Thuis
alle pijlers
Leuk huis gezien wat nu ?
vrijdag 7 augustus 2020 om 12:11
Hoi,
Zojuist keek ik op Funda en zag ik het perfecte huis qua ligging etc. Ik ben er met mijn moeder al langs gereden en de omgeving en het huis zelf is echt ideaal. Ook de plaats is perfect ( van binnen ook erg mooi zoverre ik zie op Funda). Het liefst zou ik het nu al willen zonder te kijken... Maar dit is natuurlijk raar.. Ik ben gewoon moedeloos geworden door de krappe huizenmarkt en weinig nieuwe woningen.
Nu zijn er woensdag de eerste bezichtigen waar ik bij hoor Ik vraag me nu al af hoeveel mensen ze op 1 dag plannen..
Omdat de huizenmarkt zo krap is maak ik me nu al zorgen erover en ben ik bang dat het niet gaat lukken
Wat raden jullie mij aan ? En is het verstandig om al een aankoopmakelaar in te schakelen ? Of hoe kan ik mijn kansen vergroten ?
Zojuist keek ik op Funda en zag ik het perfecte huis qua ligging etc. Ik ben er met mijn moeder al langs gereden en de omgeving en het huis zelf is echt ideaal. Ook de plaats is perfect ( van binnen ook erg mooi zoverre ik zie op Funda). Het liefst zou ik het nu al willen zonder te kijken... Maar dit is natuurlijk raar.. Ik ben gewoon moedeloos geworden door de krappe huizenmarkt en weinig nieuwe woningen.
Nu zijn er woensdag de eerste bezichtigen waar ik bij hoor Ik vraag me nu al af hoeveel mensen ze op 1 dag plannen..
Omdat de huizenmarkt zo krap is maak ik me nu al zorgen erover en ben ik bang dat het niet gaat lukken
Wat raden jullie mij aan ? En is het verstandig om al een aankoopmakelaar in te schakelen ? Of hoe kan ik mijn kansen vergroten ?
vrijdag 7 augustus 2020 om 12:44
Ik weet niet hoe het in Limburg is maar hier in de Randstad worden biedingen vaak niet aangenomen als de woning niet gezien is.
vrijdag 7 augustus 2020 om 12:47
Bedankt voor de tipsMallelein schreef: ↑07-08-2020 12:30Een aankoopmakelaar is een goed idee. Deze checkt namelijk jouw financiële mogelijkheden en laat jou geen bod doen wat je niet kan waarmaken. Voor de verkopers is het daarom een minder groot risico om met jou in zee te gaan en daardoor ben je een aantrekkelijke partij. Daarnaast kan de aankoopmakelaar zonder roze bril het huis beoordelen en zijn/haar mening hierover geven.
Meestal is het bod op het huis doorslaggevend, maar soms zijn er andere dingen belangrijker. Bijvoorbeeld hoe snel de sleuteloverdracht kan plaatsvinden. Soms zijn verkopers bereid om met een lager bod genoegen te nemen als je er snel in kan (ivm eventuele dubbele lasten)
Een tip die wij van onze aankoopmakelaar kregen is om een bod te doen dat niet is afgerond, zodat je opvalt. Je kan dit zelfs symbolisch maken door een belangrijke datum of ander getal erin te verwerken.
Wij hebben zelfs een motivatiebrief naar de verkopers geschreven, waarin we vertelden wie we waren en waarom we dit huis graag wilden. Bij ons bleken de verkopers hier gevoelig voor te zijn omdat zij veel hebben verbouwd in het huis en wij dit heel erg mooi vonden.
Succes, het is een rottige tijd om een huis te kopen!
ik ga het zeker meenemen.
vrijdag 7 augustus 2020 om 12:48
vrijdag 7 augustus 2020 om 12:51
Ja dat klopt wel , ik zou het alleen jammer vinden als dat het huis het niet wordt en je dan toch bijvoorbeeld toch 2000€ moet betalen.Intotheunknown schreef: ↑07-08-2020 12:48Voordeel van een aankoopmakelaar is ook dat hij weet hoeveel je moet (over)bieden om kans te maken op de woning.
In de buurt waar ik woon moet je echt flink overbieden en dan nóg is het geen garantie dat je de woning hebt. Maar wellicht dat dat in jouw regio heel anders is...
Daarom moet ik misschien even kijken naar dat no cure, no pay.
vrijdag 7 augustus 2020 om 12:54
Volgens mij betaal je de vergoeding als er een huis is gevonden via de aankoopmakelaar.
Kijk even goed de voorwaarden na.
vrijdag 7 augustus 2020 om 12:56
O serieus? Hier (midden-Nederland) is was dat beide keren dat we dat deden, geen probleem. Overigens is de markt hier niet zo oververhit, dat scheelt ongetwijfeld. Na de bieding planden we overigens nog wel alsnog een bezichtiging in (maar dan meteen met een bouwkundig expert erbij).
vrijdag 7 augustus 2020 om 13:12
vrijdag 7 augustus 2020 om 13:16
vrijdag 7 augustus 2020 om 13:23
vrijdag 7 augustus 2020 om 13:31
Niet heel lang maar ik had juist best hoge eisen misschien wel té en dit huis voldoet goed. Vandaar ik denk ik juist geen spijt zou krijgen.ditte_ schreef: ↑07-08-2020 13:16Het klinkt alsof dit het eerste huis is dat je tegenkomt en je, je er wat blind op staart. Hoe lang ben je al serieus op zoek? Weet je goed wat je mogelijkheden zijn? Zoek een aankoopmakelaar die je aanspreekt en ga niet overhaast dit huis kopen. Je krijgt er later spijt van.
Alleen zit ik mezelf nu al te stressen bang dat het het hem niet wordt ;( moet even rustig afwachten.
vrijdag 7 augustus 2020 om 13:32
Je bent 3 maanden serieus op zoek, maar je hebt geen idee hoe een verkoopproces verloopt... voor hoeveel ton ga je een lening afsluiten?
vrijdag 7 augustus 2020 om 13:34
vrijdag 7 augustus 2020 om 13:34
Een aankoopmakelaar weet wel wat 'normaal' is en realistische prijzen zijn.S-Meds schreef: ↑07-08-2020 13:23een aankoopmakelaar weet natuurlijk helemaal niet hoeveel je moet overbieden. De verkoopmakelaar mag dat helemaal niet delen met de aankoopmakelaar. En de verkoopmakelaar is de enige die weet wat er al geboden is tot nu toe. Een aankoopmakelaar biedt dus geen enkele garantie.
Overbieden verschilt behoorlijk per regio in Nederland.
vrijdag 7 augustus 2020 om 13:35
Ja maar dat gebeurt wel.S-Meds schreef: ↑07-08-2020 13:23een aankoopmakelaar weet natuurlijk helemaal niet hoeveel je moet overbieden. De verkoopmakelaar mag dat helemaal niet delen met de aankoopmakelaar. En de verkoopmakelaar is de enige die weet wat er al geboden is tot nu toe. Een aankoopmakelaar biedt dus geen enkele garantie.
vrijdag 7 augustus 2020 om 13:37
vrijdag 7 augustus 2020 om 13:39
Je bent 27. Je gaat een schuld aan van 300.000 euro, je hebt geen idee wat je aan het doen bent en je komt niet o de gedachte om je eens in te gaan lezen? Wauw.
vrijdag 7 augustus 2020 om 13:40
Ben je al wel bij een hypotheek adviseur geweest?
Je kan altijd bij de bezichtiging aan de verkopend makelaar vragen hoeveel bezichtigingen er zijn.
Als het er 10 a 15 zijn (hier in de regio is 15 de max) dan weet je dat het bieden op inschrijven gaat worden.
En als je dan kans wilt maken dan zul je over de vraagprijs moeten bieden.
Een huis die helemaal af is...wordt gewoon meer voor betaald dan een woning waar nog van alles aan moet gebeuren. Dus als het huis aan al jou eisen voldoet, dan vast ook aan die van andere mensen.
Je kan altijd bij de bezichtiging aan de verkopend makelaar vragen hoeveel bezichtigingen er zijn.
Als het er 10 a 15 zijn (hier in de regio is 15 de max) dan weet je dat het bieden op inschrijven gaat worden.
En als je dan kans wilt maken dan zul je over de vraagprijs moeten bieden.
Een huis die helemaal af is...wordt gewoon meer voor betaald dan een woning waar nog van alles aan moet gebeuren. Dus als het huis aan al jou eisen voldoet, dan vast ook aan die van andere mensen.
vrijdag 7 augustus 2020 om 13:42
Over het algemeen is het wel zo dat als er al meerdere bezichtigingen zijn gepland je ervan uit mag gaan dat je wel over de vraagprijs heen moet bieden, en fors ook.linnylow schreef: ↑07-08-2020 12:24De vraagprijs kan ik wel geven maar dat was al wat aan hoge kant helaas haha overbieden gaat niet meer echt lukken ben vooral benieuwd hoe geliefd de woning is, vind ik erg moeilijk in te schatten.Wel heeft de woning alleen begaande grond en een zolder dan en 2 slaapkamers maar.
Toen ik met mijn moeder erlangs reed was er toevallig ook een stel die aan het kijken was.
