Thuis
alle pijlers
Deze uitzendkracht wil graag een huis kopen
donderdag 14 februari 2008 om 22:16
Sinds twee weken heb ik een baan voor langere termijn via Randstad. Goed salaris en Randstad wil wel een intentieverklaring voor mij schrijven. Op dit moment woon ik bij mijn ouders (woonde al 10 jaar op mezelf toen m'n relatie uitging) dus ik ben er HEEL erg aan toe iets voor mezelf te kopen.
Weet iemand hoe groot de kans is dat me dat gaat lukken op deze basis? Zijn er speciale voorwaarden waar ik op moet letten? Omdat ik nog nooit langer dan 3 weken werkeloos ben geweest durf ik het zelf wel aan, die buffer heb ik wel, maar hoe denkt een hypotheekverstrekker hierover?
Ik hoor heel graag iets van jullie.
Weet iemand hoe groot de kans is dat me dat gaat lukken op deze basis? Zijn er speciale voorwaarden waar ik op moet letten? Omdat ik nog nooit langer dan 3 weken werkeloos ben geweest durf ik het zelf wel aan, die buffer heb ik wel, maar hoe denkt een hypotheekverstrekker hierover?
Ik hoor heel graag iets van jullie.
donderdag 14 februari 2008 om 22:32
geven ze dan een intentieverklaring voor verlengen contract of voor onbepaalde tijd??
Ik vraag dit, omdat ik ook te horen kreeg van het detacheringsbureau dat ze me een intentieverklaring wilde geven, maar puntje bij paaltje wilden ze alleen de intentie uitspreken het contract te verlengen.. en niet voor onbepaalde tijd! Terwijl dat laatste vaak cruciaal is voor de hypotheekverstrekker. uiteindelijk via een andere weg wel goed gekomen, maar was toch even verbaasd... naief als ik was dacht ik dat in een intentieverklaring altijd staat dat het contract wordt omgezet in onbepaalde tijd bij gelijkblijvend functioneren..
Ik vraag dit, omdat ik ook te horen kreeg van het detacheringsbureau dat ze me een intentieverklaring wilde geven, maar puntje bij paaltje wilden ze alleen de intentie uitspreken het contract te verlengen.. en niet voor onbepaalde tijd! Terwijl dat laatste vaak cruciaal is voor de hypotheekverstrekker. uiteindelijk via een andere weg wel goed gekomen, maar was toch even verbaasd... naief als ik was dacht ik dat in een intentieverklaring altijd staat dat het contract wordt omgezet in onbepaalde tijd bij gelijkblijvend functioneren..
donderdag 14 februari 2008 om 22:35
Mijn broer heeft met een tijdelijk contract geinformeerd bij de ABN AMRO Bank, maar hij kon geen hypotheek krijgen. Je kunt bij verschillende banken gaan informeren, maar ik denk toch dat de meeste banken een vast inkomen willen zien. Per slot van rekening moet je ook een salarisstrook overhandigen.
donderdag 14 februari 2008 om 22:54
Ik geloof dat het wel zou moeten kunnen, alleen kunnen ze bij berekening van de hoogte van de hypotheek niet uitgaan van je huidige salaris omdat je flexwerker bent. Er wordt dan gekeken naar het gemiddelde salaris van de afgelopen 3 jaar, waarbij het maximum ligt op het laagste jaarsalaris. (zoals aan ons uitgelegd: 3 jaarsalarissen: 100.000, 100.000 en 10.000; gemiddeld 70.000. Maar omdat 10.000 het laagste is, is dat het bedrag waar ze vanuit mogen gaan. Dus een gemiddeld jaarsalaris van 10.000 euro).
Maar ga anders eens langs bij een hypotheekadviseur, die zal je ongetwijfeld meer kunnen vertellen.
Maar ga anders eens langs bij een hypotheekadviseur, die zal je ongetwijfeld meer kunnen vertellen.
donderdag 14 februari 2008 om 23:54
Dat laatste klopt niet: het gemiddelde van de afgelopen drie jaar tot maximaal het laatst verdiende jaarsalaris. Dus het is niet het laagste, maar het laatst verdiende salaris.
Bv.
7000, 10.000, 7000 dan zal het gemiddelde niet meer mogen zijn dan 7000
7000, 10.000, 14.000 dan is het gemiddelde jaarsalaris 10333
Bv.
7000, 10.000, 7000 dan zal het gemiddelde niet meer mogen zijn dan 7000
7000, 10.000, 14.000 dan is het gemiddelde jaarsalaris 10333
vrijdag 15 februari 2008 om 07:09
vrijdag 15 februari 2008 om 08:24
Mocht het allemaal niet lukken, dan zou je kunnen kijken of bijv. je ouders garant willen staan.
Overigens, dat contract voor onbepaalde tijd als eis, ik vind dat zo rigide. Iemand die voor onbepaalde tijd in dienst is, kan na tekenen van de offerte toch ook zijn baan opzeggen of van baan veranderen en dan (eerst) een tijdelijk contract (met proeftijd) krijgen. Of minder gaan werken. En dat controleren ze natuurlijk niet.
Overigens, dat contract voor onbepaalde tijd als eis, ik vind dat zo rigide. Iemand die voor onbepaalde tijd in dienst is, kan na tekenen van de offerte toch ook zijn baan opzeggen of van baan veranderen en dan (eerst) een tijdelijk contract (met proeftijd) krijgen. Of minder gaan werken. En dat controleren ze natuurlijk niet.
vrijdag 15 februari 2008 om 16:30
Ook voor uitzendkrachten of flexwerkers zijn er wel degelijk mogelijkheden. Ze kijken naar jou gemiddelde inkomen van de afgelopen 3 jaar (ib 60 forumulieren van de belastingdienst). En anders volstaat een intentieverklaring en contract.
Wat wel meespeelt is of jij alleen of samen met een partner een huis wilt kopen. Voor mensen die alleenstaand zijn is een hypotheek soms toch moeilijker (zeker als je zoals jij geen vast contract hebt). Indien er een tweede inkomen is zal het veel makkelijker gaan.
En misschien kan jij eigen geld inbrengen?, of willen je ouders garant staan. Verder is je leeftijd en je opleidingsniveau ook van toepassing. Heb jije en afgrond HBO of WO diploma dan maak je meer kans dan met alleen MBO of zelfs geen diploma. Verschillende zaken die meespelen dus.
Ga eens praten met verschillende hypotheekverstrekkers en bekijk de mogelijkheden. Die zijn er namelijk wel maar geheel afhankelijk van jouw situatie.
Wat wel meespeelt is of jij alleen of samen met een partner een huis wilt kopen. Voor mensen die alleenstaand zijn is een hypotheek soms toch moeilijker (zeker als je zoals jij geen vast contract hebt). Indien er een tweede inkomen is zal het veel makkelijker gaan.
En misschien kan jij eigen geld inbrengen?, of willen je ouders garant staan. Verder is je leeftijd en je opleidingsniveau ook van toepassing. Heb jije en afgrond HBO of WO diploma dan maak je meer kans dan met alleen MBO of zelfs geen diploma. Verschillende zaken die meespelen dus.
Ga eens praten met verschillende hypotheekverstrekkers en bekijk de mogelijkheden. Die zijn er namelijk wel maar geheel afhankelijk van jouw situatie.
vrijdag 15 februari 2008 om 17:30
Het kan wel hoor een hypotheek krijgen met een intentieverklaring van het uitzendbureau. Toen wij vorig jaar een huis kochten, had mijn vriend ook een tijdelijk contract bij Randstad. Zij hebben toen een intentieverklaring getekend. Wij konden toen gewoon een hypotheek krijgen op basis van zijn loon op dat moment. Ik studeerde toen nog. Geen probleem gehad met een krijgen van een hypotheek.
Dus succes met het kopen van een huis!
Dus succes met het kopen van een huis!
zondag 17 februari 2008 om 16:17
Ik had (en heb) ook een tijdelijk contract, en had geen enkel probleem met de hypotheek (ben ook alleenwonend). Wel een intentieverklaring vna de baas nodig, maar verder maakte het ze niet uit. Dat is ook nogal logisch, er zijn zo veel mensen met een tijdelijk contract, dan zouden ze helemaal geen hypotheken meer kunnen slijten ;-p. Als je onregelmatige inkomsten hebt gehad, zou het inderdaad wel kunne dat ze uitgaan van een gemiddeld salaris vna de afgelopen drie jaar, in plaats van alleen je huidige salaris.
De beste manier om zekerheid te krijgen: ga gewoon eens met verschillende verstrekkers praten. Wees eerlijk over je contract, en dan hoor je wel wat je verder nog allemaal nodig hebt.
De beste manier om zekerheid te krijgen: ga gewoon eens met verschillende verstrekkers praten. Wees eerlijk over je contract, en dan hoor je wel wat je verder nog allemaal nodig hebt.
zondag 17 februari 2008 om 22:10
Dames, bedankt!
Heb inmiddels ongeveer hetzelfde gehoord van een hypotheekadviseur, al was die tot nu toe (maar we hebben ook alleen mailcontact gehad) nog niet helemaal duidelijk over de intentieverklaring. IK ben blij te horen dat er meer mensen zijn die met zo'n verklaring van Randstad een huis hebben gekocht, dat geeft de burger moed!
Heb inmiddels ongeveer hetzelfde gehoord van een hypotheekadviseur, al was die tot nu toe (maar we hebben ook alleen mailcontact gehad) nog niet helemaal duidelijk over de intentieverklaring. IK ben blij te horen dat er meer mensen zijn die met zo'n verklaring van Randstad een huis hebben gekocht, dat geeft de burger moed!
