Geld & Recht
alle pijlers
Voor het eerst een huis kopen.
zaterdag 26 september 2009 om 13:41
Beste mensen,
Mijn verhuurder heeft mijn huis ( dat ik nu huur) in de verkoop gegooid, en ik heb in principe belangstelling. Maar ik heb geen ervaring, ben starter, en weet niks, nada, noppes van huizen kopen. .
Hebben jullie tips voor mij, ervaringen, zaken die belangrijk zijn om te weten?
Ik ben echt een leek. Alle reacties zal ik met interesse lezen. Maandag belt de bank mij.
Mijn verhuurder heeft mijn huis ( dat ik nu huur) in de verkoop gegooid, en ik heb in principe belangstelling. Maar ik heb geen ervaring, ben starter, en weet niks, nada, noppes van huizen kopen. .
Hebben jullie tips voor mij, ervaringen, zaken die belangrijk zijn om te weten?
Ik ben echt een leek. Alle reacties zal ik met interesse lezen. Maandag belt de bank mij.
zondag 27 september 2009 om 12:05
Ik zou zeker de optie om te onderhandelen over de prijs niet over het hoofd zien, Zam. Het is een kopersmarkt, weet je wel.
Wij hadden geen aankoopmakelaar, maar PP is handig met onderhandelen en heeft rechten gestudeerd, dus die heeft heel koelbloedig de prijs behoorlijk omlaag onderhandeld en heel goed elk document onder de loep gelegd. Maargoed, dat moet je wel kunnen dus. Anders lijkt mij een aankoopmakelaar ook een goed idee.
Wij hadden geen aankoopmakelaar, maar PP is handig met onderhandelen en heeft rechten gestudeerd, dus die heeft heel koelbloedig de prijs behoorlijk omlaag onderhandeld en heel goed elk document onder de loep gelegd. Maargoed, dat moet je wel kunnen dus. Anders lijkt mij een aankoopmakelaar ook een goed idee.
vrijdag 2 oktober 2009 om 00:59
Ik neem aan dat je al een prijs weet die de verhuurder ervoor wil hebben.
Zaak is nu om een aankoopkeuring te laten doen, bijvoorbeeld via de VerenigingEigenHuis, en de onderhoudskosten die zij verwachten als onderhandelingsruimte mee te nemen. Zij kunnen je ook helpen om de juiste hypotheek voor jou te zoeken. Het lidmaatschap is het eerste jaar ongeveer drie tientjes, en daarna ongeveer twee tientjes. En hoewel wij niet erg van "lidmaatschappen en verzekeringen" zijn, hebben wij de contributie er al lang en breed uit.
Niet vergeten om in je voorlopige koopcontract (dat in het echt dus niet " voorlopig" is) een financieringsbeding op te nemen. Als jij dan schriftelijk kunt aantonen dat je bij vier hypotheekverstrekkers het geld niet hebt kunnen krijgen, en dit meld je tijdig (schriftelijk, aangetekend) bij de verkoper dan zit je niet vast aan een boeteclausule die meestal 10% van de afgesproken koopsom bedraagt.
Denk erom dat een eigen huis wel kosten meebrengt, die je nu niet hebt, zoals die wc-meneer die even een machine aanzette, de leiding doorspoelde, iets recht legde en een kopje thee dronk, en voor drie uurtjes EUR 233,00 in rekening bracht.
Zaak is nu om een aankoopkeuring te laten doen, bijvoorbeeld via de VerenigingEigenHuis, en de onderhoudskosten die zij verwachten als onderhandelingsruimte mee te nemen. Zij kunnen je ook helpen om de juiste hypotheek voor jou te zoeken. Het lidmaatschap is het eerste jaar ongeveer drie tientjes, en daarna ongeveer twee tientjes. En hoewel wij niet erg van "lidmaatschappen en verzekeringen" zijn, hebben wij de contributie er al lang en breed uit.
Niet vergeten om in je voorlopige koopcontract (dat in het echt dus niet " voorlopig" is) een financieringsbeding op te nemen. Als jij dan schriftelijk kunt aantonen dat je bij vier hypotheekverstrekkers het geld niet hebt kunnen krijgen, en dit meld je tijdig (schriftelijk, aangetekend) bij de verkoper dan zit je niet vast aan een boeteclausule die meestal 10% van de afgesproken koopsom bedraagt.
Denk erom dat een eigen huis wel kosten meebrengt, die je nu niet hebt, zoals die wc-meneer die even een machine aanzette, de leiding doorspoelde, iets recht legde en een kopje thee dronk, en voor drie uurtjes EUR 233,00 in rekening bracht.
