Geld & Recht
alle pijlers
Woning erven. Verhuren of verkopen?
maandag 4 oktober 2021 om 22:23
Recentelijk is mijn grootvader overleden. Omdat één van mijn ouders (kind van...) ook al is overleden, ben ik een directe erfgenaam en deel ik mee in de erfenis. De erfenis omvat ook de voormalige woning waar mijn opa tot op het laatst toe heeft mogen wonen. Over die woning is nu een discussie ontstaan. Eén deel van de familie wil de woning houden en verhuren en je raadt het al... Het andere deel niet.
Degene die de woning willen houden, willen de woning opknappen (bekostigd vanuit de erfenis) en de woning verhuren. De baten gaan dan naar de erven. Ik vind dit eigenlijk maar niets: met een beetje geluk hou ik er maar een kleine 50 euro per maand aan over en dat staat in geen verhouding tot de opbrengst van de woning op dit moment OF de mogelijke risico's bij het verhuren van een woning. Denk aan de kosten voor onderhoud of schade, maar ook aan waardevermindering op langere termijn.
Voordat ik mijn zorgen deel met de familie, zou ik graag eerst jullie mening willen. Wat zouden jullie willen doen?
Degene die de woning willen houden, willen de woning opknappen (bekostigd vanuit de erfenis) en de woning verhuren. De baten gaan dan naar de erven. Ik vind dit eigenlijk maar niets: met een beetje geluk hou ik er maar een kleine 50 euro per maand aan over en dat staat in geen verhouding tot de opbrengst van de woning op dit moment OF de mogelijke risico's bij het verhuren van een woning. Denk aan de kosten voor onderhoud of schade, maar ook aan waardevermindering op langere termijn.
Voordat ik mijn zorgen deel met de familie, zou ik graag eerst jullie mening willen. Wat zouden jullie willen doen?
Dit is een blok tekst dat toegevoegd kan worden aan de berichten die je maakt. Er is limiet van 255 tekens.
zaterdag 9 oktober 2021 om 21:18
Dat zal dan waarschijnlijk een 2/1 kap zijn. Dat is makkelijk om direct over te nemen omdat het exact dezelfde woning is. Als de buren dan een paar keer verkopen wordt dat 1 op 1 overgenomen.
zaterdag 9 oktober 2021 om 23:43
Als de erfbelasting 2.000,- per erfgenaam is: zijn er dan zoveel erfgenamen waaronder de erfenis verdeeld moet worden, of is de waarde van woning laag?
(Of de erfbelasting is veel lager dan ik nu denk, dat kan ook nog - ik heb mij daar nog nooit in verdiept, maar 2.000,- euro klinkt voor mij als 'geen extreem hoog bedrag aan belasting').
(Of de erfbelasting is veel lager dan ik nu denk, dat kan ook nog - ik heb mij daar nog nooit in verdiept, maar 2.000,- euro klinkt voor mij als 'geen extreem hoog bedrag aan belasting').
zondag 10 oktober 2021 om 09:15
Dit bedrag betekent dat TO ca. 31.000 euro erft. (21.000 is belastingvrij, bedrag erboven wordt voor kleinkinderen belast tegen 18%.)Gebruna schreef: ↑09-10-2021 23:43Als de erfbelasting 2.000,- per erfgenaam is: zijn er dan zoveel erfgenamen waaronder de erfenis verdeeld moet worden, of is de waarde van woning laag?
(Of de erfbelasting is veel lager dan ik nu denk, dat kan ook nog - ik heb mij daar nog nooit in verdiept, maar 2.000,- euro klinkt voor mij als 'geen extreem hoog bedrag aan belasting').
