Thuis
alle pijlers
inrichting/kleurgebruik belangrijk bij verkoop huis ?
zaterdag 25 oktober 2008 om 11:09
het huis van mijn ouders staat nu al 6 maanden te koop en ze zitten met 2 hypotheken die ze moeten betalen.
het is nogal gedateerd ingericht en er zijn veel donkere kleuren en materialen gebruikt. als je op de tv makelaarsprogramma's ziet lijkt de boel lichter en onpersoonlijker maken een geweldig idee om je huis beter te verkopen.
ik heb dat mijn ouders dan ook geprobeerd duidelijk te maken maar ze denken dat dat er niet zo toe doet, dat iemand verliefd word of niet op het huis en dat dat is waar het om gaat.
wat vinden jullie ? is het goed je huis al voor je weg bent in te richten zodat een andere zich er thuis kan voelen, ook tijdens het bezichtigen ? of word dat overgewaardeerd ?
alvast bedankt ptt
het is nogal gedateerd ingericht en er zijn veel donkere kleuren en materialen gebruikt. als je op de tv makelaarsprogramma's ziet lijkt de boel lichter en onpersoonlijker maken een geweldig idee om je huis beter te verkopen.
ik heb dat mijn ouders dan ook geprobeerd duidelijk te maken maar ze denken dat dat er niet zo toe doet, dat iemand verliefd word of niet op het huis en dat dat is waar het om gaat.
wat vinden jullie ? is het goed je huis al voor je weg bent in te richten zodat een andere zich er thuis kan voelen, ook tijdens het bezichtigen ? of word dat overgewaardeerd ?
alvast bedankt ptt
zaterdag 25 oktober 2008 om 11:17
Ik denk dat het wel belangrijk is. M'n broer en z'n vriendin hebben onlangs een huis gekocht en qua inrichting echt inspiratie gekregen van hoe de vorige bewoners dat gedaan hadden.
Lichte kleuren maken het geheel wat 'ruimtelijker' en ik denk dat dat het sowieso altijd wel goed doet.
Overigens staan huizen in deze tijd sowieso langer te koop dan een paar jaar geleden. Ik vind 6 maanden nog meevallen; ik hoor veel rampzaliger verhalen om me heen. Maar goed, ik begrijp dat je / zij met zo'n opmerking ook niet geholpen bent / zijn.
Een paar kleine aanpassingen kunnen al wonderen doen.
Lichte kleuren maken het geheel wat 'ruimtelijker' en ik denk dat dat het sowieso altijd wel goed doet.
Overigens staan huizen in deze tijd sowieso langer te koop dan een paar jaar geleden. Ik vind 6 maanden nog meevallen; ik hoor veel rampzaliger verhalen om me heen. Maar goed, ik begrijp dat je / zij met zo'n opmerking ook niet geholpen bent / zijn.
Een paar kleine aanpassingen kunnen al wonderen doen.
zaterdag 25 oktober 2008 om 11:26
Het maakt wel verschil. Vorig jaar het huis van mijn schoonouders vekocht; een grote eengezinswoning, maar nogal donker (en erg jaren zeventig) ingericht. Het is uiteindelijk wel verkocht (aan een vrouw van middelbare leeftijd), maar we hebben wel serieus overwogen om een en ander flink op te frissen (zware vloerdbedekking eruit en vervangen door goedkoop laminaat/zeil), etc.
Misschien kun je een paar simpele dingen doen zoals een wit verfje over donkere vlakken? Licht en ruimte verkopen beter, dat is gewoon zo. Overigens zitten hier op het forum aardig wat mensen met verstand van zaken (kijk eens bij "hoe trek ik kijkers voor mijn huis"), die het leuk vinden om je te adviseren. Misschien kun je eens wat foto's plaatsen van het huis?
Misschien kun je een paar simpele dingen doen zoals een wit verfje over donkere vlakken? Licht en ruimte verkopen beter, dat is gewoon zo. Overigens zitten hier op het forum aardig wat mensen met verstand van zaken (kijk eens bij "hoe trek ik kijkers voor mijn huis"), die het leuk vinden om je te adviseren. Misschien kun je eens wat foto's plaatsen van het huis?
zaterdag 25 oktober 2008 om 11:32
Ik denk dat het heel belangrijk is. Natuurlijk kun je door kleuren die je niet bevallen heenkijken, maar wat je inderdaad ziet bij die woonprogramma's, is dat als men de boel lichter en overzichtelijker maakt, potiëntele kopers het hiuos mooier vinden.Er worden dan neutrale, lichte kleuren gebruikt.
Ook worden allerlei frutsels weggehaald en bijvoorbeeld één schilderij neergehangen. Symmetrie is denk ik ook erg belangrijk. Gewoon heel tuttig twee grote bloempotten voor de ramen zetten i.p.v. allerlei kleine potjes en tierlantijntjes.
Twee grote planten doen het denk ik ook beter dan allerlei kleine planjes. Haal allerlei frutsels dus weg en zet er een aantal grote objecten neer. Dat zou ik doen.
Ook worden allerlei frutsels weggehaald en bijvoorbeeld één schilderij neergehangen. Symmetrie is denk ik ook erg belangrijk. Gewoon heel tuttig twee grote bloempotten voor de ramen zetten i.p.v. allerlei kleine potjes en tierlantijntjes.
Twee grote planten doen het denk ik ook beter dan allerlei kleine planjes. Haal allerlei frutsels dus weg en zet er een aantal grote objecten neer. Dat zou ik doen.
zaterdag 25 oktober 2008 om 11:48
Tja, ik denk dat het vooral belangrijk is dat het er goed, netjes en onderhouden uitziet. Ik post nogmaals even de foto van mijn woonkamer die ik in een ander draadje reeds postte:
Blauw hè? Mijn slaapkamer is knalgeel (zoals de sjaal hiernaast) en mijn studeerkamer is terracotta en het toilet zeegroen. Toch had ik 2 kijkers, 2 bieders, en de winnende bieder had nog een bod lopen op een andere woning, in die standaard lichte kleuren. Ze zagen mijn woning en hebben dat bod ingetrokken (en de andere bieder overboden). De koop was in 8 dagen rond.
Dus "lichte kleuren" is niet het toverwoord. Voor kleur hoef je niet bang te zijn. Een gedateerde inrichting is daarentegen weer het andere uiterste. Maar dat is meer omdat dat vaak ook vrij vol staat. Zorg voor loopruimte en kijkruimte. Dus minder dingen in het zicht. Veel belangrijker dan de kleur.
Blauw hè? Mijn slaapkamer is knalgeel (zoals de sjaal hiernaast) en mijn studeerkamer is terracotta en het toilet zeegroen. Toch had ik 2 kijkers, 2 bieders, en de winnende bieder had nog een bod lopen op een andere woning, in die standaard lichte kleuren. Ze zagen mijn woning en hebben dat bod ingetrokken (en de andere bieder overboden). De koop was in 8 dagen rond.
Dus "lichte kleuren" is niet het toverwoord. Voor kleur hoef je niet bang te zijn. Een gedateerde inrichting is daarentegen weer het andere uiterste. Maar dat is meer omdat dat vaak ook vrij vol staat. Zorg voor loopruimte en kijkruimte. Dus minder dingen in het zicht. Veel belangrijker dan de kleur.
zaterdag 25 oktober 2008 om 12:03
Het is belangrijk. Veel mensen kunnen nl. niet door die dingen heen kijken. Jullie hoeven niet de hele boel te verbouwen, maar zorg dat het er ruim uitziet, dus geen prulletjes overal. Lichte kleuren ogen ruimtelijker, dus een likje verf hier en daar zou ik ook doen. Op de BBC is daar een programma over trouwens.
Cum non tum age
zaterdag 25 oktober 2008 om 12:08
Absoluut belangrijk, kijk maar naar "de huisdokter" op tv. Mensen komen een huis binnen en zeiken het helemaal af. Paar nieuwe kleurtjes en wat rommel eruit HOP ze willen het dezelfde dag nog kopen.
Ik dacht toen we vorig jaar zomer ons huis te koop zette "ach dat maakt niet uit". Tot dat er verschillende kijkers zeiden "nou nee ik hou niet zo van oud grenen, nou nee ik vind de muren zo wit". Nou jaaah ik was toen echt met stomheid geslagen. De muren mag je toch inkleuren hoe je wilt?!! En mijn meubels krijg je er echt niet bij hoor!
De mensen die het uiteindelijk gekocht hebben, hebben hun eigen huus nu ook op funda staan en hun inrichting... lijkt PRECIES op die van ons. Dus voor mij is duidelijk dat mensen gewoon niet door kleuren, meubels, troep etc heen kunnen kijken.
Ik dacht toen we vorig jaar zomer ons huis te koop zette "ach dat maakt niet uit". Tot dat er verschillende kijkers zeiden "nou nee ik hou niet zo van oud grenen, nou nee ik vind de muren zo wit". Nou jaaah ik was toen echt met stomheid geslagen. De muren mag je toch inkleuren hoe je wilt?!! En mijn meubels krijg je er echt niet bij hoor!
De mensen die het uiteindelijk gekocht hebben, hebben hun eigen huus nu ook op funda staan en hun inrichting... lijkt PRECIES op die van ons. Dus voor mij is duidelijk dat mensen gewoon niet door kleuren, meubels, troep etc heen kunnen kijken.
zaterdag 25 oktober 2008 om 12:11
ok ik heb jullie dus aan mijn kant. ik woon trouwens niet meer zelf in dat huis maar als ik vroeger vriendjes of vriendinnen op bezoek had vonden ze het ook altijd erg ouderwets en dat is 13 jaar geleden.
mijn vader heeft zelf een schildersbedrijf dus het verven enzo zou geen probleem moeten zijn. het zit tussen hun oren. ze willen er niet aan dat je de volgende bewoner mogelijkheden moet bieden, ze denken dat er toch geen jonge mensen het huis willen kopen.
ik zal mijn moeder dit topic laten lezen,misschien werkt het.
en anders goed opruimen, dat is ook al een slok op de borrel, het staat vol antiek, nou ja over een maand zijn ze verhuisd, dan ligt het leeg. is dat goed voor de verkoop ?
ze zeggen dat mensen daar ook niet doorheen kunnen kijken,
mijn vader heeft zelf een schildersbedrijf dus het verven enzo zou geen probleem moeten zijn. het zit tussen hun oren. ze willen er niet aan dat je de volgende bewoner mogelijkheden moet bieden, ze denken dat er toch geen jonge mensen het huis willen kopen.
ik zal mijn moeder dit topic laten lezen,misschien werkt het.
en anders goed opruimen, dat is ook al een slok op de borrel, het staat vol antiek, nou ja over een maand zijn ze verhuisd, dan ligt het leeg. is dat goed voor de verkoop ?
ze zeggen dat mensen daar ook niet doorheen kunnen kijken,
zaterdag 25 oktober 2008 om 12:17
Laat ze dan eens een woonprogramma zien waarin duidelijk wordt dat het er wel toedoet. Of hen inderdaad dit topic laten lezen. Wat Noa al zei, op de BBC is zo'n programma, wordt ook hier uitgezonden want ik heb het vaak genoeg gezien. Ik weet alleen de naam niet meer. Neem het programma op en laat het hen zien.
Je kunt met een aantal ingrepen je inrichting al flink veranderen. Dat hoeft echt geen duidenden euro's te kosten.
De verf is denk ik de grootste kostenpost, maar dat is geen probleem schreef je. Met zo'n 1000 euro heb je al een heel andere inrichting.
Je kunt met een aantal ingrepen je inrichting al flink veranderen. Dat hoeft echt geen duidenden euro's te kosten.
De verf is denk ik de grootste kostenpost, maar dat is geen probleem schreef je. Met zo'n 1000 euro heb je al een heel andere inrichting.
zaterdag 25 oktober 2008 om 12:19
het is geen dubbele hypotheek, ze hebben overbruggingskrediet. ze verbouwen momenteel een oude schuur tot woonhuis, het gekke is dat daar alles wel veel lichter wordt. ze zijn dus wel vergroeid met het donkere van hun huidige huis maar als ze het opnieuw mogen doen, is het opeens veel lichter.
daarom snap ik ook niet dat zo allergisch reageren op voorstellen het huis te veranderen om het beter te verkopen.
daarom snap ik ook niet dat zo allergisch reageren op voorstellen het huis te veranderen om het beter te verkopen.
zaterdag 25 oktober 2008 om 12:24
Ik heb dezelfde ervaring als Twompie, de mensen die ons huis gekocht hebben hadden ook een vergelijkbare inrichting in hun oude huis.
En ik ben het niet helemaal eens met JWvB. Natuurlijk is het fijn dat dit huis zo snel verkocht is, maar felle kleuren werken over het algemeen niet verkoopbevorderend. Als je veel kleur hebt, dan is de kans groter dat het kleuren zijn die mensen niet mooi vinden. Donkere kleuren zijn vaak moeilijk overschilderbaar (een witte muur een kleurtje geven is sneller gedaan dan een donkere muur weer licht maken) en de meeste mensen zitten daar niet op te wachten. Die willen gewoon een klaar huis waar ze niet zoveel aan hoeven te doen.
Wat eerder is gezegd over dat licht een ruimte meestal groter doet lijken, klopt ook.
Wat ook nog wel eens wil helpen is een keuken of badkamer updaten met een neutrale en niet te dure actie-aanbieding. Mensen zien een hele oude keuken of badkamer vaak als iets wat echt direct vervangen moet worden. En dat kost veel geld, wat niet iedereen heeft. (En helemaal veel geld als ze alvast rond gaan kijken om te zien wat ze echt mooi vinden!). Als er echter een keuken of badkamer in zit die schoon, netjes en neutraal is, dan denken ze "het zou mijn keuze misschien niet zijn geweest, maar daar kunnen we het voorlopig nog wel een paar jaar mee uitzingen".
En ik ben het niet helemaal eens met JWvB. Natuurlijk is het fijn dat dit huis zo snel verkocht is, maar felle kleuren werken over het algemeen niet verkoopbevorderend. Als je veel kleur hebt, dan is de kans groter dat het kleuren zijn die mensen niet mooi vinden. Donkere kleuren zijn vaak moeilijk overschilderbaar (een witte muur een kleurtje geven is sneller gedaan dan een donkere muur weer licht maken) en de meeste mensen zitten daar niet op te wachten. Die willen gewoon een klaar huis waar ze niet zoveel aan hoeven te doen.
Wat eerder is gezegd over dat licht een ruimte meestal groter doet lijken, klopt ook.
Wat ook nog wel eens wil helpen is een keuken of badkamer updaten met een neutrale en niet te dure actie-aanbieding. Mensen zien een hele oude keuken of badkamer vaak als iets wat echt direct vervangen moet worden. En dat kost veel geld, wat niet iedereen heeft. (En helemaal veel geld als ze alvast rond gaan kijken om te zien wat ze echt mooi vinden!). Als er echter een keuken of badkamer in zit die schoon, netjes en neutraal is, dan denken ze "het zou mijn keuze misschien niet zijn geweest, maar daar kunnen we het voorlopig nog wel een paar jaar mee uitzingen".
zaterdag 25 oktober 2008 om 12:26
zaterdag 25 oktober 2008 om 12:28
jullie hebben goede ideeen. een goedkoop neutraal badkamermeubel zou ook geen slechte investering zijn in hun geval. ik vraag me alleen af of ik ze zover krijg geld in een huis te steken dat je wil verkopen, ook al is het maar een paar duizend euro. ze steken al zoveel geld in het nieuwe huis dat dat hun erg zou afschrikken denk ik. eerst maar eens opruimen en verven, dat is misschien ook al heel wat.
zaterdag 25 oktober 2008 om 12:35
Laat ze in elk geval alle overbodige prullaria (tijdelijk) het huis uit gooien. Een volgepakte kamer met overal ditjes en datjes komt heel erg benauwd over -nog even afgezien van de donkere kleuren-.
Als je gaat kopen wil je vooral de ruimte goed zien; zoals bij de foto van JvWB bijvoorbeeld wel heel duidelijk is. In zo'n geval zullen mensen denken "schilderen moeten we toch"; maar het is wel een heel open en ruimtelijk geheel.
Als je gaat kopen wil je vooral de ruimte goed zien; zoals bij de foto van JvWB bijvoorbeeld wel heel duidelijk is. In zo'n geval zullen mensen denken "schilderen moeten we toch"; maar het is wel een heel open en ruimtelijk geheel.
zaterdag 25 oktober 2008 om 12:37
Er worden op Marktplaats complete inboedels aangeboden.
Je hoeft niet het hele huis helemaal in te richten, maar zorg dat je de huiskamer inricht, in de slaapkamer kun je bijv. een logeerbed zetten, iets dat ze later in hun nieuwe huis ook gebruiken. Misschien dat jullie ergens nog leuke gordijnen hebben (anders Ikea). Het hoeft allemaal niet veel te kosten, ik denk dat je voor 1000 euro met alles helemaal klaar kunt zijn, dat vind ik niet veel hoor.
Je hoeft niet het hele huis helemaal in te richten, maar zorg dat je de huiskamer inricht, in de slaapkamer kun je bijv. een logeerbed zetten, iets dat ze later in hun nieuwe huis ook gebruiken. Misschien dat jullie ergens nog leuke gordijnen hebben (anders Ikea). Het hoeft allemaal niet veel te kosten, ik denk dat je voor 1000 euro met alles helemaal klaar kunt zijn, dat vind ik niet veel hoor.
Cum non tum age
zaterdag 25 oktober 2008 om 12:38
Er zijn geloof ik wel verhuur bedrijven voor tijdelijke inrichtingen e.d. Maar je zou ook bij de spullenhulp wat kunnen halen, of misschien hebben ze zelf wel wat spullen over die ze daarvoor nog kunnen gebruiken? Of dat ze van familie zolang de inrichting van de logeerkamer mogen lenen ofzo?
Minder is altijd meer, waar het om meubels gaat. En het gaat er vooral om dat mensen kunnen zien wat er in past. Heb je bijv. 2 slaapkamers die groot genoeg zijn voor 2 personen, zet dan in elk geval in die kamers ook een 2 persoonsbed neer. Wat voor bed dat is, maakt eigenlijk niet zoveel uit. Een groot sprei erover en niemand die nog ziet wat voor bed er onder zit!
Minder is altijd meer, waar het om meubels gaat. En het gaat er vooral om dat mensen kunnen zien wat er in past. Heb je bijv. 2 slaapkamers die groot genoeg zijn voor 2 personen, zet dan in elk geval in die kamers ook een 2 persoonsbed neer. Wat voor bed dat is, maakt eigenlijk niet zoveel uit. Een groot sprei erover en niemand die nog ziet wat voor bed er onder zit!
zaterdag 25 oktober 2008 om 12:48
Een vaas met verse bloemen doet het ook altijd goed. En een fris geurtje in huis. Fris geurtje in de huiskamer en een bleekgeur in de wc. Haal ook vieze matjes voor de wc weg.
Maar het belangrijkst is denk ik toch de kleuren. Dus, lichte muren, lichte gordijnen. Misschien is het ook een optie om alles licht te maken en één muur gekleurrd? Dat zie je tegenwoordig ook overal.
Maar het belangrijkst is denk ik toch de kleuren. Dus, lichte muren, lichte gordijnen. Misschien is het ook een optie om alles licht te maken en één muur gekleurrd? Dat zie je tegenwoordig ook overal.
