Thuis
alle pijlers
Huren en gescheiden
dinsdag 30 november 2021 om 23:01
Hoi,
Loop hier al enige tijd mee rond en moet het even van me afschrijven. In februari dit jaar gescheiden, heb een zoon van 2,5 jaar. Ik heb toen 3 maanden bij mijn ouders gewoond tot ik iets voor mezelf vond. Sinds eind mei heb ik een heel fijn huurappartement voor mezelf en mijn zoon. Ik heb een huurcontract voor 2 jaar aangezien de verhuurder een langdurige huurder zocht.
Ik moet zeggen dat ik de laatste tijd nogal angstig ben; het is namelijk niet officieel van mij en dat maakt me bang. Ben een fijne huurder, maar zoonlief is nu op een leeftijd dat hij best wel wat lawaai kan maken.
Wat als ik over 1,5 jaar eruit moet als mijn contract afloopt; dan kan ik nergens heen met mijn zoon en heb ik wéér niks. Sta pas sinds februari ingeschreven bij woningbouw en huren is tegenwoordig zeer lastig. Ik besef me al te goed dat ik echt geluk had bij mijn huidige plekje.
Liefst wil ik tzt gaan kopen maar dit gaat hem in deze huizenmarkt niet worden (ik wacht telkens op een omslag in de huizenmarkt, maar wordt alleen maar erger...).
Dus het idee dat ik over 1,5 jaar misschien wel eruit moet beangstigd me enorm. Baal zo ontzettend dat ik niks écht van mezelf heb.
Loop hier al enige tijd mee rond en moet het even van me afschrijven. In februari dit jaar gescheiden, heb een zoon van 2,5 jaar. Ik heb toen 3 maanden bij mijn ouders gewoond tot ik iets voor mezelf vond. Sinds eind mei heb ik een heel fijn huurappartement voor mezelf en mijn zoon. Ik heb een huurcontract voor 2 jaar aangezien de verhuurder een langdurige huurder zocht.
Ik moet zeggen dat ik de laatste tijd nogal angstig ben; het is namelijk niet officieel van mij en dat maakt me bang. Ben een fijne huurder, maar zoonlief is nu op een leeftijd dat hij best wel wat lawaai kan maken.
Wat als ik over 1,5 jaar eruit moet als mijn contract afloopt; dan kan ik nergens heen met mijn zoon en heb ik wéér niks. Sta pas sinds februari ingeschreven bij woningbouw en huren is tegenwoordig zeer lastig. Ik besef me al te goed dat ik echt geluk had bij mijn huidige plekje.
Liefst wil ik tzt gaan kopen maar dit gaat hem in deze huizenmarkt niet worden (ik wacht telkens op een omslag in de huizenmarkt, maar wordt alleen maar erger...).
Dus het idee dat ik over 1,5 jaar misschien wel eruit moet beangstigd me enorm. Baal zo ontzettend dat ik niks écht van mezelf heb.
woensdag 1 december 2021 om 09:14
Je hebt een huurcontract met een minmumtermijn. Dat betekent dat jij de huur niet kan opzeggen en je dus minimaal twee jaar vast zit aan deze woning. Daarna wordt het een contract voor onbepaalde tijd en kan je maandelijks opzeggen (mits je de huur per maand betaalt. Maximale opzegtermijn voor huurder is 1 betaaltermijn).
Een huurcontract met een maximumtermijn is voor maximaal 24 maanden en kan na het einde van die termijn gemakkelijk beëindigd worden door de verhuurder.
Maar dat heb jij dus niet. Want een verhuurder moet kiezen tussen een minimum- of maximumtermijn. Allebei mag niet.
Dus de verhuurder kan niet zomaar het huurcontract beëindigen na afloop van die 2 jaar. Wel kan de verhuurder het contract opzeggen. Er is een verschil tussen beëindigen en opzeggenvanuit de verhuurder.
Beëindigen kan dus bij een tijdelijk huurcontract met maximumtermijn aan het einde van de maximumtermijn, zonder dat daar een goede reden voor moet zijn. Dit is dus niet van toepassing voor jou.
Opzeggen kan alleen met een hele goede reden. En een hele goede reden kan overlast zijn, maar niet van normale leefgeluiden van een kind. Het moet dan echt wel buitensporig zijn.
En dan nog, tenzij je er een wietplantage op na houdt, heeft de verhuurder een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
Dus nu heb je een huurcontract voor ten minste 25 maanden. Tenzij die wordt opgezegd (en dat mag dus niet zomaar), wordt het contract daarna omgezet in een contract voor onbepaalde tijd. En vanaf dan kan jij maandelijks de huur opzeggen.
Wel goed om je rechten te kennen, want een verhuurder kan natuurlijk wel proberen om na 2 jaar zomaar op te zeggen zonder goede reden. Maar dat mag dus niet.
Een huurcontract met een maximumtermijn is voor maximaal 24 maanden en kan na het einde van die termijn gemakkelijk beëindigd worden door de verhuurder.
Maar dat heb jij dus niet. Want een verhuurder moet kiezen tussen een minimum- of maximumtermijn. Allebei mag niet.
Dus de verhuurder kan niet zomaar het huurcontract beëindigen na afloop van die 2 jaar. Wel kan de verhuurder het contract opzeggen. Er is een verschil tussen beëindigen en opzeggenvanuit de verhuurder.
Beëindigen kan dus bij een tijdelijk huurcontract met maximumtermijn aan het einde van de maximumtermijn, zonder dat daar een goede reden voor moet zijn. Dit is dus niet van toepassing voor jou.
Opzeggen kan alleen met een hele goede reden. En een hele goede reden kan overlast zijn, maar niet van normale leefgeluiden van een kind. Het moet dan echt wel buitensporig zijn.
En dan nog, tenzij je er een wietplantage op na houdt, heeft de verhuurder een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
Dus nu heb je een huurcontract voor ten minste 25 maanden. Tenzij die wordt opgezegd (en dat mag dus niet zomaar), wordt het contract daarna omgezet in een contract voor onbepaalde tijd. En vanaf dan kan jij maandelijks de huur opzeggen.
Wel goed om je rechten te kennen, want een verhuurder kan natuurlijk wel proberen om na 2 jaar zomaar op te zeggen zonder goede reden. Maar dat mag dus niet.
woensdag 1 december 2021 om 09:22
Bespreek dit eens met de verhuurder? Misschien maak je je zorgen om niets en denkt de verhuurder ‘hopelijk blijft deze huurder nog jaren want alles verloopt goed’!
En laat aub je kind kind zijn, dat is écht ok!
Zelf probeer ik altijd een worst case scenario te bedenken, dan kan het alleen maar meevallen. Dus: worst case ga je weer enkele maanden bij je ouders wonen. Niet leuk, een heel gedoe, maar dat overleven jullie heus wel
En laat aub je kind kind zijn, dat is écht ok!
Zelf probeer ik altijd een worst case scenario te bedenken, dan kan het alleen maar meevallen. Dus: worst case ga je weer enkele maanden bij je ouders wonen. Niet leuk, een heel gedoe, maar dat overleven jullie heus wel
woensdag 1 december 2021 om 09:39
Ik snap je wel hoor, ik ben ook zo. Ik heb ook een tijdje gehuurd, en ik dacht wel constant in die periode, "ik ga niet teveel investeren in deze woning, want het is niet van mij". Het idee dat iemand anders zeggenschap heeft, gaf mij een raar gevoel (heb altijd in koopwoningen gezeten). Dus ik snap zeker als je een toekomstdenker bent, dat je denkt, iemand anders kan hier over anderhalf jaar een einde aan maken en wat moet ik dan?
Maar wat iemand hier zei, je lijdt het meest door je eigen vrezen. Opzegging door de huurbaas kan altijd maar weet je dan zit je ook al anderhalf jaar verder, wie weet hoe de woningmarkt dan is. En het lijkt mij dat je alleen uit een woning wordt gezet als je de woning zwaar verwaarloosd, zware overlast veroorzaakt. Maar kind, nee dat lijkt mij niet.
Maar wat iemand hier zei, je lijdt het meest door je eigen vrezen. Opzegging door de huurbaas kan altijd maar weet je dan zit je ook al anderhalf jaar verder, wie weet hoe de woningmarkt dan is. En het lijkt mij dat je alleen uit een woning wordt gezet als je de woning zwaar verwaarloosd, zware overlast veroorzaakt. Maar kind, nee dat lijkt mij niet.
