Thuis
alle pijlers
Hoe trek ik kijkers voor mijn huis?
donderdag 10 april 2008 om 19:34
Ik lees hier nu al een heel tijdje mee en vraag me af of er nog plek is voor een verkoper...???
Ons appartement staat nu iets meer dan 2 maanden te koop, en nog geen enkele kijker gehad. De eerste en enige kijkers die een afspraak hadden hebben ook weer afgebeld. En hebben een ander appartement hier in het gebouw gekocht. Nu staat er nog 1 te koop, maar die is wel een stuk kleiner, gelukkig maar...
Nu zaterdag hebben we open dag en hopelijk komt er dan iemand die het ook wil hebben. Want het levert mij dus echt slapeloze nachten op. Over iets minder dan 2 maanden krijgen wij immers de sleutels van ons nieuwe huis. We kunnen wel even dubbele lasten dragen (die zijn hier immers best laag) maar lang kunnen we dat natuurlijk ook niet volhouden.
Het is allemaal zo dubbel, van de ene kant verheug ik me enorm op ons nieuwe huis maar van de andere kant heb ik hier alleen maar stress om de verkoop...
Ons appartement staat nu iets meer dan 2 maanden te koop, en nog geen enkele kijker gehad. De eerste en enige kijkers die een afspraak hadden hebben ook weer afgebeld. En hebben een ander appartement hier in het gebouw gekocht. Nu staat er nog 1 te koop, maar die is wel een stuk kleiner, gelukkig maar...
Nu zaterdag hebben we open dag en hopelijk komt er dan iemand die het ook wil hebben. Want het levert mij dus echt slapeloze nachten op. Over iets minder dan 2 maanden krijgen wij immers de sleutels van ons nieuwe huis. We kunnen wel even dubbele lasten dragen (die zijn hier immers best laag) maar lang kunnen we dat natuurlijk ook niet volhouden.
Het is allemaal zo dubbel, van de ene kant verheug ik me enorm op ons nieuwe huis maar van de andere kant heb ik hier alleen maar stress om de verkoop...
donderdag 10 april 2008 om 20:49
Tinus gefeliciteerd! Ik kan me voorstellen dat het een beetje dubbel is als je het uiteindelijk voor veeel minder dan de vraagprijs moet verkopen maar je bent er van af! Tenminste er van uit gaand dat alles loopt zoals het moet lopen.
Dus trek de champagne maar lekker op dit weekend!
Hier geen nieuws, nu alweer een tijdje geen bezichtingen gehad. Even contact gehad met de makelaar om te vragen wat wij kunnen doen om de woning makkelijker verkoopbaar te maken. Helaas had hij niet de gouden tip! Hij zegt dat het nu eenmaal een kopersmarkt is. Als de ene woning je niet aanstaat dan staan er wel 10, wat zeg ik 100 anderen in die prijsklasse. Mensen willen gewoon in een gespreid bedje komen en ze hebben het voor het uitkiezen. Als het zin had gehad dan had ik best willen investeren in een nieuwe keuken, heel neutraal niet al te duur maar volgens hem heeft dat ook geen zin, je loopt dan toch het risico dat mensen het niet mooi vinden en het eruit willen gooien. Dus het komt erop neer dat wij er niets meer aan kunnen doen en dat we net mensen moeten hebben die ''verliefd' worden op onze woning ook al moet er nog het een en ander aan gebeuren.
Nou ik hoop maar dat die gauw komen want ook al heb ik geen stress dat ik al iets nieuws gekocht heb wil ik toch graag verder!
Dus trek de champagne maar lekker op dit weekend!
Hier geen nieuws, nu alweer een tijdje geen bezichtingen gehad. Even contact gehad met de makelaar om te vragen wat wij kunnen doen om de woning makkelijker verkoopbaar te maken. Helaas had hij niet de gouden tip! Hij zegt dat het nu eenmaal een kopersmarkt is. Als de ene woning je niet aanstaat dan staan er wel 10, wat zeg ik 100 anderen in die prijsklasse. Mensen willen gewoon in een gespreid bedje komen en ze hebben het voor het uitkiezen. Als het zin had gehad dan had ik best willen investeren in een nieuwe keuken, heel neutraal niet al te duur maar volgens hem heeft dat ook geen zin, je loopt dan toch het risico dat mensen het niet mooi vinden en het eruit willen gooien. Dus het komt erop neer dat wij er niets meer aan kunnen doen en dat we net mensen moeten hebben die ''verliefd' worden op onze woning ook al moet er nog het een en ander aan gebeuren.
Nou ik hoop maar dat die gauw komen want ook al heb ik geen stress dat ik al iets nieuws gekocht heb wil ik toch graag verder!
donderdag 10 april 2008 om 22:43
Tinus, wat heerlijk dat je het huis kwijt bent! Je eerste gevoel herken ik helemaal, wij hebben ons huis ook niet verkocht voor de prijs die we wilden en hadden ook gemengde gevoelens. Maar al snel kwam de opluchting en nu zijn we blij dat we ons er geen zorgen meer over hoeven te maken. Zo gaat het bij jou vast ook. Nogmaals van harte!
donderdag 10 april 2008 om 23:18
Tinus, super! Gefeliciteerd!
Veer1982 veel succes met de verkoop. Wel vreemd dat er nog geen kijkers zijn geweest. Maar ja je hebt er maar één nodig natuurlijk.
Wijzelf worden gek van de vele bezichtigingen waar steeds niets uitkomt. We hopen dat er snel iemand komt die een bod gaat doen want het geeft wel stress ja. Ook al hebben we nog geen huis op het oog om mee verder te gaan, want ja, we zoeken ook nog naar een leuk huisje om hierna te gaan wonen, dubbel stress dus. Maar ook geloof ik in het lot enzo dus ik geloof ook wel dat het een kwestie van juiste timing is, dat zie je bij Tinus. Uiteindelijk wordt haar huis precies op het juiste moment verkocht/opgeleverd. Zo zal het voor ons ook wel gaan. Ook bij ons spant het erom of we quite kunnen spelen met de verkoop. Dat speelt natuurlijk ook mee. Als je genoeg overwaarde hebt verlaag je gewoon je vraagprijs maar wij kunnen niet zoveel naar beneden helaas, dus wachten op de juiste persoon die ons huisje net zo mooi vindt als wijzelf.
Veer1982 veel succes met de verkoop. Wel vreemd dat er nog geen kijkers zijn geweest. Maar ja je hebt er maar één nodig natuurlijk.
Wijzelf worden gek van de vele bezichtigingen waar steeds niets uitkomt. We hopen dat er snel iemand komt die een bod gaat doen want het geeft wel stress ja. Ook al hebben we nog geen huis op het oog om mee verder te gaan, want ja, we zoeken ook nog naar een leuk huisje om hierna te gaan wonen, dubbel stress dus. Maar ook geloof ik in het lot enzo dus ik geloof ook wel dat het een kwestie van juiste timing is, dat zie je bij Tinus. Uiteindelijk wordt haar huis precies op het juiste moment verkocht/opgeleverd. Zo zal het voor ons ook wel gaan. Ook bij ons spant het erom of we quite kunnen spelen met de verkoop. Dat speelt natuurlijk ook mee. Als je genoeg overwaarde hebt verlaag je gewoon je vraagprijs maar wij kunnen niet zoveel naar beneden helaas, dus wachten op de juiste persoon die ons huisje net zo mooi vindt als wijzelf.
vrijdag 11 april 2008 om 09:00
@Veer1982, over het algemeen gaan appartementen heel snel, omdat zowel vutters als starters de doelgroep zijn.
Ik vind het vreemd dat je nog bijna geen kijkers hebt gehad. Sta je wel op Funda ? Als je wilt/durft mag je me mailen, dan kan ik even naar de foto's kijken. "Moppetoet op de hetemeel", het adres staat ook wel in mijn profiel.
Ik vind het vreemd dat je nog bijna geen kijkers hebt gehad. Sta je wel op Funda ? Als je wilt/durft mag je me mailen, dan kan ik even naar de foto's kijken. "Moppetoet op de hetemeel", het adres staat ook wel in mijn profiel.
vrijdag 11 april 2008 om 09:34
quote:Tinus1977 schreef op 10 april 2008 @ 15:31:
Oh wat flauw... omdat de angeltjes in mijn openingsberichtje hebben zitten snijden kan ik het niet meer aanpassen... Nou ja, dan blijft het maar zo staan.
Tinus heb je mijn berichtje aan jou in de modpijler gelezen? Want ik had gereageerd op jouw berichtje aldaar.
Groetjes Viva angel6
Oh wat flauw... omdat de angeltjes in mijn openingsberichtje hebben zitten snijden kan ik het niet meer aanpassen... Nou ja, dan blijft het maar zo staan.
Tinus heb je mijn berichtje aan jou in de modpijler gelezen? Want ik had gereageerd op jouw berichtje aldaar.
Groetjes Viva angel6
vrijdag 11 april 2008 om 09:38
Tinus van harte gefeliciteerd man. Voor minder dan je had gehoopt, maar als het nog een jaar tekoop zou staan had het je ook veel geld gekost, dus knallen maar met de champagne toch!!
Hier geen nieuws helaas, ja dat een buurhuis (bijna vergelijkbaar huis) nu ook tekoop staat. Aan de ene kant baal ik, aan de andere kant... ach kijkers die bij hun zijn geweest komen misschien ook nog even hier kijken. We zullen wel zien.
Hier geen nieuws helaas, ja dat een buurhuis (bijna vergelijkbaar huis) nu ook tekoop staat. Aan de ene kant baal ik, aan de andere kant... ach kijkers die bij hun zijn geweest komen misschien ook nog even hier kijken. We zullen wel zien.
vrijdag 11 april 2008 om 09:43
Hallo allemaal,
Tinus van harte !! Dat lijkt me zo'n opluchting als het verkocht is. En idd als je het kan met een mindere prijs moet je het doen, het is al die stress niet waard.
Vino, dat jij zoveel kijkers hebt ?? Aan de ene kant is dat fijn en aan de andere kant idd dat poetsen enzo. Pfff.........
Bij mij weer een week voorbij zonder kijkers, pfff....... probeer positief te blijven en te denken dat het goed komt maar soms.......
Wat vinden jullie van een open huis houden ?? Enne hebben jullie mijn huis al gezien op de website /?
Ben benieuwd wat jullie er van vinden.
Iedereen heel veel succes !!
groet Belle
Tinus van harte !! Dat lijkt me zo'n opluchting als het verkocht is. En idd als je het kan met een mindere prijs moet je het doen, het is al die stress niet waard.
Vino, dat jij zoveel kijkers hebt ?? Aan de ene kant is dat fijn en aan de andere kant idd dat poetsen enzo. Pfff.........
Bij mij weer een week voorbij zonder kijkers, pfff....... probeer positief te blijven en te denken dat het goed komt maar soms.......
Wat vinden jullie van een open huis houden ?? Enne hebben jullie mijn huis al gezien op de website /?
Ben benieuwd wat jullie er van vinden.
Iedereen heel veel succes !!
groet Belle
vrijdag 11 april 2008 om 10:45
vrijdag 11 april 2008 om 18:34
Reden van vele kijkers is juist de gunstige prijs in deze omgeving (dorp bij Amsterdam), maar de prijs is ook laag vanwege onderhoud wat nodig is en dat valt dan de kijkers weer tegen.
Vanmiddag stel geweest dat waarschijnlijk wel geinteresseerd is alleen zitten qua financiën misschien lastig...volgende week hoor ik meer (positief hoop ik).
Vanmiddag stel geweest dat waarschijnlijk wel geinteresseerd is alleen zitten qua financiën misschien lastig...volgende week hoor ik meer (positief hoop ik).
vrijdag 11 april 2008 om 21:40
Vinobianco, word nu wel benieuwd waar jij zit. Ik zit ook onder de rook van Amsterdam! En als je dan hoort dat in Amsterdam woningen nog boven de vraagprijs verkocht worden....
En al die berichten op het nieuws, dat woningen veel te duur zijn op dit moment. Mensen gaan de hand op de knip houden. Geen gunstige periode om te verkopen!
We zullen wel zien. Op zich wel raar, plotseling werden we overspoeld met bezichtigingen en nu weer helemaal niets....en dat is ook weer niet leuk want als je geen kijkers hebt dan wordt je huis natuurlijk sowieso niet verkocht! Het is ook nooit goed.
En al die berichten op het nieuws, dat woningen veel te duur zijn op dit moment. Mensen gaan de hand op de knip houden. Geen gunstige periode om te verkopen!
We zullen wel zien. Op zich wel raar, plotseling werden we overspoeld met bezichtigingen en nu weer helemaal niets....en dat is ook weer niet leuk want als je geen kijkers hebt dan wordt je huis natuurlijk sowieso niet verkocht! Het is ook nooit goed.
zaterdag 12 april 2008 om 00:06
Puck, ik zit in Uithoorn....hebben ook veel Amsterdammers over de vloer gehad om te kijken, omdat Uithoorn toch betaalbaarder is dan Amsterdam en Amstelveen.
Wij wonen hier te kort om echt winst te maken en daar gaan we dan ook niet voor, als wij onze hypotheek er maar uit hebben is het oké, als we er ook nog de makelaar en verhuiskosten van kunnen betalen is het toppie.
Hoe lang staat jullie huis nu te koop?
Ik zie ook steeds mensen rond ons huis lopen en kijken...blij dat het weekend is en we even niet spik en span alles er tiptop hoeven uit te laten zien, even ontspannen...(de open huizendag morgen doen we niet aan mee).
Denk dat ik morgen zelf even op huizenjacht ga
Wij wonen hier te kort om echt winst te maken en daar gaan we dan ook niet voor, als wij onze hypotheek er maar uit hebben is het oké, als we er ook nog de makelaar en verhuiskosten van kunnen betalen is het toppie.
Hoe lang staat jullie huis nu te koop?
Ik zie ook steeds mensen rond ons huis lopen en kijken...blij dat het weekend is en we even niet spik en span alles er tiptop hoeven uit te laten zien, even ontspannen...(de open huizendag morgen doen we niet aan mee).
Denk dat ik morgen zelf even op huizenjacht ga
zaterdag 12 april 2008 om 02:30
Hoi Tinus, gefeliciteerd met de verkoop, lekker hoor een stuk minder stress en jullie kunnen eindelijk gaan genieten van het nieuwe huis. Ik hoop dat alles snel rond komt.
Flashy, erg hoor voor jullie, ik snap dat je schoonvader het het beste voor heeft met jullie, maar misschien werken de makelaars nu wel heel anders als toen hij actief was.
Het is jammer dat jij de enige bent die het ziet, vooral als schoondochter ben je vaak de gebeten hond(tenminste ik wel) Ik hoop echt dat jullie er zonder problemen doorheen komen het zou jammer zijn dat door een huis de familieband verstoord wordt. Het is altijd zo gevoelig als het een familielid betreft, terwijl je tegen een onafhankelijke makelaar kan zeggen wat je wil. Succes
Verder iedereen succes met de verkoop
Flashy, erg hoor voor jullie, ik snap dat je schoonvader het het beste voor heeft met jullie, maar misschien werken de makelaars nu wel heel anders als toen hij actief was.
Het is jammer dat jij de enige bent die het ziet, vooral als schoondochter ben je vaak de gebeten hond(tenminste ik wel) Ik hoop echt dat jullie er zonder problemen doorheen komen het zou jammer zijn dat door een huis de familieband verstoord wordt. Het is altijd zo gevoelig als het een familielid betreft, terwijl je tegen een onafhankelijke makelaar kan zeggen wat je wil. Succes
Verder iedereen succes met de verkoop
zaterdag 12 april 2008 om 11:04
Puck69, ben het met je eens, dat geen kijkers helemaal niet leuk is. En de tijd is idd niet gunstig. Heb zelf een half jaar gedubt. Wel/niet. Wachtte steeds maar tot de buurvrouw haar flatje verkocht had, want die staat nu inmiddels een jaar te koop. Maar ondertussen heeft de onderbuurvrouw ook een bord en elders in het flat ook. Tja... dan kan ik blijven wachten, dus ik denk: gewoon neerzetten dat ding, haha.
Vino, met huisdieren is dat kijkers-verhaal idd een gedoe. Ik heb zelf een kat en zit daar ook erg over in. Ik woon in een flat en dat beest wandelt nog wel eens de voordeur uit als die opengaat. De makelaar wordt er dus maar mooi druk mee. Maar aan de andere kant denk ik: tja, je wordt ervoor betaalt hoor, mensen hebben nou eenmaal huisdieren, klaar.
Zie jij geen huis hebben als dubbel stress? Ik dus helemaal niet! Ik richt me daar ook niet op. Weet precies in welke wijk ik wil wonen, maar zeg tegen iedereen dat ze niks tegen me moeten zeggen, want ik wil absoluut niet met een ander huis bezig zijn. Eérst deze maar verkopen. En dat geeft mij juist rust. Ik denk dat ik eerder gek ga worden van mensen die steeds maar vragen: "en komen er kijkers?" "en heb je al een bod gehad?" Ik juich pas als ik een handtekening zie van de definitieve verkoop. (mijn buurvrouw heeft 2x haar flat verkocht gehad, maar ging niet door vanwege financieën)
Zit bij jou open huis niet bij de courtage in? Bij mij wel, dus ik ga zeker wel meedoen aan de open-huis verderop in dit jaar. Je weet tenslotte maar nooit, en bovendien is het volgens mij hooguit 4 uurtjes.
Nu eerst maar genieten van het weekend, zonder wachten op telefoon en huizen-stress!
Vino, met huisdieren is dat kijkers-verhaal idd een gedoe. Ik heb zelf een kat en zit daar ook erg over in. Ik woon in een flat en dat beest wandelt nog wel eens de voordeur uit als die opengaat. De makelaar wordt er dus maar mooi druk mee. Maar aan de andere kant denk ik: tja, je wordt ervoor betaalt hoor, mensen hebben nou eenmaal huisdieren, klaar.
Zie jij geen huis hebben als dubbel stress? Ik dus helemaal niet! Ik richt me daar ook niet op. Weet precies in welke wijk ik wil wonen, maar zeg tegen iedereen dat ze niks tegen me moeten zeggen, want ik wil absoluut niet met een ander huis bezig zijn. Eérst deze maar verkopen. En dat geeft mij juist rust. Ik denk dat ik eerder gek ga worden van mensen die steeds maar vragen: "en komen er kijkers?" "en heb je al een bod gehad?" Ik juich pas als ik een handtekening zie van de definitieve verkoop. (mijn buurvrouw heeft 2x haar flat verkocht gehad, maar ging niet door vanwege financieën)
Zit bij jou open huis niet bij de courtage in? Bij mij wel, dus ik ga zeker wel meedoen aan de open-huis verderop in dit jaar. Je weet tenslotte maar nooit, en bovendien is het volgens mij hooguit 4 uurtjes.
Nu eerst maar genieten van het weekend, zonder wachten op telefoon en huizen-stress!
zaterdag 12 april 2008 om 11:54
Nee bij ons zit de open huizendag er niet bij daar moet je apart voor betalen. Verder is ons huis dus binnen één week verkocht geweest onder voorbehoud en toen ging het ineens toch niet door. Dat was balen. Zal nu ook niet weer zo enthousiast juichend door de kamer springen als er een bod komt. Weet nu dat het nooit zeker is totdat je de handtekeningen op t contract hebt, + 3 dagen bedenktijd voorbij zijn. Inderdaad eerst maar afwachten tot definitieve verkoop.
Maar er is hoop....
Maar er is hoop....
zaterdag 12 april 2008 om 12:09
zaterdag 12 april 2008 om 14:45
@vinobianco, aah Uithoorn! Mij welbekend. Zeker gunstig voor de Amsterdammers..ik woon in Purmerend. Ook veel Amsterdammers al gehad. Ons huis staat nu dus al zo'n 8 maanden te koop!
Wij hebben besloten om de keuken, die nu redelijk donker is van kleur in ieder geval te verfen. Ook al zegt de makelaar dat het allemaal niets uitmaakt ik denk dat het gevoelsmatig wel kan schelen. Want dat is natuurlijk een factor die je niet moet vergeten. Een huis moet ook goed aanvoelen. Dus rationeel gezien kun je wel zeggen dat het allemaal niet uitmaakt omdat mensen er toch zelf een nieuwe keuken in gaan zetten maar ik kan me voorstellen dat onze keuken niet goed voelt en dat als hij lichter is (en dan dus ook ruimer toont) dit wel zo is.
Nou ja, ik weet het ook niet....een mens moet toch wat. Creme kleurig, een kek chroomen handgreepje en laat de koper maar komen! Ik ben er helemaal klaar voor (oh ja, en dan zelf ook nog even op zoek naar een huis).
Wij hebben besloten om de keuken, die nu redelijk donker is van kleur in ieder geval te verfen. Ook al zegt de makelaar dat het allemaal niets uitmaakt ik denk dat het gevoelsmatig wel kan schelen. Want dat is natuurlijk een factor die je niet moet vergeten. Een huis moet ook goed aanvoelen. Dus rationeel gezien kun je wel zeggen dat het allemaal niet uitmaakt omdat mensen er toch zelf een nieuwe keuken in gaan zetten maar ik kan me voorstellen dat onze keuken niet goed voelt en dat als hij lichter is (en dan dus ook ruimer toont) dit wel zo is.
Nou ja, ik weet het ook niet....een mens moet toch wat. Creme kleurig, een kek chroomen handgreepje en laat de koper maar komen! Ik ben er helemaal klaar voor (oh ja, en dan zelf ook nog even op zoek naar een huis).
zaterdag 12 april 2008 om 14:51
En trouwens, bij mij zit de open huizen dag ook niet bij de prijs in. Daar heb ik me nog wel kwaad over gemaakt. De makelaar komt snotverdorie zelf niet eens, jij moet al het werk doen qua mensen ontvangen en rondleiden.Het enige dat zij doen is zo'n poster voor aan het raam afleveren en het op de site en op funda vermelden en kassa....150 euro extra!
De eerste keer stond ons huis nog maar net te koop en besloten we om er ook niet aan mee te doen. Ik was bang dat er toch veel mensen uit nieuwsgierigheid komen kijken maar de tweede open dag had ik wel mee willen doen (toen werden we al iets wanhopiger). Helaas waren we toen toevallig een weekend weg en konden we echt niets regelen.
Ik ben overigens nog steeds bang dat je van die dagjesmensen krijgt die eens lekker overal binnen willen gluren...als je echt interesse hebt in een huis dan maak je toch sowieso een afspraak om te willen kijken? Maar goed, dat weet ik natuurlijk niet. Wanneer is de volgende landelijke open huizen dag, weet iemand dat?
De eerste keer stond ons huis nog maar net te koop en besloten we om er ook niet aan mee te doen. Ik was bang dat er toch veel mensen uit nieuwsgierigheid komen kijken maar de tweede open dag had ik wel mee willen doen (toen werden we al iets wanhopiger). Helaas waren we toen toevallig een weekend weg en konden we echt niets regelen.
Ik ben overigens nog steeds bang dat je van die dagjesmensen krijgt die eens lekker overal binnen willen gluren...als je echt interesse hebt in een huis dan maak je toch sowieso een afspraak om te willen kijken? Maar goed, dat weet ik natuurlijk niet. Wanneer is de volgende landelijke open huizen dag, weet iemand dat?
