Thuis
alle pijlers
BKR-coderingen ivm hypotheek
woensdag 28 november 2007 om 21:41
Ik hoop dat iemand mij kan helpen, via de site van BKR kom ik er niet helemaal uit.
Een paar jaar terug heb ik een rekening van de Neckermann niet betaald wegens verhuizing (totaal vergeten).
Wij zijn nu van plan om een huis te kopen en heb dus mijn betaalgegevens opgevraagd bij BKR (ik wist namelijk dat ik die code te pakken had).
Daar staat bij de gegevens van Neckermann:
Ingangsdatum: 03-07-2003
Werkelijke einddatum: 06-01-2005
Registratieweek: 28/2003
2 De vordering is geheel opeisbaar gesteld (06-11-2003)
A Er is een achterstand opgetreden (03-07-2003)
Kan iemand mij uitleggen wat onze kansen zijn? en wanneer deze opgeheven wordt.
De rekening is overigens al betaald.
alvast dank.
Een paar jaar terug heb ik een rekening van de Neckermann niet betaald wegens verhuizing (totaal vergeten).
Wij zijn nu van plan om een huis te kopen en heb dus mijn betaalgegevens opgevraagd bij BKR (ik wist namelijk dat ik die code te pakken had).
Daar staat bij de gegevens van Neckermann:
Ingangsdatum: 03-07-2003
Werkelijke einddatum: 06-01-2005
Registratieweek: 28/2003
2 De vordering is geheel opeisbaar gesteld (06-11-2003)
A Er is een achterstand opgetreden (03-07-2003)
Kan iemand mij uitleggen wat onze kansen zijn? en wanneer deze opgeheven wordt.
De rekening is overigens al betaald.
alvast dank.
vrijdag 18 april 2008 om 18:26
Hoi Veerle,
Ik kan niet reageren op je PB, dus dan maar even via het topic:
De banken doen allemaal een bkr toetsing voordat ze je een offerte toesturen.
Ben je bang dat je negatief geregistreerd staat dan?
Als je zekerheid wilt hebben, dan kun je vantevoren alvast je gegevens opvragen bij BKR. Zie hiervoor de posting van Kiks76.
Groetjes,
Romy
Ik kan niet reageren op je PB, dus dan maar even via het topic:
De banken doen allemaal een bkr toetsing voordat ze je een offerte toesturen.
Ben je bang dat je negatief geregistreerd staat dan?
Als je zekerheid wilt hebben, dan kun je vantevoren alvast je gegevens opvragen bij BKR. Zie hiervoor de posting van Kiks76.
Groetjes,
Romy
vrijdag 18 april 2008 om 20:57
Ik vraag me af hoe het zit als je al een hypotheek hebt, in de tussentijd wat rekeningen te laat betaald, misschien een keer een aanmaning gehad, en dus misschien in de tussentijd wel een negatieve bkr-registratie,
maar dat je dus je huis gaat verkopen en opnieuw een hypotheek aan gaat vragen maar dan voor een lager bedrag. Want dat doe je juist om lagere maandlasten te hebben.
maar dat je dus je huis gaat verkopen en opnieuw een hypotheek aan gaat vragen maar dan voor een lager bedrag. Want dat doe je juist om lagere maandlasten te hebben.
vrijdag 18 april 2008 om 21:19
Bedankt voor het antwoord Romy. Om zelf BKR notering aan te vragen is het te laat, maar ik denk niet dat ik geregistreerd sta hoor, want we hebben al een offerte.. dat zal dan wel al gecontroleerd zijn. Ik heb ooit eens een hele tijd lang rood gestaan vanwege verhuizing en onterechte aftrek van collegegeld.. vandaar...
zaterdag 19 april 2008 om 07:25
@Veerle: dan had je het idd al wel gehoord van de Rabo. Maar ik zou het gewoon even navragen bij de adviseur daar. Dan weet je het helemaal zeker. Vertrouw in ieder geval nooit blind op je adviseur en zorg ervoor dat je zelf weet hoe je situatie is.
Stel dat je die negatieve codering te pakken zou hebben, dan had je het ook moeten weten. Je bank had je ervan op de hoogte moeten stellen. Als je destijds meerdere 'dreigbrieven' hebt ontvangen en ze hebben ook je limiet ingetrokken dan zou ik serieus even gaan informeren.
@Vinobianco: Tegenwoordig kun je met een negatieve bkr codering wel bij banken terecht. Er wordt niet standaard meer afgewezen. Het is wel afhankelijk van de soort codering. Je hebt ook hele zware aantekeningen, maar dan is de kans groot dat je al niet eens meer in je koophuis zou wonen.
Het is trouwens niet zo dat iedere instantie je kan aanmelden bij het BKR. Studieschuld (IBG) staat bijvoorbeeld niet geregistreerd bij het BKR. Je kunt dus een hypotheek afsluiten, terwijl je misschien een studieschuld hebt van 25.000 euro. Dat wordt jammer genoeg dus niet gezien door de hypotheekverstrekker.
Stel dat je die negatieve codering te pakken zou hebben, dan had je het ook moeten weten. Je bank had je ervan op de hoogte moeten stellen. Als je destijds meerdere 'dreigbrieven' hebt ontvangen en ze hebben ook je limiet ingetrokken dan zou ik serieus even gaan informeren.
@Vinobianco: Tegenwoordig kun je met een negatieve bkr codering wel bij banken terecht. Er wordt niet standaard meer afgewezen. Het is wel afhankelijk van de soort codering. Je hebt ook hele zware aantekeningen, maar dan is de kans groot dat je al niet eens meer in je koophuis zou wonen.
Het is trouwens niet zo dat iedere instantie je kan aanmelden bij het BKR. Studieschuld (IBG) staat bijvoorbeeld niet geregistreerd bij het BKR. Je kunt dus een hypotheek afsluiten, terwijl je misschien een studieschuld hebt van 25.000 euro. Dat wordt jammer genoeg dus niet gezien door de hypotheekverstrekker.
maandag 21 april 2008 om 18:03
Ik denk dat ik me gewoon onnodig zorgen heb gemaakt. De offerte is opgestuurd naar de hypotheekverstrekker (Rabo in Eindhoven) en die hebben al gegevens doorgestuurd naar de notaris. Die belde op dat gegevens binnen zijn. Het geld moet wel nog overgemaakt worden. Is dus nog geen finaal akkoord, maar lijkt me niet dat ze al zover gaan zonder BKR check te doen...
maandag 21 april 2008 om 18:49
Wanneer krijg je eigenlijk een notering die van negatieve invloed kan zijn op bijvoorbeeld een hypotheek? Als ik wel bij de bank rood sta en een lening heb, maar ik betaal altijd op tijd, is dat dan van negatieve invloed? Of alleen op het bedrag?
Wanneer krijg je die zogenoemde A2 of A1 of H coderingen? (Of waar kan ik dat nalezen?)
Wanneer krijg je die zogenoemde A2 of A1 of H coderingen? (Of waar kan ik dat nalezen?)
dinsdag 22 april 2008 om 08:19
@Veerle: Maak je geen zorgen hoor! Als alles al bij de notaris ligt dan is het echt wel gecheckt.
Toevallig krijgen wij a.s. dinsdag de sleutel van onze woning en kreeg gisteren het bericht dat alles bij de notaris ligt. Omdat ik werk bij de bank waar de hypotheekaanvraag loopt weet ik ook dat de bkr toetsingen al op voorhand gedaan zijn.
Dus maak je geen zorgen! Gaat goed komen. Wanneer krijgen jullie de sleutel?
@Etosha: wanneer je een negatieve registratie krijgt is afhankelijk van de betreffende instantie. Normaliter is het zo dat als je voldoet aan de voorwaarden mbt je limiet aanzuiveren je je daar geen zorgen over hoeft te maken.
Ik zou voor de soort coderingen eens op de site van het BKR kijken.
http://www.bkr.nl/IkenBKR.aspx?pid=67#achterstand
Groetjes
Romy
Toevallig krijgen wij a.s. dinsdag de sleutel van onze woning en kreeg gisteren het bericht dat alles bij de notaris ligt. Omdat ik werk bij de bank waar de hypotheekaanvraag loopt weet ik ook dat de bkr toetsingen al op voorhand gedaan zijn.
Dus maak je geen zorgen! Gaat goed komen. Wanneer krijgen jullie de sleutel?
@Etosha: wanneer je een negatieve registratie krijgt is afhankelijk van de betreffende instantie. Normaliter is het zo dat als je voldoet aan de voorwaarden mbt je limiet aanzuiveren je je daar geen zorgen over hoeft te maken.
Ik zou voor de soort coderingen eens op de site van het BKR kijken.
http://www.bkr.nl/IkenBKR.aspx?pid=67#achterstand
Groetjes
Romy
donderdag 24 juli 2008 om 20:41
Wij hebben via een tussenpersoon een hypotheek aangevraagd en volgens de adviseur was dit geen probleem.
Zij hebben dit aan de bank voorgelegd en deze heeft een offerte opgemaakt die wij hebben ondertekend.
De taxatie is ook gedaan.
Volgens de adviseur was alles nu rond en was het slechts een kwestie van de stukken controleren door de bank of alles compleet was, een formaliteit volgens haar.
Zij heeft tegen mijn moeder gezegd dat zij ons "vet" kon feliciteren.
Vervolgens heeft de bank er 5 weken over gedaan om uiteindelijk tot een afwijzing te komen.
De adviseur had een motivatie bijgevoegd dat onze nieuwe lasten lager zouden zijn als de huur nu en dit is niet het geval.
De bank heeft dit ook gezien op de afschriften.
Uiteindelijk vond de bank dat de lasten te zwaar zouden zijn.
Nu hebben wij dus een flinke kater en schuld (de ontbindende voorwaarden waren verlopen en dit hebben we keer op keer aangegeven, maar we hoefden ons geen zorgen te maken volgens de adviseur, de vbankgarantie zou gesteld worden).
Zij hebben het daarna bij nog een andere bank geprobeerd maar ook zonder resultaat.
Dus ook met een offerte in de hand, een gedane taxatie en verder voldaan aan alle voorwaarden, lukt het niet altijd.
ik zou dus maar niet te vroeg juichen.
Zij hebben dit aan de bank voorgelegd en deze heeft een offerte opgemaakt die wij hebben ondertekend.
De taxatie is ook gedaan.
Volgens de adviseur was alles nu rond en was het slechts een kwestie van de stukken controleren door de bank of alles compleet was, een formaliteit volgens haar.
Zij heeft tegen mijn moeder gezegd dat zij ons "vet" kon feliciteren.
Vervolgens heeft de bank er 5 weken over gedaan om uiteindelijk tot een afwijzing te komen.
De adviseur had een motivatie bijgevoegd dat onze nieuwe lasten lager zouden zijn als de huur nu en dit is niet het geval.
De bank heeft dit ook gezien op de afschriften.
Uiteindelijk vond de bank dat de lasten te zwaar zouden zijn.
Nu hebben wij dus een flinke kater en schuld (de ontbindende voorwaarden waren verlopen en dit hebben we keer op keer aangegeven, maar we hoefden ons geen zorgen te maken volgens de adviseur, de vbankgarantie zou gesteld worden).
Zij hebben het daarna bij nog een andere bank geprobeerd maar ook zonder resultaat.
Dus ook met een offerte in de hand, een gedane taxatie en verder voldaan aan alle voorwaarden, lukt het niet altijd.
ik zou dus maar niet te vroeg juichen.
