Thuis
alle pijlers
Buur heeft tuin op openbaar stuk gemaakt en geeft overlast
donderdag 11 juli 2024 om 16:42
Ik woon sinds een half jaar aan de kust en heb een vervelende situatie met mijn buurvrouw. Onze woningen staan haaks op elkaar met daartussen een stuk grond waar onze beide ramen op uitkomen. Op Google maps kan ik zien dat hier een muurtje van 30 cm hoog stond zodat dit stuk voor onze beide woningen bereikbaar was. Nu heeft zij een heg geplant en een hele tuin aangelegd ( voordat ik hier woonde maar na 2014) Hierdoor kan ik niet bij mijn ramen en heeft ze een zitbank op een anderhalve meter van mijn raam geplaatst. Meteen toen ik hier in de woning trok speelde ze al stommetje door te zeggen dat de tuin wel vreemd geplaatst was en dat zij altijd het raam van mijn woonkamer zeemt omdat het dus voor mij niet bereikbaar is. Nu komt er nog bij dat ook mijn buitenmuur dus in haar tuin valt waar ze een soort houten plank aan mijn muur heeft opgehangen op een muur op het westen aan de kust. Iedere keer als het een beetje waait klapt die houten plank continu tegen mijn gevel aan. Er is nu drie keer iets van gezegd en al drie keer haalt ze het weg met excuses en daarna hangt ze het weer op zodra de wind weg is. Zucht. Ook heeft ze een grote parasol die ze zodra de zon schijnt uitgeklapt als een soort zonwering voor haar ramen zet maar mijn raam staat dan dus ook in de schaduw terwijl ik daar planten heb staan. Mijn woonkamer is lang waardoor het ook veel donkerder is want dat raam zit aan de zijkant van mijn woning ( ik heb een hoekwoning en zij een vrijstaande woning die mijn huis op het uiterste puntje raakt) ook heeft ze een parasol die ze als ze hem niet gebruikt ingeklapt naast mijn raam zet met allemaal pingelende pegels eraan. Als mijn raam openstaat hoor ik dus continu geklapper. Ook die heeft ze eraf gehaald toen mijn vriend het is gaan vragen met harde wind en ook die hangen er inmiddels weer keurig aan. Ze verwacht denk ik dat ik iedere week drie keer langsga om te vragen of ze al die klapperende spullen wil verwijderen. Het hangt me flink de keel uit. Ik woon aan de kust dus het waait hier ook 80 procent van de tijd. Het is sociale en vrije sector huur van de woningbouw. Ik wil geen ruzie maar ze heeft die tuin wel illegaal zelf aangelegd waardoor ik dus niet bij mijn ramen kan, inkijk heb, en al haar spullen continu hoor klapperen tegen mijn gevel en onder mijn raam. Ook het verduisteren van mijn raam dagenlang met een grote parasol vind ik niet prettig. Wat zouden jullie doen? Ik vind dit soort dingen heel lastig. Ik merk ook omdat ik het al drie keer aangeven heb ik op het kookpunt zit nu ik zie dat weer alles bevestigt is en ze blijkbaar verwacht dat ik het continu aangeef zodat ze het een dag verwijderd en weer opnieuw begint.
donderdag 11 juli 2024 om 20:23
Op www.topotijdreis.nl kun je luchtfoto's terugkijken tot 2006.
donderdag 11 juli 2024 om 20:25
Haha dit was ook mijn eerste reactie.Yakuzakiko schreef: ↑11-07-2024 17:32Of neem 's nachts het stuk grond terug en doe net of je van niets weet de volgende dag. Parasol met klepperende frutsels en de plank werp je in de zee.
Beter is het natuurlijk via de woningbouw en/of gemeente te doen.
Cum non tum age
donderdag 11 juli 2024 om 20:32
Dat zeg ik niet en dat staat er ook niet. Het enige wat er staat, is dat het verstandig is om rekening mee te houden dat een woningbouw en/of buurvrouw, het tegen haar kan gebruiken, omdat de situatie zo was. De meeste woningbouwverenigingen doen tegenwoordig liever niets en de buurvrouw wil haar "tuin" natuurlijk niet afstaan dus het kan verstandig zijn om rekening met dit argument te houden en je daar op voor te bereiden. Nergens staat dat omdat ze de woning zo heeft geaccepteerd op deze manier dat ze het dan ook maar moet gedogen of dat het legaal is.
donderdag 11 juli 2024 om 20:34
Als dit stukje grond openbaar groen is moet je het melden bij de gemeente. En snel ook, na 10 of 20 jaar kan het zijn dat de gemeente het kwijt is aan de buurvrouw. Zoek maar eens op landjepik of ingenomen grond gemeente.
Kijk eerst wel op die link die Safrat postte hoe de kavelgrenzen lopen.
Kijk eerst wel op die link die Safrat postte hoe de kavelgrenzen lopen.
Coffee is never my cup of tea
donderdag 11 juli 2024 om 21:05
Bij sociale huurwoningen kan het zijn dat beide woningen op hetzelfde perceel staan wat van de woningbouw is.Safrat schreef: ↑11-07-2024 17:41Je kan de percelen opzoeken via
https://kadastralekaart.com/
Als de buurvrouw openbare grond heeft ingepikt kan je dat melden bij de gemeente.
donderdag 11 juli 2024 om 21:22
Mijn raam komt letterlijk uit in haar tuin. Bij iedere meester Frank Visser zie je dat een tuin alleen aan een blinde muur mag grenzen. Dit kan nooit de bedoeling geweest zijn. Ook op oude Google foto’s staat er een heel laag muurtje die dat stukje tussen onze huizen van de straat afscheidt en waar zowel haar als mijn ramen op uitkijken. Op alle oude foto’s was dat een soort betegeld stukje zonder enige beplanting en nu staat daar een heg en kan ik niet meer bij maar liefst vier ramen waaronder drie op de bovenverdieping en 1 in die gecreëerde tuin die nooit op Google streetview stond en van de laatste paar jaar is. Voor mij woonde hier een demente man die nooit buitenkwam dus die heeft het allemaal laten gebeuren.Zeemeermin84 schreef: ↑11-07-2024 17:24Weet je echt zeker dat dat stuk niet bij haar woning hoort? Hoe kom je aan de informatie dat het illegaal is?
Als je dat echt zeker weet, dan zou je haar dat natuurlijk voor kunnen leggen.
donderdag 11 juli 2024 om 21:22
Mijn raam komt letterlijk uit in haar tuin. Bij iedere meester Frank Visser zie je dat een tuin alleen aan een blinde muur mag grenzen. Dit kan nooit de bedoeling geweest zijn. Ook op oude Google foto’s staat er een heel laag muurtje die dat stukje tussen onze huizen van de straat afscheidt en waar zowel haar als mijn ramen op uitkijken. Op alle oude foto’s was dat een soort betegeld stukje zonder enige beplanting en nu staat daar een heg en kan ik niet meer bij maar liefst vier ramen waaronder drie op de bovenverdieping en 1 in die gecreëerde tuin die nooit op Google streetview stond en van de laatste paar jaar is. Voor mij woonde hier een demente man die nooit buitenkwam dus die heeft het allemaal laten gebeuren.Zeemeermin84 schreef: ↑11-07-2024 17:24Weet je echt zeker dat dat stuk niet bij haar woning hoort? Hoe kom je aan de informatie dat het illegaal is?
Als je dat echt zeker weet, dan zou je haar dat natuurlijk voor kunnen leggen.
donderdag 11 juli 2024 om 21:24
Heb ik gedaan, in streetview zie je dat de laatste foto in 2014 het nog een gemeenschappelijk stuk is tussen onze woningen zonder heg of spullen van die andere woning. We moeten daar ook beide op kunnen want mijn muur met een raam op de benedenverdieping en vier ramen op de bovenverdieping is nu niet meer bereikbaar
donderdag 11 juli 2024 om 21:25
donderdag 11 juli 2024 om 21:28
Cocoscorpio schreef: ↑11-07-2024 21:24Heb ik gedaan, in streetview zie je dat de laatste foto in 2014 het nog een gemeenschappelijk stuk is tussen onze woningen zonder heg of spullen van die andere woning. We moeten daar ook beide op kunnen want mijn muur met een raam op de benedenverdieping en vier ramen op de bovenverdieping is nu niet meer bereikbaar
Google maps en topokaarten geven hooguit een indicatie. Je moet op de kadasterkaart kijken: https://kadastralekaart.com/
Hoe loopt de kadastrale grens? Is er een apart stukje (zonder kadastraal nummer) tussen jullie 2 percelen?
Coffee is never my cup of tea
donderdag 11 juli 2024 om 21:29
Overigens wil ik ook niet echt dat ze “ haar” tuin kwijtraakt maar ik wil die overlast niet van die frutsels die tegen mijn muur en onder mijn ramen klapperen en haar parasol die ze vaak een week dag en nacht uit laat staan waardoor mijn woning veel donkerder is. Het is makkelijk om te zeggen ga maar naar de woningbouw maar dat vind ik ook sneu en een beetje achterbaks. Het zegt ook iets over mij natuurlijk dat ik het zo moeilijk vindt om niet aardig gevonden te worden en steeds maar weer te moeten herhalen dat ze overlast veroorzaakt en daar denk ik ook over na natuurlijk.
donderdag 11 juli 2024 om 21:32
De woningbouw zal hier weinig aan gaan doen. Ze heeft immers geen grond van de woningbouw ingepikt, maar van de gemeente. De woningbouw is dus eigenlijk helemaal geen partij hierin. Het enige wat ze zullen moeten doen als ze ooit haar huur opzegt is het terugbrengen van de tuin tot de oorspronkelijke afmeting voordat ze de woning opnieuw verhuren.
De gemeente gaat over ‘inpik groen’. Het is alleen de vraag hoe actief zij dat zullen handhaven.
De gemeente gaat over ‘inpik groen’. Het is alleen de vraag hoe actief zij dat zullen handhaven.
donderdag 11 juli 2024 om 21:33
Precies, dit is letterlijk wat er gebeurd is. En dat ze dan dat toneelstuk opvoert dat ze het zelf ook vreemd vindt dat mijn ramen op haar tuinbank uitkijken. Dan voel ik me voor een sul versleten omdat ze denkt dat ik daarin trap. Toch zou ik het liever zo oplossen dat ik gewoon bij mijn ramen kan en zij zich aanpast en geen parasols voor mijn raam zet en spullen aan mijn muur bevestigd. Maar ook daar speelt ze stommetje want ze hangt het steeds weer terug een dag laterloesje* schreef: ↑11-07-2024 17:27De buurvrouw die de ramen van je woonkamer zeemt, omdat jij er zelf niet bij kunt?
Dat is toch superraar en kan nooit de bedoeling zijn geweest.
Die buurvrouw weet dat ook best en die tuin is niet "vreemd geplaatst", zij heeft de grond gewoon gejat en er een tuin van gemaakt.
Ik zou je aanraden het probleem met wortel en tak proberen uit te roeien en hier officieel melding van maken en het uit laten zoeken.
donderdag 11 juli 2024 om 21:41
Dat weten we niet, dan moet to eerst op die kadastrale kaart kijken. Hoort dit stuk grond bij de woningen (of bij 1 van de woningen als het perceel gesplitst is), of bij het openbaar gebied. Dan weet ze ook pas of ze bij de woningbouw of bij de gemeente moet zijn.Milka schreef: ↑11-07-2024 21:32De woningbouw zal hier weinig aan gaan doen. Ze heeft immers geen grond van de woningbouw ingepikt, maar van de gemeente. De woningbouw is dus eigenlijk helemaal geen partij hierin. Het enige wat ze zullen moeten doen als ze ooit haar huur opzegt is het terugbrengen van de tuin tot de oorspronkelijke afmeting voordat ze de woning opnieuw verhuren.
De gemeente gaat over ‘inpik groen’. Het is alleen de vraag hoe actief zij dat zullen handhaven.
donderdag 11 juli 2024 om 22:08
Het is van de woningbouw. Het was oorspronkelijk een betegeld stuk grond dat aan onze beide muren grenst met onze woonkameren en waar we dus beide toegang tot hadden. Je mag ook helemaal geen tuin hebben waar het woonkamerraam van een ander direct op uitkijkt en je met je tuinbank op nog geen meter van het raam van je buren afzit. Het is ook maar een stukje van ongeveer 12 vierkante meter wat ze helemaal volgebouwd heeft.
donderdag 11 juli 2024 om 22:27
Er hoeft helemaal geen kadastrale grens te lopen. Beide huizen zijn van dezelfde eigenaar, en kunnen dus kadastraal op hetzelfde perceel staan.Marianneke schreef: ↑11-07-2024 22:12Maar hoe loopt de kadastrale grens dan, midden tussen jullie huizen dus dwars door haar tuin?
Dan betaal jij dus huur voor een stuk grond dat jij de buurvrouw gebruikt...
Maar als het grond is van de woningbouw is dat wel de partij om aan te spreken.
donderdag 11 juli 2024 om 22:29
donderdag 11 juli 2024 om 22:33
donderdag 11 juli 2024 om 22:39
Het gaat alleen om de grond. Dat de percelen van de woningbouw zijn maakt het niet één groot perceel.OgenvanTijgers schreef: ↑11-07-2024 22:27Er hoeft helemaal geen kadastrale grens te lopen. Beide huizen zijn van dezelfde eigenaar, en kunnen dus kadastraal op hetzelfde perceel staan.
Maar als het grond is van de woningbouw is dat wel de partij om aan te spreken.
donderdag 11 juli 2024 om 22:43
Zoek jouw adres even op hier TO en laat ons weten of de tuin van de buurvrouw is of niet. Kunnen wij ook weer door met ons leven.Gemberthee schreef: ↑11-07-2024 22:29Hier kun je de kadastrale kaart bekijken, TO:
https://kadastralekaart.com/
donderdag 11 juli 2024 om 22:44
Wat bedoel je met: het gaat alleen om de grond?
Meestal zijn dit soort woningen van woningbouwverenigingen wel degelijk één kadastraal perceel. Net nog even mijn eigen woning opgezocht, maar hier zijn ook hele blokken huizen, vaak zelfs over meerdere straten 1 perceel.
rondstruiner1 wijzigde dit bericht op 11-07-2024 22:48
1.00% gewijzigd
donderdag 11 juli 2024 om 22:45
Cocoscorpio schreef: ↑11-07-2024 21:33
Precies, dit is letterlijk wat er gebeurd is. En dat ze dan dat toneelstuk opvoert dat ze het zelf ook vreemd vindt dat mijn ramen op haar tuinbank uitkijken. Dan voel ik me voor een sul versleten omdat ze denkt dat ik daarin trap. Toch zou ik het liever zo oplossen dat ik gewoon bij mijn ramen kan en zij zich aanpast en geen parasols voor mijn raam zet en spullen aan mijn muur bevestigd. Maar ook daar speelt ze stommetje want ze hangt het steeds weer terug een dag later
Dit is toch gewoon pesterij?
Bij herhaaldelijk posten in het ban topic zal een ban volgen.
donderdag 11 juli 2024 om 22:59
Ik bedoel daarmee hoe de erfgrens loopt. In mijn straat bestaat alles uit kleine percelen. Per perceel heb je gemiddeld 3 woningen boven elkaar. Een straat verder is alles sociale woningbouw maar die straat bestaat ook uit kleine percelen.Rondstruiner1 schreef: ↑11-07-2024 22:44Wat bedoel je met: het gaat alleen om de grond?
Meestal zijn dit soort woningen van woningbouwverenigingen wel degelijk één kadastraal perceel. Net nog even mijn eigen woning opgezocht, maar hier zijn ook hele blokken huizen, vaak zelfs over meerdere straten 1 perceel.
Grote woontorens in het centrum kunnen uit meerdere percelen bestaan, maar dat zijn dan bijvoorbeeld 3 flats die met elkaar verbonden zijn. Huizenblokken cq straten die uit 1 perceel bestaan kan ik in mijn stad niet vinden.
Heb je wel de goede kaartgegevens? Je kan kiezen tussen bebouwing, percelen etc.
safrat wijzigde dit bericht op 11-07-2024 23:05
4.78% gewijzigd
donderdag 11 juli 2024 om 23:01
Ik zou vriendelijk blijven maar wel even confronteren en duidelijk maken dat je onderhand een beetje schijtziek wordt van al die klapperende meuk voor het raam dus dat ze dat wat jou betreft permanent mag verwijderen.
Dat je je anders genoodzaakt voelt om de woningbouw te bellen want het is storend als je binnen zit en het hoort gewoon niet, aan andermans gevel en voor iemands raam spullen ophangen en neerzetten.
Beetje afhankelijk van wat voor type het is en jij bent, met een beetje humor en luchtigheid maar wel duidelijk. Maar ik zou dit nu als een mededeling gaan brengen en niet meer als een vrijblijvend verzoek.
Als ze geen gehoor heeft bellen met de woningbouw. Maar kan me niet voorstellen dat je hier niet samen uit komt, je bent erg mild en je gunt haar zelfs de ingepikte tuin dus geven en nemen moet toch kunnen in deze.
Anders misschien eens buurtbemiddeling proberen. Maar dat is wel next level.
Dat je je anders genoodzaakt voelt om de woningbouw te bellen want het is storend als je binnen zit en het hoort gewoon niet, aan andermans gevel en voor iemands raam spullen ophangen en neerzetten.
Beetje afhankelijk van wat voor type het is en jij bent, met een beetje humor en luchtigheid maar wel duidelijk. Maar ik zou dit nu als een mededeling gaan brengen en niet meer als een vrijblijvend verzoek.
Als ze geen gehoor heeft bellen met de woningbouw. Maar kan me niet voorstellen dat je hier niet samen uit komt, je bent erg mild en je gunt haar zelfs de ingepikte tuin dus geven en nemen moet toch kunnen in deze.
Anders misschien eens buurtbemiddeling proberen. Maar dat is wel next level.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
