Geld & Recht
alle pijlers
Twee huurwoningen op naam?
maandag 6 februari 2023 om 21:28
Mijn vriend wil een woning huren (particulier) maar verdient niet genoeg (je moet iets van 4x de huur verdienen). Nu wil hij het graag op naam van ons beiden zetten (en dan in zijn eentje daar gaan wonen en huur betalen). Maar ik heb zelf een huurwoning (sociaal). Kan ik in de problemen komen met twee huurwoningen op mijn naam? Ik wil uiteindelijk iets kopen en wil natuurlijk geen nadelig effect hiervan.
Je vraagt je wel eens af: 'Waar hebben wij het aan verdiend?
maandag 6 februari 2023 om 21:32
Als het op je naam staat ben je verantwoordelijk voor de huur, meestal hoofdelijk. Als je vriend niet betaalt kun jij dokken.
Als jij er vanaf wilt kan dat alleen als hij uit de woning vertrekt want hij kan het niet op eigen naam hebben. En een huurcontract op je naam zal denk ik zeker invloed hebben op je mogelijkheden tot hypotheek.
Maar linksom of rechtsom: er is een reden waarom hij het niet kan huren. Hij verdient er niet genoeg voor. Dat moet jij niet voor hem op gaan lossen.
Het is hetzelfde als iemand een geldbedrag van je wil lenen: er is een reden waarom dat niet bij de bank lukt. Dan moet jij er ook niet aan willen beginnen.
Buiten dat is het een vorm van fraude. En dat is strafbaar. Kan zelfs tot gevolg hebben dat jij je sociale huurwoning kwijt raakt, je hebt immers een andere woning.
Als jij er vanaf wilt kan dat alleen als hij uit de woning vertrekt want hij kan het niet op eigen naam hebben. En een huurcontract op je naam zal denk ik zeker invloed hebben op je mogelijkheden tot hypotheek.
Maar linksom of rechtsom: er is een reden waarom hij het niet kan huren. Hij verdient er niet genoeg voor. Dat moet jij niet voor hem op gaan lossen.
Het is hetzelfde als iemand een geldbedrag van je wil lenen: er is een reden waarom dat niet bij de bank lukt. Dan moet jij er ook niet aan willen beginnen.
Buiten dat is het een vorm van fraude. En dat is strafbaar. Kan zelfs tot gevolg hebben dat jij je sociale huurwoning kwijt raakt, je hebt immers een andere woning.
maandag 6 februari 2023 om 21:34
Wat dat eerste betreft vertrouw ik hem maar dat tweede is wel een probleem. Was ik al bang voor.patchouli_ schreef: ↑06-02-2023 21:32Als het op je naam staat ben je verantwoordelijk voor de huur, meestal hoofdelijk. Als je vriend niet betaalt kun jij dokken.
Als jij er vanaf wilt kan dat alleen als hij uit de woning vertrekt want hij kan het niet op eigen naam hebben. En een huurcontract op je naam zal denk ik zeker invloed hebben op je mogelijkheden tot hypotheek.
Je vraagt je wel eens af: 'Waar hebben wij het aan verdiend?
maandag 6 februari 2023 om 21:42
En wat denk je van de woningstichting? Als jij formeel ergens anders in staat geschreven dan denk ik dat die hun sociale huurwoning terug willen. Ook als je je niet laat inschrijven breng je jezelf wel in een heel kwetsbare positie, want ik denk niet dat dit van jouw verhuurder mag. Maar zeker weten doe ik het niet, ik zou je huurcontract erop nakijken.
maandag 6 februari 2023 om 21:46
Klopt. Een collega van mij huurde voor weinig een studio in hartje Amsterdam. Die hebben ze een tijdje aangehouden toen ze elders ging samenwonen met haar vriend, handig voor een avondje stappen of voor familie die uit het buitenland kwam logeren. Toen de gemeente erachter kwam dat ze er niet meer ingeschreven stond (misschien hebben buren geklikt), moest ze heel snel de huur opzeggen.Champoo schreef: ↑06-02-2023 21:42En wat denk je van de woningstichting? Als jij formeel ergens anders in staat geschreven dan denk ik dat die hun sociale huurwoning terug willen. Ook als je je niet laat inschrijven breng je jezelf wel in een heel kwetsbare positie, want ik denk niet dat dit van jouw verhuurder mag. Maar zeker weten doe ik het niet, ik zou je huurcontract erop nakijken.
Als TO ingeschreven blijft en er echt blijft wonen, lijkt me dat risico kleiner.
maandag 6 februari 2023 om 21:47
Mijn onderbuurman deed dat ooit, maar hij verhuurde de sociale huurwoning illegaal aan een ander. Die is toen beide woningen kwijt geraakt. Hoe de woningbouwvereniging daar achter kwam weet ik overigens niet.
Verder moet je dit niet willen, jij bent dan ook verantwoordelijk voor het huis en de huur.
Verder moet je dit niet willen, jij bent dan ook verantwoordelijk voor het huis en de huur.
maandag 6 februari 2023 om 21:52
Laat je niet gebruiken voor zoiets, als je vriend echt om je geeft zou hij zoiets sowieso nooit vragen. Jij kan er flink door in de problemen raken en je huis kwijtraken. Wees niet naïef. Als jij een hypotheek wil en je betaalt ook huur voor dat huis dan wordt die uitgave meegenomen en wordt het bedrag dat je kan lenen veel lager.
sweetfirefly wijzigde dit bericht op 06-02-2023 21:53
27.83% gewijzigd
Vanaf eind juli worden er weer egeltjes geboren, zorg voor een schuilplekje in je tuin, en een klein en laag bakje water. Nooit melk. Dank je wel.
maandag 6 februari 2023 om 22:03
De verhuurder van de particuliere woning zal waarschijnlijk een beding opnemen dat de 2 huurders niet al belast worden door woonlasten, c.q. hun primaire adres op die woning zullen hebben. In principe is daarvoor tekenen frauduleus als je dat niet van plan bent. Of er ook echt een zaak van komt betwijfel ik, maar als er problemen komen sta je wel met 50-0 achter.puck-en-hans schreef: ↑06-02-2023 21:57Die moet je me even uitleggen: strafbaar?
En oja: niet doen.
maandag 6 februari 2023 om 22:10
Kijk even rond hier op het forum.Murgatroyd schreef: ↑06-02-2023 21:34Wat dat eerste betreft vertrouw ik hem maar dat tweede is wel een probleem. Was ik al bang voor.
Niet doen dus.
Those who choose the lesser evil forget quickly that they chose evil.
Hannah Arendt
Hannah Arendt
maandag 6 februari 2023 om 22:17
Murgatroyd schreef: ↑06-02-2023 21:34Wat dat eerste betreft vertrouw ik hem maar dat tweede is wel een probleem. Was ik al bang voor.
Naïef als je op basis daarvan zo'n onverstandige en vergaande financiële aansprakelijkheid aan zou gaan.
maandag 6 februari 2023 om 22:19
Ik denk dat je bij een particuliere verhuurder/verhuur te maken hebt met het Burgerlijk recht en niet zozeer met het strafrecht. (BW boek 6 en 7)Champoo schreef: ↑06-02-2023 22:03De verhuurder van de particuliere woning zal waarschijnlijk een beding opnemen dat de 2 huurders niet al belast worden door woonlasten, c.q. hun primaire adres op die woning zullen hebben. In principe is daarvoor tekenen frauduleus als je dat niet van plan bent. Of er ook echt een zaak van komt betwijfel ik, maar als er problemen komen sta je wel met 50-0 achter.
Als de verhuurder inderdaad zo`n beding opneemt en blijkt dat een van de huurders al belast is met woonlasten, kan de verhuurder de huurovereenkomst ontbinden.
Wat betreft de eventueel achterstallige huur halen lijkt me ook niet via strafrecht te gaan. Lijkt met trouwens ook niet efficiënt en omslachtig. Ik zou als verhuurder eerst een deurwaarder en/of loonbeslag proberen zodat ik m'n centjes zou krijgen.
To loopt wel veel risico. Zij heeft sociale huur en loopt wel risico dat ze door vriend te helpen in de problemen komt. en dan kan neem ik aan de woningbouwvereniging haar huurcontract ontbinden.
puck-en-hans wijzigde dit bericht op 06-02-2023 22:22
0.46% gewijzigd
Je hoeft niet overal iets van te vinden.
maandag 6 februari 2023 om 22:21
Amsterdam heeft bijvoorbeeld wel regels over tweede huizen (pied à terres), huur danwel koop, dat mag alleen onder bepaalde voorwaarden. Laat staan met sociale huur. Een van de huizen zal toch als tweede huis gezien worden.KamilleT schreef: ↑06-02-2023 21:46Klopt. Een collega van mij huurde voor weinig een studio in hartje Amsterdam. Die hebben ze een tijdje aangehouden toen ze elders ging samenwonen met haar vriend, handig voor een avondje stappen of voor familie die uit het buitenland kwam logeren. Toen de gemeente erachter kwam dat ze er niet meer ingeschreven stond (misschien hebben buren geklikt), moest ze heel snel de huur opzeggen.
Als TO ingeschreven blijft en er echt blijft wonen, lijkt me dat risico kleiner.
Kan me voorstellen dat meer plaatsen dergelijke regels hebben.
https://www.amsterdam.nl/veelgevraagd/? ... 22B70BC%7D
anoniem_64099e414652c wijzigde dit bericht op 06-02-2023 22:27
14.51% gewijzigd
maandag 6 februari 2023 om 22:22
Dat is zo, maar het "opzettelijk misleiden om een onrechtmatig voordeel te verkrijgen" zoals meetekenen met je vriend zodat die een appartement krijgt waar jij niet van plan bent te gaan wonen of aan mee te betalen levert ook mogelijk fraude op.puck-en-hans schreef: ↑06-02-2023 22:19Ik denk dat je bij een particuliere verhuurder/verhuur te maken hebt met het Burgerlijk recht en niet zozeer met het strafrecht. (BW boek 6 en 7)
Als de verhuurder inderdaad zo`n beding opneemt en blijkt dat een van de huurders al belast is met woonlasten, kan de verhuurder de huurovereenkomst ontbinden.
Wat betreft het eventueel achterstallige huur halen lijkt met ook niet via strafrecht te laten gaan. Lijkt met trouwens ook niet efficiënt en omslachtig. Ik zou als verhuurder eerst een deurwaarder en/of loonbeslag proberen zodat ik m'n centjes zou krijgen.
To loopt wel veel risico. Zij heeft sociale huur en loopt wel risico dat ze door vriend te helpen in de problemen komt. en dan kan neem ik aan de woningbouwvereniging haar huurcontract ontbinden.
maandag 6 februari 2023 om 22:23
Hoe vreselijk naïef.Murgatroyd schreef: ↑06-02-2023 21:34Wat dat eerste betreft vertrouw ik hem maar dat tweede is wel een probleem. Was ik al bang voor.
maandag 6 februari 2023 om 22:27
Woonfraudepuck-en-hans schreef: ↑06-02-2023 21:57Die moet je me even uitleggen: strafbaar?
En oja: niet doen.
maandag 6 februari 2023 om 22:28
maandag 6 februari 2023 om 22:31
En terecht. Gezien de woningcrisis in Nederland zijn dit soort acties echt schofterig.KamilleT schreef: ↑06-02-2023 21:46Klopt. Een collega van mij huurde voor weinig een studio in hartje Amsterdam. Die hebben ze een tijdje aangehouden toen ze elders ging samenwonen met haar vriend, handig voor een avondje stappen of voor familie die uit het buitenland kwam logeren. Toen de gemeente erachter kwam dat ze er niet meer ingeschreven stond (misschien hebben buren geklikt), moest ze heel snel de huur opzeggen.
Als TO ingeschreven blijft en er echt blijft wonen, lijkt me dat risico kleiner.
maandag 6 februari 2023 om 22:34
Het maakt niet uit of je hem vertrouwt.Murgatroyd schreef: ↑06-02-2023 21:34Wat dat eerste betreft vertrouw ik hem maar dat tweede is wel een probleem. Was ik al bang voor.
Iedereen wil zijn rekeningen betalen zolang hij genoeg geld heeft.
Het gaat erom wat iemand doet als er net niet genoeg geld is. 'vertrouwen' maakt geen geld, er komen geen bankbiljetten uit.
Als hij niet genoeg geld heeft, komen er 1000 mooie verhalen. En verklaringen. En beloftes. Maar uiteindelijk kan het geld van jouw rekening komen.
Garant staan betekent echt iets. Het is niet een loze krabbel of een verklaring dat jij vindt dat die inkomenstoets stom is.
Het betekent echt letterlijk dat jij garant staat. En blijft staan.
Dus ook als hij over 3 jaar zijn baan verliest en het uit gaat tussen jullie, dan kun je niet zeggen 'ja maar ik bedoelde het niet zo'.
Ergens voor tekenen is een langdurige garantie.
kooktmetknoflook wijzigde dit bericht op 06-02-2023 22:37
27.64% gewijzigd
Geef mensen geen informatie waar ze niet mee om kunnen gaan.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
