Thuis
alle pijlers
Koopappartement, doen of niet?
donderdag 13 oktober 2022 om 16:38
Goedemiddag allen,
Bij ons in het dorp worden binnenkort 15 appartementen gebouwd met een vraagprijs vanaf 225.000 euro.
Deze appartementen zijn 40M2 en hebben geen tuin of balkon.
Dit zal mijn eerste koopappartement worden maar ik twijfel wat ik moet doen ivm de huizenmarkt die waarschijnlijk in gaat storten.
Wat is jullie advies?
Bij ons in het dorp worden binnenkort 15 appartementen gebouwd met een vraagprijs vanaf 225.000 euro.
Deze appartementen zijn 40M2 en hebben geen tuin of balkon.
Dit zal mijn eerste koopappartement worden maar ik twijfel wat ik moet doen ivm de huizenmarkt die waarschijnlijk in gaat storten.
Wat is jullie advies?
donderdag 13 oktober 2022 om 18:01
Ongeacht de prijs (ik vind het duur voor een dergelijk appartement, maar het zal per regio flink verschillen en ik vind de prijzen van nu sowieso idioot) zou ik het niet doen. 40m2 is te doen voor even, maar niet op wat langere termijn vind ik. En het ontbreken van een buitenruimte zou ik vreselijk vinden.
donderdag 13 oktober 2022 om 18:03
Geen tuin en geen balkon : da’s raar, dat is toch al wat jaartjes wettelijk verplicht.
Edit: ik lees net dat dit niet geldt voor woningen met een verblijfsruimte van minder dan 40 m2:
https://rijksoverheid.bouwbesluit.com/I ... -6/art4-35
Oftewel gemeentes gaan nu ‘betaalbaar’ bouwen voor inwoners door het bouwen van kleine en goedkope woningen met een oppervlakte van minder dan 40 m2, want dan kunnen projectontwikkelaars besparen op balkons en buitenruimte.
Edit: ik lees net dat dit niet geldt voor woningen met een verblijfsruimte van minder dan 40 m2:
https://rijksoverheid.bouwbesluit.com/I ... -6/art4-35
Oftewel gemeentes gaan nu ‘betaalbaar’ bouwen voor inwoners door het bouwen van kleine en goedkope woningen met een oppervlakte van minder dan 40 m2, want dan kunnen projectontwikkelaars besparen op balkons en buitenruimte.
lief1970 wijzigde dit bericht op 13-10-2022 18:10
62.33% gewijzigd
donderdag 13 oktober 2022 om 18:04
Ok, je bent midden 20 en hebt recent je hbo-opleiding afgerond. Dat is een mooi moment voor een eigen huisje.
Of dit de juiste plek voor jou is hangt ervan af of je het gemakkelijk kunt betalen (ook met VVE-bijdrage en de extra kosten zoals OZB en reserving voor onderhoud) en hoe lang je jezelf hier ziet wonen.
Heb je spaargeld? Als je al een deel kunt betalen uit eigen middelen, dan is de kans een stuk kleiner dat je huis onder water komt te staan.
Ik schrik niet van ruim twee ton voor 40m2, maar het hangt er helemaal vanaf waar het is en welk afwerkingsniveau / comfort de woning heeft.
Of dit de juiste plek voor jou is hangt ervan af of je het gemakkelijk kunt betalen (ook met VVE-bijdrage en de extra kosten zoals OZB en reserving voor onderhoud) en hoe lang je jezelf hier ziet wonen.
Heb je spaargeld? Als je al een deel kunt betalen uit eigen middelen, dan is de kans een stuk kleiner dat je huis onder water komt te staan.
Ik schrik niet van ruim twee ton voor 40m2, maar het hangt er helemaal vanaf waar het is en welk afwerkingsniveau / comfort de woning heeft.
donderdag 13 oktober 2022 om 18:04
roodwitblauw schreef: ↑13-10-2022 17:18Ik zou niet mijn vraagtekens zetten bij de kosten (als je die kan betalen), wel bij de oppervlakte. Ik heb geen groot huis, maar mijn woonkamer en keuken zijn samen 40m2. Als ik hier ook nog een slaapkamer (groot genoeg voor een 2 persoonsbed en een kledingkast voor 2 personen) en badkamer in zou moeten maken, wordt het wel erg krap.
Maar als het appartement aan jouw wensen voldoet, go for it!
Hier ook en ik vind het eigenlijk best klein. Terwijl ik jarenlang op een heel klein appartement heb gewoond, zonder buitenruimte, dat nog kleiner was dan dat van TO, maar ik zou daar nu niet meer aan moeten denken. Verschil was ook, dat het me toen nog geen 300 euro per maand kostte.
donderdag 13 oktober 2022 om 18:21
Ook nog een heel verschil of je dat in een stad of dorp doet. In de stad was het heel normaal. Ik heb het ook wel eens in het dorp gedaan waar ik nu woon, omdat mijn balkon maar weinig zon had en daar werd me toch raar van opgekeken...
donderdag 13 oktober 2022 om 18:48
Meestal na 2 jaar alweer met winst te verkopen,
ik adviseer mijn kinderen zsm een nieuwbouwhuis te kopen ivm de vermogensgroei die dan mogelijk is.
Je eerste winst investeer je weer en zo groei je door.
Ik ga er van uit dat er vraag blijft naar appartementen,,, steeds meer singles en die moeten ergens wonen..... kan niet mis denk ik....
ben je het zat, verhuur je de tent en huur je zelf iets anders tot je kan verkopen
ik adviseer mijn kinderen zsm een nieuwbouwhuis te kopen ivm de vermogensgroei die dan mogelijk is.
Je eerste winst investeer je weer en zo groei je door.
Ik ga er van uit dat er vraag blijft naar appartementen,,, steeds meer singles en die moeten ergens wonen..... kan niet mis denk ik....
ben je het zat, verhuur je de tent en huur je zelf iets anders tot je kan verkopen
donderdag 13 oktober 2022 om 18:52
Dat is een beetje kortzichtig. Dat de huizenprijzen in het verleden zijn gestegen, betekent niet dat ze in de toekomst ook zullen stijgen. Misschien kun je over 50 jaar wel een appartement kopen voor € 100.000.feniks02 schreef: ↑13-10-2022 18:48Meestal na 2 jaar alweer met winst te verkopen,
ik adviseer mijn kinderen zsm een nieuwbouwhuis te kopen ivm de vermogensgroei die dan mogelijk is.
Je eerste winst investeer je weer en zo groei je door.
Ik ga er van uit dat er vraag blijft naar appartementen,,, steeds meer singles en die moeten ergens wonen..... kan niet mis denk ik....
ben je het zat, verhuur je de tent en huur je zelf iets anders tot je kan verkopen
In ieder geval blijft het niet zo stijgen. Een gemiddeld huis kan geen miljoen gaan kosten, want dat kan simpelweg bijna niemand betalen.
donderdag 13 oktober 2022 om 19:08
Attraverso schreef: ↑13-10-2022 17:02Geen idee hoe je nu woont maar 40m2 is piepklein, ik zou er geen jaren kunnen in wonen. Zeker niet aangezien er zelfs geen balkonnetje is.
Woon nu een stuk ruimer met tuin en ben op zoek naar nog ruimer omdat het te klein is.
In Amsterdam is het doodnormaal? Ik heb járen op 40m2 gewoon, met minibalkon. Ging prima.
Het is maar net wat je ervoor terug krijgt aan leuke buurt, stad, faciliteiten. In een of ander dorp zou ik ook liever een huis met een tuin willen. Dan heb je een heel ander leven.
donderdag 13 oktober 2022 om 19:11
40m2 is wel erg klein. Stel je wil gaan samenwonen dan groei je hier al snel aan.
Oneens met iedereen hier die denkt dat de huizenmarkt niet in kan storten. De prijzen zijn al aan het dalen. De hypotheekrente is een stuk gestegen, en kan nog verder stijgen. Woningtekort is ook maar een getal dat berekend wordt, en is ook een fluctuerend getal. Daarnaast was er in 2008 ook een woningtekort en toch daalden de prijzen in de jaren daarna. Als de oplevertijd een eind in de toekomst is en je een hoge hypotheek nodig hebt zou ik het niet doen. Net even berekend op de site van de ING maar als je een hypotheek van 225.000 nodig hebt (ik weet niet of dat zo is) betaal je voor 10 jaar vast al ongeveer 1150 euro per maand. Dat vind ik veel geld voor 40m2.
Oneens met iedereen hier die denkt dat de huizenmarkt niet in kan storten. De prijzen zijn al aan het dalen. De hypotheekrente is een stuk gestegen, en kan nog verder stijgen. Woningtekort is ook maar een getal dat berekend wordt, en is ook een fluctuerend getal. Daarnaast was er in 2008 ook een woningtekort en toch daalden de prijzen in de jaren daarna. Als de oplevertijd een eind in de toekomst is en je een hoge hypotheek nodig hebt zou ik het niet doen. Net even berekend op de site van de ING maar als je een hypotheek van 225.000 nodig hebt (ik weet niet of dat zo is) betaal je voor 10 jaar vast al ongeveer 1150 euro per maand. Dat vind ik veel geld voor 40m2.
donderdag 13 oktober 2022 om 19:14
Dat zegt niemand zo toch?madamecannibale schreef: ↑13-10-2022 19:1140m2 is wel erg klein. Stel je wil gaan samenwonen dan groei je hier al snel aan.
Oneens met iedereen hier die denkt dat de huizenmarkt niet in kan storten. De prijzen zijn al aan het dalen. De hypotheekrente is een stuk gestegen, en kan nog verder stijgen. Woningtekort is ook maar een getal dat berekend wordt, en is ook een fluctuerend getal. Daarnaast was er in 2008 ook een woningtekort en toch daalden de prijzen in de jaren daarna. Als de oplevertijd een eind in de toekomst is en je een hoge hypotheek nodig hebt zou ik het niet doen. Net even berekend op de site van de ING maar als je een hypotheek van 225.000 nodig hebt (ik weet niet of dat zo is) betaal je voor 10 jaar vast al ongeveer 1150 euro per maand. Dat vind ik veel geld voor 40m2.
donderdag 13 oktober 2022 om 19:20
Ik schrik ervan dat iedereen dit te klein vind. Ik zou in mijn eentje niet eens groter willen eigenlijk. Gebrek aan buitenruimte is wel jammer, maar het ligt aan de omgeving of ik daar een punt van zou maken. Zitten op een balkon vind ik ook vreselijk, dan kun je imo net zo goed een raam open zetten.
Look at the stars, look how they shine for you
And everything you do; Yeah, they were all yellow
And everything you do; Yeah, they were all yellow
en anders waarschijnlijk wel
donderdag 13 oktober 2022 om 19:35
Woningtekort is er zeker, maar als de rente (+energiekosten) zo hoog worden dat de maandlasten door niemand meer op te brengen zijn, gaan prijzen wel degelijk dalen, ook met woningtekort. Ik verwacht dat ook in dit segment de prijzen niet meer gaan stijgen, maar eerder weer wat lastiger te verkopen worden. Dat weet ik niet zeker, maar het is wel degelijk een mogelijkheid. Dus als je er 10 jaar verwacht te wonen kun je het doen, maar als het voor een jaar of 2 is zou ik het niet doen.
donderdag 13 oktober 2022 om 19:42
Helaas, ons appartement in een grote stad stond toch echt na 5 jaar (nog) onder water terwijl we dachten het in een gunstige tijd gekocht te hebben.
Nu hebben we een huis dat in 4 jaar bijna 2x in waarde gestegen is. Er is niet zo veel over te zeggen op lange termijn.
Ook ik heb lang in mijn eentje in een kabouterhuisje zonder buitenruimte gewoond. Maar dat was gehuurd en ik kon weg zodra ik wilde.
donderdag 13 oktober 2022 om 19:45
Natuurlijk gaat een gemiddelde woning in de toekomst een miljoen euro kosten. Inflatie zorgt daar wel voor. En over 50 jaar kun je voor € 100.000 nog geen garagebox krijgen waarschijnlijk.Philip schreef: ↑13-10-2022 18:52Dat is een beetje kortzichtig. Dat de huizenprijzen in het verleden zijn gestegen, betekent niet dat ze in de toekomst ook zullen stijgen. Misschien kun je over 50 jaar wel een appartement kopen voor € 100.000.
In ieder geval blijft het niet zo stijgen. Een gemiddeld huis kan geen miljoen gaan kosten, want dat kan simpelweg bijna niemand betalen.
donderdag 13 oktober 2022 om 19:45
Het is ook niet piepklein en ligt ook aan de indeling. Het is nieuwbouw dus het zal vast in ieder geval hoge plafonds hebben. Maar het ligt wel aan je toekomstplannen of je er lang kan blijven wonen. de nieuwbouw die hier nu verkocht wordt die wordt pas in q2 2024 opgeleverd. Dat zou me wel tegenstaan op die leeftijd, wie weet hoe je leven er over twee jaar uit ziet.Kleinezon schreef: ↑13-10-2022 19:20Ik schrik ervan dat iedereen dit te klein vind. Ik zou in mijn eentje niet eens groter willen eigenlijk. Gebrek aan buitenruimte is wel jammer, maar het ligt aan de omgeving of ik daar een punt van zou maken. Zitten op een balkon vind ik ook vreselijk, dan kun je imo net zo goed een raam open zetten.
donderdag 13 oktober 2022 om 19:49
donderdag 13 oktober 2022 om 19:54
1500 voor 40m2? Ik woon tegen Amsterdam aan in een zeer gewilde plaats en betaal 1400 voor 70m2. Zelfs in Amsterdam had ik echt meer ruimte kunnen krijgen voor 1500 euro.LuciFee2022 schreef: ↑13-10-2022 17:13Ik gok dat die markt niet zo gaat instorten en helemaal niet in die klasse hoor.
Als je het geld hebt en echt een eigen woning wil.... zeg ik doen. En ja is nogal duur maar de huren als je al wat kan vinden aan eigen woonruimte, hier zijn voor zoiets ook gewoon minimaal 1500 euro. Zal aan de regio liggen.
De hypotheek is zelfs geheid lager dan een (inwonend dus) kamer huren hier.
En de wachttijden voor starters is hier gemiddeld 16-20 jaar.
On topic, ik weet natuurljjk niet welk dorp maar ik vind het heel veel geld voor 40m2. Voor deze woning heb ik jaren op 50m2 zonder buitenruimte gewoond en het gebrek aan buitenruimte is de reden geweest te vertrekken. Kijk inderdaad zoals anderen aangeven goed naar jouw woonwensen en baseer daar de keuze op.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
