Thuis
alle pijlers
Leuk huis gezien wat nu ?
vrijdag 7 augustus 2020 om 12:11
Hoi,
Zojuist keek ik op Funda en zag ik het perfecte huis qua ligging etc. Ik ben er met mijn moeder al langs gereden en de omgeving en het huis zelf is echt ideaal. Ook de plaats is perfect ( van binnen ook erg mooi zoverre ik zie op Funda). Het liefst zou ik het nu al willen zonder te kijken... Maar dit is natuurlijk raar.. Ik ben gewoon moedeloos geworden door de krappe huizenmarkt en weinig nieuwe woningen.
Nu zijn er woensdag de eerste bezichtigen waar ik bij hoor Ik vraag me nu al af hoeveel mensen ze op 1 dag plannen..
Omdat de huizenmarkt zo krap is maak ik me nu al zorgen erover en ben ik bang dat het niet gaat lukken
Wat raden jullie mij aan ? En is het verstandig om al een aankoopmakelaar in te schakelen ? Of hoe kan ik mijn kansen vergroten ?
Zojuist keek ik op Funda en zag ik het perfecte huis qua ligging etc. Ik ben er met mijn moeder al langs gereden en de omgeving en het huis zelf is echt ideaal. Ook de plaats is perfect ( van binnen ook erg mooi zoverre ik zie op Funda). Het liefst zou ik het nu al willen zonder te kijken... Maar dit is natuurlijk raar.. Ik ben gewoon moedeloos geworden door de krappe huizenmarkt en weinig nieuwe woningen.
Nu zijn er woensdag de eerste bezichtigen waar ik bij hoor Ik vraag me nu al af hoeveel mensen ze op 1 dag plannen..
Omdat de huizenmarkt zo krap is maak ik me nu al zorgen erover en ben ik bang dat het niet gaat lukken
Wat raden jullie mij aan ? En is het verstandig om al een aankoopmakelaar in te schakelen ? Of hoe kan ik mijn kansen vergroten ?
vrijdag 7 augustus 2020 om 12:13
Mijn huis is op de foto's gekocht. In principe is het pas gekocht wanneer de inkt droog is. Je kan ook een bod doen alvast en kijken of je in onder handeling komt. Dan ga je woensdag kijken, mocht het echt niets zijn dan kun je je altijd nog terug trekken. Wie niet waagt die niet wint.
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
vrijdag 7 augustus 2020 om 12:14
vrijdag 7 augustus 2020 om 12:16
Ik weet niet in welke regio het is?
Ik werk zelf bij een aankoopmakelaar in Amsterdam en wij horen van verschillende makelaardijen dat als ze 2 gelijkwaardige biedingen hebben ze de bieding van de klant met makelaar serieuzer nemen.
Verder ziet een aankoopmakelaar ook dingen die jij waarschijnlijk niet zou zien en hij kan je helpen met de bieding, buiten andere dingen die een aankoopmakelaar doet
Ik werk zelf bij een aankoopmakelaar in Amsterdam en wij horen van verschillende makelaardijen dat als ze 2 gelijkwaardige biedingen hebben ze de bieding van de klant met makelaar serieuzer nemen.
Verder ziet een aankoopmakelaar ook dingen die jij waarschijnlijk niet zou zien en hij kan je helpen met de bieding, buiten andere dingen die een aankoopmakelaar doet
vrijdag 7 augustus 2020 om 12:17
In de Randstad worden op dit moment de meeste woningen verkocht bij inschrijving, dan moeten de biedingen voor een bepaalde dag en tijd binnen zijn.viva-amber schreef: ↑07-08-2020 12:13Mijn huis is op de foto's gekocht. In principe is het pas gekocht wanneer de inkt droog is. Je kan ook een bod doen alvast en kijken of je in onder handeling komt. Dan ga je woensdag kijken, mocht het echt niets zijn dan kun je je altijd nog terug trekken. Wie niet waagt die niet wint.
vrijdag 7 augustus 2020 om 12:19
Het moet natuurlijk wel realistisch blijven, er moet ook een taxatierapport voor de bank gemaakt worden.
Als de waarde van de woning veel lager is dan dat jij geboden hebt zal je nog meer eigen geld in moeten brengen.
vrijdag 7 augustus 2020 om 12:21
Ik zou een aankoopmakelaar gaan zoeken. Wij werken op 'no cure, no pay' basis maar dat zal niet elke aankoopmakelaar doen.
Kijk goed naar wat je moet betalen en welke diensten daar in zitten. Lukt het met deze woning niet gaan ze dan mee naar alle bezichtigingen of gaan ze er mee naar 3 en vragen ze daarna geld per bezichtiging. Zoveel makelaars zoveel verschillende methodes.
Als je nu belt is er vast nog wel een makelaar die mee kan naar de bezichtiging
Kijk goed naar wat je moet betalen en welke diensten daar in zitten. Lukt het met deze woning niet gaan ze dan mee naar alle bezichtigingen of gaan ze er mee naar 3 en vragen ze daarna geld per bezichtiging. Zoveel makelaars zoveel verschillende methodes.
Als je nu belt is er vast nog wel een makelaar die mee kan naar de bezichtiging
vrijdag 7 augustus 2020 om 12:21
Ik snap sowieso niet waarom je zo’n grote aankoop doet zoner iemand die er verstand van heeft.
vrijdag 7 augustus 2020 om 12:24
De vraagprijs kan ik wel geven maar dat was al wat aan hoge kant helaas haha overbieden gaat niet meer echt lukken ben vooral benieuwd hoe geliefd de woning is, vind ik erg moeilijk in te schatten.Wel heeft de woning alleen begaande grond en een zolder dan en 2 slaapkamers maar.
Toen ik met mijn moeder erlangs reed was er toevallig ook een stel die aan het kijken was.
Toen ik met mijn moeder erlangs reed was er toevallig ook een stel die aan het kijken was.
vrijdag 7 augustus 2020 om 12:30
Een aankoopmakelaar is een goed idee. Deze checkt namelijk jouw financiële mogelijkheden en laat jou geen bod doen wat je niet kan waarmaken. Voor de verkopers is het daarom een minder groot risico om met jou in zee te gaan en daardoor ben je een aantrekkelijke partij. Daarnaast kan de aankoopmakelaar zonder roze bril het huis beoordelen en zijn/haar mening hierover geven.
Meestal is het bod op het huis doorslaggevend, maar soms zijn er andere dingen belangrijker. Bijvoorbeeld hoe snel de sleuteloverdracht kan plaatsvinden. Soms zijn verkopers bereid om met een lager bod genoegen te nemen als je er snel in kan (ivm eventuele dubbele lasten)
Een tip die wij van onze aankoopmakelaar kregen is om een bod te doen dat niet is afgerond, zodat je opvalt. Je kan dit zelfs symbolisch maken door een belangrijke datum of ander getal erin te verwerken.
Wij hebben zelfs een motivatiebrief naar de verkopers geschreven, waarin we vertelden wie we waren en waarom we dit huis graag wilden. Bij ons bleken de verkopers hier gevoelig voor te zijn omdat zij veel hebben verbouwd in het huis en wij dit heel erg mooi vonden.
Succes, het is een rottige tijd om een huis te kopen!
Meestal is het bod op het huis doorslaggevend, maar soms zijn er andere dingen belangrijker. Bijvoorbeeld hoe snel de sleuteloverdracht kan plaatsvinden. Soms zijn verkopers bereid om met een lager bod genoegen te nemen als je er snel in kan (ivm eventuele dubbele lasten)
Een tip die wij van onze aankoopmakelaar kregen is om een bod te doen dat niet is afgerond, zodat je opvalt. Je kan dit zelfs symbolisch maken door een belangrijke datum of ander getal erin te verwerken.
Wij hebben zelfs een motivatiebrief naar de verkopers geschreven, waarin we vertelden wie we waren en waarom we dit huis graag wilden. Bij ons bleken de verkopers hier gevoelig voor te zijn omdat zij veel hebben verbouwd in het huis en wij dit heel erg mooi vonden.
Succes, het is een rottige tijd om een huis te kopen!
vrijdag 7 augustus 2020 om 12:30
Dan heb je het hier op zeker niet.viva-amber schreef: ↑07-08-2020 12:28Dan biedt je toch 15.000 onder de vraagprijs zodat je ruimte hebt en dan kijken of ze happen en de onderhandeling openen.
vrijdag 7 augustus 2020 om 12:31
Is het in de randstad?linnylow schreef: ↑07-08-2020 12:24De vraagprijs kan ik wel geven maar dat was al wat aan hoge kant helaas haha overbieden gaat niet meer echt lukken ben vooral benieuwd hoe geliefd de woning is, vind ik erg moeilijk in te schatten.Wel heeft de woning alleen begaande grond en een zolder dan en 2 slaapkamers maar.
Toen ik met mijn moeder erlangs reed was er toevallig ook een stel die aan het kijken was.
vrijdag 7 augustus 2020 om 12:33
Het is per verkopende makelaar verschillend. Als ze veel belangstelling hebben voor een huis heb je kans dat er voor een makelaar geen tijd meer is om langs te komen. Ik zou proberen om woensdag meteen een makelaar mee te nemen.
vrijdag 7 augustus 2020 om 12:35
In Limburg weet ik het niet, maar als het een geliefde wijk is dan zou ik proberen om een makelaar mee te nemen.
Bel er gewoon een paar, leg je situatie uit en vraag of er iemand is die mee kan gaan.
Let niet alleen op de prijs maar ook de klik er is met de makelaar.
vrijdag 7 augustus 2020 om 12:36
vrijdag 7 augustus 2020 om 12:41
vrijdag 7 augustus 2020 om 12:42
niet eens een zwembad?linnylow schreef: ↑07-08-2020 12:24De vraagprijs kan ik wel geven maar dat was al wat aan hoge kant helaas haha overbieden gaat niet meer echt lukken ben vooral benieuwd hoe geliefd de woning is, vind ik erg moeilijk in te schatten.Wel heeft de woning alleen begaande grond en een zolder dan en 2 slaapkamers maar.
Toen ik met mijn moeder erlangs reed was er toevallig ook een stel die aan het kijken was.
