Klussen
alle pijlers
Wat kost een extra raam in spouwmuur?
zondag 6 september 2020 om 14:25
Ik heb me verder nog niet georiënteerd, dit is het startpunt. Dit als achtergrondinformatie.
Heeft iemand hier enig idee wat het maken van een raam in een zijmuur zou kunnen kosten?
Huis is hoekhuis en het gaat om de blinde muur, dus spouw- en draagmuur. Ik denk aan iets van 3 meter breed en 1,5 meter hoog - als dat technisch kan.
Voor het geval het uitmaakt; niet op de begane grond maar op de 2e (en hoogste) verdieping zodat slaapkamer (flink) meer lichtinval krijgt en je naar buiten kan kijken. Er zit nu wel een hoog raam in aan de voorkant, maar je kan er niet door naar buiten kijken.
Heeft iemand hier enig idee wat het maken van een raam in een zijmuur zou kunnen kosten?
Huis is hoekhuis en het gaat om de blinde muur, dus spouw- en draagmuur. Ik denk aan iets van 3 meter breed en 1,5 meter hoog - als dat technisch kan.
Voor het geval het uitmaakt; niet op de begane grond maar op de 2e (en hoogste) verdieping zodat slaapkamer (flink) meer lichtinval krijgt en je naar buiten kan kijken. Er zit nu wel een hoog raam in aan de voorkant, maar je kan er niet door naar buiten kijken.
zondag 6 september 2020 om 14:34
Lijkt mij dat er wel een raam in die slaapkamer zou zitten als dat mocht. Buren is een dingetje, maar het kan ook dat die 'blinde' muur er is omdat er een woning tegenaan gebouwd moet kunnen worden volgens het stedenbouwkundige plan.gizzmo-returns schreef: ↑06-09-2020 14:27Buren hoe ver af? Ivm inkijk?
Niet alles mag maar zo namelijk
Als het gras bij de buren altijd groener is dan is het kunstgras
zondag 6 september 2020 om 14:39
gizzmo-returns schreef: ↑06-09-2020 14:27Buren hoe ver af? Ivm inkijk?
Niet alles mag maar zo namelijk
Binnen 2 meter van de erfgrens mag je geen ramen die uitkijken op het perceel van iemand anders. Als het raam in de zijgevel zit moet er dus minimaal 2 meter eigen grond naast het huis zitten. tenzij je grenst aan gemeentegrond (niet zijnde een bouwperceel); dan mag het weer wel.
zondag 6 september 2020 om 14:48
zondag 6 september 2020 om 14:49
Een kozijn van 3 meter breed en 1,5 meter hoog, met tussenverdeling glas en draaikiepraam kost ongeveer 2.000-3.000 euro. Maar dus ook afhankelijk van wat je wil (alleen vast glas is veel goedkoper dan draai-kiepramen) en welk materiaal je wil (hout-kunststof-aluminium).
Het installeren: steiger bouwen; zijgevel opvangen; latei in de gevel aanbrengen; kozijn plaatsen en afwerken kost ongeveer 1.500 euro maar is een beetje afhankelijk van de situatie. En dan moet je misschien nog rekening houden met wat stucwerk en herstelwerk binnen.
Ik zou ongeveer 5.000 euro aanhouden als richtprijs. En als je iets concretere prijs wil zou ik wat offertes aanvragen.
Het installeren: steiger bouwen; zijgevel opvangen; latei in de gevel aanbrengen; kozijn plaatsen en afwerken kost ongeveer 1.500 euro maar is een beetje afhankelijk van de situatie. En dan moet je misschien nog rekening houden met wat stucwerk en herstelwerk binnen.
Ik zou ongeveer 5.000 euro aanhouden als richtprijs. En als je iets concretere prijs wil zou ik wat offertes aanvragen.
zondag 6 september 2020 om 14:52
Neem aan dat het koop is? Is er een vve? En wat mag wel en niet in jouw gemeente. Verder is er niet veel te zeggen over de kosten. De ene muur is de andere niet. De ene keer kan er zo een gat gemaakt en de andere keer moet het eerst een rij stenen boven weg en daar eerst een balk etc.
Verder zit je met een steiger, mag dat , en afvoer van puin.
Zoveel dingen dat er zo met zo'n spaarzaam bericht geen moer over te zeggen valt.
Laat gewoon een offerte maken.
Verder zit je met een steiger, mag dat , en afvoer van puin.
Zoveel dingen dat er zo met zo'n spaarzaam bericht geen moer over te zeggen valt.
Laat gewoon een offerte maken.
zondag 6 september 2020 om 14:58
Jahoor, dat is geen probleem. Groene wijk enzo.
Aardig dat jullie hierover meedenken, maar dat is nu even het punt niet. En als wél, dan komt dat wel bij vergunningaanvraag t.z.t.
Was nu vooral benieuwd naar de kosten ongeveer, indicatie.
zondag 6 september 2020 om 15:02
zondag 6 september 2020 om 15:14
De installatiekosten zijn wel het meest lastig om in te schatten zonder verdere gegevens. Een iets ingewikkeldere steiger kost al gauw weer wat meer. En mogelijk rust je dakconstructie op de zijgevel en dan moet je misschien wat meer doen om dat op te vangen (of een kleiner raam of 2 kleinere ramen plaatsen).
zondag 6 september 2020 om 15:15
Precies, niet te zeggen dus-Shifty- schreef: ↑06-09-2020 15:14De installatiekosten zijn wel het meest lastig om in te schatten zonder verdere gegevens. Een iets ingewikkeldere steiger kost al gauw weer wat meer. En mogelijk rust je dakconstructie op de zijgevel en dan moet je misschien wat meer doen om dat op te vangen (of een kleiner raam of 2 kleinere ramen plaatsen).
zondag 6 september 2020 om 15:43
-Shifty- schreef: ↑06-09-2020 15:14De installatiekosten zijn wel het meest lastig om in te schatten zonder verdere gegevens. Een iets ingewikkeldere steiger kost al gauw weer wat meer. En mogelijk rust je dakconstructie op de zijgevel en dan moet je misschien wat meer doen om dat op te vangen (of een kleiner raam of 2 kleinere ramen plaatsen).
De steiger zal niet ingewikkeld zijn; veel ruimte, makkelijk te bereiken etc. Er heeft al eens eerder een steiger gestaan voor ander werk lang geleden. Het dak rust vrijwel zeker op de zijgevel, en dat is iets dat inderdaad alleen een aannemer goed kan bepalen (berekenen). Dus kan zijn dat het raam kleiner moet.
Hoe controleer je eigenlijk dat je met een aannemer te maken hebt die de juiste kennis heeft qua draagkracht muur/raam en dak? Dat zijn technische berekeningen die ik niet aan 'handige Harry/Henriëtte' zou willen toevertrouwen.
zondag 6 september 2020 om 16:18
Dat doet de aannemer niet, dat moet een bouwkundige doen. Die maakt dan ook de berekeningen voor hoe sterk de latei moet zijn, de muren waar die op rust enz. Op basis van die tekeningen voert de aannemer uit. (Je kunt de bouwkundige natuurlijk wel via de aannemer inhuren, maar het wordt gedaan door iemand anders). Zeker als je er een vergunning voor nodig hebt, heb je een officiële tekening nodig, geen handige Harry schets..marty. schreef: ↑06-09-2020 15:43De steiger zal niet ingewikkeld zijn; veel ruimte, makkelijk te bereiken etc. Er heeft al eens eerder een steiger gestaan voor ander werk lang geleden. Het dak rust vrijwel zeker op de zijgevel, en dat is iets dat inderdaad alleen een aannemer goed kan bepalen (berekenen). Dus kan zijn dat het raam kleiner moet.
Hoe controleer je eigenlijk dat je met een aannemer te maken hebt die de juiste kennis heeft qua draagkracht muur/raam en dak? Dat zijn technische berekeningen die ik niet aan 'handige Harry/Henriëtte' zou willen toevertrouwen.
zondag 6 september 2020 om 16:57
zondag 6 september 2020 om 19:30
Eigenlijk een constructeur, geen bouwkundige. Je kan een aannemer zoeken die is aangesloten bij bouwgarant; die gaat niet snel lopen hobbyen. Je kan voor de tekening en de berekening een aparte bouwkundige/architect vragen voor de tekening en de vergunningsaanvraag. Die zal dan weer een constructeur inschakelen voor de constructieve berekening. Dat pakketje kan je dan bij verschillende aannemers neerleggen voor een offerte. En die bouwkundige/architect kan je ook helpen met het beoordelen van de prijzen en bouwbegeleiding/controle.
Gezien de beperkte omvang zou ik eerder een bouwkundige dan een architect inschakelen tenzij je een spannend ontwerp wil. En alles bij een betrouwbare aannemer neerleggen kan ook; dan laat je de aannemer de tekening maken, de vergunning aanvragen en een constructeur zoeken. Dan heb je wel alle verantwoording in 1 hand (voordeel) maar wordt je wel wat meer afhankelijk van die ene aannemer (nadeel).
Gezien de beperkte omvang zou ik eerder een bouwkundige dan een architect inschakelen tenzij je een spannend ontwerp wil. En alles bij een betrouwbare aannemer neerleggen kan ook; dan laat je de aannemer de tekening maken, de vergunning aanvragen en een constructeur zoeken. Dan heb je wel alle verantwoording in 1 hand (voordeel) maar wordt je wel wat meer afhankelijk van die ene aannemer (nadeel).
zondag 6 september 2020 om 19:32
Dat zal dan te maken hebben met de minimale kosten voor een vergunning. Doorgaans zijn de legeskosten redelijk vergelijkbaar en gerelateerd aan de bouwsom. Je moet dus je bouwkosten bij de vergunningsaanvraag niet te hoog opgeven ( maar als je onder het minimum zit dan tellen uiteraard die minimale kosten)veensteker schreef: ↑06-09-2020 16:57Vergeet niet dan de gemeente soms heel veel geld vragen voor een bouwvergunning. Tussen gemeentes zitten daar soms enorme verschillen in. Wij moesten 750 euro betalen voor een vergunning voor een hek/poort. Idioot veel geld voor zoiets kleins.
zondag 6 september 2020 om 19:33
Je hebt gelijk. De tekening van mijn muur doorbraak is gemaakt door een bouwkundige, de berekeningen door een constructeur die hij weer ingehuurd had. In elk geval: daar zijn mensen voor die weten wat ze doen. En je hoeft ze niet per se allemaal zelf in te huren, dat kunnen ze dus ook onderling doen.-Shifty- schreef: ↑06-09-2020 19:30Eigenlijk een constructeur, geen bouwkundige. Je kan een aannemer zoeken die is aangesloten bij bouwgarant; die gaat niet snel lopen hobbyen. Je kan voor de tekening en de berekening een aparte bouwkundige/architect vragen voor de tekening en de vergunningsaanvraag. Die zal dan weer een constructeur inschakelen voor de constructieve berekening. Dat pakketje kan je dan bij verschillende aannemers neerleggen voor een offerte. En die bouwkundige/architect kan je ook helpen met het beoordelen van de prijzen en bouwbegeleiding/controle.
Gezien de beperkte omvang zou ik eerder een bouwkundige dan een architect inschakelen tenzij je een spannend ontwerp wil. En alles bij een betrouwbare aannemer neerleggen kan ook; dan laat je de aannemer de tekening maken, de vergunning aanvragen en een constructeur zoeken. Dan heb je wel alle verantwoording in 1 hand (voordeel) maar wordt je wel wat meer afhankelijk van die ene aannemer (nadeel).
Kosten daarvoor zijn wel snel een paar honderd euro, ook als het iets vrij makkelijks is.
