Geld & Recht
alle pijlers
Vruchtgebruik
maandag 27 april 2020 om 12:43
Binnenkort hebben we een afspraak met de notaris, maar ben benieuwd of er iemand me iets meer kan vertellen over vruchtgebruik van een woning.
In het testament staat: "gewone lasten en herstellingen worden door de legataris gedragen. Buitengewone herstellingen aan goederen waarop het recht van gebruik en bewoning rust, worden verricht door en zijn voor rekening van de hoofdgerechtigde. De legataris moet de hoofdgerechtigde tiidig kennis geven van de noodzaak en gelegenheid verschaffen deze herstellingen uit te voeren. De hoofdgerechtigde is echter niet verplicht tot het doen van enige herstellingen. Als de hoofdgerechtigde de buitengewone herstellingen niet wil uitvoeren, zal de legataris deze voor rekening van de hoofdgerechtigde kunnen laten uitvoeren, voor zover zonder dit herstel de legataris in zijn genot van het gelegateerde wordt beperkt."
Mijn vragen zijn: wat zou er vallen onder buitengewone herstellingen?
En dergelijke herstellingen zijn blijkbaar niet verplicht, maar zouden ook weer wel voor mijn rekening kunnen komen? Of begrijp ik het fout?
In het testament staat: "gewone lasten en herstellingen worden door de legataris gedragen. Buitengewone herstellingen aan goederen waarop het recht van gebruik en bewoning rust, worden verricht door en zijn voor rekening van de hoofdgerechtigde. De legataris moet de hoofdgerechtigde tiidig kennis geven van de noodzaak en gelegenheid verschaffen deze herstellingen uit te voeren. De hoofdgerechtigde is echter niet verplicht tot het doen van enige herstellingen. Als de hoofdgerechtigde de buitengewone herstellingen niet wil uitvoeren, zal de legataris deze voor rekening van de hoofdgerechtigde kunnen laten uitvoeren, voor zover zonder dit herstel de legataris in zijn genot van het gelegateerde wordt beperkt."
Mijn vragen zijn: wat zou er vallen onder buitengewone herstellingen?
En dergelijke herstellingen zijn blijkbaar niet verplicht, maar zouden ook weer wel voor mijn rekening kunnen komen? Of begrijp ik het fout?
maandag 27 april 2020 om 13:14
Je bent blijkbaar niet verplicht om het zelf te (laten) doen. Maar dan kan degene die het vruchtgebruik heeft het zelf (laten) doen en de rekening bij jou neerleggen.
Wat er wel en niet onder valt, zou ik inderdaad wel proberen duidelijk te krijgen. Anders moet je straks steeds in discussie over of dat schilderwerk/hek repareren/ontstopping nou jouw zaak is of niet.
Wat er wel en niet onder valt, zou ik inderdaad wel proberen duidelijk te krijgen. Anders moet je straks steeds in discussie over of dat schilderwerk/hek repareren/ontstopping nou jouw zaak is of niet.
maandag 27 april 2020 om 13:22
Maar er wordt geen huur betaald door de vruchtgebruiker. En het huis is hypotheek-vrij.
Zelf woon ik gehuurd, en ook geen enorme spaarrekening om een huis waar ik niet woon en ook geen financieël voordeel van heb te onderhouden...
maandag 27 april 2020 om 13:24
'Als zijnde'.
Als er een reparatie aan het dak moet gebeuren is dat toch op jouw kosten vrees ik. Je hebt er wel financieel voordeel van. Niet nu, maar zodra het vruchtgebruik eindigt.
Als het gras bij de buren altijd groener is dan is het kunstgras
maandag 27 april 2020 om 13:29
maandag 27 april 2020 om 13:30
Klopt, maar je hebt wel de plichten zoals een verhuurder heeft. Is het huis het enige wat er is? Misschien een mogelijkheid om het te verkopen, met instemming, en iets kleiners/goedkopers te kopen?
“Don’t look back – you’re not going that way.”
maandag 27 april 2020 om 13:32
Wat staat er precies in het testament omschreven over het vruchtgebruik?
Het vruchtgebruik is geregeld in het Burgerlijk Wetboek, boek 3, titel 8. De essentie van het recht van vruchtgebruik is dat de vruchtgebruiker recht heeft op het gebruik van het huis, maar dat de hoofdgerechtigdheid toebehoort aan iemand anders. De vruchtgebruiker van een huis mag er bijvoorbeeld gratis in wonen. De vruchtgebruiker is verplicht het goed waarvan hij de vruchten geniet ten behoeve van de hoofdgerechtigde in stand te laten. Het vruchtgebruik eindigt bij het overlijden van de vruchtgebruiker of op een eerder tijdstip dat de erflater in zijn testament heeft vastgelegd. Hierdoor bereikt de erflater dat bij het eindigen van het vruchtgebruik de goederen in volle eigendom toekomen aan de hoofdgerechtigde. De vruchtgebruiker dient de woning goed te verzorgen en voldoende te verzekeren tegen die gevaren waartegen het gebruikelijk is een verzekering te sluiten, zoals tegen brand. Gewone lasten en herstellingen worden door de vruchtgebruiker gedragen en verricht. De vruchtgebruiker is verplicht, wanneer buitengewone herstellingen nodig zijn, aan de hoofdgerechtigde van deze noodzakelijkheid kennis te geven en hem gelegenheid te verschaffen tot het doen van deze herstellingen. De hoofdgerechtigde is niet tot het doen van enige herstelling verplicht. Indien de vruchtgebruiker in ernstige mate tekortschiet in het nakomen van zijn verplichtingen, kan de rechtbank op vordering van de hoofdgerechtigde aan deze het beheer toekennen of het vruchtgebruik onder bewind stellen. Zijn er geschillen, dan kan een verzoekschrift ter verkrijging van een rechterlijke uitspraak worden ingediend bij de rechtbank. De belanghebbenden kunnen afwijkende bepalingen in de akte laten opnemen. Zo kan bepaald worden wie het groot onderhoud en de kleine reparaties gaat betalen. Een parallel kan getrokken worden met de verdeling van onderhoudskosten bij een huurwoning. Voor rekening van de verhuurder komt onder meer het onderhoud aan de fundering, dak en vervanging van de goten. De huurder betaalt de kosten van het schilderwerk binnen, het behangen, en de kleine reparaties aan bijvoorbeeld het sanitair. Onder groot onderhoud kan onder andere worden verstaan vervanging van de cv-ketel, vervanging van de dakgoten, herstel van de funderingen, vervanging van oude elektrische bedradingen en waterleidingen en het groot schilderwerk buiten.
tickel wijzigde dit bericht op 27-04-2020 13:35
94.30% gewijzigd
“Don’t look back – you’re not going that way.”
maandag 27 april 2020 om 13:33
Daar zal ze niet mee akkoord gaan, ze mag hier wonen tot haar dood. Hypotheek-vrij, en niet erg groot en gelijkvloers.
maandag 27 april 2020 om 13:36
Is de hele erfenis al afgewikkeld of kun je nog, in samenspraak, bepalingen opnemen zoals hierboven staat?
“Don’t look back – you’re not going that way.”
maandag 27 april 2020 om 13:42
Dank je wel. Het is dus raadzaam dingen vast te laten leggen. Helaas betwijfel ik of we op 1 lijn hierover gaan zitten. Ze zei al dat de oprit scheef is, en de keuken op termijn vervangen moet. Gaat nog lastig worden, vrees ik.
maandag 27 april 2020 om 13:43
maandag 27 april 2020 om 13:51
Een oude keuken is prima zolang deze veilig,heel en hygiënisch is. Oud is geen maatstaf voor vervanging. Daar kun je als verhuurder heel terughoudend in zijn. Laat je niet opjutten.
maandag 27 april 2020 om 13:58
Gewoon goed vast laten leggen bij de notaris. Maar ik zou in jouw geval, 10 jaar jonger, afstand doen. Maar wel met de restrictie dat het niet verkocht mag worden binnen xx jaar. Daar zal de notaris je over kunnen inlichten wat wel en niet kan.
Mits er ook een hoop geld is/overblijft heb je niets aan een huis en zeker niet als je er toch niets mee kan. Alleen maar kosten en geen baten.
Mits er ook een hoop geld is/overblijft heb je niets aan een huis en zeker niet als je er toch niets mee kan. Alleen maar kosten en geen baten.
maandag 27 april 2020 om 14:01
Wacht even af wat de notaris zegt. Je kan in je testament eender wat opnemen, maar als het niet binnen de wettelijke kaders valt, gaat het feestje niet door. Erfrecht is nogal strikt. Best mogelijk dat de overledene een constructie bedacht heeft die aanvechtbaar is.
Als het gras bij de buren altijd groener is dan is het kunstgras
maandag 27 april 2020 om 14:03
Ik ben de enige erfgenaam, dus er is ook nog een (spaar)rekening. Hoeveel dat is weet ik nog niet. Verder is mijn stiefmoeder verantwoordelijk voor alle andere kosten (verzekeringen, belastingen). Ik zit alleen een beetje met dat groot onderhoud. Het huis is, voor zover ik weet, in goede staat nu.strings-attached schreef: ↑27-04-2020 13:58Gewoon goed vast laten leggen bij de notaris. Maar ik zou in jouw geval, 10 jaar jonger, afstand doen. Maar wel met de restrictie dat het niet verkocht mag worden binnen xx jaar. Daar zal de notaris je over kunnen inlichten wat wel en niet kan.
Mits er ook een hoop geld is/overblijft heb je niets aan een huis en zeker niet als je er toch niets mee kan. Alleen maar kosten en geen baten.
Maar ik denk wel dat mijn stiefmoeder alles eraan doet om het voor haar zo goedkoop mogelijk te houden. Ook wel logisch natuurlijk. Dat wil ik zelf ook.
maandag 27 april 2020 om 14:04
Laat je goed voorlichten door een notaris en ga er desnoods nog een keer extra heen met al je vragen. En zoek uit, laat vastleggen, welke dingen voor de vruchtgebruiker zijn en welke voor de eigenaar.
Keuken hoeft niet vervangen te worden als deze niet op instorten staat. De badkamer bij mijn schoonmoeder dateerde uit de jaren 50, heeft de wbv ook niets aangedaan.
“Don’t look back – you’re not going that way.”
maandag 27 april 2020 om 14:06
Vergeet ook de schulden niet, mochten die er zijn, op vaders naam.sjansje schreef: ↑27-04-2020 14:03Ik ben de enige erfgenaam, dus er is ook nog een (spaar)rekening. Hoeveel dat is weet ik nog niet. Verder is mijn stiefmoeder verantwoordelijk voor alle andere kosten (verzekeringen, belastingen). Ik zit alleen een beetje met dat groot onderhoud. Het huis is, voor zover ik weet, in goede staat nu.
Maar ik denk wel dat mijn stiefmoeder alles eraan doet om het voor haar zo goedkoop mogelijk te houden. Ook wel logisch natuurlijk. Dat wil ik zelf ook.
“Don’t look back – you’re not going that way.”
maandag 27 april 2020 om 14:08
Oh het gaat om je stiefmoeder. Als jij 'de enige erfgenaam' bent dan kan je vader haar wel 'vruchtgebruik' hebben willen toekennen, maar dan moeten er ook andere dingen op papier geregeld zijn en is zij mede erfgenaam.
Echt, leg dit testament voor aan professionals. Met de weinige info die je geeft, klopt deze constructie niet/is deze constructie niet wettelijk.
Echt, leg dit testament voor aan professionals. Met de weinige info die je geeft, klopt deze constructie niet/is deze constructie niet wettelijk.
Als het gras bij de buren altijd groener is dan is het kunstgras
maandag 27 april 2020 om 14:11
Volgens het testament is zij voor wat het huis en zijn gedeelte van de inboedel betreft de legatatis en heeft woon - en gebruikrecht. Ik ben de hoofdgerechtigde.Oudblond schreef: ↑27-04-2020 14:08Oh het gaat om je stiefmoeder. Als jij 'de enige erfgenaam' bent dan kan je vader haar wel 'vruchtgebruik' hebben willen toekennen, maar dan moeten er ook andere dingen op papier geregeld zijn en is zij mede erfgenaam.
Echt, leg dit testament voor aan professionals. Met de weinige info die je geeft, klopt deze constructie niet/is deze constructie niet wettelijk.
maandag 27 april 2020 om 14:19
