Geld & Recht
alle pijlers
Wie bezit en verhuurt een vakantiehuisje?
zondag 24 juli 2022 om 18:08
Ik weet even niet of dit bij Thuis, Reizen of op deze peiler moet, maar ik gok op Geld en recht.
Wij hebben wat geld ‘over’ en willen daarmee kijken of we wat geld kunnen verdienen. Ik zat te denken aan het kopen van een klein chaletje op een camping dat ook verhuurd wordt door de camping. Liefst in Nederland in een bosrijke omgeving zoals de Utrechtse Heuvelrug of de Veluwe.
Maar hoe pak je zoiets aan? Ik zie wel allerlei chalets te koop staan maar hoe werkt het dan met het verhuren hiervan. Omdat we allebei gewoon werken en de kinderen naar school en sport moeten, heb ik geen tijd om na elke verhuur te gaan poetsen.
Wie heeft en doet zoiets en heeft tips voor me? Het gaat trouwens niet om tonnen die we over hebben. Bij topparken adverteren ze veel met een leuk rendement, maar dan moet je meteen een huis van dik 2 ton kopen. Dat willen we dus niet.
Wij hebben wat geld ‘over’ en willen daarmee kijken of we wat geld kunnen verdienen. Ik zat te denken aan het kopen van een klein chaletje op een camping dat ook verhuurd wordt door de camping. Liefst in Nederland in een bosrijke omgeving zoals de Utrechtse Heuvelrug of de Veluwe.
Maar hoe pak je zoiets aan? Ik zie wel allerlei chalets te koop staan maar hoe werkt het dan met het verhuren hiervan. Omdat we allebei gewoon werken en de kinderen naar school en sport moeten, heb ik geen tijd om na elke verhuur te gaan poetsen.
Wie heeft en doet zoiets en heeft tips voor me? Het gaat trouwens niet om tonnen die we over hebben. Bij topparken adverteren ze veel met een leuk rendement, maar dan moet je meteen een huis van dik 2 ton kopen. Dat willen we dus niet.
lente19251003- wijzigde dit bericht op 24-07-2022 18:09
0.23% gewijzigd
maandag 25 juli 2022 om 17:45
maandag 25 juli 2022 om 18:10
Oja Chaletparken, dat klinkt natuurlijk chiquer
Voor iedereen een groene tuin
maandag 25 juli 2022 om 21:44
Ze bestaan nog hoor, de kleinschalige parken. Wij hebben een chalet op een klein park langs de kust. In de zomer stellen wij het beschikbaar voor verhuur (6 maanden) en een beheerder regelt alles voor ons. De eigenaar verdient ook graag geld maar op een gezonde manier. We hebben het chalet ingericht met mooie spullen en dat wordt op prijs gesteld door de gasten, geen gekke dingen gehad. We genieten er zelf gemiddeld bijna drie maanden per jaar van. Onderhoud en parklasten kunnen we goed betalen van de huur en we houden er nog wat aan over. Meer dan de 6 maanden verhuur is niet nodig omdat deze opbrengsten voor ons genoeg zijn. Geen minuut spijt van de aankoop (geen extreem bedrag). We zitten wel op een erg goede locatie. Geen zwemparadijs maar de zee op loopafstand. Dus er zijn wel positieve ervaringen 
maandag 25 juli 2022 om 21:45
Klinkt leukKabritu schreef: ↑25-07-2022 21:44Ze bestaan nog hoor, de kleinschalige parken. Wij hebben een chalet op een klein park langs de kust. In de zomer stellen wij het beschikbaar voor verhuur (6 maanden) en een beheerder regelt alles voor ons. De eigenaar verdient ook graag geld maar op een gezonde manier. We hebben het chalet ingericht met mooie spullen en dat wordt op prijs gesteld door de gasten, geen gekke dingen gehad. We genieten er zelf gemiddeld bijna drie maanden per jaar van. Onderhoud en parklasten kunnen we goed betalen van de huur en we houden er nog wat aan over. Meer dan de 6 maanden verhuur is niet nodig omdat deze opbrengsten voor ons genoeg zijn. Geen minuut spijt van de aankoop (geen extreem bedrag). We zitten wel op een erg goede locatie. Geen zwemparadijs maar de zee op loopafstand. Dus er zijn wel positieve ervaringen
ben wel nieuwsgierig naar het park 
Voor iedereen een groene tuin
maandag 25 juli 2022 om 21:46
Ja, zoiets had ik ook in mijn hoofd, maar jij bent de eerste met positieve ervaringen.Kabritu schreef: ↑25-07-2022 21:44Ze bestaan nog hoor, de kleinschalige parken. Wij hebben een chalet op een klein park langs de kust. In de zomer stellen wij het beschikbaar voor verhuur (6 maanden) en een beheerder regelt alles voor ons. De eigenaar verdient ook graag geld maar op een gezonde manier. We hebben het chalet ingericht met mooie spullen en dat wordt op prijs gesteld door de gasten, geen gekke dingen gehad. We genieten er zelf gemiddeld bijna drie maanden per jaar van. Onderhoud en parklasten kunnen we goed betalen van de huur en we houden er nog wat aan over. Meer dan de 6 maanden verhuur is niet nodig omdat deze opbrengsten voor ons genoeg zijn. Geen minuut spijt van de aankoop (geen extreem bedrag). We zitten wel op een erg goede locatie. Geen zwemparadijs maar de zee op loopafstand. Dus er zijn wel positieve ervaringen
maandag 25 juli 2022 om 21:54
Ook ik ken de verhalen hoor maar we zijn bewust niet op zoek gegaan naar een plek op de grote parken. Ik ken meerdere eigenaren op het park waar wij zitten en niemand ervaart problemen. Iedereen is gewoon blij met hun mooie plek en de verhuuropbrengsten houden het goed betaalbaar. Er is een site die stacaravan makelaar heet, daar krijg je ook een aardig idee omdat er grote maar ook kleine parken tussen zitten. Leuk om even op rond te kijken. Succes met de afwegingen en misschien met de aankoop!
maandag 25 juli 2022 om 22:04
Waarbij ze zegt dat ze het object vooral zelf gebruikt en de opbrengsten vooral de parklasten dekken. Dat is geen investering, maar een manier om goedkoop vakantie te vieren.Lente19251003- schreef: ↑25-07-2022 21:46Ja, zoiets had ik ook in mijn hoofd, maar jij bent de eerste met positieve ervaringen.
maandag 25 juli 2022 om 22:13
Wij maken de keus om ons chalet maar 6 maanden ter beschikking te stellen voor verhuur, het kan jaarrond, dan zou je het zeker als investering kunnen zien, de plek laat het toe om goed geld te verdienen maar ivm ziekte en de rustige plek kiezen wij voor deze vorm. De mensen op het park die meer verhuren maken ook geen gekke dingen mee. Heeft niets met bewust goedkoop vakantie vieren te maken.
maandag 25 juli 2022 om 22:33
Hoezo “goed geld verdienen”? Je verhuurt in het hoogseizoen en verblijft zelf in het laagseizoen. Dan verdien je genoeg geld om je eigen kosten te drukken, zeg je. Daar zit toch geen verdienmodel op? Bovendien is zo’n chalet na 10 jaar niks meer waard. Neem je dat ook mee in de berekening?Kabritu schreef: ↑25-07-2022 22:13Wij maken de keus om ons chalet maar 6 maanden ter beschikking te stellen voor verhuur, het kan jaarrond, dan zou je het zeker als investering kunnen zien, de plek laat het toe om goed geld te verdienen maar ivm ziekte en de rustige plek kiezen wij voor deze vorm. De mensen op het park die meer verhuren maken ook geen gekke dingen mee. Heeft niets met bewust goedkoop vakantie vieren te maken.
maandag 25 juli 2022 om 22:39
Hou er wel rekening mee dat zulke kleinschalige dingen - als de eigenaar het bijvoorbeeld beu is of sterft - alsmaar meer opgekocht worden door mastodont-eigenaars.Lente19251003- schreef: ↑25-07-2022 21:46Ja, zoiets had ik ook in mijn hoofd, maar jij bent de eerste met positieve ervaringen.
Die dan in no time hun eigen regels en wetten beginnen te stellen.
Krijg dan je chalet nog maar eens verkocht als je niet mee wil met de nieuwe wind.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
dinsdag 26 juli 2022 om 10:00
Het mag ook niet positief zijn hè? Wij stellen het 6 maanden ter beschikking voor verhuur, gaan in die tijd zelf ook af en toe. Misschien lastig voor te stellen maar er zijn mensen die ook in de herfst en winter kunnen genieten van natuur, strand en duinen dus ja er is ook buiten het zomerseizoen vraag naar. Het chalet is goed geïsoleerd met CV en van prima kwaliteit met een afschrijving van 25 jaar wat niet wil zeggen dat het chalet dan afgeschreven is voor gebruik. Kortom ik begrijp niet zo goed waar je reactie vandaan komt behalve gebrek aan kennis.Paska schreef: ↑25-07-2022 22:33Hoezo “goed geld verdienen”? Je verhuurt in het hoogseizoen en verblijft zelf in het laagseizoen. Dan verdien je genoeg geld om je eigen kosten te drukken, zeg je. Daar zit toch geen verdienmodel op? Bovendien is zo’n chalet na 10 jaar niks meer waard. Neem je dat ook mee in de berekening?
dinsdag 26 juli 2022 om 10:26
Dat gebeurt dus aan de lopende band, is ook in meerdere tv programma’s geweest. soort monopolie spel maar dan in het echt. En hier vlakbij zit ook een camping die is overgekocht door een groot internationaal bedrijf. Alle oude chalets moesten wijken, al stonden ze er al tientallen jaren. Zie maar hoe je het weg krijgt…. Maar ze kregen geen cent vergoedt.Wissewis schreef: ↑25-07-2022 22:39Hou er wel rekening mee dat zulke kleinschalige dingen - als de eigenaar het bijvoorbeeld beu is of sterft - alsmaar meer opgekocht worden door mastodont-eigenaars.
Die dan in no time hun eigen regels en wetten beginnen te stellen.
Krijg dan je chalet nog maar eens verkocht als je niet mee wil met de nieuwe wind.
Voor iedereen een groene tuin
dinsdag 26 juli 2022 om 10:37
Ja en daarom is het dus zo belangrijk om je te verdiepen in wat je koopt. En wat bijvoorbeeld de looptijd van de erfpacht is.GroenTuintje schreef: ↑26-07-2022 10:26Dat gebeurt dus aan de lopende band, is ook in meerdere tv programma’s geweest. soort monopolie spel maar dan in het echt. En hier vlakbij zit ook een camping die is overgekocht door een groot internationaal bedrijf. Alle oude chalets moesten wijken, al stonden ze er al tientallen jaren. Zie maar hoe je het weg krijgt…. Maar ze kregen geen cent vergoedt.
No one ever made a difference by being like everyone else.
dinsdag 26 juli 2022 om 10:46
Stel dat je je chalet in die zes maanden voor gemiddeld 800 euro per week verhuurt en je hebt een bezettingsgraad van 80 procent, dan vang je bijna 17k per jaar. Daarmee kun je in die 10 jaar toch prima je chalet afschrijven.Paska schreef: ↑25-07-2022 22:33Hoezo “goed geld verdienen”? Je verhuurt in het hoogseizoen en verblijft zelf in het laagseizoen. Dan verdien je genoeg geld om je eigen kosten te drukken, zeg je. Daar zit toch geen verdienmodel op? Bovendien is zo’n chalet na 10 jaar niks meer waard. Neem je dat ook mee in de berekening?
No one ever made a difference by being like everyone else.
dinsdag 26 juli 2022 om 12:07
Dat hebben we inderdaad goed gedaan, niet alle parken zijn interessant om op te kopen.intothewild schreef: ↑26-07-2022 10:37Ja en daarom is het dus zo belangrijk om je te verdiepen in wat je koopt. En wat bijvoorbeeld de looptijd van de erfpacht is.
dinsdag 26 juli 2022 om 12:13
Dank je.. Klopt inderdaad, afschrijving inclusief goed onderhoud (veel schilderwerk aan zee) is daar prima van te betalen, zou je jaarrond verhuren dan hou je er goed geld aan over ook al is de bezetting dan geen 80% maar rond de 60%.intothewild schreef: ↑26-07-2022 10:46Stel dat je je chalet in die zes maanden voor gemiddeld 800 euro per week verhuurt en je hebt een bezettingsgraad van 80 procent, dan vang je bijna 17k per jaar. Daarmee kun je in die 10 jaar toch prima je chalet afschrijven.
dinsdag 26 juli 2022 om 12:46
Leuk om over jullie ervaringen te lezen.
Wij bezitten sinds eind vorig jaar een vakantiehuis op eigen grond, aan de kust. Het huis ligt op een vakantiepark van 1 van de 'grote aanbieders', maar wij zijn vrij in ons doen en laten. Het is nu ons eerste jaar, en het doel is met verhuur in het hoogseizoen de vaste lasten te kunnen dekken. Buiten het hoogseizoen hebben we al heel veel gebruik gemaakt van het huis. Wij hebben voor de verhuur een partij in de hand genomen. Zij regelen de reserveringen, schoonmaak, eventuele klachten etc. Voorafgaand aan deze koop hebben wij diverse mogelijkheden bekeken, een chalet op huurgrond leek ons te riskant, met alle parkovernames die nu gaande zijn. Daarnaast wilden wij zelf kunnen bepalen over verhuur.
Wij bezitten sinds eind vorig jaar een vakantiehuis op eigen grond, aan de kust. Het huis ligt op een vakantiepark van 1 van de 'grote aanbieders', maar wij zijn vrij in ons doen en laten. Het is nu ons eerste jaar, en het doel is met verhuur in het hoogseizoen de vaste lasten te kunnen dekken. Buiten het hoogseizoen hebben we al heel veel gebruik gemaakt van het huis. Wij hebben voor de verhuur een partij in de hand genomen. Zij regelen de reserveringen, schoonmaak, eventuele klachten etc. Voorafgaand aan deze koop hebben wij diverse mogelijkheden bekeken, een chalet op huurgrond leek ons te riskant, met alle parkovernames die nu gaande zijn. Daarnaast wilden wij zelf kunnen bepalen over verhuur.
dinsdag 26 juli 2022 om 19:23
Kopen, want met honden is het zo moeilijk om iets (deftig) te huren voor vakantie. Maar het is wel als investering. Dus het moet wel in waarde stijgen als we ooit verkopen. Jaarlijks opbrengen hoeft niet, dus geen verhuur en ook niet de last van gejatte of vernielde spullen.GroenTuintje schreef: ↑25-07-2022 12:47Ja bizar idd. Beter dan een stenen huisje. Of een appartement. Gaan jullie die kopen of af en toe zelf huren?
dinsdag 26 juli 2022 om 20:11
Parklasten moeten er nog af. Laten we zeggen dat dat gemiddeld € 6000 is, een park in een populair gebied met gemiddelde faciliteiten. Kosten voor afschrijving op een chalet van € 90.000 over een periode van 15 jaar. Dan heb je nog 5000 over voor vervanging/ onderhoud. Heb je nog kosten voor verhuur en schoonmaak. Wellicht kosten voor reclame. Ergo: Er zijn veel betere investeringen. Als je die 80% bezettingsgraad niet haalt, wat heel reëel is in recreatie vastgoed, maak je zelfs al snel verlies.intothewild schreef: ↑26-07-2022 10:46Stel dat je je chalet in die zes maanden voor gemiddeld 800 euro per week verhuurt en je hebt een bezettingsgraad van 80 procent, dan vang je bijna 17k per jaar. Daarmee kun je in die 10 jaar toch prima je chalet afschrijven.
dinsdag 26 juli 2022 om 21:04
Mag ik vragen wat je betaald hebt voor zoiets?Margriet20 schreef: ↑26-07-2022 12:46Leuk om over jullie ervaringen te lezen.
Wij bezitten sinds eind vorig jaar een vakantiehuis op eigen grond, aan de kust. Het huis ligt op een vakantiepark van 1 van de 'grote aanbieders', maar wij zijn vrij in ons doen en laten. Het is nu ons eerste jaar, en het doel is met verhuur in het hoogseizoen de vaste lasten te kunnen dekken. Buiten het hoogseizoen hebben we al heel veel gebruik gemaakt van het huis. Wij hebben voor de verhuur een partij in de hand genomen. Zij regelen de reserveringen, schoonmaak, eventuele klachten etc. Voorafgaand aan deze koop hebben wij diverse mogelijkheden bekeken, een chalet op huurgrond leek ons te riskant, met alle parkovernames die nu gaande zijn. Daarnaast wilden wij zelf kunnen bepalen over verhuur.
Voor iedereen een groene tuin
dinsdag 26 juli 2022 om 22:03
Ik begrijp niet zo goed waarom je je gelijk wilt halen, TO vraagt om ervaringen en ik heb mijn ervaring van de afgelopen 10 jaar gedeeld, die zijn positief. Je kan cijfers delen maar die zijn niet representatief voor mijn ervaring of situatie.Paska schreef: ↑26-07-2022 20:11Parklasten moeten er nog af. Laten we zeggen dat dat gemiddeld € 6000 is, een park in een populair gebied met gemiddelde faciliteiten. Kosten voor afschrijving op een chalet van € 90.000 over een periode van 15 jaar. Dan heb je nog 5000 over voor vervanging/ onderhoud. Heb je nog kosten voor verhuur en schoonmaak. Wellicht kosten voor reclame. Ergo: Er zijn veel betere investeringen. Als je die 80% bezettingsgraad niet haalt, wat heel reëel is in recreatie vastgoed, maak je zelfs al snel verlies.
dinsdag 26 juli 2022 om 22:21
Wat leuk om te lezen dat het jullie ook goed bevalt, ideaal om alles rondom de verhuur uit handen te geven en er zelf ook veel van te genieten!Margriet20 schreef: ↑26-07-2022 12:46Leuk om over jullie ervaringen te lezen.
Wij bezitten sinds eind vorig jaar een vakantiehuis op eigen grond, aan de kust. Het huis ligt op een vakantiepark van 1 van de 'grote aanbieders', maar wij zijn vrij in ons doen en laten. Het is nu ons eerste jaar, en het doel is met verhuur in het hoogseizoen de vaste lasten te kunnen dekken. Buiten het hoogseizoen hebben we al heel veel gebruik gemaakt van het huis. Wij hebben voor de verhuur een partij in de hand genomen. Zij regelen de reserveringen, schoonmaak, eventuele klachten etc. Voorafgaand aan deze koop hebben wij diverse mogelijkheden bekeken, een chalet op huurgrond leek ons te riskant, met alle parkovernames die nu gaande zijn. Daarnaast wilden wij zelf kunnen bepalen over verhuur.
woensdag 27 juli 2022 om 12:25
Huh, hoe bedoel je dat?Taskmaster schreef: ↑27-07-2022 12:19Je kunt beter een vakantiepark crowdfunden. Daar kun je leuke rente mee behalen.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
