Huren of kopen , wat zouden jullie in dit geval doen?

In eerste instantie wilden wij een huis kopen. Staat al jaren op de planning maar ivm een bkr registratie en veranderingen van jobs zitten wij nog steeds waar wij zitten. En dat is een veel te klein huurhuis, en dat met 5 personen. Wat begon als een huis voor mij en mijn oudste dochter alleen na een moeizame ex relatie, is nu een uitgegroeid tot een huishouden van 5 personen.



De oudste dochter is een puber die in de eerste klas van de middelbare school zit. En dan heb ik nog een meisje van 7 en een zoontje van 4. Die laatste 2 slapen samen op 1 kamer. Zoetjesaan begint dit een probleem te worden. Toen ze nog echt heel klein waren ging dit prima. Meer dan prima zelfs. Maar nu beginnen ze behoorlijk last van elkaars ritme, en vrienden te krijgen. Ze hebben geen eigen plekje om zich in terug te trekken, en houden elkaar snachts uit de slaap en maken elkaar smorgens vroeg wakker. Met alle gevolgen van dien.



De puber kan geen vriendinnen te logeren uitnodigen en huiswerk maken is een hele onderneming. Behalve een hoogslaper is er eigenlijk vrijwel geen ruimte meer voor iets anders. Een 2 persoonsbed zou er al niet in passen, kan je nagaan hoe klein de ruimte dus is. Haar kledingkast staat dan ook op de gang.



Beneden is het niet echt klein en met wat slimme aanpassingen is het een ruime en lichte woonkamer met open keuken. Ook hebben we voor en achter een prima tuin. De omgeving echter, vind ik tien keer niks. Dwz dat ik niets met de mensen uit mijn straat heb. Hoewel ik hier al 12 jaar woon ken ik bij wijze van spreken nu nog steeds mijn buren amper. Als we elkaar gedag zeggen, dan is het veel.



Okee het volgende is aan de hand. Er wordt een nieuw wijkje gebouwd aan de ringweg alhier aan de rand van de woonwijk waar wij al in wonen. De wijk is prima, goede uitvalmogelijkheden, winkels, scholen en binnen 20 min zit je in het centrum van Groningen. Dit wijkje omvat ecologische energie zuinige koop woningen plus een handjevol huurwoningen tussen de koopwoningen in. De huizen hebben een eigen parkeerplaats, schuifpui en 4 slaapkamers. Precies datgene wat wij hier zo missen.

Omdat wij ( nog steeds) niet voor kopen in aanmerking komen en wij er ook niet jonger op worden, met het oog op een levensverzekering, zitten we erg in dubio. Want; we zijn nml ingeloot om 1 van deze woningen te kunnen betrekken. En dat zou feitenlijk goed nieuws moeten zijn. Maar ik weet het niet. Eigenlijk wilde ik nooit meer huren,wilde ik hierna eindelijk overgaan op kopen. Een geheel logische volgende stap leek me dat. Eindelijk iets opbouwen. Maar toen kwam dit. Ik ging naar een buurtbijeenkomst. Hoorde van huurkoop en vond dat dé optie. Eerst huren en over een tijdje datzelfde huis kopen. Beter kon niet, dus ik schreef me in. Maar nu hoorde ik vorige week dat het alleen om huur ging in dit specefieke geval. Of koop, maar geen huurkoop. Dus als we dit huis gaan betrekken na de zomervakantie ( want ze zijn nu net met de bouw bezig) dan is het óf blijven huren tot in lengte van dagen waarschijnlijk, of verhuizen na verloop van tijd om alsnog te gaan kopen.

En omdat verhuizen altijd geld kost, weet ik niet of ik dat binnen een paar jaar nog eventjes een keertje ga doen. Bovendien willen we, áls we over een tijdje gaan kopen, dit op naam van mijn man doen, en die is al bijna 42, en mochten we daar nog langer mee wachten, dan wordt zo'n levensverzekering wel heel erg duur.



Wat is wijsheid? Kiezen we voor een groter huis en meer ruimte in een nieuwe woonwijk vlakbij de stad naast een winkelcentrum met alles er op en eraan, of wachten we anderhalf jaar en kopen we dan een eigen huis?

Kopen; betekend kosten maken als er iets kapot gaat, onroerendzakenbelasting betalen, en god wat al niet nog meer. Huren betekend; niks opbouwen, maar wel op safe spelen, want mocht iemand zijn of haar baan verliezen, dan hoeven we niet te verhuizen en kunnen we huursubsidie aanvragen. Ook worden kosten van onderhoud en reparatie altijd vergoed ( in dit geval dan)

Nu kopen kan niet, maar nu huren betekend waarschijnlijk nooit meer kopen. Nu huren betekend ook eindelijk meer ruimte, een nieuwe wijk, nieuwe buren, koop overal om ons heen, betere buurt dus, jonge gezinnen, sneller op werk en op school, enz enz.



Oh oh oh ik vind het zo moeilijk. Ik heb nog minder als een week om te beslissen, en dan gaat het over.

Ik heb nog geen modelwoning kunnen inzien omdat deze simpelweg nog niet bestaat, dus ik moet het met computer beelden doen.

Ik vind dit zo moeilijk. De ene keer neig ik naar een dikke vette ja, omdat ik zo een behoefte aan ruimte heb en een nieuwe start. Maar de andere keer neig ik naar: nog even wachten en dan kan je eindelijk kopen, waarom niet nog eventjes geduld hebben?



Aaaaaaaah ik word zo gek van mezelf.

Verstand vs gevoel. Ik ben er errug slecht in vrees ik.



Wat zouden jullie doen en wat doen jullie nu, en waarom dan wel. En wat zouden jullie in onze situatie aanraden?

We willen eigenlijk geen andere woning. En nú kopen kan niet. Lang verhaal, maar komt er op neer, zonder weer een heel verhaal neer te moeten plempen, dat dat idd niet kan. BKR a3 codering. Dat lijkt me genoeg zeggen. Alleen malafide burootjes tegen extreem hoge verzekeringen en rentes willen dan met je in zee, nou toedeledoki dan nog maar even hier blijven zitten.....of die andere optie dus.....

Op zijn vroegst over dik anderhalf jaar, en op zijn laatst? Geen idee. Maar als starter dik in de 40 heb je het niet gemakkelijk, dat weet ik wel, tenzij je een schip met geld hebt dan.

Mijn man is tegen die tijd 45 ongeveer.

Je weet nooit wat huizenprijzen en rentes etc gaan doen. Dat is een onzekerheid. Je weet niet of je het zo nodig verkocht krijgt, maar als je het verkocht krijgt kan je er een heleboel aan verdiend hebben. Huizen stijgen in waarde, in prijs. Kopen en verkopen en je overwaarde meenemen en een groter en mooier huis weer kopen. Huurhuizen kan je niet verbouwen, het is nooit waardevermeerderend als je al iets doet, en je moet het achteraf weer allemaal in oorspronkelijke staat terug brengen. En zo zijn er nog zoveel dingen. Ik neig naar kopen, altijd al gedaan, maar is er nooit van gekomen. Maar dingen gaan zoals ze gaan, en wie weet is dit wel een veiligere optie voor ons?

Als ik kon kopen had ik me ingeschreven voor deze woningen als koopversie. Ze gaan voor net iets minder dan 2 ton over de plank, wat heel goedkoop is.

Dit zijn het soort huizen wat ik ook had willen bewonen als ik het had kunnen kopen dus. Het is helemaal onze smaak, past bij ons, is in een leuke buurt en dicht bij de stad etc. Dus al met al perfect voor ons. Maar ja..

De opleverdatum is na de bouwvak al. Dat is idd heel snel, maar de bouw gaat nu ook heel snel zag ik. We moeten nú intekenen, want voor jou tien anderen. Er zijn er meer die er zo warmpjes bij willen zitten. De huurprijzen zijn overigens tussen de 550 en 600 euro pm.

Bij een koopwoning wordt je huis meer en meer van jou. Na zoveel jaar is je huis van jouw en heb je een mooi appeltje voor de dorst opgebouwd. Een huurhuis zou nooit of te nimmer van jou worden. En een leuk spaarpotje opbouwen doe je zelf ook niet zo gauw. Als je kinderen hebt, zoals wij, en je komt te overlijden, kan je altijd iets nalaten in de vorm van een huis. Ja weet je, ik kom er niet uit. Mijn man is voor kopen, en ik twijfel. Maar we hebben niet lang meer.

Dit niet doen betekend sowieso kiezen voor kopen over anderhalf a 2 jaar. Dit wel doen betekend hoogstwaarschijnlijk dat we daar dan blijven...