Thuis
alle pijlers
Huren en gescheiden
dinsdag 30 november 2021 om 23:01
Hoi,
Loop hier al enige tijd mee rond en moet het even van me afschrijven. In februari dit jaar gescheiden, heb een zoon van 2,5 jaar. Ik heb toen 3 maanden bij mijn ouders gewoond tot ik iets voor mezelf vond. Sinds eind mei heb ik een heel fijn huurappartement voor mezelf en mijn zoon. Ik heb een huurcontract voor 2 jaar aangezien de verhuurder een langdurige huurder zocht.
Ik moet zeggen dat ik de laatste tijd nogal angstig ben; het is namelijk niet officieel van mij en dat maakt me bang. Ben een fijne huurder, maar zoonlief is nu op een leeftijd dat hij best wel wat lawaai kan maken.
Wat als ik over 1,5 jaar eruit moet als mijn contract afloopt; dan kan ik nergens heen met mijn zoon en heb ik wéér niks. Sta pas sinds februari ingeschreven bij woningbouw en huren is tegenwoordig zeer lastig. Ik besef me al te goed dat ik echt geluk had bij mijn huidige plekje.
Liefst wil ik tzt gaan kopen maar dit gaat hem in deze huizenmarkt niet worden (ik wacht telkens op een omslag in de huizenmarkt, maar wordt alleen maar erger...).
Dus het idee dat ik over 1,5 jaar misschien wel eruit moet beangstigd me enorm. Baal zo ontzettend dat ik niks écht van mezelf heb.
Loop hier al enige tijd mee rond en moet het even van me afschrijven. In februari dit jaar gescheiden, heb een zoon van 2,5 jaar. Ik heb toen 3 maanden bij mijn ouders gewoond tot ik iets voor mezelf vond. Sinds eind mei heb ik een heel fijn huurappartement voor mezelf en mijn zoon. Ik heb een huurcontract voor 2 jaar aangezien de verhuurder een langdurige huurder zocht.
Ik moet zeggen dat ik de laatste tijd nogal angstig ben; het is namelijk niet officieel van mij en dat maakt me bang. Ben een fijne huurder, maar zoonlief is nu op een leeftijd dat hij best wel wat lawaai kan maken.
Wat als ik over 1,5 jaar eruit moet als mijn contract afloopt; dan kan ik nergens heen met mijn zoon en heb ik wéér niks. Sta pas sinds februari ingeschreven bij woningbouw en huren is tegenwoordig zeer lastig. Ik besef me al te goed dat ik echt geluk had bij mijn huidige plekje.
Liefst wil ik tzt gaan kopen maar dit gaat hem in deze huizenmarkt niet worden (ik wacht telkens op een omslag in de huizenmarkt, maar wordt alleen maar erger...).
Dus het idee dat ik over 1,5 jaar misschien wel eruit moet beangstigd me enorm. Baal zo ontzettend dat ik niks écht van mezelf heb.
dinsdag 30 november 2021 om 23:17
Lieverd, je maakt je zorgen over iets wat pas over 1,5 jaar gaat gebeuren!!! Als je zo piekert dan heb je heel veel last van stress. Het is niet eerlijk maar als je moe bent van het leven ga je automatisch piekeren en daar komen zelden leuke gedachten uit. Veel belangrijker is dat je geniet van vandaag en morgen is een nieuwe dag en niet over 1,5 jaar, niemand weet hoe zijn leven er dan uitziet. Je verhuurder weet echt wel wat hij/zij doet als je verhuurt aan iemand met een jong kind. Geniet dat het meer gaat bewegen en een echt mensje wordt i.p.v. bang zijn voor eventuele overlast.
woensdag 1 december 2021 om 07:06
woensdag 1 december 2021 om 07:23
Je wordt echt niet een huurwoning uitgegooid omdat je kind zich gedraagt als een kind. Verhuurders zijn blij met huurders die op tijd betalen, niet zeuren, en geen schade maken. Een nieuwe huurder is altijd een risico, dus zeker als je nu betaalt naar marktprijzen heeft de verhuurder weinig reden je contract niet te verlengen.
Je kan de verhuurder vragen jou het zo snel mogelijk te laten weten als er plannen zijn het contract niet te verlengen. Dat is geen rare vraag.
Je kan de verhuurder vragen jou het zo snel mogelijk te laten weten als er plannen zijn het contract niet te verlengen. Dat is geen rare vraag.
What a nuanced anxiety
woensdag 1 december 2021 om 07:32
Er zijn in bijvoorbeeld Amsterdam wel veel verhuurders die steeds een nieuwe huurder zoeken na 2 jaar omdat ze de huur dan enorm kunnen verhogen.
Dus het ligt ook een beetje aan je locatie hoe groot het risico is. Ik zou er nu gewoon een jaar niet aan proberen te denken want je kan er toch niks aan doen.
Dan aan half jaar van te voren vragen wat zijn intentie is.
Dus het ligt ook een beetje aan je locatie hoe groot het risico is. Ik zou er nu gewoon een jaar niet aan proberen te denken want je kan er toch niks aan doen.
Dan aan half jaar van te voren vragen wat zijn intentie is.
woensdag 1 december 2021 om 07:41
Ja. Jawel. Dat kan wel.Muurbloempje115 schreef: ↑01-12-2021 07:36Nee joh, je mag niet zomaar je huis uit worden gezet. Het is niet zoals een arbeidscontract dat de verhuurder gewoon het contract niet kan verlengen..
woensdag 1 december 2021 om 07:46
Nou meer omdat het 2e contract van rechtswege voor onbepaalde tijd is en dat je dan huurders met geen mogelijkheid meer uit je huis krijgt. Dan is het vanuit verhuurders perspectief beter om na max 2 jaar te switchenxiongmao schreef: ↑01-12-2021 07:32Er zijn in bijvoorbeeld Amsterdam wel veel verhuurders die steeds een nieuwe huurder zoeken na 2 jaar omdat ze de huur dan enorm kunnen verhogen.
Dus het ligt ook een beetje aan je locatie hoe groot het risico is. Ik zou er nu gewoon een jaar niet aan proberen te denken want je kan er toch niks aan doen.
Dan aan half jaar van te voren vragen wat zijn intentie is.
woensdag 1 december 2021 om 08:04
Ik snap je angst wel en heb het ook eens bij een collega gezien. Bij een tijdelijk huurcontract zijn je rechten toch minder helaas. Maar meer doen dan verder een nette huurder zijn en op tijd betalen kan je denk ik ook niet doen. Als het enige dat speelt je kind is dat soms wat luidruchtig speelt dan lijkt me dat niet mee spelen in zijn beslissing om het contract wel of niet te verlengen. En onthoud “men lijd het meeste door het lijden dat men vreest”.
woensdag 1 december 2021 om 08:22
Er staat in het huurcontract dit: de huurovereenkomst is aangegaan voor langer dan vijfentwintig maanden.prinses30 schreef: ↑01-12-2021 07:06Een verhuurder mag eenmalig een tijdelijk huurcontract van twee jaar geven. En dat contract niet verlengen. als hij het 1-3 maanden van tevoren aankondigt.
Misschien kun je de huisbaas vragen of het zijn intentie is het contract te verlengen of niet? Dan weet je waar je rekening mee kunt houden.
Indien een bepaalde tijd is opgenomen en deze periode verstrijkt zonder opzegging, loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door
woensdag 1 december 2021 om 08:32
Maar dan heb je dus geen huurcontract voor twee jaar? Maar onbepaalde tijd.ElisabethHubertina schreef: ↑01-12-2021 08:22Er staat in het huurcontract dit: de huurovereenkomst is aangegaan voor langer dan vijfentwintig maanden.
Indien een bepaalde tijd is opgenomen en deze periode verstrijkt zonder opzegging, loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door
In dat geval hoef je je geen zorgen te maken. Dan kan de verhuurder niet zomaar opzeggen.
Of staat er nog ergens iets over 24 maanden?
woensdag 1 december 2021 om 08:41
Er staat:
Bepaalde tijd langer dan vijfentwintig maanden (25):
- partijen kiezen nadrukkelijk niet voor de mogelijkheid van een kortdurende overeenkomst maar voor een langdurig(e) en bestendige(re) huurrelatie welke langer dan 25 maanden zal duren;
En dan in een volgend artikel staat dat als de periode verstreken is (dus die van 25 mnd die loopt van juni '21 tot juli '23) zonder opzegging dat dan de huurovereenkomst door zal lopen voor onbepaalde tijd.
woensdag 1 december 2021 om 08:45
Kijk hier even:
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... e-verhuren
Als je een overeenkomst voor langer dan 2 jaar hebt, dan is die voor onbepaalde tijd en kan de verhuurder niet opzeggen zonder goede reden. En een goede reden moet écht goed zijn en hij moet dan eerst langs de rechter.
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... e-verhuren
Als je een overeenkomst voor langer dan 2 jaar hebt, dan is die voor onbepaalde tijd en kan de verhuurder niet opzeggen zonder goede reden. En een goede reden moet écht goed zijn en hij moet dan eerst langs de rechter.
woensdag 1 december 2021 om 08:47
justagirly schreef: ↑01-12-2021 06:29Waarom zou je er dan uit moeten...?
Huurders hebben veel rechten hoor. Verdiep je er inderdaad maar eens in!
Dit! En het is pas over 1,5 jaar, daar moet je niet nu al over gaan piekeren joh!
woensdag 1 december 2021 om 08:47
Ja die had ik al gezien. Zie mn reactie hierboven. Mn contract loopt tot juli '23. Als het daarna zonder opzegging is dan wordt t automatisch onbepaalde tijd.PogingTwee schreef: ↑01-12-2021 08:45Kijk hier even:
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... e-verhuren
Als je een overeenkomst voor langer dan 2 jaar hebt, dan is die voor onbepaalde tijd en kan de verhuurder niet opzeggen zonder goede reden. En een goede reden moet écht goed zijn en hij moet dan eerst langs de rechter.
woensdag 1 december 2021 om 08:48
woensdag 1 december 2021 om 08:50
Nu al? Ze woont er nog maar net. Wie weet hoe de situatie over een jaar is, qua verhuurder of overlast door de huurder, bijvoorbeeld. Ik kan me voorstellen dat de verhuurder daar nu nog niets over kan/wil zeggen.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
woensdag 1 december 2021 om 08:50
Tijdelijke huurcontracten van max 2 jaar zijn tegenwoordig de norm omdat verhuurders dan nog van een huurder af kunnen komen.
Sinds dit is ingevoerd doet mijn verhuurder alleen nog tijdelijke contracten.
woensdag 1 december 2021 om 08:53
Ja, dit lijkt juist net langer dan 2 jaar te zijn, dan zit je goed.
woensdag 1 december 2021 om 08:56
woensdag 1 december 2021 om 09:02
Ja, dat mag wel, maar dan moet er daarna wel een onbepaald contract komen.ElisabethHubertina schreef: ↑01-12-2021 08:57Ja is 25 mnd. Maar staat wel in dat het voor bepaalde tijd is
De reden dat daar niet meteen voor gekozen is kan zijn dat ze liever 2 jaar verzekerd van een huurder wilden zijn. Onbepaald kan de huurder elk moment opzeggen. [edit: ook bepaalde huur mag een huurder opzeggen lees ik net. Dan weet ik de gedachtengang van 25 maanden niet, vanuit de verhuurder gezien dan]
Laat je contract anders even door een huurrechtspecialist checken, dan heb je ook rust.
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... e-verhuren
