Huis gekocht, spijt?!

19-12-2021 15:23 29 berichten
Alle reacties Link kopieren
Hallo,

We hebben van de zomer een ander huis gekocht. Veel (te veel)overboden, geen bouwtechnische keuring want het huis is nog niet zo oud en je wil toch een kans maken in deze markt.
Ik had er meteen al een naar gevoel bij toen we hoorden dat wij het huis hebben gekregen maar ik dacht dat zal wel mijn onzekerheid zijn en de stress die er nu eenmaal bij hoort. Nu we de sleutel hebben blijkt het huis niet goed onderhouden. Veel prutswerk aan gedaan. Veel meer werk dus dan gedacht. En dat kost dus ook veel meer geld. Er is een klusbedrijf aan de slag en iedere dag bellen ze weer met een probleem waar ze tegenaan lopen.
Ik baal zo dat we ons zo hebben mee laten slepen in de huizenmarktgekte. Ik probeer me op de pluspunten te concentreren maar het lukt lastig.
Zij er anderen die dit ook hebben gehad? En beviel het huis toch als je er eenmaal een tijdje zit? Ik hoop dat we niet voor nog meer verrassingen komen te staan en dat we er uiteindelijk wel fijn kunnen wonen.
Zo dat wilde ik even kwijt…
Alle reacties Link kopieren
Zijn het echt bouwkundige gebreken of gewoon pruts-kluswerk? Want dat is wel iets anders en naar dat laatste wordt ook niet gekeken bij een bouwkundige keuring. En bij elk huis loop je tegen van alles aan, als je het opeens van heel dichtbij gaat bekijken. Je blijft trouwens altijd tegen van alles aanlopen, je bent nooit klaar met afwerken en onderhoud. Dat is iets dat veel mensen die geen eigen huis hebben onderschatten. Is dit je eerste koophuis? En dat klusbedrijf, zit je daar bovenop op en controleer je die goed? Want die kunnen ook werk 'zoeken'.
Maar het is idd wel zwaar irritant als een niet bekwame klusser van alles voor het oog heeft gefixt, maar bij nadere inspectie blijkt het allemaal prutswerk.
impala wijzigde dit bericht op 19-12-2021 15:46
33.71% gewijzigd
.
Je kan het altijd weer verkopen voor een beter bedrag
Vind je het huis zelf mooi? Is de locatie wat je wilde?

Wij hebben een huis gekocht van hobbyklussers en ze konden niet klussen. Dus heel veel tegengekomen. Veel geld ook kwijt aan verbouwingen.
Maar zo blij met huis op zichzelf en waar het huis ligt. Dan neem ik de rest maar op de koop toe
Alle reacties Link kopieren
Wel herkenbaar. Wij hebben een iets te duur huis gekocht. Niet hoeven overbieden maar daar was de prijs ook naar. We dachten eerst met een beetje onderhoud wel er in te kunnen trekken en dan rustig alles aanpakken. We hadden wel een bouwkundige keuring maar die gaf aan dat het onderhoudt voor de langere termijn was. Ja leuk maar als je toch bezig bent kan je gelijk beter alles doen.

Uiteindelijk hebben we het hele huis moeten strippen (O) (O) Elke keer als er weer een bouwer naar mij toe kwam dacht ik godverdomme gaat mij dit 10 of 30 duizend meer kosten?

Nu zijn we twee jaar verder vanaf die verbouwing en ik kan eindelijk niet meer naargeestig terug denken en blij zijn met het prachtige huis.

Maak trouwens veel foto’s tijdens het klussen. Dan weet je wat er voor gedaan is om het zo mooi te krijgen en je weet waar de leidingen zitten :biggrin:
Alle reacties Link kopieren
wat een vervelende situatie.

Gebruik deze periode om alles eens goed op papier te zetten
- hoeveel geld hebben jullie tot op heden al uit gegeven?
- wat zijn de klussen die er nog gedaan moeten worden en hoe veel geld denk je dat dit gaat kosten?
- moeten alle gedaan worden, of kan je ook andere keuzes maken? Moet alles echt af voor dat jullie erin gaan?
- Zijn er goedkopere alternatieven?
- voor hoeveel geld denk je dat jullie het huis nu kunnen verkopen?
- hoeveel tijd denk je nodig te hebben voordat je erin kunt wonen?
- waarom wilden jullie zo graag dit huis hebben?
- stel dat je het huis verkoopt, wat zijn dan je opties?
- etc etc

Wanneer alles op papier is, dan kan je pas een beslissing nemen. Misschien valt alles onder de streep mee of zie je dat verkopen de beste optie is. Niet op gevoel en emotie alleen maar ook gebaseerd of feiten en financiën.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
Alle reacties Link kopieren
Dit is logisch gevolg van op deze manier kopen. Zonder Bouwkundige keuring is nooit handig. Ik neem aan dat je ook viel voor locatie ?

Dan is het een kwestie van doorpakken. Opknappen en dan lekker wonen. En accepteren dat het zo is.
Alle reacties Link kopieren
Er moet toch iets goed geweest zijn aan het huis anders had je geen bod gedaan en had je niet zo overboden.

Eerst maar eens verbouwen dus en een tijd wonen.

Terug verkopen en verhuizen kan altijd nog.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Alle reacties Link kopieren
parkietmeniet schreef:
19-12-2021 15:41
Je kan het altijd weer verkopen voor een beter bedrag

Ze hebben veel te veel overboden (woorden van TO) en je hebt ook nog de kosten koper etc. Dus dat ‘voor een beter bedrag verkopen’ is geen zekerheid.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
Alle reacties Link kopieren
Ik zou zeggen probeer voor ogen te houden wat je oorspronkelijk zo fijn vond aan het huis. Dat is er waarschijnlijk nog steeds. Het feit dat anderen ook overboden betekent misschien toch dat het nog zo 'n slechte deal niet was. Als niemand anders een bod doet kan je daar ook weer twijfels door hebben. Bedenk ook dat een ander huis wellicht ook weer nieuwe problemen met zich zou meebrengen die niet te voorzien waren.
Het zal een mengeling zijn van denken dat je een soort gekke Henkie was met je overbieden plus nu ook nog onverwachte kosten.
Een verhuizing en verbouwing valt nooit goedkoper uit dan verwacht of zelfs in de gewone planning meestal (al zal er nu 1 forummer opstaan die dat uiteraard wel zo heeft ervaren, maar de meesten is dit echt niet gegund).
Ter vergelijk: ik heb ooit overboden op een huis waarvan wij de enigen bleken te zijn die überhaupt hadden geboden :facepalm: Mijn man had daar echt veel moeite mee, vooral.omdat er ook nog echt heel veel aan moest gebeuren
Achteraf nadat we ons bij bepaalde dingen hadden neergelegd hebben we er super gewoond en nu zeggen mensen: wat?!? Heb je op die leuke plek gewoond!
Hipsters wonen er nu en hebben helemaal de eisen niet die wij hadden, vinden het juist pittoresk etc.
Dus nu is het iets om bijna over op te scheppen terwijl we toen ook dachten: omg wat zijn we voor sukkels, teveel betaald en extra werk.
Alle reacties Link kopieren
Onderhoud hoort bij een huis en het is nooit af.

Wij hebben twee jaar geleden een oud jaren 70 huis gekocht. Wel een bouwkundige keuring laten doen. We zouden toch bijna alle ruimtes strippen van binnen, dus dat kwam wel goed.

Wat wij niet wisten, en de bouwkundige keuring ook niet weer gaf, dat er lekkages waren. Bijna overal zaten vuren schrootjes en ijsselsteentjes. Daar vallen blijkbaar kleine lekkages minder op. Nu alles strak stucwerk heeft kwamen aardig wat vochtvlekken naar voren. Sommige hebben we kunnen verhelpen, andere niet.
Daarnaast blijkt het dak zo lek als een mandje. Verschillende keren gerepareerd, maar het komt steeds terug. We gaan dus kijken en sparen voor een nieuw dak. Maar dan kan die ook weer tientallen jaren mee.

Ach, het hoort er bij. We zitten wel echt op een super locatie in een, verder, fijn en mooi huis.
Chocolate is the answer, who cares what the question is..
Alle reacties Link kopieren
Bedankt voor jullie reacties!

Het is vooral prutswerk. Er is 1 ding wat ons zo’n 3000 euro gaat kosten waarschijnlijk wat uit een keuring zou zijn gekomen. Als we niet nog meer tegen gaan komen. Van het klusbedrijf was ik eerst ook bang dat ze op zoek waren naar extra werk maar dat blijkt niet zo te zijn.

Dit is niet ons eerste koophuis. Toen we ons huidige huis kochten had ik deze stress ook wel maar in veel mindere mate. En toen hebben we alles veel beter ingeschat. Nu hebben we te snel een keuze gemaakt en door de beperkte keuze teveel genoegen genomen met een huis dat het niet helemaal is.
Het is zeker een leuk huis. Maar niet mijn droomhuis. De mooiere huizen op de perfecte locatie hebben we uiteraard niet gekregen :P
We hadden nooit zoveel moeten overbieden. Dat is het niet waard geweest. In 1 bezichtiging zie je toch teveel over het hoofd. En we hebben de kosten gewoon niet goed ingeschat. Ik voel me zo dom.

Ik ga je lijst uitwerken hamerhaai!

Verkopen kan uiteindelijk natuurlijk ook maar dan moeten we ook weer iets anders kopen en ik wil niet in herhaling vallen. Dus mijn streven is echt om hier iets moois van te maken en te blijven. En pas te verkopen als de kinderen de deur uit zijn en hopelijk de huizenmarkt een stuk stabieler :-D

Ik hoop maar dat we er uiteindelijk fijn wonen en dat ik alles een beetje los kan laten.
Alle reacties Link kopieren
Oh nog meer reacties :)

“ gelukkig “ ben ik dus niet de enige. Ik vraag me nu wel af of we in dit geval veel hadden gehad aan een keuring aangezien daar ook niet alles naar voren komt. Al zal ik nooit meer een huis kopen zonder.

En inderdaad een huis is nooit af. Bij ons huidige huis hadden we ook van alles willen doen hadden we geen ander huis gekocht. Alleen hebben we dit destijds als nieuwbouw gekocht dus een vaste prijs.

Wel balen van alle lekkages reep chocolade :-(
Alle reacties Link kopieren
Komt goed hoor. Ondanks die tegenvallers zeg ik nog dagelijks tegen mijn man dat we een heel fijn huis hebben.

En ‘prutswerk’ hebben we blijkbaar ook zelf gedaan. Op dat moment denk je, met de ervaring die je dan hebt, dat je het goed hebt gedaan. Later blijkt het dan toch prutswerk. Terwijl wij juist van mening zijn dat we dat niet (moeten) doen.
Chocolate is the answer, who cares what the question is..
Alle reacties Link kopieren
Voorzichtige tip: lees wel je koopcontract goed door. Om de markt een beetje te beschermen tegen handelaars, staat er in ieder geval in mijn regio standaard in dat je er de komende drie jaar (ik dacht drie) zelf gaat wonen. Weet niet hoe bindend dat is, en wat de consequenties zijn als je je er niet aan houdt, maar wel goed om op te letten.
Alle reacties Link kopieren
Staar je niet blind op zo'n bouwkundige keuring hoor. Ik heb het wel laten doen met mijn huis. Was prima in orde volgens het rapport. Nou, de eerste winter diende zich aan en het water stroomde over de muur van de wc. Uiteindelijk 2 jaar in de shit gezeten met een verbouwing van 15.000 euro. En die mensen van de bouwkundige keuring kun je niet aansprakelijk stellen. De vorige eigenaar wel, maar alleen als je bewijs hebt dat die dit allemaal wist. Dat kan je dus ook haast nooit bewijzen. Ik denk dat er heel veel van dit soort verhalen zijn, van mensen die een huis kochten en daarna tegen allemaal problemen aan liepen. Misschien voel je je dat wetende, wat beter over je eigen huis.
En dan de andere kant: ik heb ook wel eens spijt gehad van een huis dat ik heb gekocht en dat gevoel is niet meer weg gegaan.
Heb het voor te veel geld gekocht, wilde er eigenlijk niet wonen. Voelde me er knap ongelukkig en heb het snel weer te koop gezet maar ondertussen stortte de huizenmarkt in. Dus het heeft me veel geld en stress gekost, heb moeten lenen om de schuld af te betalen en heb daarna twee jaar iedere cent bij elkaar geschraapt om zo snel mogelijk die schuld weg te werken.

Maar guess what? Ook dat kwam uiteindelijk goed want het is maar geld! Ondertussen kan het me gestolen worden, ik kan er toch niets meer aan veranderen. Ben heel blij dat ik er niet ben blijven wonen, alleen maar omdat het anders geld zou kosten. Dan maar een heel stuk minder rijk.
Alle reacties Link kopieren
Jullie berichten stellen mij wel een beetje gerust. :)
Gelukkig zijn er de laatste dagen geen gekke dingen bij gekomen. Laten we hopen dat het zo blijft.

Zelfs met een keuring kan je behoorlijk pech hebben blijkbaar. Ja, het is maar geld inderdaad. Dat zegt mijn man ook, maar ik ben daar nog niet zo relaxed mee. Ik moet het maar gaan zien als een dure les. Die hopelijk toch goed uitpakt uiteindelijk.

Volgens de notaris moeten wij er minimaal 1 jaar wonen. Dus volgend jaar zit ik vast bij de kerstboom “weet je nog…” :-D
Alle reacties Link kopieren
Wij hebben aan het begin van deze gekte een huis gekocht nog niet echt overgeboden maar wel zonder keuringen want anders ging het Funda op. We wonen er nu bijna 2 jaar en er is zoveel zooi boven water gekomen meterkast die niet deugd. Airco die samen met de wasmachine droger en inductie plaat op een groep zit.

En een heel erg lek dak. Voor bijna 20 k ging erin aan achterstallig en gebrekkig onderhoud. En dat voor een huis uit de jaren 90 en ik heb mij echt wel eens dom gevoeld maar nu denk ik. Ik had het met bouwkundige keuring nooit gekocht maar wat ben ik nu blij met mijn mooie grote huis met mooie tuin. De buren zijn want minder maar dat is nu ook alleen het enige min punt nog. Voor de rest is het een top huis. Dat helemaal naar onze eigen smaak en stijl is en helemaal up to date. Qua normen dit kan nog flink wat jaren mee en wij gaan hier never nooit meer weg.
Alle reacties Link kopieren
Stacey, dit huis is dus ook uit de jaren 90. Wat heb ik me daarin vergist zeg. Ze hebben het nooit onderhouden. Wel vervelend van je buren. In dit huis willen we zeker niet blijven. We waren sowieso van plan verder te kijken als de kinderen de deur uit zijn. Al is dat pas over een jaar of 15.

Clumsyninja, woon je nu wel fijn? Hoe kwam het dat je dat ene huis kocht?

Hoe hebben jullie al die tegenvallers gefinancierd? Hadden jullie genoeg spaargeld of bij moeten lenen?

Wel fijn dat de meeste uiteindelijk uiteindelijk wel blij zijn met hun huis :-)
Alle reacties Link kopieren
Primm schreef:
19-12-2021 16:51

Dit is niet ons eerste koophuis. Toen we ons huidige huis kochten had ik deze stress ook wel maar in veel mindere mate. En toen hebben we alles veel beter ingeschat. Nu hebben we te snel een keuze gemaakt en door de beperkte keuze teveel genoegen genomen met een huis dat het niet helemaal is.
Het is zeker een leuk huis. Maar niet mijn droomhuis. De mooiere huizen op de perfecte locatie hebben we uiteraard niet gekregen :P
We hadden nooit zoveel moeten overbieden. Dat is het niet waard geweest. In 1 bezichtiging zie je toch teveel over het hoofd. En we hebben de kosten gewoon niet goed ingeschat. Ik voel me zo dom.
Dit valt me wel op... Waarom ben je verhuisd of waarom heb je dit gekocht terwijl je wist dat het niet je droomhuis zou zijn?
Alle reacties Link kopieren
Wij hebben onze woning een aantal jaar geleden gekocht. Geen bouwkundige keuring laten doen. Ook een jaren 90 huis. Tijdens het klussen kwamen we erachter dat er een lekkage was. Contact met de makelaar opgenomen en deze heeft contact met de verkopers opgenomen. Deze wisten het niet zeiden ze :-( . Daar bleef het bij….. Dus tja…..soms heb je gewoon pech gehad!
Alle reacties Link kopieren
Ik heb hetzelfde gehad. Ik heb vorig jaar een appartement gekocht, mijn relatie was voorbij en ik moest snel een huis. Ik heb geen bouwkundige keuring gedaan want anders maakte ik geen kans volgens mijn aankoopmakelaar (deze aankoopmakelaar heb ik geen réét aan gehad). Toen ik het had gekocht, flink overboden, bleek er van alles aan de hand te zijn, oa een slecht werkende douche. Ik ben er behoorlijk ziek van geweest. Inmiddels is het grootste deel van de problemen opgelost en heb ik vrede gesloten met het huis. Uiteindelijk komt het goed, houd je daar maar aan vast.
't Is al met al een heel gedoe
Alle reacties Link kopieren
Het is in de huidige woningmarkt normaal om veel over te bieden voor een huis dat zeker niet je droomhuis is. Dus dat is geen verkeerde keuze op zich, want je moet toch ergens wonen. Ik heb mijn huis voor veel meer geld gekocht dan mijn buren. In het begin baalde ik daar onwijs van en ik ben nog steeds wel bang dat de huizenmarkt instort en ik met schulden blijf zitten maar er was niet echt een alternatief.

Dit is een oud topic. Het topic is daarom gesloten.
Maak een nieuw topic aan om verder praten over dit onderwerp.

Terug naar boven