Thuis
alle pijlers
Help! Bod gedaan, en nu?
woensdag 16 januari 2008 om 11:59
Situatie:
We hebben vandaag een bod gedaan op een huis. Waarschijnlijk zal het vandaag of morgen rond zijn. Maar dan?
We hebben een gesprek gehad bij de Rabobank. Nog geen offerte. Ook hebben we een gesprek gehad bij een tussenpersoon. We gaan voor de Rabobank, omdat het een veiliger gevoel geeft. Kunnen we nog onderhandelen ook al hebben we geen andere offerte?
Mijn vraag is dus wat volgt op het overeenkomen van prijs. Eerst financiering, eerst voorl. koopcontract?
Pff wat een chaos!
We hebben vandaag een bod gedaan op een huis. Waarschijnlijk zal het vandaag of morgen rond zijn. Maar dan?
We hebben een gesprek gehad bij de Rabobank. Nog geen offerte. Ook hebben we een gesprek gehad bij een tussenpersoon. We gaan voor de Rabobank, omdat het een veiliger gevoel geeft. Kunnen we nog onderhandelen ook al hebben we geen andere offerte?
Mijn vraag is dus wat volgt op het overeenkomen van prijs. Eerst financiering, eerst voorl. koopcontract?
Pff wat een chaos!
woensdag 16 januari 2008 om 12:15
Als je bod wordt geaccepteerd, teken je eerst een voorlopig koopcontract. Dat is minder voorlopig dan de naam suggereert, maar je kan er wel ontbindende voorwaarden in laten opnemen. Bijvoorbeeld op de voorwaarde dat je je financiering rondkrijgt, binnen een bepaalde termijn. Je kan dan laten opnemen hoeveel geld je wil lenen of wat je maandlasten maximaal mogen worden. En dan kan je rustig gaan hypotheekshoppen. Als je een passende hypotheek vindt, krijg je een offerte, die onderteken je en dan kan alles tegelijk bij de notaris passeren op het moment dat je daadwerkelijk het huis koopt. Een hypotheekofferte hoef je niet te accepteren, je mag hem laten vervallen en een andere zoeken, maar bij sommige hypotheken (vooral de zogenaamde voordeelhypotheken) berekenen ze dan annuleringskosten. En die zijn niet laag!
Soep met ballen zal nooit met hetzelfde zijn
woensdag 16 januari 2008 om 12:29
eigenlijk moet je bij het doen van je bod al aangeven wat voor jou de ontbindende voorwaarden zijn. In ieder geval voordat je akkoord gaat moet je deze aangeven. Ookal is een ontbindende voorwaarde voor fincniering bijna standaard, je moet wel zelf aangeven dat je deze wilt, voordat het voorlopige contract ondertekent is. bij een bestaand huis zou ik ook een ontbindende voorwaarde mbt bouwkundige keuring opnemen. Na tekenen van voolopig contract kun je dan gaan hypotheekshoppen.
heb je geen ontbindende voorewaarde laten opnemen, dan ben jeals je niet binnen 3 werkdagen na tekenen va het contract van de koop afziet, 10% van de koopprijs verschuldigd.
heb je geen ontbindende voorewaarde laten opnemen, dan ben jeals je niet binnen 3 werkdagen na tekenen va het contract van de koop afziet, 10% van de koopprijs verschuldigd.
woensdag 16 januari 2008 om 12:38
Bedankt voor jullie reacties tot nu toe. Ik zag door de bomen het bos even niet meer!
Ontbindende voorwaarde van financiering hebben we opgenomen. We hebben 8 weken aangegeven. Bouwkundige keuring vonden we niet nodig, omdat het huis in 2003 is gerenoveerd.
Als ik het goed begrijp: Prijs overeenkomen, voorlopig koopcontract ondertekenen en dan hebben we de tijd om hypotheek te zoeken. Komen we hypotheek overeen, koopsubsidie aangevraagd/toegekend en dan?
We hebben als aanvaarding 1 april opgenomen. Daarvoor naar notaris of op 1 april??? En hoe zit het met belasting???
Ontbindende voorwaarde van financiering hebben we opgenomen. We hebben 8 weken aangegeven. Bouwkundige keuring vonden we niet nodig, omdat het huis in 2003 is gerenoveerd.
Als ik het goed begrijp: Prijs overeenkomen, voorlopig koopcontract ondertekenen en dan hebben we de tijd om hypotheek te zoeken. Komen we hypotheek overeen, koopsubsidie aangevraagd/toegekend en dan?
We hebben als aanvaarding 1 april opgenomen. Daarvoor naar notaris of op 1 april??? En hoe zit het met belasting???
woensdag 16 januari 2008 om 13:11
Lili, bedoel je met belasting de 6% overdrachtsbelasting die je verschuldigd bent?
Een redelijk deel van de roerende zaken die je eventueel gaat overnemen (gordijnen, koelkast etc) kan je daarvan vrijwaren mits het in het voorlopig koopcontract wordt opgenomen.
Waarom ga je niet in zee met een goede adviseur? Een betrouwbare onafhankelijke hypotheek-adviseur kan je een heleboel wijzer maken.
Wat ik verder niet snap, en dat is niet (alleen) aan jouw adres maar in het algemeen: hoe kan je een bod doen op een huis en je daarmee potentieel committeren aan een koop waarbij een bedrag van zeker weten meer dan je volledige jaarsalaris is gemoeid, terwijl je daarna pas gaat bedenken welke consequenties dat heeft???
Sorry, ik wil niet als een zeur klinken maar na een paar TO's met dezelfde strekking moest ik het toch even kwijt....
Een redelijk deel van de roerende zaken die je eventueel gaat overnemen (gordijnen, koelkast etc) kan je daarvan vrijwaren mits het in het voorlopig koopcontract wordt opgenomen.
Waarom ga je niet in zee met een goede adviseur? Een betrouwbare onafhankelijke hypotheek-adviseur kan je een heleboel wijzer maken.
Wat ik verder niet snap, en dat is niet (alleen) aan jouw adres maar in het algemeen: hoe kan je een bod doen op een huis en je daarmee potentieel committeren aan een koop waarbij een bedrag van zeker weten meer dan je volledige jaarsalaris is gemoeid, terwijl je daarna pas gaat bedenken welke consequenties dat heeft???
Sorry, ik wil niet als een zeur klinken maar na een paar TO's met dezelfde strekking moest ik het toch even kwijt....
woensdag 16 januari 2008 om 13:25
De onafhankelijke hypotheekadviseurs zijn recent nog negatief in de media afgeschilderd wegens het verstrekken van verkeerde adviezen, waardoor mensen veel te hoge hypotheken kregen aangesmeerd. Ook werd onvoldoend gewezen op de consequenties van een zgn. tophypotheek. Voor wat betreft de hypotheek zou ik adviseren: maak zelf een afspraak bij een 2- of 3 tal gerennomeerde banken (ABN, Rabo of ING). Bedenk vooraf zelf wat je wilt (bijv. deels aflossingsvrij/deels levensverzekering) en laat je vooral niet onder druk zetten om meer te lenen of te kiezen voor een beleggingshypotheek. En laat je vooral niet verleiden tot het afsluiten van een hypotheek met een variabele rente.
woensdag 16 januari 2008 om 13:55
Traincha, mee eens als het om Hypotheker of andere ketens gaat. Je dient jezelf op de hoogte te stellen van jouw eigen plaatje aan wensen en eisen, en de mogelijkheden daar fiscaal en financieel voor. Als je goed beslagen met kennis daarvan ten ijs komt, rolt er vanzelf een passende oplossing uit (zie ook de postings van Hondagirl op deze pijler).
Ikzelf ben een behoorlijke nitwit op het gebied van financiën (talenknobbel en rekendeuk) maar met behulp van een klein kantoor aan hypotheekadvies, een stuk gezonde intuitie en Google zijn we na wat avonden huiswerk doen een stuk wijzer geworden. Ik blijf erbij dat ik het raar vind dat mensen eerst (onder)handelen en dan pas gaan nadenken over de gevolgen (tenzij je een miljoen achter de hand hebt of iets van die strekking)
Ikzelf ben een behoorlijke nitwit op het gebied van financiën (talenknobbel en rekendeuk) maar met behulp van een klein kantoor aan hypotheekadvies, een stuk gezonde intuitie en Google zijn we na wat avonden huiswerk doen een stuk wijzer geworden. Ik blijf erbij dat ik het raar vind dat mensen eerst (onder)handelen en dan pas gaan nadenken over de gevolgen (tenzij je een miljoen achter de hand hebt of iets van die strekking)
woensdag 16 januari 2008 om 14:28
Ik ben het met jullie eens hoor! We hadden eerst een leuk huis gezien, toen naar hyptheekvisie gegaan om te kijken of we dit wel kunnen betalen, toen bezichtiging, toen (gisteren) Rabobank om nog een keer te horen dat we het wel kunnen betalen en vandaag een bod gedaan. Hoe zouden jullie dit dan gedaan hebben?
Ik vind niemand een zeur hoor
ben alleen maar blij dat jullie alles zeggen. Heb ik weer iets om over na te denken
Maar nu we een bod hebben gedaan is het erg spannend en beginnen er allerlei dingen door mijn hoofd te spoken.
Ik vind niemand een zeur hoor
ben alleen maar blij dat jullie alles zeggen. Heb ik weer iets om over na te denkenMaar nu we een bod hebben gedaan is het erg spannend en beginnen er allerlei dingen door mijn hoofd te spoken.
woensdag 16 januari 2008 om 15:09
Ha Lili, gelukkig vind je me geen zeur
Punt is ook dat de koop van een huis veel verder strekt dan alleen: kun je het betalen of niet?
Wij wisten vantevoren dat wij het meer dan konden betalen, omdat we welbewust onder de norm van 4,5 keer ons gezamenlijk huidig inkomen wilden blijven. Gelet op de toekomst: wat als we minder willen werken wegens kinderen etc. Maar ook dan hadden we nog een boel uit te zoeken, iets dat we hebben geinventariseerd met behulp van een goede hypotheekadviseur die ons die vragen bleef stellen. Wij deden dan ons huiswerk, koppelden de antwoorden terug en vervolgens ging het gezamenlijk onderzoek weer verder.
Naast je toekomstplaatje (het kan nu wel, maar straks ook?) speelt ook mee de vraag HOE je het wilt betalen: welke vorm van hypotheek past bij jullie financiele gemoedsrust. Er zijn zoveel vormen die allemaal toegespitst zijn op jouw manier van financieel leven. Van beleggen tot sparen tot aflossingsvrij tot hybride tot banksparen tot... En welke verzekeringen wil je afsluiten, en als je niet getrouwd in gemeenschap van goederen bent: hoe ga je eea juridisch afdekken als je dat al niet hebt gedaan.
Noem maar op. Een huis is je vastleggen in de toekomst, geen pakkie boter. Vandaar. Voorbereiding scheelt je een hoop spoken in je hoofd...
Punt is ook dat de koop van een huis veel verder strekt dan alleen: kun je het betalen of niet?
Wij wisten vantevoren dat wij het meer dan konden betalen, omdat we welbewust onder de norm van 4,5 keer ons gezamenlijk huidig inkomen wilden blijven. Gelet op de toekomst: wat als we minder willen werken wegens kinderen etc. Maar ook dan hadden we nog een boel uit te zoeken, iets dat we hebben geinventariseerd met behulp van een goede hypotheekadviseur die ons die vragen bleef stellen. Wij deden dan ons huiswerk, koppelden de antwoorden terug en vervolgens ging het gezamenlijk onderzoek weer verder.
Naast je toekomstplaatje (het kan nu wel, maar straks ook?) speelt ook mee de vraag HOE je het wilt betalen: welke vorm van hypotheek past bij jullie financiele gemoedsrust. Er zijn zoveel vormen die allemaal toegespitst zijn op jouw manier van financieel leven. Van beleggen tot sparen tot aflossingsvrij tot hybride tot banksparen tot... En welke verzekeringen wil je afsluiten, en als je niet getrouwd in gemeenschap van goederen bent: hoe ga je eea juridisch afdekken als je dat al niet hebt gedaan.
Noem maar op. Een huis is je vastleggen in de toekomst, geen pakkie boter. Vandaar. Voorbereiding scheelt je een hoop spoken in je hoofd...
woensdag 16 januari 2008 om 16:54
quote:Tia Dalma schreef op 16 januari 2008 @ 13:55:
Traincha, mee eens als het om Hypotheker of andere ketens gaat. Je dient jezelf op de hoogte te stellen van jouw eigen plaatje aan wensen en eisen, en de mogelijkheden daar fiscaal en financieel voor. Als je goed beslagen met kennis daarvan ten ijs komt, rolt er vanzelf een passende oplossing uit (zie ook de postings van Hondagirl op deze pijler).
Klopt, ik riep wel hypotheker, maar ik bedoel iemand die iig meerdere geldverstrekkers kan vergelijken voor je. Je kunt altijd alsnog bij je bank terecht, maar dan heb je wat meer voorwaarden en rentes vergeleken, en ik merkte mij mezelf dat ik dan ook beter snap waar het allemaal om gaat.
Traincha, mee eens als het om Hypotheker of andere ketens gaat. Je dient jezelf op de hoogte te stellen van jouw eigen plaatje aan wensen en eisen, en de mogelijkheden daar fiscaal en financieel voor. Als je goed beslagen met kennis daarvan ten ijs komt, rolt er vanzelf een passende oplossing uit (zie ook de postings van Hondagirl op deze pijler).
Klopt, ik riep wel hypotheker, maar ik bedoel iemand die iig meerdere geldverstrekkers kan vergelijken voor je. Je kunt altijd alsnog bij je bank terecht, maar dan heb je wat meer voorwaarden en rentes vergeleken, en ik merkte mij mezelf dat ik dan ook beter snap waar het allemaal om gaat.
woensdag 16 januari 2008 om 19:45
Lily, ik vind niet dat het onverstandig klinkt hoor, jullie hebben eerst uitgezocht of je het kon betalen, en toen pas een bod gedaan. Als dit je eerste huis is, kan ik me voorstellen dat je dan toch nog met allerlei vragen zit.
Laat je niet bang maken door programma's en reclames waarin ze zeggen dat je eerste huis zo moeilijk is, dat vond ik helemaal niet!
De volgorde is meestal:
prijs overeenkomen
voorlopig koopcontract tekenen
hypotheekoffertes binnenhalen
voor jou beste offerte kiezen (op basis van prijs en voorwaarden)
hypotheekofferte ondertekenen
naar notaris voor overdracht, sluetels en passeren hypotheekakte (in jullie geval zou dat dus op 1 april zijn)
Je kunt zelf een notaris zoeken, of je makelaar om advies vragen. Dan stuurt de makelaar alle papieren naar de notaris, en de bank doet dat ook (wel even aan de adviseur van de bank of advieskantoor doorgeven welke notaris je hebt). Dan bel je een week of twee van tevoren de notaris om een afspraak te maken voor de tijd van de overdracht etc., en die stuurt je de aktes dan vast op, zodat je ze vast door kunt lezen. Meestal spreek je een week van tevoren ook nog met de makelaar/verkoper een tijd af om op de dag van de overdracht even door het huis te lopen om alles te controleren, en de meterstanden te noteren.
Succes, en laat nog even weten als jullie bod geaccepteerd is!
Laat je niet bang maken door programma's en reclames waarin ze zeggen dat je eerste huis zo moeilijk is, dat vond ik helemaal niet!
De volgorde is meestal:
prijs overeenkomen
voorlopig koopcontract tekenen
hypotheekoffertes binnenhalen
voor jou beste offerte kiezen (op basis van prijs en voorwaarden)
hypotheekofferte ondertekenen
naar notaris voor overdracht, sluetels en passeren hypotheekakte (in jullie geval zou dat dus op 1 april zijn)
Je kunt zelf een notaris zoeken, of je makelaar om advies vragen. Dan stuurt de makelaar alle papieren naar de notaris, en de bank doet dat ook (wel even aan de adviseur van de bank of advieskantoor doorgeven welke notaris je hebt). Dan bel je een week of twee van tevoren de notaris om een afspraak te maken voor de tijd van de overdracht etc., en die stuurt je de aktes dan vast op, zodat je ze vast door kunt lezen. Meestal spreek je een week van tevoren ook nog met de makelaar/verkoper een tijd af om op de dag van de overdracht even door het huis te lopen om alles te controleren, en de meterstanden te noteren.
Succes, en laat nog even weten als jullie bod geaccepteerd is!
woensdag 16 januari 2008 om 23:04
Hoi,
op mij komt het ook goed over,hoor wat je hebt gedaan,wij zijn ook eerst bij de bank geweest om zeker te weten dat we het wel konden lenen en hebben toen een bod gedaan.
Later hebben wij echt een offerte laten opmaken door de Rabo.
Ik wil er nog wel even bijvermelden dat je echt moet "afdingen" op de hypotheekrente,dit kon dus wel bij de Rabobank en dit heeft mijn man dan ook gedaan.Vaak hebben ze bv. bij de Rabo ook een regeling met een notaris waar je dan ook gebruik van kan maken en tegen hele aantrekkelijke prijzen,bij ons scheelde het meer als 700 euro als we het via de Rabo regelden.
Je kan er best wel een paar regelingen uitslepen als je je mondje maar bij je hebt.
We waren wel bij meerdere hypotheekverstrekkers geweest,maar bij de Rabo hebben wij er het meeste uit kunnen halen en dat scheelt ons elke maand toch 100 euro vergeleken met de andere offertes die we hadden.
Heel veel succes!
op mij komt het ook goed over,hoor wat je hebt gedaan,wij zijn ook eerst bij de bank geweest om zeker te weten dat we het wel konden lenen en hebben toen een bod gedaan.
Later hebben wij echt een offerte laten opmaken door de Rabo.
Ik wil er nog wel even bijvermelden dat je echt moet "afdingen" op de hypotheekrente,dit kon dus wel bij de Rabobank en dit heeft mijn man dan ook gedaan.Vaak hebben ze bv. bij de Rabo ook een regeling met een notaris waar je dan ook gebruik van kan maken en tegen hele aantrekkelijke prijzen,bij ons scheelde het meer als 700 euro als we het via de Rabo regelden.
Je kan er best wel een paar regelingen uitslepen als je je mondje maar bij je hebt.
We waren wel bij meerdere hypotheekverstrekkers geweest,maar bij de Rabo hebben wij er het meeste uit kunnen halen en dat scheelt ons elke maand toch 100 euro vergeleken met de andere offertes die we hadden.
Heel veel succes!
donderdag 17 januari 2008 om 12:23
Dank jullie!!! Ik zie het weer een beetje zitten Nausicaa, nu heb ik een id van wat er komen gaat.
Spannend zo'n eerste huis..
We hebben nog niks van de makelaar gehoord... Ik word een beetje ongeduldig!!!
De Rabobank heeft een soort van starterspakket waarin de notariskosten en taxatiekosten inzitten.
Just me, hadden jullie ook offertes van andere verstrekkers? Hebben jullie zo er wat van af gekregen?
De rabobank kwam bij ons met 4,9% als we ook de opstal en inboedelverzekering bij hun doen.
Nausicaa, nu heb ik een id van wat er komen gaat.Spannend zo'n eerste huis..
We hebben nog niks van de makelaar gehoord... Ik word een beetje ongeduldig!!!
De Rabobank heeft een soort van starterspakket waarin de notariskosten en taxatiekosten inzitten.
Just me, hadden jullie ook offertes van andere verstrekkers? Hebben jullie zo er wat van af gekregen?
De rabobank kwam bij ons met 4,9% als we ook de opstal en inboedelverzekering bij hun doen.
donderdag 17 januari 2008 om 12:42
En met dat soort dingen moet je dus heel erg uitkijken!! Het lijkt in eerste instantie aantrekkelijk, maar vaak liggen verzekeringstarieven zoveel hoger dan elders, dat je uiteindelijk je eigen korting aan het betalen bent.
Blijf SUPER-kritisch, vergelijk tarieven en ga zeker niet af op de gelikte praatjes van 1 iemand.
Niet negatief bedoeld, maar je komt hier aardig onzeker over in de zin van "help, wat staat ons allemaal te wachten?". Dat voelt zo'n adviseur natuurlijk ook haarfijn aan en het is gewoon een feit dat er misbruik gemaakt wordt van onwetendheid van klanten. Niet elke adviseur zal dat doen, maar het blijft zaak zelf overal bovenop te zitten en niks voor zoete koek te slikken.
Succes en ondanks alles wat erbij komt kijken: vergeet ook niet te genieten!!
Blijf SUPER-kritisch, vergelijk tarieven en ga zeker niet af op de gelikte praatjes van 1 iemand.
Niet negatief bedoeld, maar je komt hier aardig onzeker over in de zin van "help, wat staat ons allemaal te wachten?". Dat voelt zo'n adviseur natuurlijk ook haarfijn aan en het is gewoon een feit dat er misbruik gemaakt wordt van onwetendheid van klanten. Niet elke adviseur zal dat doen, maar het blijft zaak zelf overal bovenop te zitten en niks voor zoete koek te slikken.
Succes en ondanks alles wat erbij komt kijken: vergeet ook niet te genieten!!
donderdag 17 januari 2008 om 12:53
donderdag 17 januari 2008 om 13:04
Hoi Lili,
Wij hadden ook een pakket waarin de notaris en taxatiekosten zaten en dit scheelde echt heel veel voor ons,we hadden daarvoor al rondgebeld naar verschillende notarissen etc.
Mijn man is goed in onderhandelen(ik dus duidelijk niet).
Hun kwamen met een rente percentage waar mijn man het absoluut niet mee eens was en dat heeft hij ook duidelijk gezegd.
Hij zei eigenlijk gelijk al van ;äls dit is wat jullie kunnen bieden dan ga ik gelijk naar de andere hypotheekverstrekker).Uiteindelijk na wat heen en weer bellen hebben we toch nog aardig wat eraf gekregen.
Mijn neef is hypotheekverstrekker en die kon zo laag als de rabo niet gaan,dus daarom hebben wij voor de rabo gekozen,let alleen wel goed op dat wat ze in je eerste gesprek aanbieden dat dat in een tweede gesprek wel eens veranderd kan zijn!!
Zeker als je wat van de rente afhaalt willen ze nog weleens de voorwaarden veranderen,maar hou gewoon voet bij stuk en anders zijn er nog honderden andere verstrekkers.
Ik moet er nog wel even bijvermelden dat mijn man een eigen bedrijf heeft en dat wij daardoor weinig keuze hadden in hypotheekverstrekkers.
Ze zijn daarin toch wat voorzichtiger.
Maar als dat bij jullie niet speelt,heb je keuze genoeg!
Succes,hoor!!
Wij hadden ook een pakket waarin de notaris en taxatiekosten zaten en dit scheelde echt heel veel voor ons,we hadden daarvoor al rondgebeld naar verschillende notarissen etc.
Mijn man is goed in onderhandelen(ik dus duidelijk niet).
Hun kwamen met een rente percentage waar mijn man het absoluut niet mee eens was en dat heeft hij ook duidelijk gezegd.
Hij zei eigenlijk gelijk al van ;äls dit is wat jullie kunnen bieden dan ga ik gelijk naar de andere hypotheekverstrekker).Uiteindelijk na wat heen en weer bellen hebben we toch nog aardig wat eraf gekregen.
Mijn neef is hypotheekverstrekker en die kon zo laag als de rabo niet gaan,dus daarom hebben wij voor de rabo gekozen,let alleen wel goed op dat wat ze in je eerste gesprek aanbieden dat dat in een tweede gesprek wel eens veranderd kan zijn!!
Zeker als je wat van de rente afhaalt willen ze nog weleens de voorwaarden veranderen,maar hou gewoon voet bij stuk en anders zijn er nog honderden andere verstrekkers.
Ik moet er nog wel even bijvermelden dat mijn man een eigen bedrijf heeft en dat wij daardoor weinig keuze hadden in hypotheekverstrekkers.
Ze zijn daarin toch wat voorzichtiger.
Maar als dat bij jullie niet speelt,heb je keuze genoeg!
Succes,hoor!!
donderdag 17 januari 2008 om 16:39
quote:nausicaa schreef op 16 januari 2008 @ 19:45:
Lily, ik vind niet dat het onverstandig klinkt hoor, jullie hebben eerst uitgezocht of je het kon betalen, en toen pas een bod gedaan. Als dit je eerste huis is, kan ik me voorstellen dat je dan toch nog met allerlei vragen zit.
Laat je niet bang maken door programma's en reclames waarin ze zeggen dat je eerste huis zo moeilijk is, dat vond ik helemaal niet!
De volgorde is meestal:
prijs overeenkomen
voorlopig koopcontract tekenen
hypotheekoffertes binnenhalen
voor jou beste offerte kiezen (op basis van prijs en voorwaarden)
hypotheekofferte ondertekenen
naar notaris voor overdracht, sluetels en passeren hypotheekakte (in jullie geval zou dat dus op 1 april zijn)
Je kunt zelf een notaris zoeken, of je makelaar om advies vragen. Dan stuurt de makelaar alle papieren naar de notaris, en de bank doet dat ook (wel even aan de adviseur van de bank of advieskantoor doorgeven welke notaris je hebt). Dan bel je een week of twee van tevoren de notaris om een afspraak te maken voor de tijd van de overdracht etc., en die stuurt je de aktes dan vast op, zodat je ze vast door kunt lezen. Meestal spreek je een week van tevoren ook nog met de makelaar/verkoper een tijd af om op de dag van de overdracht even door het huis te lopen om alles te controleren, en de meterstanden te noteren.
Succes, en laat nog even weten als jullie bod geaccepteerd is!Je hoeft de notaris niet eens te bellen. De notaris ontvangt het koopcontract, start de zaak op en stuurt een 1e brief met daarin al een tijdstip genoemd voor de overdracht. De zaak wordt gewoon ingepland en zonder noemenswaardige problemen ertussendoor wordt de zaak op 1 april op het genoemde tijdtip gepasseerd.
Lily, ik vind niet dat het onverstandig klinkt hoor, jullie hebben eerst uitgezocht of je het kon betalen, en toen pas een bod gedaan. Als dit je eerste huis is, kan ik me voorstellen dat je dan toch nog met allerlei vragen zit.
Laat je niet bang maken door programma's en reclames waarin ze zeggen dat je eerste huis zo moeilijk is, dat vond ik helemaal niet!
De volgorde is meestal:
prijs overeenkomen
voorlopig koopcontract tekenen
hypotheekoffertes binnenhalen
voor jou beste offerte kiezen (op basis van prijs en voorwaarden)
hypotheekofferte ondertekenen
naar notaris voor overdracht, sluetels en passeren hypotheekakte (in jullie geval zou dat dus op 1 april zijn)
Je kunt zelf een notaris zoeken, of je makelaar om advies vragen. Dan stuurt de makelaar alle papieren naar de notaris, en de bank doet dat ook (wel even aan de adviseur van de bank of advieskantoor doorgeven welke notaris je hebt). Dan bel je een week of twee van tevoren de notaris om een afspraak te maken voor de tijd van de overdracht etc., en die stuurt je de aktes dan vast op, zodat je ze vast door kunt lezen. Meestal spreek je een week van tevoren ook nog met de makelaar/verkoper een tijd af om op de dag van de overdracht even door het huis te lopen om alles te controleren, en de meterstanden te noteren.
Succes, en laat nog even weten als jullie bod geaccepteerd is!Je hoeft de notaris niet eens te bellen. De notaris ontvangt het koopcontract, start de zaak op en stuurt een 1e brief met daarin al een tijdstip genoemd voor de overdracht. De zaak wordt gewoon ingepland en zonder noemenswaardige problemen ertussendoor wordt de zaak op 1 april op het genoemde tijdtip gepasseerd.
