Thuis
alle pijlers
Leuk huis gezien wat nu ?
vrijdag 7 augustus 2020 om 12:11
Hoi,
Zojuist keek ik op Funda en zag ik het perfecte huis qua ligging etc. Ik ben er met mijn moeder al langs gereden en de omgeving en het huis zelf is echt ideaal. Ook de plaats is perfect ( van binnen ook erg mooi zoverre ik zie op Funda). Het liefst zou ik het nu al willen zonder te kijken... Maar dit is natuurlijk raar.. Ik ben gewoon moedeloos geworden door de krappe huizenmarkt en weinig nieuwe woningen.
Nu zijn er woensdag de eerste bezichtigen waar ik bij hoor Ik vraag me nu al af hoeveel mensen ze op 1 dag plannen..
Omdat de huizenmarkt zo krap is maak ik me nu al zorgen erover en ben ik bang dat het niet gaat lukken
Wat raden jullie mij aan ? En is het verstandig om al een aankoopmakelaar in te schakelen ? Of hoe kan ik mijn kansen vergroten ?
Zojuist keek ik op Funda en zag ik het perfecte huis qua ligging etc. Ik ben er met mijn moeder al langs gereden en de omgeving en het huis zelf is echt ideaal. Ook de plaats is perfect ( van binnen ook erg mooi zoverre ik zie op Funda). Het liefst zou ik het nu al willen zonder te kijken... Maar dit is natuurlijk raar.. Ik ben gewoon moedeloos geworden door de krappe huizenmarkt en weinig nieuwe woningen.
Nu zijn er woensdag de eerste bezichtigen waar ik bij hoor Ik vraag me nu al af hoeveel mensen ze op 1 dag plannen..
Omdat de huizenmarkt zo krap is maak ik me nu al zorgen erover en ben ik bang dat het niet gaat lukken
Wat raden jullie mij aan ? En is het verstandig om al een aankoopmakelaar in te schakelen ? Of hoe kan ik mijn kansen vergroten ?
vrijdag 7 augustus 2020 om 19:41
Dit. Woningen staan meestal eerst een paar dagen op de website van de makelaar voordat ze op Funda gezet worden.-Darkside- schreef: ↑07-08-2020 17:49Rechtstreeks bij makelaars kijken kan ook.
Als je facebook of insta heb kun je makelaars volgen en dan zie je vaak een paar dagen eerder wat ze in de aanbieding hebben.
vrijdag 7 augustus 2020 om 19:49
bij sommige makelaars kun je je ook in het systeem laten zetten met een zoekprofiel dan krijg je hun aanbod gelijk, wanneer het op hun site staat. Funda heeft vaak een vertraging van een dag.
Weet je hoeveel je kunt lenen? 3 ton lijkt me zo veel als je alleen gaat kopen... heb je rekening gehouden met studieschuld, leaseauto, telefoonabo’s? ik noem maar wat. maar goed ik ben geen hypotheekadviseur.
Weet je hoeveel je kunt lenen? 3 ton lijkt me zo veel als je alleen gaat kopen... heb je rekening gehouden met studieschuld, leaseauto, telefoonabo’s? ik noem maar wat. maar goed ik ben geen hypotheekadviseur.
Don't cry, buy a bag and move on.
vrijdag 7 augustus 2020 om 21:54
Ik heb recent een huis gekocht in de randstad waar de concurrentie groot is. Ik heb dat met een aankoopmakelaar gedaan, je kan het ook zelf doen maar dan moet je wel op de hoogte zijn van hoe het werkt en de juiste mentaliteit hebben. Ik heb dat niet, ik word nerveus van bieden, weet dan niet wat reëel is en weet dan gewoon niet of een huis iets nou waard is of niet. Heerlijk vond ik het, om gewoon de aankoopmakelaar te bellen en hem de onderhandelingen te laten doen. Ik heb ook ervaren dat echt alle makelaars in de regio elkaar kennen en onderling contact hebben. Formeel mogen ze natuurlijk niet zeggen wat er geboden wordt maar ik weet wel dat ze door laten schemeren dat iemand echt serieus is / wat voor de verkoper belangrijk is / of er andere biedingen zijn etc.
Ik heb de woning overigens bezichtigd nog voor het officieel op de markt was, er stond een vooraankondiging op de site van de verkopende makelaar. Ik ben toen uit interesse langs gefietst en de eigenaresse kwam net thuis toen ik vanaf de overkant stond te kijken. Ze bood aan dat ik wel even alvast binnen mocht kijken en dat heb ik gedaan. Het is wel gewoon op Funda gekomen maar de gunfactor, en het feit dat ze mij gezien had, heeft wel een rol gespeeld bij het accepteren van mijn bod.
Wat wel echt belangrijk is, en wat meerdere mensen hier ook schrijven, is dat je van tevoren goed weet hoeveel je kan besteden. Houd er rekening mee dat het op de huizenmarkt nu heel snel gaat en dat je het je niet kan veroorloven om na een bezichtiging nog een week na te denken of te overleggen met een hypotheekadviseur. Bij het bieden zijn ook zaken als voorbehoud van financiering, voorbehoud van een bouwkundige keuring, inbreng van eigen geld, opleverdatum etc. van belang.
TO: ik wil je verder nog adviseren om vooral veel huizen te gaan bezichtigen. Zo krijg je echt een beeld van wat je wil. Ik heb meerdere huizen bezichtigd die ik "op papier" echt fantastisch vond maar die direct af vielen toen ik ze bezichtigd had. Een bepaald gevoel wat ontbreekt ofzo. Mooie huizen, maar zonder het gevoel dat ik er zou willen wonen. Succes!
Ik heb de woning overigens bezichtigd nog voor het officieel op de markt was, er stond een vooraankondiging op de site van de verkopende makelaar. Ik ben toen uit interesse langs gefietst en de eigenaresse kwam net thuis toen ik vanaf de overkant stond te kijken. Ze bood aan dat ik wel even alvast binnen mocht kijken en dat heb ik gedaan. Het is wel gewoon op Funda gekomen maar de gunfactor, en het feit dat ze mij gezien had, heeft wel een rol gespeeld bij het accepteren van mijn bod.
Wat wel echt belangrijk is, en wat meerdere mensen hier ook schrijven, is dat je van tevoren goed weet hoeveel je kan besteden. Houd er rekening mee dat het op de huizenmarkt nu heel snel gaat en dat je het je niet kan veroorloven om na een bezichtiging nog een week na te denken of te overleggen met een hypotheekadviseur. Bij het bieden zijn ook zaken als voorbehoud van financiering, voorbehoud van een bouwkundige keuring, inbreng van eigen geld, opleverdatum etc. van belang.
TO: ik wil je verder nog adviseren om vooral veel huizen te gaan bezichtigen. Zo krijg je echt een beeld van wat je wil. Ik heb meerdere huizen bezichtigd die ik "op papier" echt fantastisch vond maar die direct af vielen toen ik ze bezichtigd had. Een bepaald gevoel wat ontbreekt ofzo. Mooie huizen, maar zonder het gevoel dat ik er zou willen wonen. Succes!
vrijdag 7 augustus 2020 om 22:14
https://www.eigenhuis.nl/huis-kopen/bes ... w/bieden#/
https://www.puurmakelaars.nl/uitleg-bie ... en-woning/
Maar laat je goed informeren en niet gek maken. Kijk wat het voor jou waard is en dat kan je ook met de makelaar bespreken.
vrijdag 7 augustus 2020 om 22:47
linnylow schreef: ↑07-08-2020 17:42Het is even afwachten.
Wil het even loslaten dit weekend..
Kan niet meer doen dan afwachten tot woensdag en even kijken of ik nog een aankoopmakelaar kan regelen die dan misschien mee wilt gaan.
Ik vind het inderdaad erg spannend allemaal omdat er niet elke dag leuke huizen voorbij komen vroeger was dat niet zoooo moeilijk als nu..
En ik zou buiten Funda niet weten waar ik moet kijken. Bijna alle huizen die ik Bijv. op Jaap zie staan ook op Funda.
Hoe bedoel je?
vrijdag 7 augustus 2020 om 23:37
linnylow schreef: ↑07-08-2020 17:42Het is even afwachten.
Wil het even loslaten dit weekend..
Kan niet meer doen dan afwachten tot woensdag en even kijken of ik nog een aankoopmakelaar kan regelen die dan misschien mee wilt gaan.
Ik vind het inderdaad erg spannend allemaal omdat er niet elke dag leuke huizen voorbij komen vroeger was dat niet zoooo moeilijk als nu..
En ik zou buiten Funda niet weten waar ik moet kijken. Bijna alle huizen die ik Bijv. op Jaap zie staan ook op Funda.
Oma spreekt???
Tegenwoordig hebben huizenzoekers keuzestress.
Wij liepen doordeweeks meerdere makelaarskantoren binnen, zochten papiertjes van huizen uit, kochten de zaterdagkrant, omcirkelden huizen en planden onze rondrit langs die keuzes voor zondag.
Toen we op het werk TWEE internetcomputers kregen (voor 300 medewerkers) zaten collega en ik in de pauze op funda te strunen.
Omdat we in dezelfde vijver visten is het wel gebeurd dat hij om half vijf langs een huis reed, en man en ik rond half zes. Konden we de volgende dag bespreken waarom we het allebei niet wilden hebben.
Betty White: "Once you go blackberry... Hmmmmmhmmmm"
maandag 10 augustus 2020 om 14:48
Er gaat een aankoopmakelaar uit de buurt mee die had zojuist contact gezocht met de verkoopmakelaar en er was al een kijkers stop er zijn 20 bezichtigingen. Waarvan 10 op de eerste dag. Je krijgt een bied formulier als het bevalt.
Hij zei eerst dat hij verwachten t meeviel en niet dacht er boven de vraagprijs geboden werd tot dat hij contact opgenomen had ..
Toen sprak hij anders en zei hij dat wellicht te goedkoop was aangeboden .. Het wordt wel boven de vraagprijs verwacht ik.. . Ik hoop wel echt dat het niet téveel is.
20 andere geïnteresseerde is wel heeel veeel
Hij zei eerst dat hij verwachten t meeviel en niet dacht er boven de vraagprijs geboden werd tot dat hij contact opgenomen had ..
Toen sprak hij anders en zei hij dat wellicht te goedkoop was aangeboden .. Het wordt wel boven de vraagprijs verwacht ik.. . Ik hoop wel echt dat het niet téveel is.
20 andere geïnteresseerde is wel heeel veeel
maandag 10 augustus 2020 om 14:53
linnylow schreef: ↑10-08-2020 14:48Er gaat een aankoopmakelaar uit de buurt mee die had zojuist contact gezocht met de verkoopmakelaar en er was al een kijkers stop er zijn 20 bezichtigingen. Waarvan 10 op de eerste dag. Je krijgt een bied formulier als het bevalt.
Hij zei eerst dat hij verwachten t meeviel en niet dacht er boven de vraagprijs geboden werd tot dat hij contact opgenomen had ..
Toen sprak hij anders en zei hij dat wellicht te goedkoop was aangeboden .. Het wordt wel boven de vraagprijs verwacht ik.. . Ik hoop wel echt dat het niet téveel is.
20 andere geïnteresseerde is wel heeel veeel
Op welke basis gaat die aankoopmakelaar mee? Betaal je die pas als je een huis gekocht hebt? Anders zou ik het erbij laten zitten want dan is het zonde van je geld aangezien je dit huis niet kunt betalen.
maandag 10 augustus 2020 om 15:21
maandag 10 augustus 2020 om 15:24
Ik kan meer dan genoeg lenen maar wildaenerys79 schreef: ↑10-08-2020 15:21op de vraag of je precies weet wat je kunt lenen is nog steeds geen duidelijk antwoord. Voor eventueel overbieden is dat heel erg belangrijk. 10.000 kan een groot verschil maken maar dan moet je wel zeker weten tot waar je kan gaan.
Ook niet een al te hoge hyptheek ben alleen ( heb geen partner) en ja ik kan wel 10.000€ meer bieden dat wil ik ook wel...
maar 20.000 of 30.000 wordt iets wat te gek. Want dan kan ik bij voorhand al naar duurdere huizen gaan kijken en dat was al niet de insteek en ik weet natuurlijk niet hoeveel erboven geboden gaat worden.
maandag 10 augustus 2020 om 15:26
maandag 10 augustus 2020 om 15:29
Ja ik weet precies wat ik kan lenen heb bij Jazeker de Hypotheker mijn jaarcijfers opgestuurd etc en die vergelijken het als goed is met meerdere banken.
maandag 10 augustus 2020 om 15:33
linnylow schreef: ↑10-08-2020 15:24Ik kan meer dan genoeg lenen maar wil
Ook niet een al te hoge hyptheek ben alleen ( heb geen partner) en ja ik kan wel 10.000€ meer bieden dat wil ik ook wel...
maar 20.000 of 30.000 wordt iets wat te gek. Want dan kan ik bij voorhand al naar duurdere huizen gaan kijken en dat was al niet de insteek en ik weet natuurlijk niet hoeveel erboven geboden gaat worden.
En de kosten koper?
Heb je daar al aan gedacht?
maandag 10 augustus 2020 om 15:37
Ja, dat ook nog.
Makelaar zei eerst hij verwachten er niet veel boven geboden werd tot hij dus contact op had genomen met de verkoop makelaar en hoorde dat er al een bezichtiging stop was toen zei hij opeens dat het huis wellicht te goedkoop in verkoop gedaan was en er wel wat boven geboden werd hoeveel wist hij dus niet, weet niemand denk ik..,
Ben benieuwd naar woensdag en of er iemand dus meer gaat bieden als ik
Ga ik eigenlijk wel vanuit met zoveeel kijkers
maandag 10 augustus 2020 om 15:48
Waar baseer je dat op? Je hebt nauwelijks werkervaring en je werkt sinds kort als ZZP’er.linnylow schreef: ↑10-08-2020 15:24Ik kan meer dan genoeg lenen maar wil
Ook niet een al te hoge hyptheek ben alleen ( heb geen partner) en ja ik kan wel 10.000€ meer bieden dat wil ik ook wel...
maar 20.000 of 30.000 wordt iets wat te gek. Want dan kan ik bij voorhand al naar duurdere huizen gaan kijken en dat was al niet de insteek en ik weet natuurlijk niet hoeveel erboven geboden gaat worden.
maandag 10 augustus 2020 om 15:50
Ja kan ik me wel voorstellen het is niet heel gunstig allemaal ... Maar ik zie dat wel anders want ik vind huren ook vaak echt niet het geld waard en ook al snel 1000€ per maand dat stop ik liever in een hypotheek maar ik ben ook heel zuinig verder dus weinig uitgaves. Ik kan best goed met geld om gaan ben echt een spaarder. Dus ik ben echt overtuigd ik dat financieel ga redden.1Portemonnee schreef: ↑10-08-2020 15:46Ik zou sowieso niet willen kopen nu in deze verkopersmarkt.
Een schuld van minimaal 3 ton, en dan ook nog alleen. Ik zou er wakker van liggen.
Maar snap ondanks dat dat jij er anders over denk.
maandag 10 augustus 2020 om 15:50
Gaat dat tegenwoordig niet meet met een gesprek?linnylow schreef: ↑10-08-2020 15:24Ik kan meer dan genoeg lenen maar wil
Ook niet een al te hoge hyptheek ben alleen ( heb geen partner) en ja ik kan wel 10.000€ meer bieden dat wil ik ook wel...
maar 20.000 of 30.000 wordt iets wat te gek. Want dan kan ik bij voorhand al naar duurdere huizen gaan kijken en dat was al niet de insteek en ik weet natuurlijk niet hoeveel erboven geboden gaat worden.
maandag 10 augustus 2020 om 15:52
Als hij dat dacht dan is hij duidelijk niet op de hoogte van de markt (plek/prijsklasse) waarin dat huis staat. Ik zou op zoek gaan naar een andere.linnylow schreef: ↑10-08-2020 15:37Ja, dat ook nog.
Makelaar zei eerst hij verwachten er niet veel boven geboden werd tot hij dus contact op had genomen met de verkoop makelaar en hoorde dat er al een bezichtiging stop was toen zei hij opeens dat het huis wellicht te goedkoop in verkoop gedaan was en er wel wat boven geboden werd hoeveel wist hij dus niet, weet niemand denk ik..,
Ben benieuwd naar woensdag en of er iemand dus meer gaat bieden als ik
Ga ik eigenlijk wel vanuit met zoveeel kijkers
In de randstad is een lage vraagprijs trouwens gebruikelijk. Dan kijk je bij huizen onder de 3 ton filter op funda, maar wordt het huis uiteindelijk voor 320 of 330 verkocht. Zo trekken ze meer kijkers, stress bij de kijkers en dus hogere biedingen.
maandag 10 augustus 2020 om 15:53
Dat is niet waar hoor ik verheug me er gewoon ontzettend op eindelijk mijn eigen leven want ik ben ook al oud en heb in de tussen tijd wel genoeg gespaard om eindelijk iets te gaan realiseren.
