Thuis
alle pijlers
Beleggingshypotheek omzetten naar spaarhypotheek.
vrijdag 11 april 2008 om 19:46
Wij hebben een beleggingshypotheek, maar hebben er geen vertrouwen meer in. Ik ben benieuwd hoe andere mensen met een beleggingshypotheek er tegen aan kijken. Vanavond op het nieuws was er nog een item over waar werd aangegeven het vooral nog een poosje aan te kijken en voorlopig nog niets te ondernemen. Wij denken daar anders voer. Als we kijken naar hoeveel kosten er ingehouden worden (voor de tussenpersoon, voor de verzekeringsmaatschappij en voor de overlijdensrisicoverzekering) en hoeveel verlies er steeds wordt geleden, kan het volgens ons niets meer worden. Als we uitrekenen hoeveel geld we er tot nog toe hebben ingestopt en hoeveel er nu daadwerkelijk nog in het potje zit, worden we op slag depressief We hebben dus besloten de hypotheek om te zetten naar een spaarhypotheek. Kost ons wel de kosten van oversluiten (gelukkig geen boeterente) en we gaan meer betalen, maar dan hebben we wel een gegarandeerd eindkapitaal. Zijn wij de enige die ons zoveel zorgen maken, die besluiten tot een andere hypotheekvorm????
vrijdag 11 april 2008 om 20:03
Hoi mailmail,
wij hebben onze beleggingshypotheek 1 maand geleden laten overzetten naar spaarhypotheek. Na een uitzending van Radar en het financieel jaaroverzicht van de bank/ verzekeraar wisten we het zeker: dit gaat fout! Veel te positief ingeschat door de abk en over 20 jaar heb je niks. Schandalig wat er naar vanallerlei potjes gaat maar niet naar waar het naartoe moet. Ik zou bijna mijn baan opzeggen en zelf in die branche gaan werken: dan zou ik bergen verdienen!
Mijn advies: terug naar de bank, (wij hadden geluk dat we door omstandigheden de bijkomende kosten niet hoefden te betalen) en omzetten!
succes met de beslissing maar luister naar je intuïtie!
groetjes Mimi
wij hebben onze beleggingshypotheek 1 maand geleden laten overzetten naar spaarhypotheek. Na een uitzending van Radar en het financieel jaaroverzicht van de bank/ verzekeraar wisten we het zeker: dit gaat fout! Veel te positief ingeschat door de abk en over 20 jaar heb je niks. Schandalig wat er naar vanallerlei potjes gaat maar niet naar waar het naartoe moet. Ik zou bijna mijn baan opzeggen en zelf in die branche gaan werken: dan zou ik bergen verdienen!
Mijn advies: terug naar de bank, (wij hadden geluk dat we door omstandigheden de bijkomende kosten niet hoefden te betalen) en omzetten!
succes met de beslissing maar luister naar je intuïtie!
groetjes Mimi
vrijdag 11 april 2008 om 20:05
Ik hoor het toch steeds meer, dat mensen inderdaad belegging naar spaar over zetten.
Beleggen heeft een bepaald risico, maar tegelijkertijd op lange termijn behoort het meer op te brengen. Zelf heb ik daar echter een hard hoofd in en heb bewust dus ook direct bij het aanschaffen van mijn hypotheek aangegeven dat het geen beleggingshypotheek mag zijn.
Laat je goed voorlichten door diverse bronnen over het overzetten van je beleggershypotheek naar je spaarhypotheek!
Beleggen heeft een bepaald risico, maar tegelijkertijd op lange termijn behoort het meer op te brengen. Zelf heb ik daar echter een hard hoofd in en heb bewust dus ook direct bij het aanschaffen van mijn hypotheek aangegeven dat het geen beleggingshypotheek mag zijn.
Laat je goed voorlichten door diverse bronnen over het overzetten van je beleggershypotheek naar je spaarhypotheek!
vrijdag 11 april 2008 om 20:16
Wij hebben onze beleggingshypotheek eind vorig jaar omgezet naar een spaarhypotheek. Net als jij hadden wij er ook geen vertrouwen meer in. Ik zit liever nu met een hogere maandlast dan aan het eind met een enorm gat.
Wij zijn weer gaan shoppen en hebben nu een goede spaarhypotheek. We gaan wel meer betalen, maar dat is ca. 80 euro per maand. Als je het uitrekend gaat het natuurlijk om een best bedrag, maar het geeft wel een goede nachtrust. Uiteraard krijg je ook een hogere teruggaaf van de belastingdienst en ook heb je als het goed is nu al een klein kapitaal opgebouwd bij je huidige beleggingshypotheek. Dit kun je storten in je nieuwe hypotheek.
Let wel op als oversluit om te kijken naar een hypotheek zonder 2-sporen rente (daarmee bedoel ik dat nieuwe klanten een lagere rente krijgen dan de vaste klanten als de renteperiode afloopt). Wij hebben onze hypotheek nu voor 20 jaar vast.
Wij zijn weer gaan shoppen en hebben nu een goede spaarhypotheek. We gaan wel meer betalen, maar dat is ca. 80 euro per maand. Als je het uitrekend gaat het natuurlijk om een best bedrag, maar het geeft wel een goede nachtrust. Uiteraard krijg je ook een hogere teruggaaf van de belastingdienst en ook heb je als het goed is nu al een klein kapitaal opgebouwd bij je huidige beleggingshypotheek. Dit kun je storten in je nieuwe hypotheek.
Let wel op als oversluit om te kijken naar een hypotheek zonder 2-sporen rente (daarmee bedoel ik dat nieuwe klanten een lagere rente krijgen dan de vaste klanten als de renteperiode afloopt). Wij hebben onze hypotheek nu voor 20 jaar vast.
vrijdag 11 april 2008 om 20:18
Overigens is het bijna niet mogelijk om met je beleggingshypotheek een kapitaal op te bouwen. Realiseer je wel dat je zeer offensief moet beleggen wil je dat voor elkaar krijgen. Vaak is een beleggingshypotheek alleen maar lucratief als je zelf kunt beleggen. Vaak beleg je als leek met een beleggingshypotheek zeer defensief.. je wilt immers niet je hele bedrag kwijt raken.
zondag 20 april 2008 om 19:18
Ik ben even een poosje niet in staat geweest om te reageren (problemen met internet en een weekje vakantie) maar ik lees hier dat ik niet de enige ben die de beleggingshypotheek omzet naar een spaarhypotheek. We gaan van de week de offerte tekenen en ik ben er blij mee. Ook wij gaat wat meer betalen, maar we maken de looptijd van hypotheek ook 5 jaar korter, dus eigenlijk kun je dat niet zo vergelijken. Nu weten we tenminste zeker hoeveel we van de hypotheek aflossen over 20 jaar, de rente staat ook de gehele looptijd vast, dus voor ons geen verrassingen meer.
zondag 20 april 2008 om 23:59
Wat ik zelf wel eens tip aan mensen die waarschijnlijk niet de volle 30 jaar in hetzelfde huis blijven: het 'topje' van de hypotheek, dus het deel waarmee de 10% kosten koper wordt gefinancierd, in 10 jaar annuïtair aflossen. Zodat je als je het huis gaat verkopen met de verkoopopbrengst waarschijnlijk de resterende hypoitheek iig af kunt lossen zonder dat je erbij hoeft te lenen. Immers, de huizenprijzen stijgen nu niet zo rap meer als jaren geleden.
maandag 21 april 2008 om 07:33
Zitten er bij een beleggersrekening verder nog regels aan verbonden? Bijvoorbeeld zoals bij een spaarhypotheek er wettelijke regels verbonden zijn aan de maandbedragen die niet te veel mogen afwijken.
Bij een spaarhypotheek is tussentijds extra aflossen helaas iets minder makkelijk. Alhoewel je geloof ik na 20 jaar belastingtechnisch gezien de boel behoorlijk afgelost kunt hebben (al begrijp ik 'm nog steeds niet).
Bij een spaarhypotheek is tussentijds extra aflossen helaas iets minder makkelijk. Alhoewel je geloof ik na 20 jaar belastingtechnisch gezien de boel behoorlijk afgelost kunt hebben (al begrijp ik 'm nog steeds niet).
maandag 21 april 2008 om 17:42
Extra aflossen heeft volgens mij sowieso niet zo veel zin, omdat je dan ook het rentevoordeel kwijt bent. Ik geloof dat 10.000 euro aflossen je 25 euro per maand scheelt. Je kunt wel extra geld in het "potje" stoppen, dat scheelt netto meer per maand als het je om extra maandlasten te doen is. Bij onze spaarhypotheek scheelt het 40 euro per maand als we 5000 euro extra inleggen. Wij stoppen de waarde van de beleggingspolis erin, 20.000 euro en dat scheelt dus aardig in de maandlasten. Wanneer je aflost met een spaarhypotheek hangt van je looptijd af. Wij hebben gekozen voor een looptijd van 20 jaar.
dinsdag 22 april 2008 om 19:46
Zoals ik al schreef, het heeft zin om een deel eerder af te lossen op basis van bijvoorbeeld annuïteiten als je een huis koopt waarvan je vermoedt dat je het over 5-10 jaar weer gaat verkopen. Rentevoordeel en opbouw in een polis is leuk voor een (groot) deel van je hypotheek, maar als je bij verkoop een deel van je hypotheek moet gaan aflossen uit eigen middelen of zelfs door middel van een lening, schiet je per saldo niet zoveel op met dat 'rentevoordeel' (waarbij je toch altijd nog een deel wél betaalt). Dat aflossen doe je dan dus niet zozeer om de maandlasten naar beneden te brengen, als wel om datgene wat je moet aflossen bij verkoop te verlagen. Waardestijgingen van minstens 10% in 5 jaar tijd zie je niet zo snel meer.
dinsdag 29 april 2008 om 18:33
Ik vraag me echt af waarom zoveel mensen een beleggershypotheek hebben genomen, om vervolgens uit te stappen op het moment dat de markt een behoorlijke dip doormaakt.
Blijkbaar heb je er voor gekózen, dus pastte de hypotheek bij je risicoprofiel - of heb je bewust gekozen van je profiel af te wijken.
Heb je dan van te voren wel enig idee gehad wat beleggen eigenlijk inhoudt?
En waarom stap je uit op het moment dat de markt een díp doormaakt?
Blijkbaar heb je er voor gekózen, dus pastte de hypotheek bij je risicoprofiel - of heb je bewust gekozen van je profiel af te wijken.
Heb je dan van te voren wel enig idee gehad wat beleggen eigenlijk inhoudt?
En waarom stap je uit op het moment dat de markt een díp doormaakt?
dinsdag 29 april 2008 om 20:46
Ik denk dat veel mensen een mooi verhaal voorgespiegeld gekregen hebben en vaak niet beseft hebben wat dat in de praktijk inhoudt en welke risico's er aan zitten. Er wordt ook van verschillende kanten de laatste jaren ook pas gehamerd op het helder maken van de risico's vooraf.
Maar aan de andere kant laat je je doorgaans ook goed voorlichten en weet je wat je risico's zijn, dus eigenlijk vraag ik het me ook wel af...
Maar aan de andere kant laat je je doorgaans ook goed voorlichten en weet je wat je risico's zijn, dus eigenlijk vraag ik het me ook wel af...
woensdag 30 april 2008 om 19:07
quote:tangerine schreef op 29 april 2008 @ 18:33:
Ik vraag me echt af waarom zoveel mensen een beleggershypotheek hebben genomen, om vervolgens uit te stappen op het moment dat de markt een behoorlijke dip doormaakt.
Blijkbaar heb je er voor gekózen, dus pastte de hypotheek bij je risicoprofiel - of heb je bewust gekozen van je profiel af te wijken.
Heb je dan van te voren wel enig idee gehad wat beleggen eigenlijk inhoudt?
En waarom stap je uit op het moment dat de markt een díp doormaakt?
De ex van mijn vriend heeft destijds de spaar in een beleggingshypotheek omgezet. Was notabene haar werk. Ik ben bij mijn vriend ingetrokken en ik zag hoe onrendabel de beleggingshyotheek was.
Om te voorkomen dat tzt het gat te groot wordt hebben wij er nu voor gekozen om deze weer om te zetten. Zitten nu op de helft van de looptijd van 30 jaar en durf de gok niet te wagen..
Ik vraag me echt af waarom zoveel mensen een beleggershypotheek hebben genomen, om vervolgens uit te stappen op het moment dat de markt een behoorlijke dip doormaakt.
Blijkbaar heb je er voor gekózen, dus pastte de hypotheek bij je risicoprofiel - of heb je bewust gekozen van je profiel af te wijken.
Heb je dan van te voren wel enig idee gehad wat beleggen eigenlijk inhoudt?
En waarom stap je uit op het moment dat de markt een díp doormaakt?
De ex van mijn vriend heeft destijds de spaar in een beleggingshypotheek omgezet. Was notabene haar werk. Ik ben bij mijn vriend ingetrokken en ik zag hoe onrendabel de beleggingshyotheek was.
Om te voorkomen dat tzt het gat te groot wordt hebben wij er nu voor gekozen om deze weer om te zetten. Zitten nu op de helft van de looptijd van 30 jaar en durf de gok niet te wagen..
