Klussen
alle pijlers
Kosten installatie tweede badkamer en keuken
zaterdag 12 juni 2021 om 12:44
We gaan een huis bezichtigen dat interessant zou zijn voor dubbele bewoning. Er moet dan wel op de begane grond een extra badkamer worden aangelegd en een extra keuken.
Aan welke kosten moet ik ongeveer denken?
Het hoeft niet luxe.
Badkamer (klein, 2x2 meter) met douche, toilet en wastafel.
Keukenblok met koelkast, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Dus dat is op zich te overzien.
Ik denk dat de kosten vooral gaan zitten in de voorbereiding. Extra wandje en deur plaatsen voor badkamer (is nu nog een deel van de gang). Riolering/afvoer, wanden en vloeren geschikt maken (en betegelen in badkamer) , extra stopcontacten, mogelijk ook nog extra electriciteitsgroepen nodig, ventilatie badkamer, afvoer afzuigkap keuken, stucwerk.
Vergeet ik nog wat?
Ik heb echt geen idee wat daar allemaal bij komt kijken.
Heeft iemand ervaring met zo'n soort verbouwing en welke kosten dat ongeveer met zich meebrengt?
Als we echt tot de aankoop en verbouwing over zouden gaan, gaan we uiteraard offertes opvragen. Maar voor nu zou ik een eerste indicatie fijn vinden.
Zelf denk ik aan 50.000 - 60.000 euro, maar misschien is dat wel veel te optimistisch?
Aan welke kosten moet ik ongeveer denken?
Het hoeft niet luxe.
Badkamer (klein, 2x2 meter) met douche, toilet en wastafel.
Keukenblok met koelkast, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Dus dat is op zich te overzien.
Ik denk dat de kosten vooral gaan zitten in de voorbereiding. Extra wandje en deur plaatsen voor badkamer (is nu nog een deel van de gang). Riolering/afvoer, wanden en vloeren geschikt maken (en betegelen in badkamer) , extra stopcontacten, mogelijk ook nog extra electriciteitsgroepen nodig, ventilatie badkamer, afvoer afzuigkap keuken, stucwerk.
Vergeet ik nog wat?
Ik heb echt geen idee wat daar allemaal bij komt kijken.
Heeft iemand ervaring met zo'n soort verbouwing en welke kosten dat ongeveer met zich meebrengt?
Als we echt tot de aankoop en verbouwing over zouden gaan, gaan we uiteraard offertes opvragen. Maar voor nu zou ik een eerste indicatie fijn vinden.
Zelf denk ik aan 50.000 - 60.000 euro, maar misschien is dat wel veel te optimistisch?
zaterdag 12 juni 2021 om 12:49
zaterdag 12 juni 2021 om 13:31
Ik denk ook dat dat een realistisch bedrag is, aangenomen dat het leidingwerk al wel op de verdieping aanwezig is (als je alles naar zolder/kelder/buitenhuis wilt brengen is het een ander verhaal). En hou er rekening mee dat je bij zo'n verbouwing vaak dingen tegenkomt die je 'nu je toch bezig bent...' ook gedaan wilt hebben (bijv: leidingen invrezen, inbouw- ipv opbouwstopcontacten, vloerverwarming, etc). Als je daar nog 20k voor hebt is dat heel fijn 
.
.
zaterdag 12 juni 2021 om 13:45
Bedankt voor de snelle reacties en fijn dat iedereen denkt dat het wel realistisch is.
Er is wel water en electra aanwezig in dat deel van het huis (is een soort omgebouwde aangebouwde garage), alleen niet op de goede plek. Maar er zit een soort wastafel op een meter of 5 afstand van waar de badkamer zou moeten komen. Dus in elk geval water en een afvoer, dat zal dan alleen nog wel doorgetrokken of verlegd moeten worden.
Maar nog geen riolering voor een toilet en ik kan me zo voorstellen dat de afvoer voor een douche ook wat meer vereist dan de afvoer van een wastafel.
Verder is er een aparte cv-ketel voor de verwarming, ik weet niet of die ook geschikt is voor voldoende warm water voor de douche. Anders zou die ook nog vervangen moeten worden.
In de keuken willen we niet op gas koken, waarschijnlijk inductie. Dus dan zou gas verder niet nodig zijn (behalve voor de cv-ketel dan).
Er is wel water en electra aanwezig in dat deel van het huis (is een soort omgebouwde aangebouwde garage), alleen niet op de goede plek. Maar er zit een soort wastafel op een meter of 5 afstand van waar de badkamer zou moeten komen. Dus in elk geval water en een afvoer, dat zal dan alleen nog wel doorgetrokken of verlegd moeten worden.
Maar nog geen riolering voor een toilet en ik kan me zo voorstellen dat de afvoer voor een douche ook wat meer vereist dan de afvoer van een wastafel.
Verder is er een aparte cv-ketel voor de verwarming, ik weet niet of die ook geschikt is voor voldoende warm water voor de douche. Anders zou die ook nog vervangen moeten worden.
In de keuken willen we niet op gas koken, waarschijnlijk inductie. Dus dan zou gas verder niet nodig zijn (behalve voor de cv-ketel dan).
zaterdag 12 juni 2021 om 14:58
Geen idee van de kosten in gegeven situatie dus daar kan ik niks zinnigs over schrijven.
Wat ik nog kan bedenken: rekening houden met aanpassingen in de meterkast vanwege keuken (inductieplaat?), rekening houden met aansluitingen op of aanleggen extra voorziening voor afzuiging (keuken en badkamer).
Wat ik nog kan bedenken: rekening houden met aanpassingen in de meterkast vanwege keuken (inductieplaat?), rekening houden met aansluitingen op of aanleggen extra voorziening voor afzuiging (keuken en badkamer).
Nee heb je, ja kun je krijgen
zaterdag 12 juni 2021 om 15:01
Even kijkend naar de offerte die wij hier hebben liggen voor een gelijksoortige verbouwing, denk ik dat ook.
Ik zou niet van héél veel minder uitgaan.
Edit: dat riolering gedoe is een grote kostenpost.
zaterdag 12 juni 2021 om 16:35
Toevallig dit weekend een offerte bijBrugman laten maken.
Badkamer ca 3x3
Bad, inloopdouche toilet dubbele wasbak, kranen en zo, wanden en vloeren betegelen, nieuwe radiator plaatsen. Slopen en afvoeren oude badkamer. €18.000,-
Mocht je voor een keuken EN een badkamer gaan is er vast wel over een flinke korting te praten.
Badkamer ca 3x3
Bad, inloopdouche toilet dubbele wasbak, kranen en zo, wanden en vloeren betegelen, nieuwe radiator plaatsen. Slopen en afvoeren oude badkamer. €18.000,-
Mocht je voor een keuken EN een badkamer gaan is er vast wel over een flinke korting te praten.
zaterdag 12 juni 2021 om 19:53
Het is de vraag of je de reeds aanwezige waterleidingen kunt gebruiken. Dat hangt af van de diameter van de leidingen. Voor een wastafelkraan wordt 12 mm gebruikt, voor een douchekraan 15 mm.
Afhankelijk van je smaak is EUR 60.000 misschien wel realistisch. Maar prijzen van materialen stijgen snel en dat samen met lange wachttijden voordat aannemers kunnen kan het zomaar krap worden.
Afhankelijk van je smaak is EUR 60.000 misschien wel realistisch. Maar prijzen van materialen stijgen snel en dat samen met lange wachttijden voordat aannemers kunnen kan het zomaar krap worden.
zaterdag 12 juni 2021 om 22:35
We laten een badkamer en keuken plaatsen en zijn daarvoor 39.000 kwijt, badkamer moet vergoot worden dus een wand moet gesloopt en opnieuw opgebouwd worden, afvoer toilet verplaatsen etc. Keuken wordt vrij luxe met quooker, stoomoven, inductie, blad van keramiek. Denk dat jouw inschatting wel haalbaar is hoor.
zondag 13 juni 2021 om 09:40
Bedankt ook voor de nieuwe reacties en handig om wat prijsvoorbeelden te zien.
Goed punt dat de wachttijden nu lang kunnen zijn, daar hadden we nog niet over nagedacht. Een paar maanden valt nog te overzien, maar het moet geen half jaar gaan worden. Dus dat is wel iets om in het achterhoofd te houden.
Goed punt dat de wachttijden nu lang kunnen zijn, daar hadden we nog niet over nagedacht. Een paar maanden valt nog te overzien, maar het moet geen half jaar gaan worden. Dus dat is wel iets om in het achterhoofd te houden.
maandag 14 juni 2021 om 09:28
Dan denk ik dat je realistischer bent over de prijs dan over de tijd.ijstaart schreef: ↑13-06-2021 09:40Bedankt ook voor de nieuwe reacties en handig om wat prijsvoorbeelden te zien.
Goed punt dat de wachttijden nu lang kunnen zijn, daar hadden we nog niet over nagedacht. Een paar maanden valt nog te overzien, maar het moet geen half jaar gaan worden. Dus dat is wel iets om in het achterhoofd te houden.
maandag 14 juni 2021 om 15:42
Dat gaat het sowieso worden. Er is een groot tekort een werkmannen en daarnaast ook aan materiaal.ijstaart schreef: ↑13-06-2021 09:40Bedankt ook voor de nieuwe reacties en handig om wat prijsvoorbeelden te zien.
Goed punt dat de wachttijden nu lang kunnen zijn, daar hadden we nog niet over nagedacht. Een paar maanden valt nog te overzien, maar het moet geen half jaar gaan worden. Dus dat is wel iets om in het achterhoofd te houden.
-
maandag 14 juni 2021 om 15:53
