Thuis
alle pijlers
Hypotheek verstrekkers: welke heb jij?
donderdag 3 januari 2008 om 19:59
Ik ben me aan het oriënteren op hypotheek verstrekkers en hou me ook bezig met de vraag met welke partijen ik het beste kan gaan praten. Ik wil eerst oriënterend een gesprek met, ik denk, een stuk of 2 hypotheek verstrekkers om een goed beeld te krijgen van wat ik ongeveer qua huisprijzen aan kan gegeven mijn financiële situatie. Oftewel, op hoeveel hypotheek ik kan rekenen gegeven ook mijn wensen qua hypotheek. Pas dan wil ik namelijk op huizenjacht gaan en mocht ik een huis vinden, wil ik dan pas voor een officiële offerte gaan. Leek mij de meest logische volgorde, toch?
Alleen... er zijn zoveel hypotheek verstrekkers, zoveel tussenpersonen... en ik wil echt niet bij allemaal langsgaan, maar gewoon er max. 3 benaderen.
Ben benieuwd naar waar jullie een hypotheek hebben lopen en via wie jullie die hypotheek hebben afgesloten en vooral ook waarom. Ik zit zelf te denken aan een gesprek met bijvoorbeeld de Rabobank, aangezien dat toch een beetje dè bank is in Nederland voor wat betreft hypotheken en bijvoorbeeld ook met een hypotheek tussenpersoon (Hypotheker? Vereniging Eigen Huis? Anders?).
Verder hoor en lees ik veel over "Bank of Scotland" waar men bereid is doorgaans hoger te gaan zitten qua hypotheek dan wat de "Gedragscode Hypothecaire Financieringen" aanraadt om te doen en dat ze ook vaak gunstige voorwaarden en rentetarieven berekenen. Heeft iemand hier ervaring mee? Niet dat ik echt heel veel hoger wil kunnen gaan dan betreffende gedragscode (dan krijg je ook veel te hoge maandlasten), maar een beetje hoger zou wellicht nog wel eens wenselijk kunnen gaan worden.
Alleen... er zijn zoveel hypotheek verstrekkers, zoveel tussenpersonen... en ik wil echt niet bij allemaal langsgaan, maar gewoon er max. 3 benaderen.
Ben benieuwd naar waar jullie een hypotheek hebben lopen en via wie jullie die hypotheek hebben afgesloten en vooral ook waarom. Ik zit zelf te denken aan een gesprek met bijvoorbeeld de Rabobank, aangezien dat toch een beetje dè bank is in Nederland voor wat betreft hypotheken en bijvoorbeeld ook met een hypotheek tussenpersoon (Hypotheker? Vereniging Eigen Huis? Anders?).
Verder hoor en lees ik veel over "Bank of Scotland" waar men bereid is doorgaans hoger te gaan zitten qua hypotheek dan wat de "Gedragscode Hypothecaire Financieringen" aanraadt om te doen en dat ze ook vaak gunstige voorwaarden en rentetarieven berekenen. Heeft iemand hier ervaring mee? Niet dat ik echt heel veel hoger wil kunnen gaan dan betreffende gedragscode (dan krijg je ook veel te hoge maandlasten), maar een beetje hoger zou wellicht nog wel eens wenselijk kunnen gaan worden.
vrijdag 25 januari 2008 om 14:14
Wie zijn overgestapt van de Rabo naar de SNS.
Wat ik NOOOOOIT zou doen:
Becam
Lenen.nl
Frisia en nog meer van dat soort
DSB achtige banken! NOOIT!
Enne...wat Bank of Scotland doet, is het eerste jaar een lagere rente bieden. Kijk maar eens naar de kleine lettertjes wat er de jaren erna gebeurt! Dan schrik je je dus een hoedje!
Wat ik NOOOOOIT zou doen:
Becam
Lenen.nl
Frisia en nog meer van dat soort
DSB achtige banken! NOOIT!
Enne...wat Bank of Scotland doet, is het eerste jaar een lagere rente bieden. Kijk maar eens naar de kleine lettertjes wat er de jaren erna gebeurt! Dan schrik je je dus een hoedje!
vrijdag 15 februari 2008 om 16:43
De volgorde die jij hebt is inderdaad verstandig. Ga eerst met verschillende hyptheekverstrekkers praten over de mogelijkheden en wensen. Als het goed is komen ze ongeveer op hetzelfde bedrag uit voor jouw hypotheek. Daarna kan je gaan zoeken naar een geschikt huis. Als je dat gevonden hebt en uit de onderhandelingen bent ga je weer naar de hypotheekverstrekker van je keuze en doe je de aanvraag.
Wij zijn bij de hypotheker geweest en vervolgens bij een tussenpersoon. Voordeel is dat beiden een overzicht hebben van werkelijk alle banken en geldsverstrekkers. Als jij naar een bepaalde bank gaat krijg je alleen het aanbod van die betreffende bank. Dat is zonde want er zijn er zo gigantisch veel!
Aan de hand van jouw wensen en situatie rolt er een lijst (soort top 10) uit de computer met de beste mogelijkheden op dat moment. Die lijst veranderd echt iedere dag omdat banken hun rente en voorwaarden aanpassen. Het is dus echt een momentopname.
Het is verstandig om je vooraf al wat te verdiepen in de soorten hypotheken. Wil je lage maandlaten en kan je risico nemen? Of wil je wel meer betalen met meer zekerheid. En wil je wel of niet beleggen (een gedeelte kan ook). Zaken die je jezelf goed moet afvragen.
Laat je niet gek maken met verhalen over lage rente etc. De hoogte van de rente is namelijk geheel afhankelijk van het soort hypotheek en hoe lang je deze vast wilt zetten.
De hypotheker kan echt alles voor je regelen. Maar sommige dingen zijn ook goed zelf te doen. En je kunt een aankoopmakelaar inschakelen (dit kan ook voor bepaalde gedeelten van de aankoop). Bespaar in ieder geval nooit op een bouwkundige keuring!!
Wij zijn bij de hypotheker geweest en vervolgens bij een tussenpersoon. Voordeel is dat beiden een overzicht hebben van werkelijk alle banken en geldsverstrekkers. Als jij naar een bepaalde bank gaat krijg je alleen het aanbod van die betreffende bank. Dat is zonde want er zijn er zo gigantisch veel!
Aan de hand van jouw wensen en situatie rolt er een lijst (soort top 10) uit de computer met de beste mogelijkheden op dat moment. Die lijst veranderd echt iedere dag omdat banken hun rente en voorwaarden aanpassen. Het is dus echt een momentopname.
Het is verstandig om je vooraf al wat te verdiepen in de soorten hypotheken. Wil je lage maandlaten en kan je risico nemen? Of wil je wel meer betalen met meer zekerheid. En wil je wel of niet beleggen (een gedeelte kan ook). Zaken die je jezelf goed moet afvragen.
Laat je niet gek maken met verhalen over lage rente etc. De hoogte van de rente is namelijk geheel afhankelijk van het soort hypotheek en hoe lang je deze vast wilt zetten.
De hypotheker kan echt alles voor je regelen. Maar sommige dingen zijn ook goed zelf te doen. En je kunt een aankoopmakelaar inschakelen (dit kan ook voor bepaalde gedeelten van de aankoop). Bespaar in ieder geval nooit op een bouwkundige keuring!!
vrijdag 15 februari 2008 om 17:05
Het huis is al gekocht
Momenteel dus druk bezig met de hypotheek bekijken en regelen, ik heb nu ongeveer een maand om een definitieve keuze te maken wat ik wil met hypotheek (en dan moet het nog in orde gemaakt gaan worden). Allemaal best wel spannend, want de rente lijkt dalende, en welke keuze maak je dan?
De ABN AMRO is het allergunstigste vooralsnog maar die biedt een offerterente. Een Obvion zit hoger in rentepercentage (maar nog altijd gunstig), maar biedt een dagrente (nou ja, in ieder geval de beste rente van de twee meetmomenten oplevering en offerte). Dus voor mij is nu ook een grote vraag wat ik zelf verwacht dat de rente gaat doen. Het is nu lichtjes dalend en gezien Amerika kan het best ineens heel hard verder gaan dalen (en gaat daarna wel weer omhoog). Lastig dus!
Momenteel dus druk bezig met de hypotheek bekijken en regelen, ik heb nu ongeveer een maand om een definitieve keuze te maken wat ik wil met hypotheek (en dan moet het nog in orde gemaakt gaan worden). Allemaal best wel spannend, want de rente lijkt dalende, en welke keuze maak je dan?
De ABN AMRO is het allergunstigste vooralsnog maar die biedt een offerterente. Een Obvion zit hoger in rentepercentage (maar nog altijd gunstig), maar biedt een dagrente (nou ja, in ieder geval de beste rente van de twee meetmomenten oplevering en offerte). Dus voor mij is nu ook een grote vraag wat ik zelf verwacht dat de rente gaat doen. Het is nu lichtjes dalend en gezien Amerika kan het best ineens heel hard verder gaan dalen (en gaat daarna wel weer omhoog). Lastig dus!
