Geld & Recht
alle pijlers
WOZ-waarde!
zondag 25 februari 2024 om 16:07
Het taxatieverslag is weer binnen! Ik ben er best van geschrokken, 60.000 euro meer woz-waarde dan vorig jaar....
Ben je tevreden met jouw woz-waarde? Heb je weleens bezwaar ingediend en is jouw woz-waarde toen aangepast en is daar in de jaren daarna ook rekening mee gehouden?
Mijn buren (met identieke woning) hebben vorig jaar wel bezwaar ingediend en ik niet. Zij hebben toen een lagere woz-waarde gekregen dan ik. Dit jaar hebben we allemaal dezelfde woz-waarde gekregen, dus wellicht ben ik nu 'gematst' doordat mijn buren bezwaar hadden gemaakt, of hebben mijn buren nu juist pech doordat ik dat niet heb gedaan? Verkochte woningen uit de buurt zijn totaal niet vergelijkbaar met onze woningen, want die zijn +100m2 groter, dus ik snap zelf ook niet zo goed hoe de gemeente deze berekening heeft gemaakt.
Ik zit te twijfelen om nu toch bezwaar te gaan indienen. Ik kan me heel moelijk voorstellen dat mijn woning voor de woz-waarde verkocht gaat worden. Denk dat het bedrag van vorig jaar realistisch was. Maarja ik ben ook maar een 'leek'... Is het slim om een makelaar te vrgaen om een verwachting uit de spreken over een verkoopprijs voor de woning?
Ik wil de woning ergens in de komende jaren gaan verkopen hoogstwaarschijnlijk, heeft een hoge woz-waarde dan nog een voordeel of is dat tegenwoordig niet meer? Zo niet, waarom zou je dan niet allemaal massaal bezwaar indienen? Immers niet geschoten altijd mis? Ben ik een dief van mijn eigen portemonnee als ik, zoals vorig jaar, geen bezwaar indien?
Zo even wat hersenspinsels, klets hier mee over jouw woz-waarde en wie weet is er iemand die tips kan delen?
Ben je tevreden met jouw woz-waarde? Heb je weleens bezwaar ingediend en is jouw woz-waarde toen aangepast en is daar in de jaren daarna ook rekening mee gehouden?
Mijn buren (met identieke woning) hebben vorig jaar wel bezwaar ingediend en ik niet. Zij hebben toen een lagere woz-waarde gekregen dan ik. Dit jaar hebben we allemaal dezelfde woz-waarde gekregen, dus wellicht ben ik nu 'gematst' doordat mijn buren bezwaar hadden gemaakt, of hebben mijn buren nu juist pech doordat ik dat niet heb gedaan? Verkochte woningen uit de buurt zijn totaal niet vergelijkbaar met onze woningen, want die zijn +100m2 groter, dus ik snap zelf ook niet zo goed hoe de gemeente deze berekening heeft gemaakt.
Ik zit te twijfelen om nu toch bezwaar te gaan indienen. Ik kan me heel moelijk voorstellen dat mijn woning voor de woz-waarde verkocht gaat worden. Denk dat het bedrag van vorig jaar realistisch was. Maarja ik ben ook maar een 'leek'... Is het slim om een makelaar te vrgaen om een verwachting uit de spreken over een verkoopprijs voor de woning?
Ik wil de woning ergens in de komende jaren gaan verkopen hoogstwaarschijnlijk, heeft een hoge woz-waarde dan nog een voordeel of is dat tegenwoordig niet meer? Zo niet, waarom zou je dan niet allemaal massaal bezwaar indienen? Immers niet geschoten altijd mis? Ben ik een dief van mijn eigen portemonnee als ik, zoals vorig jaar, geen bezwaar indien?
Zo even wat hersenspinsels, klets hier mee over jouw woz-waarde en wie weet is er iemand die tips kan delen?
zondag 25 februari 2024 om 18:03
Mijn WOZ waarde is 25% gestegen tov vorig jaar. Ik ga wel bezwaar in dienen. Deze waarde is gewoonweg te hoog. Gemiddeld in onze gemeente 4% gestegen en ook niet onderbouwd waarom mijn huis zoveel is gestegen.
Ik heb al een keer eerder bezwaar gemaakt en toen is de waarde aangepast conform mijn verzoek.
Ik heb al een keer eerder bezwaar gemaakt en toen is de waarde aangepast conform mijn verzoek.
zondag 25 februari 2024 om 18:13
Ik heb names mijn ouders twee jaar geleden bezwaar gemaakt voor de WOZ waardes: zowel voor het eigen huis als de woning die zij in de verhuur hebben. Voor de ene woning werd het gehonoreerd en voor de andere woning niet. Voor de woning die zij bewonen kon ik makkelijk aantonen dat er boven niets aan de woning gedaan is (de huis prijzen in de laan golden voor gerenoveerde woningen in perfecte staat). Voor de andere woning had ik eigenlijk geen poot om op te staan (want compleet gerenoveerd en de foto’s stonden daarvoor op Oozo). Had ik ook verwacht, maar was een: nee heb je, ja kun je krijgen.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
zondag 25 februari 2024 om 18:29
WOZ is voor meer belastingsoorten van belang; erfbelasting wordt ook berekend over de WOZ-waarde is dat is toch jammer als je het huis vervolgens niet voor die waarde kunt verkopen…Felidaez schreef: ↑25-02-2024 17:07Niet perse raar.
WOZ is in mijn ogen vooral bedacht door de gemeente om meer geld te innen. Het is een beetje natte vinger werk en ze kijken naar de rest van de omgeving/wijk.
Daar kan je tegenin gaan.
Maar als je je huis verkoopt, moet je gewoon een taxateur in de hand nemen.
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
zondag 25 februari 2024 om 18:30
Zie: https://www.wozwaardeloket.nl/
Kun je ook gelijk vergelijken met de rest van de buurt
Nee heb je, ja kun je krijgen
zondag 25 februari 2024 om 18:41
Nou, ik heb liever wat meer dan mijn WOZ waarde.
Nogmaals, taxatie is vele malen hoger in ons geval.
Ik zou pas bezwaar maken, als ik taxatie en woz naast elkaar kan leggen en de woz meerde malen hoger is dan wat de taxateur zegt dat mijn huis waard is.
Een koper kijkt meer naar taxatie dan naar woz.
Dat heeft trouwens onze makelaar ook gezegd. Als je een huis koopt/verkoopt moet het huis worden getaxeerd.
De WOZ wordt door makelaas niet gebruikt.
WOZ is echt alleen voor gemeentebelastingen.
zondag 25 februari 2024 om 18:50
Voor het eerst sinds we hier wonen (10+ jaar)
zondag 25 februari 2024 om 18:52
Felidaez schreef: ↑25-02-2024 18:41Nou, ik heb liever wat meer dan mijn WOZ waarde.
Nogmaals, taxatie is vele malen hoger in ons geval.
Ik zou pas bezwaar maken, als ik taxatie en woz naast elkaar kan leggen en de woz meerde malen hoger is dan wat de taxateur zegt dat mijn huis waard is.
Een koper kijkt meer naar taxatie dan naar woz.
Dat heeft trouwens onze makelaar ook gezegd. Als je een huis koopt/verkoopt moet het huis worden getaxeerd.
De WOZ wordt door makelaas niet gebruikt.
WOZ is echt alleen voor gemeentebelastingen.
De WOZ-waarde is hier intussen echt een stuk hoger dan wat ik er ooit voor zou kunnen vangen, en bezwaar maken heeft tot nu toe nooit veel uitgehaald…
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
zondag 25 februari 2024 om 19:41
Onze WOZ is €30.000 meer dan vorig jaar.
Maar we klagen maar niet. Wonen in een rijtje woningbouwstichtinghuizen en die hebben wel wat verbeteringen gehad en vandaaruit snap ik de verhoging.
Wij hebben eenzelfde huis maar met véél meer verbeteringen en een stuk aangebouwd.
Als die opnieuw beoordeeld zou worden zitten we een stuk hoger nog ben ik bang.
Maar we klagen maar niet. Wonen in een rijtje woningbouwstichtinghuizen en die hebben wel wat verbeteringen gehad en vandaaruit snap ik de verhoging.
Wij hebben eenzelfde huis maar met véél meer verbeteringen en een stuk aangebouwd.
Als die opnieuw beoordeeld zou worden zitten we een stuk hoger nog ben ik bang.
Ik ben niet altijd sarcastisch. Soms slaap ik.
zondag 25 februari 2024 om 19:43
Felidaez schreef: ↑25-02-2024 18:41Nou, ik heb liever wat meer dan mijn WOZ waarde.
Nogmaals, taxatie is vele malen hoger in ons geval.
Ik zou pas bezwaar maken, als ik taxatie en woz naast elkaar kan leggen en de woz meerde malen hoger is dan wat de taxateur zegt dat mijn huis waard is.
Een koper kijkt meer naar taxatie dan naar woz.
Dat heeft trouwens onze makelaar ook gezegd. Als je een huis koopt/verkoopt moet het huis worden getaxeerd.
De WOZ wordt door makelaas niet gebruikt.
WOZ is echt alleen voor gemeentebelastingen.
Nee ook voor de erfbelasting. Net afgelopen jaar zo'n aangifte gedaan. (en ik mocht wel zelf kiezen of ik de WOZ van 2022 of 2023 nam, uiteraard de laagste gedaan)
Ik ben niet altijd sarcastisch. Soms slaap ik.
zondag 25 februari 2024 om 19:47
Wat je ook doet, doe het zelf. Die no cure no pay bureautje strijken 600 euro op per bezwaar die de gemeente moet betalen vanuit hun inkomsten... oftewel jouw belastinggeld. Er zot vast een uitleg hoe je bezwaar kunt maken, kijk op de website of bel ze even op. Doe dat bezwaar wel binnen 6 weken en dat kun je ook proforma doen, hiermee geef je aan je later te onderbouwen of ondersteunend bewijs aan te leveren. Je kunt ook aangeven eerst gehoord te willen worden voor ze besluiten als je het makkelijker vindt om te praten dan te schrijven over je argumenten.
zondag 25 februari 2024 om 19:49
zondag 25 februari 2024 om 20:01
Wij hebben een paar jaar terug bezwaar gemaakt en dat is toegekend toen. Ging alleen niet heel veel vanaf. Ik heb geen idee wat de woz-waarde van onze buren is. Wij hebben sowieso het grootste perceel van ons rijtje, hoekhuis en ook nog een garage. De woz is nog steeds een stuk zo’n €80.000 lager dan wat we ervoor kunnen krijgen bij verkoop.
zondag 25 februari 2024 om 20:17
Dat weet ik, daar zie ik ook dat de buren wel een waarde voor 2023 hebben. Bij mij staat het nog op 2022.lemoos2 schreef: ↑25-02-2024 18:30Zie: https://www.wozwaardeloket.nl/
Kun je ook gelijk vergelijken met de rest van de buurt
Met digid inloggen bij mijn overheid zie ik ook niets nieuws.
zondag 25 februari 2024 om 20:17
Ik heb vorig jaar bezwaar gemaakt en toen is de woz-waarde 53.000€ gezakt.
Ik had voor het bezwaar een taxatie laten doen, kostte 700€. Taxateur ook laten weten dat het erom ging de waarde omlaag te krijg. Hij vertelde namelijk dat mensen die willen verkopen graag een zo hoog mogelijke taxatie hebben.
Dit jaar is woz met 29.000€ gestegen.
Ik had voor het bezwaar een taxatie laten doen, kostte 700€. Taxateur ook laten weten dat het erom ging de waarde omlaag te krijg. Hij vertelde namelijk dat mensen die willen verkopen graag een zo hoog mogelijke taxatie hebben.
Dit jaar is woz met 29.000€ gestegen.
zondag 25 februari 2024 om 20:19
Je kan het hier dus voor alle huizen in NL zien. Best interessant!Irregular_Choice schreef: ↑25-02-2024 20:01Wij hebben een paar jaar terug bezwaar gemaakt en dat is toegekend toen. Ging alleen niet heel veel vanaf. Ik heb geen idee wat de woz-waarde van onze buren is. Wij hebben sowieso het grootste perceel van ons rijtje, hoekhuis en ook nog een garage. De woz is nog steeds een stuk zo’n €80.000 lager dan wat we ervoor kunnen krijgen bij verkoop.
www.wozwaardeloket.nl
zondag 25 februari 2024 om 20:25
zondag 25 februari 2024 om 21:02
Ik zie daar de waardes van 2023. Maar wel leuk om die van de buren te zien. Die is bijna 40.000 euro lager zie ik nuxiongmao schreef: ↑25-02-2024 20:19Je kan het hier dus voor alle huizen in NL zien. Best interessant!
www.wozwaardeloket.nl
zondag 25 februari 2024 om 21:18
zondag 25 februari 2024 om 21:23
Waspod schreef: ↑25-02-2024 21:18Ik ben me rot geschrokken. Onze WOZ waarde is van €350.000 gestegen naar €850.000. En we hebben niks aan ons huis veranderd. Geen verbouwing, uitbreiding, investering of iets dergelijks! Meteen de gemeente gebeld, maar die wil dat ik een mail stuur. Ben benieuwd wanneer ik antwoord krijg.
Nee heb je, ja kun je krijgen
zondag 25 februari 2024 om 21:25
Die van ons is bijna 2 ton gestegen. Met de kanttekening; een giga verbouwing die nu wel is meegenomen. Al zijn ze de aanbouw vergeten. Heb de vergelijkingsobjecten bekeken en het klopt gewoon. Onze wijk is immens populair en er zijn echt woningen voor idiote bedragen verkocht. Ach, ik klaag niet. Het belastingbedrag is niet onwijs gestegen wij gaan hier lekker bij de bank onze renteopslag mee laten aanpassen.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
