Geld & Recht
alle pijlers
vraagje over oversluiten hypotheek
zondag 22 maart 2009 om 22:23
Hallo,
Ik zit met de volgende vraag, op zich niet zo heel dringend om de hypotheekadviseur erbij te halen maar ik ben toch nieuwsgierg hoe het zit...
Wij wonen in een koophuis. Onze hypotheek is 50% spaar en 50% aflosvrij. Stel dat wij overstappen naar een andere hypotheekverstrekker op het moment dat de renteperiode verstreken is. Sluit je dan een nieuwe hypotheek op het totaalbedrag (dus wat je nu ook hebt) of wordt dat deel wat je in feite al afgelost hebt in mindering gebracht?
groetjes Littlemissy
Ik zit met de volgende vraag, op zich niet zo heel dringend om de hypotheekadviseur erbij te halen maar ik ben toch nieuwsgierg hoe het zit...
Wij wonen in een koophuis. Onze hypotheek is 50% spaar en 50% aflosvrij. Stel dat wij overstappen naar een andere hypotheekverstrekker op het moment dat de renteperiode verstreken is. Sluit je dan een nieuwe hypotheek op het totaalbedrag (dus wat je nu ook hebt) of wordt dat deel wat je in feite al afgelost hebt in mindering gebracht?
groetjes Littlemissy
zondag 22 maart 2009 om 22:36
zondag 22 maart 2009 om 23:24
Een adviseur kan met je doornemen wat er mogelijk is bij welke vorm en wat er ook bij jou past.
Volgens mij kan je zowel het gespaarde of belegde geld meenemen naar je volgende hypotheek (ook bij verschillende andere hypotheken dan je huidige) waardoor je al een begin hebt met het sparen of alvast een aantal aandelen hebt bij je nieuwe beleggingen. Waardoor je misschien een kortere hypotheek kan afsluiten, of een (iets) lager maandbedrag ga betalen.
Ook kun je een geheel nieuwe afsluiten (al dan niet verhogen met je overwaarde en de lang gekoesterde droom van een aanbouw of dakkapel verwezenlijke) en dan komt het reeds gespaarde vrij als ik het goed heb, of kun je je beleggingen verzilveren.
(maar ik ben geen expert dus kan het mis hebben)
Volgens mij kan je zowel het gespaarde of belegde geld meenemen naar je volgende hypotheek (ook bij verschillende andere hypotheken dan je huidige) waardoor je al een begin hebt met het sparen of alvast een aantal aandelen hebt bij je nieuwe beleggingen. Waardoor je misschien een kortere hypotheek kan afsluiten, of een (iets) lager maandbedrag ga betalen.
Ook kun je een geheel nieuwe afsluiten (al dan niet verhogen met je overwaarde en de lang gekoesterde droom van een aanbouw of dakkapel verwezenlijke) en dan komt het reeds gespaarde vrij als ik het goed heb, of kun je je beleggingen verzilveren.
(maar ik ben geen expert dus kan het mis hebben)
maandag 23 maart 2009 om 09:38
Als je het niet nodig hebt zou ik het niet laten uitkeren, ik zou eventueel de polis koppelen aan de nieuwe hypotheek (intermediair wijziging) of de oude polis in brengen in een nieuwe polis bij je nieuwe hypotheek.
Laat een adviseur eens diverse opties voor je op papier zetten (zodra je concrete plannen hebt). Wat exact interresant is voor jou hangt van vele (o.a. fiscale) aspecten af.
Laat een adviseur eens diverse opties voor je op papier zetten (zodra je concrete plannen hebt). Wat exact interresant is voor jou hangt van vele (o.a. fiscale) aspecten af.
maandag 23 maart 2009 om 13:17
Bij ons is ook het grootste deel van de hypo vrijgekomen, en we willen nu overstappen op een andere verstrekker. Wij hebben momenteel namelijk een nogal dure verstrekker die is overgenomen, dus wordt je sws verplicht om over te gaan.
Wij hebben ook gedeelte spaar/aflosvrij, maar wij vroegen ons ook inderdaad af wat er met dat gedeelte gebeurd wat je hebt opgespaard zeg maar. Komt dit dus vrij te vallen? En kun je dat dan zeg maar van je hypotheek aftrekken?
Wij moeten wel een boete betalen over het gedeelte wat nog vast staat, maar dat viel ons erg mee. Al met al zijn we in ieder geval goedkoper uit, dus voor ons is het de moeite waard.
Wij hebben ook gedeelte spaar/aflosvrij, maar wij vroegen ons ook inderdaad af wat er met dat gedeelte gebeurd wat je hebt opgespaard zeg maar. Komt dit dus vrij te vallen? En kun je dat dan zeg maar van je hypotheek aftrekken?
Wij moeten wel een boete betalen over het gedeelte wat nog vast staat, maar dat viel ons erg mee. Al met al zijn we in ieder geval goedkoper uit, dus voor ons is het de moeite waard.
...
maandag 23 maart 2009 om 13:42
