Geld & Recht
alle pijlers
uit elkaar, andere woonruimte sleutel eigen huis inleveren?
vrijdag 29 januari 2010 om 22:01
Ik hoop dat iemand mij een goed advies kan geven.
Hieronder het verhaal in het kort:
Mijn vriend en ik gaan uit elkaar. Hij blijft eerst in ons koophuis wonen, en ik heb andere woonruimte gevonden, waar ik volgende week intrek. We hebben een samenlevingscontract. Ik kan in ieder geval niet in het huis blijven wonen (alleen), omdat ik daarvoor te weinig inkomen heb. Mijn vriend kan dit misschien, zal dan loonsverhoging moeten krijgen, maar wil daar nog overnadenken en daar even de tijd voor nemen. Er is dus nog niets geregeld. Wel blijf ik gewoon op het oude woonadres ingeschreven staan. Ook de en/of rekening wordt aangehouden. Al wordt mijn eigen salaris nu op mijn eigen rekening gestord. Ik betaal ik een maandelijkse bijdrage voor het betalen van de hypotheek.
We gaan verder netjes met elkaar om, maar echt een gesprek over hoe nu verder kapt hij af. Hij is daar nog niet aan toe, zegt hij. Verkopen is nu geen optie, gezien de slechte huizenmarkt. Heb al aangegeven dat ik ook verder wil met mijn leven, en op een moment ook naar een 'echt' huisje wil verhuizen. (heb nu meer een soort kamer wat ik huur)
Ik twijfel of ik nu wel de sleutel in moet gaan leveren als ik verhuis. Er is immers nog niets geregeld, hoe nu verder. Praktisch heb ik straks in het huis niet veel meer te zoeken, maar het is en blijft ook mijn huis. Wat zijn de consequenties (naast natuurlijk dat ik niet zo maar meer binnenkom) van het inleveren van de sleutel?
Alvast bedankt.
Muis
Hieronder het verhaal in het kort:
Mijn vriend en ik gaan uit elkaar. Hij blijft eerst in ons koophuis wonen, en ik heb andere woonruimte gevonden, waar ik volgende week intrek. We hebben een samenlevingscontract. Ik kan in ieder geval niet in het huis blijven wonen (alleen), omdat ik daarvoor te weinig inkomen heb. Mijn vriend kan dit misschien, zal dan loonsverhoging moeten krijgen, maar wil daar nog overnadenken en daar even de tijd voor nemen. Er is dus nog niets geregeld. Wel blijf ik gewoon op het oude woonadres ingeschreven staan. Ook de en/of rekening wordt aangehouden. Al wordt mijn eigen salaris nu op mijn eigen rekening gestord. Ik betaal ik een maandelijkse bijdrage voor het betalen van de hypotheek.
We gaan verder netjes met elkaar om, maar echt een gesprek over hoe nu verder kapt hij af. Hij is daar nog niet aan toe, zegt hij. Verkopen is nu geen optie, gezien de slechte huizenmarkt. Heb al aangegeven dat ik ook verder wil met mijn leven, en op een moment ook naar een 'echt' huisje wil verhuizen. (heb nu meer een soort kamer wat ik huur)
Ik twijfel of ik nu wel de sleutel in moet gaan leveren als ik verhuis. Er is immers nog niets geregeld, hoe nu verder. Praktisch heb ik straks in het huis niet veel meer te zoeken, maar het is en blijft ook mijn huis. Wat zijn de consequenties (naast natuurlijk dat ik niet zo maar meer binnenkom) van het inleveren van de sleutel?
Alvast bedankt.
Muis
vrijdag 29 januari 2010 om 22:12
Het is ook jouw huis, dus het lijkt mij logisch dat jij ook een sleutel hebt. Ook al blijft hij er wonen. Dat betekent m.i. wel dat jij niet onaangekondigd het huis meer binnen hoort te komen. Verder vind ik dat - als jullie beiden de hypotheek blijven betalen - hij aan jou een 'huur' moet betalen omdat hij in het huis blijft wonen.
vrijdag 29 januari 2010 om 22:17
Ooohhh wat ga jij jezelf in de vingers snijden! Jij kunt niet in dit huis blijven wonen dus moeten jullie dit zo snel mogelijk zien te regelen.
Hij wilt misschien wel blijven wonen dus mag hij (voor zover) zelf voor de kosten opdraaien.
Hoelang denkt hij anders zo fijn goedkoop te kunnen blijven wonen?
Ik zou zeker advies inwinnen van een advocaat.
Hij wilt misschien wel blijven wonen dus mag hij (voor zover) zelf voor de kosten opdraaien.
Hoelang denkt hij anders zo fijn goedkoop te kunnen blijven wonen?
Ik zou zeker advies inwinnen van een advocaat.
anoniem_59197 wijzigde dit bericht op 29-01-2010 22:18
Reden: onnodige quote
Reden: onnodige quote
% gewijzigd
Ja, dat vind ik echt.
zaterdag 30 januari 2010 om 00:09
Ik zou dit niet doen zonder dat er iets op papier staat. En waarom moet jij aan zijn woonruimte meebetalen, doet hij dat ook voor jou? En hoe lang geldt die regeling dan?
Ben jij toevallig degene die de stekker eruit heeft getrokken en voel je je daar een beetje schuldig over dat hij daar kan blijven wonen en jij jouw leven op pauze zet tot hij eruit is wat hij wil/kan? Dat gevoel is een slechte raadgever!
Ik wil je wel veel sterkte wensen, uit elkaar gaan is nooit leuk..
Ben jij toevallig degene die de stekker eruit heeft getrokken en voel je je daar een beetje schuldig over dat hij daar kan blijven wonen en jij jouw leven op pauze zet tot hij eruit is wat hij wil/kan? Dat gevoel is een slechte raadgever!
Ik wil je wel veel sterkte wensen, uit elkaar gaan is nooit leuk..
zaterdag 30 januari 2010 om 00:34
Jij bent verplicht om jouw deel van de hypotheek, levensverzekering en opstalverzekering te betalen zolang het huis ook op jouw naam staat. Andere verzekeringen zoals inboedel en het gas, water en elektra hoef je niet meer te betalen.
Je hoeft totdat het huis verkocht is (aan je ex of aan derden) je sleutel niet in te leveren. Wel zul je altijd toestemming moeten vragen om naar binnen te mogen.
Als het huis toch te koop komt te staan zou ik wel de afspraak maken net voor evt. bezichtigingen het huis te mogen checken. Je zal niet de eerste zijn waarvan de ex zorg dat het huis er 'onverkoopbaar' uitziet tijdens een bezichtiging.
Ik zou hem ook nu een deadline geven voor het kijken wat mogelijk is qua financiering en ik vind zelf een maand heel redelijk. Het zal dan nog wel even duren voordat het evt. op zijn naam staat maar na een maand weet hij al wel of het gaat lukken.
Als het hem niet lukt, financieel gezien, zou ik het toch echt meteen in de verkoop gooien. Wat wil je anders? Het is niet meer zo dat de huizenmarkt helemaal stil staat op dit moment.
Wat jij ook zegt, je wilt zelf ook door met je leven.
Voor hem is dit nu wel een comfortabele situatie die hij heel lang kan rekken. Hij zegt dat hij er nog niet aan toe is het te regelen, maar hij zal wel moeten. Jij kan ook niet eeuwig op die kamer blijven zitten. Het is altijd moeilijk als een relatie stuk loopt, maar je moet echt even doorbijten anders gaat dit voor jou heel lang duren ben ik bang....
Je hoeft je trouwens niet ingeschreven te laten staan op je oude adres. Je blijft eigenaar of je er nu woont of niet, je geeft daar geen rechten mee op.
Heel veel succes!
Je hoeft totdat het huis verkocht is (aan je ex of aan derden) je sleutel niet in te leveren. Wel zul je altijd toestemming moeten vragen om naar binnen te mogen.
Als het huis toch te koop komt te staan zou ik wel de afspraak maken net voor evt. bezichtigingen het huis te mogen checken. Je zal niet de eerste zijn waarvan de ex zorg dat het huis er 'onverkoopbaar' uitziet tijdens een bezichtiging.
Ik zou hem ook nu een deadline geven voor het kijken wat mogelijk is qua financiering en ik vind zelf een maand heel redelijk. Het zal dan nog wel even duren voordat het evt. op zijn naam staat maar na een maand weet hij al wel of het gaat lukken.
Als het hem niet lukt, financieel gezien, zou ik het toch echt meteen in de verkoop gooien. Wat wil je anders? Het is niet meer zo dat de huizenmarkt helemaal stil staat op dit moment.
Wat jij ook zegt, je wilt zelf ook door met je leven.
Voor hem is dit nu wel een comfortabele situatie die hij heel lang kan rekken. Hij zegt dat hij er nog niet aan toe is het te regelen, maar hij zal wel moeten. Jij kan ook niet eeuwig op die kamer blijven zitten. Het is altijd moeilijk als een relatie stuk loopt, maar je moet echt even doorbijten anders gaat dit voor jou heel lang duren ben ik bang....
Je hoeft je trouwens niet ingeschreven te laten staan op je oude adres. Je blijft eigenaar of je er nu woont of niet, je geeft daar geen rechten mee op.
Heel veel succes!
zaterdag 30 januari 2010 om 10:44
Hartstikke bedankt voor jullie advies allemaal!!
De sleutel ga ik ook zeker niet inleveren, dat weet ik nu wel zeker. we hebben onze gezamelijke woonlasten dus idd, opstal, hypotheek (en voor mij dan huur) en levensverzekering, opgeteld, door tweeen gedeeld, en betalen nu ieder de helft. In de praktijk komt dit neer op dat ik een bedrag aan hem (of eigenlijk op onze en/of rekening) overmaak, en dat vanaf deze rekening de hypotheek wordt afgeschreven. De en/of rekening is verder voor andere zaken ook nog door hem in gebruik, maar zijn salaris wordt (net zoals mijn salaris) op zijn eigen rekening gestort.
Verder ga ik hem een deadline stellen. Ik ben inderdaad degene geweest die de relatie heeft verbroken. Grootste reden was dat ik als persoon niet meetelde en niet serieus genomen werd. Als ik bovenstaande weer teruglees, leek het er op, dat ik weer hetzelfde zou laten gebeuren, namelijk over me heen laten lopen. Niet weer dus!
liefs,
Muis
De sleutel ga ik ook zeker niet inleveren, dat weet ik nu wel zeker. we hebben onze gezamelijke woonlasten dus idd, opstal, hypotheek (en voor mij dan huur) en levensverzekering, opgeteld, door tweeen gedeeld, en betalen nu ieder de helft. In de praktijk komt dit neer op dat ik een bedrag aan hem (of eigenlijk op onze en/of rekening) overmaak, en dat vanaf deze rekening de hypotheek wordt afgeschreven. De en/of rekening is verder voor andere zaken ook nog door hem in gebruik, maar zijn salaris wordt (net zoals mijn salaris) op zijn eigen rekening gestort.
Verder ga ik hem een deadline stellen. Ik ben inderdaad degene geweest die de relatie heeft verbroken. Grootste reden was dat ik als persoon niet meetelde en niet serieus genomen werd. Als ik bovenstaande weer teruglees, leek het er op, dat ik weer hetzelfde zou laten gebeuren, namelijk over me heen laten lopen. Niet weer dus!
liefs,
Muis
zaterdag 30 januari 2010 om 10:49
Pas inderdaad op dat je jezelf niet in de vingers snijdt. Een scheiding is voor beide partijen heel vervelend, en als jij het initiatief hebt genomen dan ben je een stukje verder in de verwerking. Maar probeer de zakelijke kant van het verhaal, de boedelscheiding, ook zakelijk te bekijken!
Spreek met hem een uiterlijke termijn af waarop het huis in de verkoop gaat als hij de financiering zelf niet rond kan krijgen.
Ik heb in dezelfde situatie gezeten, heb ex 5 maanden de tijd gegeven om de financiering rond te krijgen en toen ben ik naar een advocaat gestapt (noodgedwongen). Ik wist dat hij het niet rond kon breien maar het huis verkopen wil hij niet. Hij vond het ook heel redelijk dat ik de helft van de hypotheek bleef meebetalen terwijl hij er woonde en ook alle spullen gebruikte. Hij had ook even de tijd nodig om aan het idee te wennen en de financiering rond te krijgen (wat bij voorbaat al kansloos was want meer dan 5 x je jaarsalaris krijg je op dit moment niet). Hij heeft zelfs voorgesteld de scheiding nog een paar jaar uit te stellen omdat de markt zo slecht is.
Na 5 maanden ben ik na onderhandeling via advocaten gestopt met meebetalen van de hypotheek, Mijn levensverzekeringen moet ik wel blijven betalen. Hij betaalt mijn deel van de hypotheek voor het gebruiksgenot wat hij er van heeft. De hypotheekrenteaftrek is vanaf dat moment voor hem. Wel blijf je EWF aangeven via je belasting en over betalen van belastingen, heffingen en opstalverzekering meot je ook afspraken maken. En je blijft te allen tijde hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheekschuld. Dat laatste betekent ook dat jij nu geen andere hypotheek voor een eigen huis aan kunt gaan.
Wij zijn ook goed begonnen met de scheiding maar nu is het een groot drama en gaan we zeer waarschijnlijk de gang naar de rechter maken. Ex heeft namelijk bedacht dat het huis nu wel in de verkoop mag, maar voor minimaal bedrag x verkocht moet worden. En bedrag x is de komende 2 jaar boven de marktwaarde.
Lever je sleutel NIET in! Het blijft jouw huis waarvoor jij een schuld op je naam hebt staan. Ik heb de sleutel wel ingeleverd maar heb daar veel spijt van. Ik kan niets beginnen op het moment dat hij de verkoop traineert.
En/of rekenign zou ik ook zo snel mogelijk opheffen of blokkeren. Schulden gemaakt door de een komen voor rekening van de ander. Je zult ook niet de eerste zijn die daar later achter komt.
Het zou fantastisch zijn als je er in onderling overleg samen uit kunt komen, maar besef je dat dit maar weinig stellen lukt.
Sterkte!
Spreek met hem een uiterlijke termijn af waarop het huis in de verkoop gaat als hij de financiering zelf niet rond kan krijgen.
Ik heb in dezelfde situatie gezeten, heb ex 5 maanden de tijd gegeven om de financiering rond te krijgen en toen ben ik naar een advocaat gestapt (noodgedwongen). Ik wist dat hij het niet rond kon breien maar het huis verkopen wil hij niet. Hij vond het ook heel redelijk dat ik de helft van de hypotheek bleef meebetalen terwijl hij er woonde en ook alle spullen gebruikte. Hij had ook even de tijd nodig om aan het idee te wennen en de financiering rond te krijgen (wat bij voorbaat al kansloos was want meer dan 5 x je jaarsalaris krijg je op dit moment niet). Hij heeft zelfs voorgesteld de scheiding nog een paar jaar uit te stellen omdat de markt zo slecht is.
Na 5 maanden ben ik na onderhandeling via advocaten gestopt met meebetalen van de hypotheek, Mijn levensverzekeringen moet ik wel blijven betalen. Hij betaalt mijn deel van de hypotheek voor het gebruiksgenot wat hij er van heeft. De hypotheekrenteaftrek is vanaf dat moment voor hem. Wel blijf je EWF aangeven via je belasting en over betalen van belastingen, heffingen en opstalverzekering meot je ook afspraken maken. En je blijft te allen tijde hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheekschuld. Dat laatste betekent ook dat jij nu geen andere hypotheek voor een eigen huis aan kunt gaan.
Wij zijn ook goed begonnen met de scheiding maar nu is het een groot drama en gaan we zeer waarschijnlijk de gang naar de rechter maken. Ex heeft namelijk bedacht dat het huis nu wel in de verkoop mag, maar voor minimaal bedrag x verkocht moet worden. En bedrag x is de komende 2 jaar boven de marktwaarde.
Lever je sleutel NIET in! Het blijft jouw huis waarvoor jij een schuld op je naam hebt staan. Ik heb de sleutel wel ingeleverd maar heb daar veel spijt van. Ik kan niets beginnen op het moment dat hij de verkoop traineert.
En/of rekenign zou ik ook zo snel mogelijk opheffen of blokkeren. Schulden gemaakt door de een komen voor rekening van de ander. Je zult ook niet de eerste zijn die daar later achter komt.
Het zou fantastisch zijn als je er in onderling overleg samen uit kunt komen, maar besef je dat dit maar weinig stellen lukt.
Sterkte!
