Geld & Recht
alle pijlers
verhuizen.. hoe?!
maandag 1 februari 2010 om 09:22
Hallo allemaal,
Een beetje een stomme vraag misschien, maar hoe pakken wij dit aan? Wij wonen nu in ons eerste koophuis, eerder zaten we gehuurd, dus toen ging het makkelijk.
We zijn niet echt op zoek naar een nieuw huis, maar we liepen er laatst een beetje tegenaan. Aan ons huis moet veel verspijkerd worden, en dat andere huis was helemaal klaar, ruimer, etc. Ik heb nu de vraag uitstaan bij onze hypotheekverstrekker hoeveel geld we kunnen opnemen, zodat we kunnen zien of dat huis in ons budget past.
Maar, en dan.....? Hoe pakken we zoiets aan? Eerst ons huis te koop zetten? Maar als dat andere huis dan al verkocht is, als wij zekerheid hebben over ons huis? Of eerst dat andere huis vastleggen? Maar als we ons huis dan niet kwijtraken? Of kan je het huis altijd voor de executiewaarde aan de bank verkopen?
Zoals jullie lezen.. een nitwit op het gebied van verhuizen..
We hoeven dus niet per se weg, maar aangezien we in de (nabije) toekomst ook veel moeten investeren in ons huis (keuken, tuin/garage, schilderbeurt, isolatie), is dit andere huis dat we zagen wel de uitkomst.
Ik hoor graag jullie adviezen/ervaringen met verkopen en kopen van een huis.
Ik ga morgen informatie vragen bij de makelaar, dus mochten er dingen zijn die ik moet weten voor ik dat gesprek inga, hoor ik het ook graag!
Alvast bedankt voor alle tips en trucs!
Een beetje een stomme vraag misschien, maar hoe pakken wij dit aan? Wij wonen nu in ons eerste koophuis, eerder zaten we gehuurd, dus toen ging het makkelijk.
We zijn niet echt op zoek naar een nieuw huis, maar we liepen er laatst een beetje tegenaan. Aan ons huis moet veel verspijkerd worden, en dat andere huis was helemaal klaar, ruimer, etc. Ik heb nu de vraag uitstaan bij onze hypotheekverstrekker hoeveel geld we kunnen opnemen, zodat we kunnen zien of dat huis in ons budget past.
Maar, en dan.....? Hoe pakken we zoiets aan? Eerst ons huis te koop zetten? Maar als dat andere huis dan al verkocht is, als wij zekerheid hebben over ons huis? Of eerst dat andere huis vastleggen? Maar als we ons huis dan niet kwijtraken? Of kan je het huis altijd voor de executiewaarde aan de bank verkopen?
Zoals jullie lezen.. een nitwit op het gebied van verhuizen..
We hoeven dus niet per se weg, maar aangezien we in de (nabije) toekomst ook veel moeten investeren in ons huis (keuken, tuin/garage, schilderbeurt, isolatie), is dit andere huis dat we zagen wel de uitkomst.
Ik hoor graag jullie adviezen/ervaringen met verkopen en kopen van een huis.
Ik ga morgen informatie vragen bij de makelaar, dus mochten er dingen zijn die ik moet weten voor ik dat gesprek inga, hoor ik het ook graag!
Alvast bedankt voor alle tips en trucs!
maandag 1 februari 2010 om 09:29
Heb je de ruimte om langere tijd dubbele lasten te dragen? Hoe snel worden vergelijkbare huizen verkocht in jullie buurt?
Je huis aan de bank verkopen tegen executiewaarde is heel dom, je houdt er dan een flinke restschuld aan over. Executiewaarde is namelijk echt de bodemprijs, is veel lager dan hetgeen je huis bij verkoop zou opleveren. En als je nog moet nagaan of je het nieuwe huis kunt betalen, neem ik aan dat het niet om een goedkoop huis gaat, maar om een huis waar je mogelijk al flink aan je max zit.
Ik zou dus eerst eigen huis verkopen en dan pas kopen, maar goed ik ben echt een schijterd met dat soort dingen en geen ruimte om dubbele lasten te kunnen dragen.
Je huis aan de bank verkopen tegen executiewaarde is heel dom, je houdt er dan een flinke restschuld aan over. Executiewaarde is namelijk echt de bodemprijs, is veel lager dan hetgeen je huis bij verkoop zou opleveren. En als je nog moet nagaan of je het nieuwe huis kunt betalen, neem ik aan dat het niet om een goedkoop huis gaat, maar om een huis waar je mogelijk al flink aan je max zit.
Ik zou dus eerst eigen huis verkopen en dan pas kopen, maar goed ik ben echt een schijterd met dat soort dingen en geen ruimte om dubbele lasten te kunnen dragen.
maandag 1 februari 2010 om 09:43
Wij hebben het wel gedaan. Een half jaar geleden kwam er een huis op ons pad (we waren ook totaal niet op zoek) waar we niet omheen konden. Wij wilden hiervoor gaan en zitten nu middenin een grote verbouwing aan dat huis. We hebben, nadat we het over de prijs eens waren geworden, ons oude huis te koop gezet. Deze staat nu bijna vier maanden te koop, maar is dus nog niet verkocht. Het is niet de meest ideale situatie. We zitten nu met de dubbele lasten, die we op zich wel kunnen dragen, maar fijn is anders.
maandag 1 februari 2010 om 10:00
Zeker gezien de huizenmarkt op het moment zou ik nu niet eerst kopen en dan verkopen.
Wij hebben dat 3 jaar geleden nog wel gedaan maar toen was de huizenmarkt een stuk positiever. Ons huis was snel verkocht maar er staat in dezelfde straat nog een huis te koop ( ondertussen dus al bijna 3 jaar) dus of de huizen snel verkocht worden in de straat hoeft niks te betekenen.
Zeker als je zegt dat er nog veel aan gedaan moet worden. Mijn ervaring met de verkoop was dat mensen ( net als jullie zelf dus) graag een huis intrekken wat al "af" is.
Ze vielen bij ons zelfs over dat er een muur geverfd moest worden ( alsof je dat niet zou doen als je ergens intrekt..lijkt mij dat dit altijd wel gebeurd) ..koop ging niet door want er moest boven geverfd worden ( de kinderkamers de rest hadden we zelf voor de verkoop nog allemaal wit gemaakt)
Dus voor nu zou ik zeggen...Eerst verkopen dan kopen wil je niet voor langere tijd met dubbele lasten zitten.
De vraag is natuurlijk wil je daar dit huis voor laten schieten? Hoe lang willen de verkopers van jullie eventuele nieuwe huis nog in het huis blijven?
Wegen de onkosten die je gaat krijgen van het nieuwe huis ( verhuizen, verven, nieuwe hypotheek die misschien ook duurder is? ) op tegen de onkosten van verbouwen of vernieuwen van het oude huis? Kun je je oude huis voor hetzelfde geld wat je zou investeren in het nieuwe huis misschien ook besteden aan het oude huis ( laten doen?)
Dit is natuurlijk geen gevoelsmatige kijk op de situatie. Ik kan natuurlijk hier niet zien of het bv om een heel ander soort huis gaat, andere sfeer of iets dergelijks waardoor je juist op dit huis valt.
Succes met overwegen.
Wij hebben dat 3 jaar geleden nog wel gedaan maar toen was de huizenmarkt een stuk positiever. Ons huis was snel verkocht maar er staat in dezelfde straat nog een huis te koop ( ondertussen dus al bijna 3 jaar) dus of de huizen snel verkocht worden in de straat hoeft niks te betekenen.
Zeker als je zegt dat er nog veel aan gedaan moet worden. Mijn ervaring met de verkoop was dat mensen ( net als jullie zelf dus) graag een huis intrekken wat al "af" is.
Ze vielen bij ons zelfs over dat er een muur geverfd moest worden ( alsof je dat niet zou doen als je ergens intrekt..lijkt mij dat dit altijd wel gebeurd) ..koop ging niet door want er moest boven geverfd worden ( de kinderkamers de rest hadden we zelf voor de verkoop nog allemaal wit gemaakt)
Dus voor nu zou ik zeggen...Eerst verkopen dan kopen wil je niet voor langere tijd met dubbele lasten zitten.
De vraag is natuurlijk wil je daar dit huis voor laten schieten? Hoe lang willen de verkopers van jullie eventuele nieuwe huis nog in het huis blijven?
Wegen de onkosten die je gaat krijgen van het nieuwe huis ( verhuizen, verven, nieuwe hypotheek die misschien ook duurder is? ) op tegen de onkosten van verbouwen of vernieuwen van het oude huis? Kun je je oude huis voor hetzelfde geld wat je zou investeren in het nieuwe huis misschien ook besteden aan het oude huis ( laten doen?)
Dit is natuurlijk geen gevoelsmatige kijk op de situatie. Ik kan natuurlijk hier niet zien of het bv om een heel ander soort huis gaat, andere sfeer of iets dergelijks waardoor je juist op dit huis valt.
Succes met overwegen.
maandag 1 februari 2010 om 10:10
Tenzij je een lange periode zonder problemen dubbele lasten kunt dragen, zou ik ook kiezen voor eerst verkopen.
De huizenmarkt is op het moment gewoon zo dat woningen wat langer te koop staan. Niet allemaal, maar veel wel. Dus als je de dubbele lasten niet gewoon van je inkomen kunt betalen, zou ik echt eerst verkopen.
De huizenmarkt is op het moment gewoon zo dat woningen wat langer te koop staan. Niet allemaal, maar veel wel. Dus als je de dubbele lasten niet gewoon van je inkomen kunt betalen, zou ik echt eerst verkopen.
maandag 1 februari 2010 om 10:22
Wij kunnen misschien wel even met dubbele lasten leven, maar niet te lang. Het 'nieuwe huis' ligt inderdaad in een iets hogere prijsklasse, maar niet onoverkomelijk. Het scheelt +- ¤40.000, maar in een 30-jarige hypotheek kunnen we die meerkosten wel dragen en tegelijk gewoon leuk doorleven.
Wij kunnen het extra geld ook steken in een verbouwing/ opknapbeurt, maar meer ruimte boven kunnen we hoe dan ook qua constructie niet voor elkaar krijgen. En dat is toch wel prettig. Nu de kinderen klein zijn gaat het prima, maar bv kamer van zoon is 2.5 bij 2, dus er staat een bed en een kast waarvan de deuren net open kunnen. Geen ruimte om te spelen/ huiswerk te maken. Kamer van dochter is iets groter.
Maar ja, het is een fijn huis in een fijne buurt en de kinderen zijn niet anders gewend dan dat ze dat formaat kamer hebben. De rest is te klussen voor ons. Dus, we hoeven niet weg, maar ja, het is wel een erg leuke kans!
Ik ben zelf ook een schijterd en wil dus eerst de zekerheid dat ons huis verkocht kan worden. Misschien nog een optie om een bepaalde deadline te stellen? Bv optie nemen op nieuw huis, op voorwaarde dat de onze op 1 aug is verkocht o.i.d.? Ik weet niet of het ook zo kan werken?
Wij kunnen het extra geld ook steken in een verbouwing/ opknapbeurt, maar meer ruimte boven kunnen we hoe dan ook qua constructie niet voor elkaar krijgen. En dat is toch wel prettig. Nu de kinderen klein zijn gaat het prima, maar bv kamer van zoon is 2.5 bij 2, dus er staat een bed en een kast waarvan de deuren net open kunnen. Geen ruimte om te spelen/ huiswerk te maken. Kamer van dochter is iets groter.
Maar ja, het is een fijn huis in een fijne buurt en de kinderen zijn niet anders gewend dan dat ze dat formaat kamer hebben. De rest is te klussen voor ons. Dus, we hoeven niet weg, maar ja, het is wel een erg leuke kans!
Ik ben zelf ook een schijterd en wil dus eerst de zekerheid dat ons huis verkocht kan worden. Misschien nog een optie om een bepaalde deadline te stellen? Bv optie nemen op nieuw huis, op voorwaarde dat de onze op 1 aug is verkocht o.i.d.? Ik weet niet of het ook zo kan werken?
maandag 1 februari 2010 om 10:24
Eigenlijk is je vraag dus niet: verhuizen hoe?, maar ander huis kopen hoe?. Je bent bang dat het andere huis al weg is als je eerst probeert je eigen huis te verkopen. Ik zou me dan wel afvragen is dat nieuwe huis een echt unieke kans en ben ik bereid daar extra voor te betalen, of komt zo'n huis missschien nog wel een keer langs, terwijl je ondertussen je eigen huis opknapt en/of verkoopt.
maandag 1 februari 2010 om 10:28
maandag 1 februari 2010 om 10:48
quote:borderwalk schreef op 01 februari 2010 @ 10:24:
Eigenlijk is je vraag dus niet: verhuizen hoe?, maar ander huis kopen hoe?
Ja, precies! Ik las die titel en dacht. Hoe moeilijk kan het zijn?
Je pakt een doos en stopt daar de spullen in die in je huidige huis staan. Dit herhaal je zo'n honderd keer totdat je huis leeg is...
Maar weer even terug naar je echte vraag: ik zou ook eerst mijn huidige huis verkopen. Controleer ook eens hoeveel huizen er van jullie kaliber te koop staan in je woonplaats, en hoe lang. (Kun je zien op Funda.nl). Dat geeft ook een indicatie, maar zegt zeker niet alles.
Je kunt het ook morgen te koop zetten en overmorgen verkocht hebben... Succes!
Eigenlijk is je vraag dus niet: verhuizen hoe?, maar ander huis kopen hoe?
Ja, precies! Ik las die titel en dacht. Hoe moeilijk kan het zijn?
Je pakt een doos en stopt daar de spullen in die in je huidige huis staan. Dit herhaal je zo'n honderd keer totdat je huis leeg is...
Maar weer even terug naar je echte vraag: ik zou ook eerst mijn huidige huis verkopen. Controleer ook eens hoeveel huizen er van jullie kaliber te koop staan in je woonplaats, en hoe lang. (Kun je zien op Funda.nl). Dat geeft ook een indicatie, maar zegt zeker niet alles.
Je kunt het ook morgen te koop zetten en overmorgen verkocht hebben... Succes!
maandag 1 februari 2010 om 11:38
Tsja, ik zou het ook niet aandurven om in deze tijd eerst een nieuw huis te kopen en dan het mijne te koop te zetten....Zeker als je aangeeft dat er veel aan jullie huis gedaan moet worden...dan moet er of een heeeele gunstige prijs tegenover staan of je bent één van de 10/100 huizen in de buurt die te koop staat....
Je had een tijd geleden nog een soort van verzekering die een (groot) deel van je dubbele lasten overnam...maar ik geloof dat die niet meer bestaan...of zo duur zijn geworden....
edit: ik bedoelde dus de overbruggingsgarantie
Je geeft aan dat je 'even' wel dubbele lasten kunt dragen, maar als je dat geen 1-2 jaar vol kunt houden, zou ik het zeker niet doen....1-2 jaar om je huis te verkopen is in veel gevallen helaas wel realiteit....
Ik zou lekker zitten waar je zit en wat geld investeren om je woongemak te vergroten...(en voor zoon tzt een hoogslaper met bureau eronder zodat hij wel zijn huiswerk kan maken in zijn eigen kamer)
Je had een tijd geleden nog een soort van verzekering die een (groot) deel van je dubbele lasten overnam...maar ik geloof dat die niet meer bestaan...of zo duur zijn geworden....
edit: ik bedoelde dus de overbruggingsgarantie
Je geeft aan dat je 'even' wel dubbele lasten kunt dragen, maar als je dat geen 1-2 jaar vol kunt houden, zou ik het zeker niet doen....1-2 jaar om je huis te verkopen is in veel gevallen helaas wel realiteit....
Ik zou lekker zitten waar je zit en wat geld investeren om je woongemak te vergroten...(en voor zoon tzt een hoogslaper met bureau eronder zodat hij wel zijn huiswerk kan maken in zijn eigen kamer)
maandag 1 februari 2010 om 11:49
gelukkigmeisje.. helaas, hij heeft ook een schuine kap in zijn kamer, dus hoogslaper is geen optie. Rechte kant van de kamer kan ook niet, dan kan de deur niet meer open.
Ach, beneden huiswerk maken is ook niet erg, hij weet dan vast niet anders.
Ik zal morgen eens informeren bij de makelaar. Wanneer willen die mensen eruit? Nemen ze evt genoegen met een optie tot wij het hebben verkocht? (of ze lichten ons in als het weg is, dan halen wij ons huis ook weer terug, of kijken verder naar een ander nieuw huis). Hoe snel verwacht de makelaar dat ons huis verkocht zal worden/ hoe is de vraag? Hoe is het aanbod in de 'nieuwe' klasse?
Verder wacht ik natuurlijk het financiele plaatje even af. Een jaar dubbele lasten zou kunnen, maar dan moeten we ons spaarcentje aanspreken dat we eigenlijk hadden bedacht voor de kinderen voor later. Dat duurt nog wel een jaar of 15 voor ze dat gaan aanspreken en in de tussentijd kunnen we misschien nog wel wat aanvullen, maar toch.. liever komen we daar niet aan. (je kunt het ook zo zien dat we dat gebruiken om hun kamers en speelgenot buiten te vergroten..)
Dubio alom!!
Ach, beneden huiswerk maken is ook niet erg, hij weet dan vast niet anders.
Ik zal morgen eens informeren bij de makelaar. Wanneer willen die mensen eruit? Nemen ze evt genoegen met een optie tot wij het hebben verkocht? (of ze lichten ons in als het weg is, dan halen wij ons huis ook weer terug, of kijken verder naar een ander nieuw huis). Hoe snel verwacht de makelaar dat ons huis verkocht zal worden/ hoe is de vraag? Hoe is het aanbod in de 'nieuwe' klasse?
Verder wacht ik natuurlijk het financiele plaatje even af. Een jaar dubbele lasten zou kunnen, maar dan moeten we ons spaarcentje aanspreken dat we eigenlijk hadden bedacht voor de kinderen voor later. Dat duurt nog wel een jaar of 15 voor ze dat gaan aanspreken en in de tussentijd kunnen we misschien nog wel wat aanvullen, maar toch.. liever komen we daar niet aan. (je kunt het ook zo zien dat we dat gebruiken om hun kamers en speelgenot buiten te vergroten..)
Dubio alom!!
maandag 1 februari 2010 om 12:01
@hebri heb je toevallig nog gekeken naar de mogelijkeden van het overbruggingsgarantie? misschien dat dat je wel kan helpen....of, als jullie huis toch een beetje afgeleefd is, de mogelijkeid het tijdelijk te verhuren?
Is het huis je de vraagprijs plus X spaargeld waard? (laat zeggen 18 maanden dubbele lasten bijvoorbeeld) Is het dan nog steeds een gunstige aankoop geweest?
Hoeveel huizen staan er in de straat of buur-straten te koop?
wij zitten in een redelijk vergelijkbaar dillema (klein appartementje en eerste kindje op komst) maar wij kiezen er toch voor om nu te blijven...en als de woningmarkt weer goed is aangetrokken...ons huis te verkopen en een eengezinswoning te kopen...hihi hier ook een schijterd alom
Is het huis je de vraagprijs plus X spaargeld waard? (laat zeggen 18 maanden dubbele lasten bijvoorbeeld) Is het dan nog steeds een gunstige aankoop geweest?
Hoeveel huizen staan er in de straat of buur-straten te koop?
wij zitten in een redelijk vergelijkbaar dillema (klein appartementje en eerste kindje op komst) maar wij kiezen er toch voor om nu te blijven...en als de woningmarkt weer goed is aangetrokken...ons huis te verkopen en een eengezinswoning te kopen...hihi hier ook een schijterd alom
maandag 1 februari 2010 om 12:07
Tja, moeilijk he gelukkig meisje. Ik heb al wel gekeken, maar nog niet diep erin gedoken.. op zich biedt het wel perspectief. Ergens denk ik dat we ons huis wel gaan verkopen, het is mooi ruim (beneden), grote garage + carport, in een leuke karakteristieke jaren 30-straat, veel jonge mensen/ beginners qua huizen die gaan opknappen.. beetje boerderijstijl. Maar ja, anderen moeten het net zo leuk vinden, en de moeite willen doen om boven te isoleren. Zij willen misschien helemaal geen gras in de tuin. De keuken kan op zich ook nog wel, maar wij vinden hem niet meer mooi.
In ons dorp staat niet heel veel te koop, en de meesten blijven ook in het dorp.
Dat nieuwe huis is veel waard, maar we moeten het nog gaan uitrekenen.
Ik heb in ieder geval weer voer voor de vragen aan de makelaar en overdenkstof voor thuis met mijn man.
Jij ook succes met de keuze, en geniet van je zwangerschap!!
In ons dorp staat niet heel veel te koop, en de meesten blijven ook in het dorp.
Dat nieuwe huis is veel waard, maar we moeten het nog gaan uitrekenen.
Ik heb in ieder geval weer voer voor de vragen aan de makelaar en overdenkstof voor thuis met mijn man.
Jij ook succes met de keuze, en geniet van je zwangerschap!!
maandag 1 februari 2010 om 12:25
weet je, bij ons in de straat (straatje met ongeveer 25 nummers...begane grond 1e en 2e+3e verdieping dus zon 75 huizen) sommige appartementjes staan echt 1-2 weken te koop en worden verkocht...anderen staan al 2-3 jaar te koop....terwijl ze qua specificatie min of meer hetzelfde zijn...(oude keuken en badkamer wel cv + deels dubbelglas) dus je kunt er écht geen pijl op trekken....als je dan de 'uitstel van executie' bekijkt...wat eigenlijk ook vaak gaat over dubbele hypotheeklasten wat tot gigaschulden leidt....dan durf ik het niet aan....dan maar liever eerst verkopen...dan tijdelijk in een huurwoning....en weer kopen....
Qua uitbouw van je huidige huis zijn er helemaal geen mogelijkheden? (of de garage ombouwen tot grote slaapkamer voor je zoontje...) wij zitten op de 1e verdieping...dus hier écht geen uitbouwmogelijkheden helaas....
) of creatief met ruimtes omgaan...(ik had ook een klein slaapkamertje met schuine wanden waar een op maat gemaakte hoogslaper instond en er van de schuine wanden muurkasten waren gemaakt zodat ik al met al nog best kon vermaken in dat kleine maar knusse kamertje...)
lastig he, die moeilijke keuzes
Qua uitbouw van je huidige huis zijn er helemaal geen mogelijkheden? (of de garage ombouwen tot grote slaapkamer voor je zoontje...) wij zitten op de 1e verdieping...dus hier écht geen uitbouwmogelijkheden helaas....
) of creatief met ruimtes omgaan...(ik had ook een klein slaapkamertje met schuine wanden waar een op maat gemaakte hoogslaper instond en er van de schuine wanden muurkasten waren gemaakt zodat ik al met al nog best kon vermaken in dat kleine maar knusse kamertje...)lastig he, die moeilijke keuzes
maandag 1 februari 2010 om 12:46
Wij hebben de gok ook genomen, omdat ons droomhuis ineens op ons pad kwam.
We hebben eerst de tijd een beetje gerekt door een paar keer te gaan kijken een keuring te laten doen en de verkopende makelaar gevraagd om ons te informeren als er een tegenpartij veel interesse zou tonen. Dan konden wij ons bezinnen op een bod. In de tussentijd ons huis snel in de verkoop gezet. Wij hebben het geluk gehad dat we drie maanden hebben kunnen rekken, dat de makelaar ons inlichtte en we toen pas zijn gaan bieden. Vervolgens hebben we een hele ruime oplevertermijn kunnen afspreken, (bijna een jaar later) om voor ons zelf verkoopruimte te creeeren.
Daarnaast hadden we de ruimte om de eventuele dubbele lasten hele lange tijd (meer dan twee jaar) te kunnen dragen. Anders hadden we het ook niet gedaan.
De makelaar die ons huis in de verkoop had, paste no cure no pay toe, dus als het andere huis onverwacht wel aan een ander verkocht zou zijn, konden we ons huis zonder makelaarskosten weer van de markt halen.
Volgens mij bestaat de overbrugginsgarantie nog wel en je kunt ook onder voorbehoud verkoop eigen woning een bod doen. Maar het is aan de tegenpartij of ze daarmee akkoord gaan. Nadeel daarvan is, dat het huis dan wel in de verkoop blijft staan. Als er dan een andere serieus gegadigde is, krijg jij 24 of 48 uur bedenktijd om definitief te kopen. Als jouw eigen huis dan nog niet verkocht is, is dat een moeilijke beslissing.
Ons huis is gelukkig heel snel verkocht en wij krijgen over een paar weken de sleutel.
Heel veel succes met je beslissing!!
We hebben eerst de tijd een beetje gerekt door een paar keer te gaan kijken een keuring te laten doen en de verkopende makelaar gevraagd om ons te informeren als er een tegenpartij veel interesse zou tonen. Dan konden wij ons bezinnen op een bod. In de tussentijd ons huis snel in de verkoop gezet. Wij hebben het geluk gehad dat we drie maanden hebben kunnen rekken, dat de makelaar ons inlichtte en we toen pas zijn gaan bieden. Vervolgens hebben we een hele ruime oplevertermijn kunnen afspreken, (bijna een jaar later) om voor ons zelf verkoopruimte te creeeren.
Daarnaast hadden we de ruimte om de eventuele dubbele lasten hele lange tijd (meer dan twee jaar) te kunnen dragen. Anders hadden we het ook niet gedaan.
De makelaar die ons huis in de verkoop had, paste no cure no pay toe, dus als het andere huis onverwacht wel aan een ander verkocht zou zijn, konden we ons huis zonder makelaarskosten weer van de markt halen.
Volgens mij bestaat de overbrugginsgarantie nog wel en je kunt ook onder voorbehoud verkoop eigen woning een bod doen. Maar het is aan de tegenpartij of ze daarmee akkoord gaan. Nadeel daarvan is, dat het huis dan wel in de verkoop blijft staan. Als er dan een andere serieus gegadigde is, krijg jij 24 of 48 uur bedenktijd om definitief te kopen. Als jouw eigen huis dan nog niet verkocht is, is dat een moeilijke beslissing.
Ons huis is gelukkig heel snel verkocht en wij krijgen over een paar weken de sleutel.
Heel veel succes met je beslissing!!
maandag 1 februari 2010 om 13:06
vrijdag 5 februari 2010 om 08:30
Update:
We zijn bij onze financiele man geweest en direct daarna bij de makelaar. Helaas was iemand al erg ver met dat mooie huis waar wij ons oog op hadden laten vallen...
Na wat overwegingen over verbouwen/ verhuizen, en komend weekend nog wat gesprekken samen, zullen we waarschijnlijk besluiten ons huis binnenkort te koop te zetten. We zien dan vanzelf hoe het loopt (stel jan 2011 koper), en kunnen met de evt kopers een overdrachtsdatum van over een jaar ofzo afspreken (overdracht eind 2011??). Intussen kunnen wij in 2011 met een gerust hart rondneuzen naar een ander huis, volgens makelaar zijn er genoeg huizen in de prijsklasse die we zoeken, maar wij hebben wel eisen aan de buurt...
En mocht er helemaal geen aanloop zijn naar ons huis, kunnen we het altijd uit de verkoop halen.
We herhalen deze optie elke keer tegen elkaar, dus waarschijnlijk zullen we volgende week de knoop wel doorhakken
Genoeg stof tot nadenken, wel heel leuk om zo samen te kijken of dromen waar kunnen worden.
We zijn bij onze financiele man geweest en direct daarna bij de makelaar. Helaas was iemand al erg ver met dat mooie huis waar wij ons oog op hadden laten vallen...
Na wat overwegingen over verbouwen/ verhuizen, en komend weekend nog wat gesprekken samen, zullen we waarschijnlijk besluiten ons huis binnenkort te koop te zetten. We zien dan vanzelf hoe het loopt (stel jan 2011 koper), en kunnen met de evt kopers een overdrachtsdatum van over een jaar ofzo afspreken (overdracht eind 2011??). Intussen kunnen wij in 2011 met een gerust hart rondneuzen naar een ander huis, volgens makelaar zijn er genoeg huizen in de prijsklasse die we zoeken, maar wij hebben wel eisen aan de buurt...
En mocht er helemaal geen aanloop zijn naar ons huis, kunnen we het altijd uit de verkoop halen.
We herhalen deze optie elke keer tegen elkaar, dus waarschijnlijk zullen we volgende week de knoop wel doorhakken
Genoeg stof tot nadenken, wel heel leuk om zo samen te kijken of dromen waar kunnen worden.
