Thuis
alle pijlers
Koophuis van 2 personen, overzetten op naam van 1 persoon
maandag 30 juni 2008 om 14:35
Hallo,
Ik heb een vraagje.
Mijn vriend en ik hebben midden 2005 een huis gekocht, samen!
Het staat op beide onze namen.
Nou zijn wij uitelkaar, en ben ik sinds vorig jaar Juni (2007) het huis uit.
Ik betaal niks meer, ik woon er niet meer, en al mijn eigen spullen zijn het huis uit.
Nu wil hij het niet over laten zetten op zijn naam.
Wat kan ik hieraan doen?
Ik zit dus een jaar later nog steeds vast aan hem, en ik kan geen lening/uitkering aanvragen.
Ik kan dus niet voor de volle 100% verder met mijn leven.
Alvast bedankt,
Chantal
Ik heb een vraagje.
Mijn vriend en ik hebben midden 2005 een huis gekocht, samen!
Het staat op beide onze namen.
Nou zijn wij uitelkaar, en ben ik sinds vorig jaar Juni (2007) het huis uit.
Ik betaal niks meer, ik woon er niet meer, en al mijn eigen spullen zijn het huis uit.
Nu wil hij het niet over laten zetten op zijn naam.
Wat kan ik hieraan doen?
Ik zit dus een jaar later nog steeds vast aan hem, en ik kan geen lening/uitkering aanvragen.
Ik kan dus niet voor de volle 100% verder met mijn leven.
Alvast bedankt,
Chantal
vrijdag 11 juli 2008 om 15:21
Toen mijn ex en ik uit elkaar gingen is hij in het huis blijven wonen en ben ik vertrokken. Het huis is toen ook op zijn naam gezet, maar niet voordat een makelaar het getaxeerd had (was al gebeurd omdat we het in eerste instantie wilden verkopen) en hij de hypotheek geregeld had.
Bij de notaris beiden getekend en het bedrag dat ik kreeg vanwege de overwaarde werd keurig op mijn rekening bijgeschreven door de notaris.
Ik vind je wel super-naïef als ik dit allemaal lees. Jeetje, je gaat toch geen jaar zo'n situatie laten duren, terwijl je dan zelf niet verder kunt!
Bij de notaris beiden getekend en het bedrag dat ik kreeg vanwege de overwaarde werd keurig op mijn rekening bijgeschreven door de notaris.
Ik vind je wel super-naïef als ik dit allemaal lees. Jeetje, je gaat toch geen jaar zo'n situatie laten duren, terwijl je dan zelf niet verder kunt!
vrijdag 11 juli 2008 om 21:04
quote:Chantal1986 schreef op 30 juni 2008 @ 15:25:
[...]
Hallo,
Nee hij koopt mij niet uit.
Hij wil het huis niet verkopen, en ook niet over laten schrijven op alleen zijn naam!
Hij vindt zoals het nu gaat, wel goed zo!
Hij zijn leven, ik mijn leven.
Maar nog steeds samen met hem een huis op mijn en zijn naam.Hij kan het wel leuk en aardig vinden maar hoe zit het met jullie hypotheek? Als jullie allebei debiteur zijn en het komt tot een executieveiling, dan ben jij aansprakelijk voor het geheel. Geen huis, maar wel een mega schuld. Bovendien hoeft niemand in een onverdeeldheid te zitten (is wettelijk bepaald). Ik zou contact opnemen met een advocaat als ie dwars blijft zitten.
[...]
Hallo,
Nee hij koopt mij niet uit.
Hij wil het huis niet verkopen, en ook niet over laten schrijven op alleen zijn naam!
Hij vindt zoals het nu gaat, wel goed zo!
Hij zijn leven, ik mijn leven.
Maar nog steeds samen met hem een huis op mijn en zijn naam.Hij kan het wel leuk en aardig vinden maar hoe zit het met jullie hypotheek? Als jullie allebei debiteur zijn en het komt tot een executieveiling, dan ben jij aansprakelijk voor het geheel. Geen huis, maar wel een mega schuld. Bovendien hoeft niemand in een onverdeeldheid te zitten (is wettelijk bepaald). Ik zou contact opnemen met een advocaat als ie dwars blijft zitten.
vrijdag 11 juli 2008 om 21:07
quote:Lika schreef op 30 juni 2008 @ 20:23:
hm... iedereen gaat hier wel uit van overwaarde, maar als het huis pas 3 jaar op jullie naam staat (2 jaar toen jullie uit elkaar gingen) dan is het niet vanzelfsprekend dat er overwaarde is hoor. Het lijkt me (incl. kosten koper) waarschijnlijker dat het huis minder waard is dan de hypotheek. En in dat geval hoeft het dus niet per se ongunstig te zijn. Maar nog moet je dit volgens mij niet willen, want je bent wel heel erg afhankelijk van hem dan. Hadden jullie geen samenlevingscontract? Dit is precies 1 van de redenen waarom een samenevingscontract héél erg aan te raden is als je samen een huis koopt. Daar wordt dan in vastgelegd wat je doet als de relatie onverhoopt stopt (meestal inderdaad uitkopen óf verkopen). Ik weet niet hoe het juridisch zit als 1 van de partijen wil verkopen en de andere niet. Inderdaad eens contactopnemen met de rechtswinkel lijkt me geen slecht plan!Dit verhaal zou ik ook net gaan typen, niet meer nodig dus.
hm... iedereen gaat hier wel uit van overwaarde, maar als het huis pas 3 jaar op jullie naam staat (2 jaar toen jullie uit elkaar gingen) dan is het niet vanzelfsprekend dat er overwaarde is hoor. Het lijkt me (incl. kosten koper) waarschijnlijker dat het huis minder waard is dan de hypotheek. En in dat geval hoeft het dus niet per se ongunstig te zijn. Maar nog moet je dit volgens mij niet willen, want je bent wel heel erg afhankelijk van hem dan. Hadden jullie geen samenlevingscontract? Dit is precies 1 van de redenen waarom een samenevingscontract héél erg aan te raden is als je samen een huis koopt. Daar wordt dan in vastgelegd wat je doet als de relatie onverhoopt stopt (meestal inderdaad uitkopen óf verkopen). Ik weet niet hoe het juridisch zit als 1 van de partijen wil verkopen en de andere niet. Inderdaad eens contactopnemen met de rechtswinkel lijkt me geen slecht plan!Dit verhaal zou ik ook net gaan typen, niet meer nodig dus.
