Thuis
alle pijlers
Kosten koper
donderdag 9 november 2017 om 18:35
Tegenwoordig is het zo dat je de kosten koper voor een koophuis of -appartement niet meer kan meefinancieren. Slechts 1% maar, terwijl in de tijd dat wij ons huis kochten (7 jaar terug) we nog 10% mochten meefinancieren.
Hoe doe je dat tegenwoordig dan? Als je zelf dus niet genoeg spaargeld bezit om die kosten te betalen, hoe regel je dat dan? Zo wordt kopen toch voor de rijken?
Hoe doe je dat tegenwoordig dan? Als je zelf dus niet genoeg spaargeld bezit om die kosten te betalen, hoe regel je dat dan? Zo wordt kopen toch voor de rijken?
anoniem_193615 wijzigde dit bericht op 09-11-2017 19:41
0.26% gewijzigd
vrijdag 10 november 2017 om 12:57
Precies.Habbekratz schreef: ↑10-11-2017 12:39Heb je die hypotheek sinds 2013 afgesloten?
Tot 2013 was een bankspaarhypotheek fiscaal voordelig: tijdens de looptijd werd het opgebouwde vermogen niet in box 3 meegerekend, waardoor je de uiteindelijke uitkering belastingvrij kon gebruiken om de hypotheek mee af te lossen. Bovendien profiteerde je optimaal van de hypotheekrenteaftrek. Sinds 2013 is het fiscale voordeel voor nieuwe bankspaarhypotheken echter afgeschaft.
https://kennisbank.sparen.nl/banksparen-hypotheek
Edit ik zie dat je de hypotheek 7 jaar terug hebt afgesloten dan moet je nog in het gustige deel zitten.
Dat hele verhaal met die bedragen rondom het bankspaargedeelte klopt voor geen meter.
vrijdag 10 november 2017 om 12:57
Nogmaals TO, uit dit hele topic blijkt dat je totaal geen verstand van financien hebt. Laat je financien een keer doorlichten door iemand die dat wel heeft.proudmama33 schreef: ↑10-11-2017 12:19Ik stop met dit verhaal. Ik ben niks wijzer, alleen meer gefrustreerd.
Kopen is dus voor de rijken, want je moet flink kunnen sparen. Doordat wij al een tijd in standje overleven staan, is sparen onmogelijk.
Ik ga m’n tijd besteden aan solliciteren, niet meer aan verdedigen op het vivaforum.
vrijdag 10 november 2017 om 12:58
En postbezorger? Verdient ook niet veel, maar kun je wel onder schooltijd doen (dus geen BSO nodig).proudmama33 schreef: ↑09-11-2017 21:41Is een bruikbare tip inderdaad, ik ga het eens doen. Wie weet!
Zag net ook een vacature van de thuiszorg. Dat ga ik ook eens proberen.
vrijdag 10 november 2017 om 13:00
Noem iemand die daar onpartijdig in staat. En hypotheekadviseur? Iemand van de bank? Een budgetcoach??
Ben er een beetje klaar mee dat iedereen blijft zeggen dat het niet klopt want het is wel zo.
Bovendien, ik ben niet de enige met dit koophuis, ik heb een man en we zijn er samen met open ogen ingestonken.
vrijdag 10 november 2017 om 13:04
Heb je niet iemand in je vrienden/familiekring die er meer verstand van heeft?proudmama33 schreef: ↑10-11-2017 13:00Noem iemand die daar onpartijdig in staat. En hypotheekadviseur? Iemand van de bank? Een budgetcoach??
Ben er een beetje klaar mee dat iedereen blijft zeggen dat het niet klopt want het is wel zo.
Bovendien, ik ben niet de enige met dit koophuis, ik heb een man en we zijn er samen met open ogen ingestonken.
vrijdag 10 november 2017 om 13:05
Het is echt goed advies om advies te vragen. Je zou anders kunnen reageren, door te vragen of iemand tips heeft in jouw provincie. Via PB krijg je dan misschien tips. Zo reageren helpt toch niet?proudmama33 schreef: ↑10-11-2017 13:00Noem iemand die daar onpartijdig in staat. En hypotheekadviseur? Iemand van de bank? Een budgetcoach??
Ben er een beetje klaar mee dat iedereen blijft zeggen dat het niet klopt want het is wel zo.
Bovendien, ik ben niet de enige met dit koophuis, ik heb een man en we zijn er samen met open ogen ingestonken.
Niemand verwijt jou en jou alleen. Tuurlijk was je man er ook bij. Maar er zijn heus mensen die er meer verstand van hebben dat jij en je man. Ik zou zonder een van die mensen te vragen alles door te nemen niet zo maar gaan verhuizen verkopen of wat dan ook.
vrijdag 10 november 2017 om 13:09
Je kunt bijvoorbeeld beginnen bij het Nibud.proudmama33 schreef: ↑10-11-2017 13:00Noem iemand die daar onpartijdig in staat. En hypotheekadviseur? Iemand van de bank? Een budgetcoach??
Ben er een beetje klaar mee dat iedereen blijft zeggen dat het niet klopt want het is wel zo.
Bovendien, ik ben niet de enige met dit koophuis, ik heb een man en we zijn er samen met open ogen ingestonken.
https://www.nibud.nl/consumenten/hulp-bij-schulden/
vrijdag 10 november 2017 om 13:15
Een onafhankelijke hypotheekadviseur (dus niet een die bij de bank hoort) is inderdaad onpartijdig. Of probeer iemand te zoeken via vrienden/familie of misschien een vrijwilliger via maatschappelijk werk.
Als je bij mij in de buurt zou wonen (het is oosten is helaas niet in de buurt) zou ik ook wel met je mee willen kijken. Ik ben geen adviseur, maar weet via mijn werk er wel het een en ander vanaf. Want iets lijkt er niet te kloppen in de hypotheek. En ik denk dat als je het beter begrijpt, het je ook een stukje rust geeft, ook al lost dat niet meteen het probleem op.
Het verbaasd me trouwens ook dat jullie bij de bank niet verder komen. Heb je al contact gehad met de afdeling Bijzonder Beheer zelf? Vaak zijn ze toch echt wel bereid om mee te denken, omdat een gedwongen verkoop de bank inderdaad ook geld kost. Ik ben dus wel benieuwd bij welke bank je zit, maar dat is niet netjes om hier op internet te gooien.
En verder inderdaad blijven solliciteren en kijken waar je kan bezuinigen. Wat betreft kleding voor je kind: ken je niet iemand met een kind wat net wat ouder is? Hier worden hele zakken kleding doorgegeven. Mijn jongste is vrij klein voor zijn leeftijd, maar als je interesse hebt kan ik wel even door zijn kledingkast gaan en je eventueel wat opsturen (hij zit nu net in 122). Mijn pb doet het niet, maar als je wilt mag je me mailen op viva anna c @ gmail.com (en dan zonder spaties).
Als je bij mij in de buurt zou wonen (het is oosten is helaas niet in de buurt) zou ik ook wel met je mee willen kijken. Ik ben geen adviseur, maar weet via mijn werk er wel het een en ander vanaf. Want iets lijkt er niet te kloppen in de hypotheek. En ik denk dat als je het beter begrijpt, het je ook een stukje rust geeft, ook al lost dat niet meteen het probleem op.
Het verbaasd me trouwens ook dat jullie bij de bank niet verder komen. Heb je al contact gehad met de afdeling Bijzonder Beheer zelf? Vaak zijn ze toch echt wel bereid om mee te denken, omdat een gedwongen verkoop de bank inderdaad ook geld kost. Ik ben dus wel benieuwd bij welke bank je zit, maar dat is niet netjes om hier op internet te gooien.
En verder inderdaad blijven solliciteren en kijken waar je kan bezuinigen. Wat betreft kleding voor je kind: ken je niet iemand met een kind wat net wat ouder is? Hier worden hele zakken kleding doorgegeven. Mijn jongste is vrij klein voor zijn leeftijd, maar als je interesse hebt kan ik wel even door zijn kledingkast gaan en je eventueel wat opsturen (hij zit nu net in 122). Mijn pb doet het niet, maar als je wilt mag je me mailen op viva anna c @ gmail.com (en dan zonder spaties).
Het is beter om een kaars aan te steken dan de duisternis te vervloeken
vrijdag 10 november 2017 om 13:21
Dat denk ik dus ook. Want je kunt met geen mogelijkheid komen op een in 2010 afgesloten netto (!) hypotheek van 1100,- en waar dan die 600k vandaan komt die in geen verhouding staat tot de woningwaarde van 200k... Ik vermoed dat je nergens "ingestonken" bent, maar dat je bepaalde dingen door elkaar haalt omdat het gewoonweg te lastige materie is voor je.
Het nu afdoen als "kopen is alleen voor de rijken" is flauw tegenover iedereen hier met hele goede adviezen. Je kunt zonder extra kosten (quitte spelen dus) je woning verkopen. Dat is al een enorme lastenverlichting en opluchting.
Ga kijken of je op het salaris van je man dat eerder genoemde appartement van 150k kan financieren en als dat allemaal lukt, heb jij ook meer rust in of minder haast met het zoeken naar een nieuwe baan.
vrijdag 10 november 2017 om 13:26
Hetisallemaalwat schreef: ↑10-11-2017 00:08Ik ben goedkoper uit (netto, alles inbegrepen qua alle bijkomende verzekeringen) met een koopwoning dan met (particuliere) huur. Ik betaal 200,- per maand minder. Huur zou ook elk jaar met 4 procent omhoog gaan, koopwoning heb ik voor 30 jaar laten vastleggen tegen 2,8 procent rente (precies op goede monent gekocht). De k.k. heb ik geleend van mijn ouders, dat was 4 duizend euro. Kreeg eerste jaar 40 procent van dit bedrag terug van belasting - de rest binnen 1 jaar afbetaald. Loont het om je huis te verkopen en goedkoper te gaan wonen? (Koop)
Ja hier ook.
Particulier in Hilversum huren...
1450 euro voor 45m2
Nu een koophuis. 2 ton voor betaald.
Kosten koper had ik zelf half gespaard de rest geleend.
Maandlasten waren in het begin 1275.
Nu 1100 omdat ik ieder jaar in ieder geval 1000 extra aflos.
Rente voor 30 jaar vast op 2.1 %
En inderdaad creatief zijn.
Ben vorig jaar me baan kwijt geraakt.
Meteen dag later een krantenwijk. (Zat toch thuis)
Nu had ik mazzel want onterecht ontslagen. Heb nog 8 maanden gewoon mijn loon gekregen.
In feb begonnen met omscholing naar verpleegkundige....
Veel werk in te vinden.
Had dus 2 maanden dubbel loon. Plus de krantenwijk 150 per 4 weken. Dit extra afgelost.
Verdien nu minder maar merk het niet eens omdat mijn woonlasten zijn gedaald.
Dus niet blijven morren: op zoek naar extra geld.
Krantenwijk. Oppassen op huisdieren schoonmaken.
En laten om scholen. In de zorg nu momenteel 25000 vacatures....
vrijdag 10 november 2017 om 13:31
Heeft het hier mee te maken?proudmama33 schreef: ↑10-11-2017 13:00Noem iemand die daar onpartijdig in staat. En hypotheekadviseur? Iemand van de bank?
Ben er een beetje klaar mee dat iedereen blijft zeggen dat het niet klopt want het is wel zo.
Bovendien, ik ben niet de enige met dit koophuis, ik heb een man en we zijn er samen met open ogen ingestonken.
https://radar.avrotros.nl/forum/viewtop ... 2&t=167127
vrijdag 10 november 2017 om 13:33
Voor veel mensen is een lage hypotheekrente voordelig. Maar heb je een spaarhypotheek? Dan is dat niet altijd gunstig. Want daalt de hypotheekrente, dan daalt ook de spaarrente die je krijgt over het bedrag dat je hebt gespaard. Je moet dan extra geld inleggen om het bedrag bij elkaar te sparen dat je straks moet aflossen. Je betaalt dan uiteindelijk vaak meer.
https://forum.snsbank.nl/sns-nieuws-99/ ... -ons-11170
https://forum.snsbank.nl/sns-nieuws-99/ ... -ons-11170
vrijdag 10 november 2017 om 13:41
Bij een lage hypotheekrente is het rendement in de spaarhypotheek automatisch ook laag, vanwege de koppeling van de hypotheekrente aan de spaarrente;
Daarom zit je zo laag,de hypotheekrente is zo laag momenteel dus dan is je spaarrente ook lager dan verwacht.Zodra de hypotheekrente weer omhoog gaat gaat je spaarrente ook weer omhoog. Het is haast net een beleggershypotheek.
Daarom zit je zo laag,de hypotheekrente is zo laag momenteel dus dan is je spaarrente ook lager dan verwacht.Zodra de hypotheekrente weer omhoog gaat gaat je spaarrente ook weer omhoog. Het is haast net een beleggershypotheek.
