Geld & Recht
alle pijlers
Woning erven. Verhuren of verkopen?
maandag 4 oktober 2021 om 22:23
Recentelijk is mijn grootvader overleden. Omdat één van mijn ouders (kind van...) ook al is overleden, ben ik een directe erfgenaam en deel ik mee in de erfenis. De erfenis omvat ook de voormalige woning waar mijn opa tot op het laatst toe heeft mogen wonen. Over die woning is nu een discussie ontstaan. Eén deel van de familie wil de woning houden en verhuren en je raadt het al... Het andere deel niet.
Degene die de woning willen houden, willen de woning opknappen (bekostigd vanuit de erfenis) en de woning verhuren. De baten gaan dan naar de erven. Ik vind dit eigenlijk maar niets: met een beetje geluk hou ik er maar een kleine 50 euro per maand aan over en dat staat in geen verhouding tot de opbrengst van de woning op dit moment OF de mogelijke risico's bij het verhuren van een woning. Denk aan de kosten voor onderhoud of schade, maar ook aan waardevermindering op langere termijn.
Voordat ik mijn zorgen deel met de familie, zou ik graag eerst jullie mening willen. Wat zouden jullie willen doen?
Degene die de woning willen houden, willen de woning opknappen (bekostigd vanuit de erfenis) en de woning verhuren. De baten gaan dan naar de erven. Ik vind dit eigenlijk maar niets: met een beetje geluk hou ik er maar een kleine 50 euro per maand aan over en dat staat in geen verhouding tot de opbrengst van de woning op dit moment OF de mogelijke risico's bij het verhuren van een woning. Denk aan de kosten voor onderhoud of schade, maar ook aan waardevermindering op langere termijn.
Voordat ik mijn zorgen deel met de familie, zou ik graag eerst jullie mening willen. Wat zouden jullie willen doen?
Dit is een blok tekst dat toegevoegd kan worden aan de berichten die je maakt. Er is limiet van 255 tekens.
maandag 4 oktober 2021 om 22:27
maandag 4 oktober 2021 om 22:27
Als er nu al gedoe is bij de beslissing om al dan niet te verhuren, dan voorspel ik weinig goeds als jullie daadwerkelijk verhuren.
De huizenprijzen zijn hoog nu. Ik zou verkopen.
Edit: vaak ligt het voor kinderen gevoeliger om het ouderlijk huis te verkopen, voor jou als kleinkind ligt dat anders natuurlijk.
De huizenprijzen zijn hoog nu. Ik zou verkopen.
Edit: vaak ligt het voor kinderen gevoeliger om het ouderlijk huis te verkopen, voor jou als kleinkind ligt dat anders natuurlijk.
anoniem_402201 wijzigde dit bericht op 04-10-2021 22:29
26.72% gewijzigd
maandag 4 oktober 2021 om 22:28
Als er nu al gedoe is, hoe moet dat dan als er straks een lek dak op het huis blijkt te zitten terwijl het verhuurd wordt. Hoe worden de kosten dan verdeeld? Gaat de huur in een pot om toekomstige reparaties en verbeteringen te financieren? Of moet ieder zijn deel betalen als het zover is, en als die persoon dan net even krap zit.
Kortom ik zou er ver van blijven. Je kan je altijd laten uitkopen door het deel van de familie die het wel willen.
Kortom ik zou er ver van blijven. Je kan je altijd laten uitkopen door het deel van de familie die het wel willen.
maandag 4 oktober 2021 om 22:36
Optie 3:
Jij kan jouw deel opeisen door je uit te laten kopen.
Jij je deel, de rest hun verhuur....
Ik erfde meerdere huizen. Heb ze bijna allemaal in de verhuur, maar in het buitenland, als vakantiehuis. Boerderij van m'n opa woon ik zelf. 1 huis in Nederland verhuren levert niks op, met een beetje geluk speel je quiet. En met de huurdersbescherming ga je ook nog een enorm risico aan.
Jij kan jouw deel opeisen door je uit te laten kopen.
Jij je deel, de rest hun verhuur....
Ik erfde meerdere huizen. Heb ze bijna allemaal in de verhuur, maar in het buitenland, als vakantiehuis. Boerderij van m'n opa woon ik zelf. 1 huis in Nederland verhuren levert niks op, met een beetje geluk speel je quiet. En met de huurdersbescherming ga je ook nog een enorm risico aan.
maandag 4 oktober 2021 om 23:05
maandag 4 oktober 2021 om 23:28
DitSimpeleZiel schreef: ↑04-10-2021 22:30Waarom laat jij en de anderen je dan niet uitkopen door degenen die het willen houden en verhuren?
