Thuis
alle pijlers
Bod bepalen woning
dinsdag 16 augustus 2022 om 13:47
Hoi allemaal,
Van de week hebben wij een woning bekeken waar wij graag een bod op uit willen brengen.
Ik vind de vraagprijs van de woning erg hoog, maar er is zeker interesse.
De woning in het kort:
Staat in een midden grote stad in het Oosten van het land
Heeft een kavel oppervlakte van 800 M2 en is gebouwd in de jaren 80
De woning is altijd in het bezit gebleven van de eerste koper en al die tijd is er niks aan gedaan.
Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd en binnen een jaar worden de kosten voor onderhoud geschat op 12.000 euro.
Wij willen de woning compleet renoveren en aanbouwen. Plat gooien en er wat nieuws op zetten zou ook een optie kunnen zijn. Uiteraard heeft de verkoper hier geen boodschap aan.
De vraagprijs van de woning is nu 750000 euro.
Van de week hebben wij een woning bekeken waar wij graag een bod op uit willen brengen.
Ik vind de vraagprijs van de woning erg hoog, maar er is zeker interesse.
De woning in het kort:
Staat in een midden grote stad in het Oosten van het land
Heeft een kavel oppervlakte van 800 M2 en is gebouwd in de jaren 80
De woning is altijd in het bezit gebleven van de eerste koper en al die tijd is er niks aan gedaan.
Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd en binnen een jaar worden de kosten voor onderhoud geschat op 12.000 euro.
Wij willen de woning compleet renoveren en aanbouwen. Plat gooien en er wat nieuws op zetten zou ook een optie kunnen zijn. Uiteraard heeft de verkoper hier geen boodschap aan.
De vraagprijs van de woning is nu 750000 euro.
dinsdag 16 augustus 2022 om 13:55
dinsdag 16 augustus 2022 om 13:59
Dus bied je iets onder wat je kan en wilt betalen. Dan hoor je snel genoeg of ze het serieus nemen.Zonnetje_van_de_dag schreef: ↑16-08-2022 13:52Ja dat snap ik, maar ondertussen is de markt veranderd en uiteraard wil je ook niet te veel betalen maar wel serieus genomen worden
Heb ook weleens een redelijk laag bod gedaan op een huis dat mijns inziens te hoog in de markt stond. Wilden ze toen niet over praten. Nou dan gaat het over. (Vervolgens kreeg ik een half jaar later wel bericht of ik niet alsnog wilde bieden, vraagprijs was toen ook net verlaagd.).
dinsdag 16 augustus 2022 om 14:02
In de stad zijn niet vaak van die grote kavels, dat maakt het lastig vergelijken.groenebroek schreef: ↑16-08-2022 13:55Tja, lijkt mij van belang wat de prijzen van de overige te koop aangeboden woningen in die grote stad in het Oosten doen toch?
En wat jullie er voor over hebben?
En hoeveel hyptoheek je kunt krijgen en toch nog enigzins financiele ruimte hebt om lekker te leven.
Wat ik zie is dat de prijs per M2 veel meer is dan gemiddeld in de stad.
zonnetje_van_de_dag wijzigde dit bericht op 16-08-2022 14:03
0.90% gewijzigd
dinsdag 16 augustus 2022 om 14:03
dinsdag 16 augustus 2022 om 14:04
Wij doen het zonder aankoopmakelaar omdat ons zoekgebied hier te breed voor is.
dinsdag 16 augustus 2022 om 14:05
Hi medeZonnetje 
. Wij hebben recent een huis gekocht in een zeer vergelijkbare stad als ik goed gok welk huis het is...
In ons geval gaf de verkopende makelaar dat er veel interesse was. Wij hebben toch gekozen niet erg hoog te bieden. Het kan best dat er veel interesse is, maar voor meer dan de waarde van de woning had ik iemand anders veel succes gewenst met de tochtige bende. Er komen nu de markt keert wel weer andere dingen op de markt. Dat is wel de luxe van geen haast hebben.
We hebben iets overboden, maar echt verwaarloosbaar in %. Ons bod is geaccepteerd. Dat kan 2 dingen betekenen: ze gunde het ons (gezien het type mensen best mogelijk) of ons bod was toch het hoogste. Taxatie lag in lijn met de vraagprijs en ons bod.
Ter voorbereiding op ons bod heb ik veel gehad aan walterliving. Niet dat ik aandelen heb ofzo. Met een proefabbo kun je alle data zo eruit tanken een week lang.
PS; liever niet quoten.
. Wij hebben recent een huis gekocht in een zeer vergelijkbare stad als ik goed gok welk huis het is... In ons geval gaf de verkopende makelaar dat er veel interesse was. Wij hebben toch gekozen niet erg hoog te bieden. Het kan best dat er veel interesse is, maar voor meer dan de waarde van de woning had ik iemand anders veel succes gewenst met de tochtige bende. Er komen nu de markt keert wel weer andere dingen op de markt. Dat is wel de luxe van geen haast hebben.
We hebben iets overboden, maar echt verwaarloosbaar in %. Ons bod is geaccepteerd. Dat kan 2 dingen betekenen: ze gunde het ons (gezien het type mensen best mogelijk) of ons bod was toch het hoogste. Taxatie lag in lijn met de vraagprijs en ons bod.
Ter voorbereiding op ons bod heb ik veel gehad aan walterliving. Niet dat ik aandelen heb ofzo. Met een proefabbo kun je alle data zo eruit tanken een week lang.
PS; liever niet quoten.
Look at the stars, look how they shine for you
And everything you do; Yeah, they were all yellow
And everything you do; Yeah, they were all yellow
dinsdag 16 augustus 2022 om 14:06
madamecannibale schreef: ↑16-08-2022 14:03Dit inderdaad.
Is dit de eerste keer dat je op een huis bied?
Meerdere bezichtigen gehad. Maar dit is het eerste plekje waarvan wij beiden het gevoel hebben, hier willen wij wonen.
dinsdag 16 augustus 2022 om 14:06
dinsdag 16 augustus 2022 om 14:06
Waarschijnlijk door die grote kavel die zoals je zelf al zegt niet vaak te vinden is in een stad.Zonnetje_van_de_dag schreef: ↑16-08-2022 14:02In de stad zijn niet vaak van die grote kavels, dat maakt het lastig vergelijken.
Wat ik zie is dat de prijs per M2 veel meer is dan gemiddeld in de stad.
Dat maakt het huis natuurlijk meer waard.
dinsdag 16 augustus 2022 om 14:06
Gaat dat om het totale aantal vierkante meters, of is dat het woonoppervlak? Dat wordt natuurlijk heel veel duurder met dat park als tuin eromheen, dat je wel moet betalen maar niet meedoet in die berekening. Ook iets dat een aankoopmakelaar je goed kan uitleggen.Zonnetje_van_de_dag schreef: ↑16-08-2022 14:02In de stad zijn niet vaak van die grote kavels, dat maakt het lastig vergelijken.
Wat ik zie is dat de prijs per M2 veel meer is dan gemiddeld in de stad.
dinsdag 16 augustus 2022 om 14:17
Dat is de prijs per m2 woonoppervlakte. Maar dat neemt dus niet goed mee hoeveel tuin er is. Mijn huis en dat van mijn buren is exact even groot. Alleen mijn tuin is meer dan 2x zo groot als die van hen. Dat betekent dat als we het beiden zouden verkopen, mijn huis per m2 meer zou kosten, omdat die tuin natuurlijk ook wat waard is. Bij hele grote tuinen is dat verschil nog veel groter.Zonnetje_van_de_dag schreef: ↑16-08-2022 14:11Het gaat om het totale vierkante meters.
Ze hanteren een prijs van € 4.760 per M2
dinsdag 16 augustus 2022 om 14:20
???Zonnetje_van_de_dag schreef: ↑16-08-2022 14:11Het gaat om het totale vierkante meters.
Ze hanteren een prijs van € 4.760 per M2
Wanna grow up to be
Be a debaser
Be a debaser
dinsdag 16 augustus 2022 om 14:24
Als ik de vraagprijs deel door dat bedrag, kom ik niet op het perceeloppervlak uit hoor. Ik denk toch dat je een foutje maakt.Zonnetje_van_de_dag schreef: ↑16-08-2022 14:11Het gaat om het totale vierkante meters.
Ze hanteren een prijs van € 4.760 per M2
dinsdag 16 augustus 2022 om 14:27
Hi Zonnetje van de dag. Heb je hem al verzonden? Ik zie nog niets staan in mijn box
Look at the stars, look how they shine for you
And everything you do; Yeah, they were all yellow
And everything you do; Yeah, they were all yellow
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
