Klussen
alle pijlers
Klushuis kopen?
dinsdag 25 juni 2019 om 21:20
Hoi,
Alvast bedankt voor het meedenken.
Mijn ex en ik liggen in scheiding, zij blijft (naar alle waarschijnlijkheid) in ons huis en koopt mij uit. We hebben een zoontje samen, dus ik ben gebonden aan onze woonplaats (Hilversum). De huizen hier zijn naast onbetaalbaar ook heel erg snel weg, waar met tienduizenden euro's boven de vraagprijs geboden wordt. Gekkenhuis. Het lijkt er niet op dat ik op korte termijn een vergelijkbaar huis kan kopen.
Wat hier minder populair is zijn klushuizen. Een klushuis kan ik mogelijk wel kopen met de hypotheek die ik kan krijgen, hopelijk met bouwdepot. Na aftrek kosten koper en een reserve aan spaargeld heb ik zo'n dertigduizend euro eigen geld.
Voordelen zijn dus: ik kan het hopelijk betalen (bouwdepot plus eigen geld), het huis hoeft niet direct klaar te zijn, het is prima als ik er pas over een paar maanden in kan, ik kan het huis meer naar mijn wens maken.
Nadelen zijn: dat het mogelijk meer kosten met zich meebrengt dan vooraf in te schatten, dat ik zelf absoluut niet kan klussen en ook niemand in mijn omgeving heb die dat wel kan en dus voor alles iemand moet inhuren.
Wat is jullie advies?
Alvast bedankt voor het meedenken.
Mijn ex en ik liggen in scheiding, zij blijft (naar alle waarschijnlijkheid) in ons huis en koopt mij uit. We hebben een zoontje samen, dus ik ben gebonden aan onze woonplaats (Hilversum). De huizen hier zijn naast onbetaalbaar ook heel erg snel weg, waar met tienduizenden euro's boven de vraagprijs geboden wordt. Gekkenhuis. Het lijkt er niet op dat ik op korte termijn een vergelijkbaar huis kan kopen.
Wat hier minder populair is zijn klushuizen. Een klushuis kan ik mogelijk wel kopen met de hypotheek die ik kan krijgen, hopelijk met bouwdepot. Na aftrek kosten koper en een reserve aan spaargeld heb ik zo'n dertigduizend euro eigen geld.
Voordelen zijn dus: ik kan het hopelijk betalen (bouwdepot plus eigen geld), het huis hoeft niet direct klaar te zijn, het is prima als ik er pas over een paar maanden in kan, ik kan het huis meer naar mijn wens maken.
Nadelen zijn: dat het mogelijk meer kosten met zich meebrengt dan vooraf in te schatten, dat ik zelf absoluut niet kan klussen en ook niemand in mijn omgeving heb die dat wel kan en dus voor alles iemand moet inhuren.
Wat is jullie advies?
Dat het anders had kunnen zijn, betekent niet dat het ook beter was geweest.
dinsdag 25 juni 2019 om 21:22
Als je zelf niet handig bent, niet doen. Ik heb dan wel geen klushuis maar wel een huis van 150 jaar oud wat continu onderhoud nodig heeft. Dat kost niet alleen klauwen vol geld maar het is ook heel lastig om iemand te vinden die de klusjes kan doen. Er is enorm veel vraag naar aannemers/klusjesman/vrouwen.
dinsdag 25 juni 2019 om 21:29
dinsdag 25 juni 2019 om 21:29
Zorgen dat je zelf handig wordt. Dat is ook niet alleen maar aangeboren he, dat is ook gewoon ervaring. Goed moment om dat op te gaan bouwen. Nee je hoeft niet zelf te leren een riool aan te leggen, maar afsteken, schuren, schilderen, plankje/lamp ophangen, laminaatje leggen kan je echt prima leren. En dan is het hebben van een klushuis ook voor de toekomst haalbaar. Want elke paar jaar moet je toch weer het volgende aanpakken.
Het leven is niet eerlijk
dinsdag 25 juni 2019 om 21:30
Hoe handig ben je en hoeveel tijd heb je?
Ik heb een klushuis gekocht maar ben zelf erg handig en had toen 2,5 maand vrij. Dat gecombineerd met bepaalde dingen uitbesteden en veel hulp van vrienden en familie maakte het mogelijk. Ben maar €100 over m’n budget heen gegaan.
Dus ja natuurlijk is het mogelijk. Maar je moet er tijd, geld en skills voor hebben. Als het ene duurder uitvalt betekent het gewoon dat je ergens anders consessies moet doen.
Ik heb een klushuis gekocht maar ben zelf erg handig en had toen 2,5 maand vrij. Dat gecombineerd met bepaalde dingen uitbesteden en veel hulp van vrienden en familie maakte het mogelijk. Ben maar €100 over m’n budget heen gegaan.
Dus ja natuurlijk is het mogelijk. Maar je moet er tijd, geld en skills voor hebben. Als het ene duurder uitvalt betekent het gewoon dat je ergens anders consessies moet doen.
dinsdag 25 juni 2019 om 21:33
Ik heb onlangs ook de hoofdprijs betaald voor wat klein reparatie- en schilderwerk. Ik schrok ervan maar mensen om mij heen betalen ook forse bedragen tegenwoordig. Soms mag je al blij zijn dat je uberhaupt iemand kan vinden die op redelijk korte termijn het werk kan uitvoeren.winkelfanaat schreef: ↑25-06-2019 21:29Niet alleen is er een klopjacht op huizen maar wat lady-day al schrijft ook op klusjesmannen.
Ik wilde dit voorjaar mijn huis laten schilderen. De prijs is verdrievoudigd in vergelijking met de laatste keer dat het huis geschilderd is (6jr geleden)
dinsdag 25 juni 2019 om 21:34
dinsdag 25 juni 2019 om 21:35
Staat gewoon in de OP.
dinsdag 25 juni 2019 om 21:35
Goed punt. Ik vind het wel leuk om te klussen, dus ben zeker bereid daar tijd in te investeren.Roelanje schreef: ↑25-06-2019 21:29Zorgen dat je zelf handig wordt. Dat is ook niet alleen maar aangeboren he, dat is ook gewoon ervaring. Goed moment om dat op te gaan bouwen. Nee je hoeft niet zelf te leren een riool aan te leggen, maar afsteken, schuren, schilderen, plankje/lamp ophangen, laminaatje leggen kan je echt prima leren. En dan is het hebben van een klushuis ook voor de toekomst haalbaar. Want elke paar jaar moet je toch weer het volgende aanpakken.
Dat het anders had kunnen zijn, betekent niet dat het ook beter was geweest.
dinsdag 25 juni 2019 om 21:37
Ik ben (nog) niet handig en heb in principe 'alle tijd'. Werk wel 32 uur in de week en zorg de 5e weekdag voor mijn zoontje.ClumsyNinja schreef: ↑25-06-2019 21:30Hoe handig ben je en hoeveel tijd heb je?
Ik heb een klushuis gekocht maar ben zelf erg handig en had toen 2,5 maand vrij. Dat gecombineerd met bepaalde dingen uitbesteden en veel hulp van vrienden en familie maakte het mogelijk. Ben maar €100 over m’n budget heen gegaan.
Dus ja natuurlijk is het mogelijk. Maar je moet er tijd, geld en skills voor hebben. Als het ene duurder uitvalt betekent het gewoon dat je ergens anders consessies moet doen.
Om de week heb ik mijn zoontje, dus twee weken in de maand heb ik elke avond en het hele weekend 'vrij' hiervoor.
Maar zoals in de OP ook staat heb ik dus geen bepaalde datum waarop het huis bewoonbaar of klaar moet zijn.
Dat het anders had kunnen zijn, betekent niet dat het ook beter was geweest.
dinsdag 25 juni 2019 om 21:38
Dat ook ja. Ik had vorig jaar al een afspraak met een schilder gemaakt. Hij zei in juni te komen. Jaartal heeft hij er niet bij gezegd. Dit jaar dus een nieuwe ronde geprobeerd. Tot nu gefaald..Lady_Day schreef: ↑25-06-2019 21:33Ik heb onlangs ook de hoofdprijs betaald voor wat klein reparatie- en schilderwerk. Ik schrok ervan maar mensen om mij heen betalen ook forse bedragen tegenwoordig. Soms mag je al blij zijn dat je uberhaupt iemand kan vinden die op redelijk korte termijn het werk kan uitvoeren.
dinsdag 25 juni 2019 om 21:38
Waar ga je tot die tijd wonen dan?mcsteamy schreef: ↑25-06-2019 21:37Ik ben (nog) niet handig en heb in principe 'alle tijd'. Werk wel 32 uur in de week en zorg de 5e weekdag voor mijn zoontje.
Om de week heb ik mijn zoontje, dus twee weken in de maand heb ik elke avond en het hele weekend 'vrij' hiervoor.
Maar zoals in de OP ook staat heb ik dus geen bepaalde datum waarop het huis bewoonbaar of klaar moet zijn.
dinsdag 25 juni 2019 om 21:38
Het is ook erg lastig om een huurhuis te vinden in deze omgeving. Dat kost zo > €1.000 p/m, dat is €12.000 per jaar.
In twee jaar tijd had ik dan ook €24.000 af kunnen lossen op een te hoge hypotheek, die dan mogelijk niet meer zo 'te hoog' is, terwijl de huizenmarkt over twee jaar mogelijk nog steeds gekkenhuis is. Dat is niet te voorspellen.
Een studio is geen optie met een baby.
Dat het anders had kunnen zijn, betekent niet dat het ook beter was geweest.
dinsdag 25 juni 2019 om 21:39
Maar schilderen, schuren, plankje ophangen, laminaat leggen.... dat vind ik basis qua huis kopen. Bij een klushuis denk ik aan badkamers en keukens verbouwen, wellicht opnieuw elektra aanleggen en leidingen vervangen. Het grotere werk zeg maar.Roelanje schreef: ↑25-06-2019 21:29Zorgen dat je zelf handig wordt. Dat is ook niet alleen maar aangeboren he, dat is ook gewoon ervaring. Goed moment om dat op te gaan bouwen. Nee je hoeft niet zelf te leren een riool aan te leggen, maar afsteken, schuren, schilderen, plankje/lamp ophangen, laminaatje leggen kan je echt prima leren. En dan is het hebben van een klushuis ook voor de toekomst haalbaar. Want elke paar jaar moet je toch weer het volgende aanpakken.
dinsdag 25 juni 2019 om 21:39
De ene week in mijn oude huis, de andere week bij mijn ouders. Ondanks dat mijn ex me uitkoopt heeft ze al toegezegd dat we het huis afwisselen totdat ik iets anders heb.
Dat het anders had kunnen zijn, betekent niet dat het ook beter was geweest.
dinsdag 25 juni 2019 om 21:42
Kijk gerust even mee: https://www.funda.nl/koop/hilversum/hui ... erweg-754/
Geen idee waar ik aan moet denken.
Dat het anders had kunnen zijn, betekent niet dat het ook beter was geweest.
dinsdag 25 juni 2019 om 21:43
Huur direct omrekenen naar aflossing hypotheek.... zo werkt dat natuurlijk niet. Maar dat terzijde.mcsteamy schreef: ↑25-06-2019 21:38Het is ook erg lastig om een huurhuis te vinden in deze omgeving. Dat kost zo > €1.000 p/m, dat is €12.000 per jaar.
In twee jaar tijd had ik dan ook €24.000 af kunnen lossen op een te hoge hypotheek, die dan mogelijk niet meer zo 'te hoog' is, terwijl de huizenmarkt over twee jaar mogelijk nog steeds gekkenhuis is. Dat is niet te voorspellen.
Een studio is geen optie met een baby.
Wellicht kun je met je ex een studiootje huren en dan om de beurt in het huis zodat je baby daar kan blijven wonen?
dinsdag 25 juni 2019 om 21:43
Je kan (niet zo goed) klussen en wil een wil een klushuis kopen....
Mmmh. Alle aannemers zitten vol én vragen dik geld. Hou daar alvast rekening mee.
In hoeverre is het klushuis trouwens een klushuis?
Wij hebben ook een klushuis gekocht maar dat was écht een klushuis en van onder tot boven gestript. Mijn man is/was timmerman en nu eigen tegelzet bedrijf en dus écht wel handig. Maar elektra, loodgieterswerk en bijvoorbeeld ramen plaatsen heeft hij geen kaas van gegeten. We hebben veel bevriende klusvrienden en ruilen de klussen uit, dat scheelt veel geld.
Zou er nog maar eens heel veel nachtjes over slapen...
Mmmh. Alle aannemers zitten vol én vragen dik geld. Hou daar alvast rekening mee.
In hoeverre is het klushuis trouwens een klushuis?
Wij hebben ook een klushuis gekocht maar dat was écht een klushuis en van onder tot boven gestript. Mijn man is/was timmerman en nu eigen tegelzet bedrijf en dus écht wel handig. Maar elektra, loodgieterswerk en bijvoorbeeld ramen plaatsen heeft hij geen kaas van gegeten. We hebben veel bevriende klusvrienden en ruilen de klussen uit, dat scheelt veel geld.
Zou er nog maar eens heel veel nachtjes over slapen...
dinsdag 25 juni 2019 om 21:44
