Ooit: 2e woning in Spanje

05-01-2024 15:26 143 berichten
Alle reacties Link kopieren Quote
Man en ik fantaseren er wel eens over….misschien ooit een 2e huis in het zuiden van Spanje kopen (wanneer over enkele jaren ons eigen huis hier in NL is afbetaald bijv). Met hard sparen kan het misschien wel met (een deel) eigen geld of een kleine hypotheek.
Mij lijkt de regio rondom Malaga/Marbella wel aantrekkelijk i.v.m. het doorgaans mooie weer en met 2 uurtjes rijden kun je in de winter ook nog naar de sneeuw in de Siërra Nevada. Een verblijf in de buurt van het strand is natuurlijk helemaal geweldig.

We hebben het er wel es over…je moet blijven dromen nietwaar. Het lijkt ons wel wat om tzt meer tijd in een warm(er) land door te brengen en bijvoorbeeld te overwinteren. Geen verhuur, puur eigen gebruik.
We spreken geen Spaans overigens, dat kunnen we altijd nog gaan leren natuurlijk als dat echt nodig zou zijn.

Ik lees wel eens de tips om vooral er naar toe te gaan naar de regio die je op het oog hebt (uiteraard goed plan) en dan zorgen voor goede Nederlandse makelaars die in Spanje wonen die goed op de hoogte zijn van alle wet-/regelgeving.
Maar waar begin je? Hoe kom je aan die betrouwbare adressen?
Welke websites zijn handig om je es in te lezen, contacten opdoen etc?

Ik zit wel es te neuzen op sites met huizen in Spanje. Ik zie ook appartementen/huizen op soort van resorts met een zwembad erbij, gemeenschappelijke faciliteiten als tennisbaan en fitness.
Aanrader zoiets op een resort of juist geheel níet ? Plus-/minpunten en waar moet je rekening mee houden?

Iemand met ervaring met de aankoop van een 2e huis in Spanje toevallig?
Altijd leuk om erover te lezen, tips te horen voor wie weet ooit….
Alle reacties Link kopieren Quote
Wij hebben ruim een jaar geleden een 2e huis gekocht in Spanje. Wat je in ieder geval nodig hebt is een NIE-nummer, daar zou ik vast voor zorgen, want het kan lang duren voordat je dit geregeld hebt. Wij hebben voor de aankoop een Nederlands/Spaanse advocaat in de arm genomen, die de hele aankoop heeft begeleid en ons heeft geholpen met het NIE-nummer. Omdat we dat nog niet hadden toen we het huis kochten, hebben we daar best veel voor betaald. Daarom kan het handig zijn om dit vooraf al te regelen.

Om een huis te zoeken in Idealista handig. Huizen staan meestal te koop bij meerdere makelaars, dus kijk niet gek op als je hetzelfde huis meerdere keren ziet. Ook staan er geen exacte adressen op.

Ga vooral rondkijken in de regio waar je wilt kopen en als het lukt in meerdere seizoenen, zodat je weet hoe het daar door het jaar heen is. Vaak zijn er per regio ook Facebook-groepen voor informatie, mensen leren kennen etc.

Wij zijn hard bezig met Spaans leren en dat gaat steeds beter. Je kunt altijd vast met Duolingo beginnen, al wijkt dat wel wat af van het Spaans in Spanje, omdat dat Latijns-Amerikaans Spaans is.
'Geniet van elke dag, want er komt geen dag terug'
Alle reacties Link kopieren Quote
Nimue schreef:
05-01-2024 19:07
Maar zou je het dan niet zonde vinden als over bijvoorbeeld 20 jaar tijd het huis veel minder of niets meer waard is? Als je de ervaringen van mensen hier leest over de droogte in Zuid-Spanje (en dat wordt alleen maar erger hoogstwaarschijnlijk), dan zou ik daar zeker geen woning kopen.
Tsja. Je hebt een punt hoor en is ook zeker een overweging waard.
Van de andere kant: die zekerheid heb je met je huis in Nederland ook niet. Wie weet wat er hier allemaal nog gebeurd (of andere invloeden vanuit de wereld)…en is over 20 jaar jouw huis ook niet meer de huidige marktwaarde maar flink gekelderd of komt het (financieel gezien) onder water te staan. Ook hier kan de huizenmarkt instorten wat niemand nu kan voorzien. Nu hebben veel huisbezitters flinke overwaarde; blijft dat zo…..? Niemand die het weet.

Je weet toch nooit hoe dingen lopen in het leven.
Soms moet je een gok nemen en kijken of het voor jezélf voldoende vreugde en plezier opbrengt, los van wat ‘de marktwaarde’ is.
Stél….je spaart flink en dat je zo’n huisje van 100 á 150 K (ik noem maar wat hè) met eigen geld kunt betalen (of klein hypotheekje) en wij behouden het tot onze dood. Dan gaat het naar de kinderen. Als die het zouden willen verkopen en ze komen er maar niet vanaf en het moet met fors verlies verkocht worden, tsja….dan is dat zo. Het restant blijft voor hen dan toch altijd nog ‘winst” wat ze zo in de schoot geworpen krijgen.
Of denk ik te makkelijk?
Alle reacties Link kopieren Quote
Wij hebben geen eigen zwembad trouwens, ons huis staat in een kleine urbanisatie in een kustdorpje aan de Costa Blanca waar we al 20+ jaar komen. Loopafstand naar de boulevard met retaurantjes, geen tuin, maar een terras beneden en een dakterras waar we heel veel planten op hebben gezet (met een bewateringssysteem). De urbanisatie heeft wel een zwembad, dat delen we met de andere huiseigenaren.

We hebben een Spaanse bankrekening bij Openbank.
'Geniet van elke dag, want er komt geen dag terug'
Alle reacties Link kopieren Quote
Als Spanje je droomland is, dan zou ik NU al de taal beginnen leren.

Ik vond het altijd zo frappant in ´ik vertrek´: ´oh we dromen al jaaaaren van een huis in spanje´.

En dan komen ze aan en kunnen ze niet eens aan de buren vragen waar de wateraansluiting is.

Als je er al jaren van droomt... op een paar jaar kan je behoorlijk Spaans als je je een beetje inzet.

En ik denk echt dat je dat nodig hebt om wetgeving, lokale regelgeving op te zoeken en te begrijpen, te onderhandelen met vakmannen etc.
Holi-Day schreef:
05-01-2024 19:22
Tsja. Je hebt een punt hoor en is ook zeker een overweging waard.
Van de andere kant: die zekerheid heb je met je huis in Nederland ook niet. Wie weet wat er hier allemaal nog gebeurd (of andere invloeden vanuit de wereld)…en is over 20 jaar jouw huis ook niet meer de huidige marktwaarde maar flink gekelderd of komt het (financieel gezien) onder water te staan. Ook hier kan de huizenmarkt instorten wat niemand nu kan voorzien. Nu hebben veel huisbezitters flinke overwaarde; blijft dat zo…..? Niemand die het weet.

Je weet toch nooit hoe dingen lopen in het leven.
Soms moet je een gok nemen en kijken of het voor jezélf voldoende vreugde en plezier opbrengt, los van wat ‘de marktwaarde’ is.
Stél….je spaart flink en dat je zo’n huisje van 100 á 150 K (ik noem maar wat hè) met eigen geld kunt betalen (of klein hypotheekje) en wij behouden het tot onze dood. Dan gaat het naar de kinderen. Als die het zouden willen verkopen en ze komen er maar niet vanaf en het moet met fors verlies verkocht worden, tsja….dan is dat zo. Het restant blijft voor hen dan toch altijd nog ‘winst” wat ze zo in de schoot geworpen krijgen.
Of denk ik te makkelijk?
Ik denk niet per se dat je daar te makkelijk over denkt. Als je een grote aanbetaling doet en het huis lang aanhoudt dan is de gok niet heel groot in mijn ogen. Alleen even uitzoeken met erfbelasting hoe dat zit.
Alle reacties Link kopieren Quote
Holi-Day schreef:
05-01-2024 19:22
Tsja. Je hebt een punt hoor en is ook zeker een overweging waard.
Van de andere kant: die zekerheid heb je met je huis in Nederland ook niet. Wie weet wat er hier allemaal nog gebeurd (of andere invloeden vanuit de wereld)…en is over 20 jaar jouw huis ook niet meer de huidige marktwaarde maar flink gekelderd of komt het (financieel gezien) onder water te staan. Ook hier kan de huizenmarkt instorten wat niemand nu kan voorzien. Nu hebben veel huisbezitters flinke overwaarde; blijft dat zo…..? Niemand die het weet.

Je weet toch nooit hoe dingen lopen in het leven.
Soms moet je een gok nemen en kijken of het voor jezélf voldoende vreugde en plezier opbrengt, los van wat ‘de marktwaarde’ is.
Stél….je spaart flink en dat je zo’n huisje van 100 á 150 K (ik noem maar wat hè) met eigen geld kunt betalen (of klein hypotheekje) en wij behouden het tot onze dood. Dan gaat het naar de kinderen. Als die het zouden willen verkopen en ze komen er maar niet vanaf en het moet met fors verlies verkocht worden, tsja….dan is dat zo. Het restant blijft voor hen dan toch altijd nog ‘winst” wat ze zo in de schoot geworpen krijgen.
Of denk ik te makkelijk?

Ja dit vind ik super naïef.

Voor Nederland, waar iedereen gewoon woont en werkt bestaat er geen enkel aanknopingspunt dat woningen over 20 jaar flink gekelderd zijn in prijs. Natuurlijk zullen er prijsschommelingen zijn in de markt, maar gezien de inflatie etc. staat een huis dat je nu koopt niet over 20 jaar onder water. Tenzij oorlog of molest.

Andalusie bestaat grotendeels uit vakantiewoningen. Er zijn nu al serieuze problemen die het toerisme in gevaar brengen. Over 20 jaar is het er waarschijnlijk een groot deel van het jaar onleefbaar en is het toerisme (dus ook de leuke restaurantjes etc) weg.
Dan dalen de huizen niet een beetje door marktschommelingen, dan worden de huizen grotendeels waardeloos.

Bovendien denk ik dat je er zelf al binnen 10 jaar niet meer wilt zitten, zonder water in je zwembad en met een geel verdroogd grasveld.
Wij gaan na lang beraad hier thuis niet voor een tweede woning, maar voor een mooie luxe (maar niet te grote) camper. Veel makkelijker qua aankoop, onderhoud, spontaniteit…ik weet trouwens niet of je ook ergens een soort van vaste standplaats kunt regelen en de ervaring is natuurlijk heel anders dan wonen tussen de locals, maar ik zie echt teveel nadelen en risico’s aan vastgoed.
Alle reacties Link kopieren Quote
HiltjeHillegonda schreef:
05-01-2024 19:59
Ja dit vind ik super naïef.

Voor Nederland, waar iedereen gewoon woont en werkt bestaat er geen enkel aanknopingspunt dat woningen over 20 jaar flink gekelderd zijn in prijs. Natuurlijk zullen er prijsschommelingen zijn in de markt, maar gezien de inflatie etc. staat een huis dat je nu koopt niet over 20 jaar onder water. Tenzij oorlog of molest.

Andalusie bestaat grotendeels uit vakantiewoningen. Er zijn nu al serieuze problemen die het toerisme in gevaar brengen. Over 20 jaar is het er waarschijnlijk een groot deel van het jaar onleefbaar en is het toerisme (dus ook de leuke restaurantjes etc) weg.
Dan dalen de huizen niet een beetje door marktschommelingen, dan worden de huizen grotendeels waardeloos.

Bovendien denk ik dat je er zelf al binnen 10 jaar niet meer wilt zitten, zonder water in je zwembad en met een geel verdroogd grasveld.
Hele goede punten. De mensen die ik ken, met een tweede huis in buitenland, zijn hun vakanties alleen maar druk met klussen en bijhouden van achterstallige tuinonderhoud
Alle reacties Link kopieren Quote
Dahlia74 schreef:
05-01-2024 18:01
Waar haal je die 400 per maand vandaan? In box 3 betaal je belasting over vermogen minus de schulden. Heb je de berekening weleens daadwerkelijk gemaakt?
https://www.berekenhet.nl/sparen-en-bel ... ml#calctop

Ik heb een berekening gemaakt op bovenstaande website. Ik ben uitgegaan van woz-waarde van 3 ton, want dat betaal je toch al snel in de randstad. Ik kan het appartement hypotheekvrij aanschaffen. Er is geen fiscaal partner.

Als ik dan klik op berekenen komt de rekensom er te staan met bovenaan: "Box 3 belasting in 2024 (voorlopig) € 5.284"
Delen door twaalf maanden = 437,33 euro

Ik hoop natuurlijk ontzettend dat deze rekensom niet klopt :proud:
Alle reacties Link kopieren Quote
Paska schreef:
05-01-2024 20:49
Hele goede punten. De mensen die ik ken, met een tweede huis in buitenland, zijn hun vakanties alleen maar druk met klussen en bijhouden van achterstallige tuinonderhoud
Dat geldt voor ons niet, wel dat er af en toe wat dingetjes moeten gebeuren, maar we genieten er volop van. We hebben we met het zoeken
naar een huis er rekening mee gehouden of er veel onderhoud zou zijn. Daarom bewust niet echt een tuin en we wilden geen eigen zwembad. We hebben de badkamer laten verbouwen, dat was wel een beetje een dingetje op afstand, maar dat is gelukkig gewoon goedgekomen.
'Geniet van elke dag, want er komt geen dag terug'
Alle reacties Link kopieren Quote
Wij rijden overal naartoe met onze caravan! Ook wel eens gedacht aan een tweede huis (niet in Spanje), maar je moet daar dan altijd naartoe, en als je er bent eerst al het achterstallig onderhoud doen, stofzuigen, ramen lappen, tuin doen… nee, voor nu lijkt me dat teveel werk en gedoe. En ik zie ook graag andere plekken
Ik denk dat je moet bepalen of je het als vakantie adres wil of als tweede plek om te wonen. Wat veel mensen als nadeel vinden qua onderhoud vind ik bijvoorbeeld niet erg want het is een tweede woonplek. Als je afwisseling en geen onderhoud wil dan is steeds iets huren veel slimmer.
Paska schreef:
05-01-2024 20:49
Hele goede punten. De mensen die ik ken, met een tweede huis in buitenland, zijn hun vakanties alleen maar druk met klussen en bijhouden van achterstallige tuinonderhoud
Dat herken ik niet terwijl ik best veel mensen met een tweede huis ken.
Ik ben opgegroeid met een tweede huis in het buitenland en heb zelf ook een tweede huis gehad maar ik hoef geen vakantiehuis meer. Wellicht wel als ik mij ergens zou vestigen(deels daar/deel in NL). Als kind zag ik niet wat ik inmiddels zelf heb ervaren. Mijn ouders waarschuwden mij maar ik was eigenwijs. Er is altijd iets te doen als je er bent of er is iets als je er niet bent en met een beetje pech moet je dan halsoverkop naar je huis toe. Iets in een urbanisatie kopen met een goede huismeester oid is dan wellicht een beter idee. Dat iemand ter plaatse dingen voor je kan regelen. Dan was er weer een lekkage, keer een inbraak, kom je aan kun je je bezighouden met een nieuwe koelkast etc.. Spontaan een weekend naar je tweede huis? Last minute tickets zijn vaak fors aan de prijs net als rond de feestdagen die je daar wilt doorbrengen want je bent toch vrij van werk. Heb je daar een auto nodig en koop je een auto of huur je een auto? Ik denk dat huren uiteindelijk voordeliger is als je het huis gebruikt als vakantiehuis en je ziet nog eens een andere omgeving.
Alle reacties Link kopieren Quote
Ik heb het nooit begrepen waarom mensen een 2e huis zouden willen hebben. Behalve dan misschien als je ongeveer 50/50 in beide huizen woont en/of op termijn volledig zou willen emigreren. Precies om de redenen die iedereen hier geeft: de kopzorgen die je ervan hebt en de 'verplichting' om dan steeds naar dat huis te moeten.

Verder ook eens met de mensen die zeggen dat een 2e huis op vliegafstand echt niet meer van deze tijd is. En nee, ik zou vanwege de klimaatverandering ook nooit een huis in het zuiden van Spanje kopen.

TO, waarom begin je niet met een keertje overwinteren in het gebied waar jullie een huis denken te willen kopen? Dan ervaar je het gebied wat langer, kun je een beetje rondkijken wat er te koop staat, met mensen daar praten. En daarna zie je wel weer verder.
The impossible just takes a little longer.
Alle reacties Link kopieren Quote
Avena schreef:
06-01-2024 11:19
Ik heb het nooit begrepen waarom mensen een 2e huis zouden willen hebben. Behalve dan misschien als je ongeveer 50/50 in beide huizen woont en/of op termijn volledig zou willen emigreren. Precies om de redenen die iedereen hier geeft: de kopzorgen die je ervan hebt en de 'verplichting' om dan steeds naar dat huis te moeten.

Verder ook eens met de mensen die zeggen dat een 2e huis op vliegafstand echt niet meer van deze tijd is. En nee, ik zou vanwege de klimaatverandering ook nooit een huis in het zuiden van Spanje kopen.

TO, waarom begin je niet met een keertje overwinteren in het gebied waar jullie een huis denken te willen kopen? Dan ervaar je het gebied wat langer, kun je een beetje rondkijken wat er te koop staat, met mensen daar praten. En daarna zie je wel weer verder.
Ik denk dat je het meeste uit een tweede huis haalt als je er makkelijk met de auto naar toe kan. Dus bijvoorbeeld als je in de stad woont een huisje in het bos of aan zee op een uurtje rijden. Een huis op vliegafstand gebruik je gewoon te weinig. Ik vind dat niet alleen asociaal in het kader van vliegen en klimaat maar ook in het kader van de woningnood. Van die huizen in Nederland die de hele winter leegstaan terwijl er zoveel mensen op een huis wachten.
Alle reacties Link kopieren Quote
Zoals gezegd is het een fantasie, een droom om dat misschien over enkele jaren te verwezenlijken. En of dat over 3, of 5, of 10 jaar of misschien toch wel nooit zal zijn, is niet te zeggen. Dromen mag.
Wij zijn types die niet over 1 nacht ijs gaan en wij zouden ook echt wel verkennend onderzoek in de buurt willen doen waar onze interesse naar uit zou gaan om te zien of dat is wat we zoeken.
En inderdaad, eens overwinteren in een regio die ons aantrekt past daar ook in, kijkend hoe het gebied buiten het seizoen is.

Maar meerderen hier raden Andalusië om diverse redenen af.
Wat zou (in Europa) een goed alternatief kunnen zijn? Met in gedachten nemend: lekker weer in de winter (18-25 graden), in t-shirtje buiten kunnen zitten zeg maar, geen uitgestoven omgeving in de winter maar nog wel een beetje levendigheid met gezellige stadjes/terrasjes, boulevard, winkeltjes, strand dichtbij.
Mijn gedachten neigt nu naar zuid-Spanje, richting Malaga of Benidorm bijvoorbeeld, maar dat kan ook iets anders zijn. Frankrijk trekt me niet. Griekenland trouwens ook niet.
Maar waar wel betaalbare huizen te koop zijn. In Spanje is er genoeg te koop rond 100-150K is mijn indruk maar is dat elders ook zo of kom je dan in heel andere prijsklassen?
Alle reacties Link kopieren Quote
Sardinië, Kroatië?
Alle reacties Link kopieren Quote
In Malaga en Benidorm is het nu geen 18 à 25 graden. Het is er een stuk frisser en dat is wel vaker zo in de winter.
Alle reacties Link kopieren Quote
Inanna schreef:
06-01-2024 12:49
In Malaga en Benidorm is het nu geen 18 à 25 graden. Het is er een stuk frisser en dat is wel vaker zo in de winter.
Een vriendin van mij woont vlakbij Malaga en die heeft de hele tijd rond de 20 graden, dus ik weet niet waar je dat vandaan haalt? Alleen van de laatste paar dagen weet ik het niet. En zelfs als het frisser is, is er veel, veel meer zon.
Alle reacties Link kopieren Quote
Ik lees even mee.
Al zou ik zelf trouwens geen tweede huis in zuid-spanje willen ivm het (verwachte klimaat) Ik zou er sowieso makkelijk met de auto naar toe willen rijden.
Alle reacties Link kopieren Quote
Blackstar schreef:
06-01-2024 12:58
Een vriendin van mij woont vlakbij Malaga en die heeft de hele tijd rond de 20 graden, dus ik weet niet waar je dat vandaan haalt? Alleen van de laatste paar dagen weet ik het niet. En zelfs als het frisser is, is er veel, veel meer zon.
Weeronline en eigen waarneming.
Alle reacties Link kopieren Quote
Ik zag diverse BN-ers toch echt de afgelopen dagen in t-shirt in strakblauwe lucht op het terras in Marbella zitten. Graadje of 20 is prima ! Zou er voor tekenen nu met dit K** weer.
En inderdaad, er is sowieso veel meer zon. En als de zon lekker schijnt maar je moet een dun vestje of truitje aan, kun je nog steeds overdag lekker buiten zitten.

Kroatië is in elk geval niet. Ik lees dat het in de winter het vrij koud is en valt er regelmatig neerslag.
Dan eerder Cyprus (nu 20-22 gr en zo’n) of Ibiza wellicht. Geen idee of dat leuke bestemmingen zijn waar het in de winter niet uitgestorven is.
Alle reacties Link kopieren Quote
Vrienden van mij wonen bij Javea een stukje het binnenland en die hebben heerlijke winters waarbij je overdag in tshirt kunt rondlopen. Ben zelf ook wel ns in januari op bezoek gegaan en de amandelbloesem staat dan al in bloei.
Grootste nadeel van Spanje vinden zij overigens dat je kraanwater niet kunt drinken. Uit de douche komt water wat zwaarder gechloreerd is dan hun zwembad.
Alle reacties Link kopieren Quote
Gelukkigzijn schreef:
05-01-2024 16:06
De second home beurs vind plaats op 20-21 januari in Maastricht en 22 t/m 24 maart in Utrecht.

Hier vind je heel veel informatie. Gratis tickets via hun website verkrijgbaar.
Dit. Kennissen van mij hebben 4 huizen via deze weg gekocht in het buitenland. Naar tevredenheid.

Gebruikersavatar
Anonymous
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn

Terug naar boven