Thuis
alle pijlers
Nieuwbouwhuis gekocht, wie ook?
vrijdag 1 januari 2010 om 20:54
Hallo allemaal,
Wij hebben pas een nieuwbouwhuis gekocht en 1 april begint de bouw. We hebben net de hypotheek rond en gaan nu het traject in van de keuzes maken voor de ruwbouw.
Dit is voor ons de eerste keer dat we een huis kopen dus enorm spannend.
Het lijkt me leuk om hier ervaringen te delen met mensen die ook een huis laten bouwen!!
Ben benieuwd!
Groetjes Miekie
Wij hebben pas een nieuwbouwhuis gekocht en 1 april begint de bouw. We hebben net de hypotheek rond en gaan nu het traject in van de keuzes maken voor de ruwbouw.
Dit is voor ons de eerste keer dat we een huis kopen dus enorm spannend.
Het lijkt me leuk om hier ervaringen te delen met mensen die ook een huis laten bouwen!!
Ben benieuwd!
Groetjes Miekie
donderdag 14 januari 2010 om 12:45
quote:miekie23 schreef op 08 januari 2010 @ 23:08:
Ah spannend flipflap!! Jullie huis wordt al snel opgeleverd!! Hopen dat alles lukt met de hypotheek! En inderdaad goed om alle kosten even op een rij te zetten.
Wij hebben nu net de hypotheekofferte de deur uit dus nu hopen dat alles wordt goed gekeurd!
Morgen gaan we badkamers kijken! De offerte van de onderaannemer was nogal hoog uitgevallen. Een aantal dingen willen we toch wel laten doen dus kijken of het ergens goedkoper kan!
Check even hoe het met garantie zit als je je keuken/sanitair door iemand adners dan de onderaannemer van het project laat doen. Dan valt de garantie in ieder geval niet meer onder de garantie op het hele huis. Maar soms ook niet als je het wel door de gesuggereerde onderaannemer doet, dus dan maakt het weer niet uit.
Soms vraagt de aannemer een percentage bemiddelings- of administratiekosten wanneer je een ander in de arm neemt. Dan ben je dus weer wat duurder uit. Plus je moet je badkamer/keuken casco laten opleveren. Check dan wel of je de leidingen al wel op de gewenste plek kan laten aanleggen...
Ah spannend flipflap!! Jullie huis wordt al snel opgeleverd!! Hopen dat alles lukt met de hypotheek! En inderdaad goed om alle kosten even op een rij te zetten.
Wij hebben nu net de hypotheekofferte de deur uit dus nu hopen dat alles wordt goed gekeurd!
Morgen gaan we badkamers kijken! De offerte van de onderaannemer was nogal hoog uitgevallen. Een aantal dingen willen we toch wel laten doen dus kijken of het ergens goedkoper kan!
Check even hoe het met garantie zit als je je keuken/sanitair door iemand adners dan de onderaannemer van het project laat doen. Dan valt de garantie in ieder geval niet meer onder de garantie op het hele huis. Maar soms ook niet als je het wel door de gesuggereerde onderaannemer doet, dus dan maakt het weer niet uit.
Soms vraagt de aannemer een percentage bemiddelings- of administratiekosten wanneer je een ander in de arm neemt. Dan ben je dus weer wat duurder uit. Plus je moet je badkamer/keuken casco laten opleveren. Check dan wel of je de leidingen al wel op de gewenste plek kan laten aanleggen...
donderdag 14 januari 2010 om 21:52
Bedankt voor de tips! We hebben nu besloten om alles standaard te laten opleveren, we laten alleen de design radiator doen en dan zetten we er later zelf wel een douche cabine en mooie wastafel in. Dit scheelt nogal in kosten. Wel hebben we iets duurdere tegels genomen die onze smaak is in plaats van de standaard tegels.
Morgen gaan we naar de aannemer om het meerwerk te bespreken dus ben benieuwd!
Morgen gaan we naar de aannemer om het meerwerk te bespreken dus ben benieuwd!
zondag 17 januari 2010 om 10:25
Zo wij zijn vrijdag naar de aannemer geweest. Wel leuk om te zien hoe alles wordt opgeleverd. Ook alle keuzes nu gemaakt en krijgen daarvan nu een offerte thuis gestuurd.
Ook gister naar een keukenzaak gegaan, willen toch kijken of zij goedkoper zijn dan de onderaannemer.
Jullie al verdere stappen ondernomen?
Ook gister naar een keukenzaak gegaan, willen toch kijken of zij goedkoper zijn dan de onderaannemer.
Jullie al verdere stappen ondernomen?
maandag 18 januari 2010 om 21:39
Wij komen net weer terug van een hypotheekgesprek, en het ziet er naar uit dat we het huis echt gaan kopen, maar we hebben volgende week het gesprek bij de makelaar dus kan hier nog niet echt veel nieuws melden.
We zijn in ieder geval ook zaterdag weer wezen keukens kijken bij de keukenzaak die samenwerkt met ons bouwproject.
Zijn we in ieder geval ook weer wat wijzer hoeveel budget er al in het huis zit voor de keuken en wat wij er nog bij willen doen!
We hebben verder nog niet gekeken voor badkamers.
Ben nu alleen maar druk met woonblaadjes en aan het bedenken welke kleuren in "ons" huis moeten komen....
Miekie zijn jullie bezig met een tussenwoning of?
We zijn in ieder geval ook zaterdag weer wezen keukens kijken bij de keukenzaak die samenwerkt met ons bouwproject.
Zijn we in ieder geval ook weer wat wijzer hoeveel budget er al in het huis zit voor de keuken en wat wij er nog bij willen doen!
We hebben verder nog niet gekeken voor badkamers.
Ben nu alleen maar druk met woonblaadjes en aan het bedenken welke kleuren in "ons" huis moeten komen....
Miekie zijn jullie bezig met een tussenwoning of?
maandag 18 januari 2010 om 21:55
Hoi Flipflap!
Wat gaan jullie nog bij de makelaar bespreken, of jullie het huis echt kunnen kopen? Mooi dat het hypotheek gesprek zo goed is gegaan!
Wij hebben een hoekwoning gekocht! Dus zijn we erg blij mee, krijgen lekker een grotere tuin!
Vandaag werd ik door de rabobank gebelt onze hypotheek is goed gekeurd!! Dus helemaal blij nu, het gaat nu echt zeker door!
Verder zaterdag ook naar een keukenzaak geweest, daar krijgen we van de week een offerte van en waarschijnlijk gaan we dat dan doen. Is veel goedkoper dan de onderaannemer.
Vrijdag zijn we nog naar de aannemer geweest keuzes van het meerwerk gemaakt. Was leuk ook omdat je in de showroom kan zien hoe dingen worden en welk materiaal wordt gebruikt!
Wat voor een woning krijgen jullie ook alweer?
Wat gaan jullie nog bij de makelaar bespreken, of jullie het huis echt kunnen kopen? Mooi dat het hypotheek gesprek zo goed is gegaan!
Wij hebben een hoekwoning gekocht! Dus zijn we erg blij mee, krijgen lekker een grotere tuin!
Vandaag werd ik door de rabobank gebelt onze hypotheek is goed gekeurd!! Dus helemaal blij nu, het gaat nu echt zeker door!
Verder zaterdag ook naar een keukenzaak geweest, daar krijgen we van de week een offerte van en waarschijnlijk gaan we dat dan doen. Is veel goedkoper dan de onderaannemer.
Vrijdag zijn we nog naar de aannemer geweest keuzes van het meerwerk gemaakt. Was leuk ook omdat je in de showroom kan zien hoe dingen worden en welk materiaal wordt gebruikt!
Wat voor een woning krijgen jullie ook alweer?
dinsdag 19 januari 2010 om 21:18
Wij hebben al wel een optie op het huis wat wij graag zouden willen kopen, maar de 27e pas een afspraak dus dan moeten we nog gaan bespreken over hoe en wat, welk meerwerk er nog bij komt etc we hebben nog helemaal geen gesprek gehad met de makelaar. (we hebben een erg lange optie gekregen omdat we niet eerder een afspraak konden maken.)
Maar weten al wel dat we het huis kunnen kopen..we hebben al bij verschillende banken een hypotheekgesprek gehad.
Wij staan dus nog echt aan het begin, ook al heb ik het in mijn hoofd al lang gekocht, haha!
Het verschil tussen ons is dat ons huis al in aanbouw is en daardoor staan voor ons niet alle keuze's meer vrij.
Het gaat om een ruime tussenwoning!
Na de 27e kan ik hier dus meer vertellen...
Maar weten al wel dat we het huis kunnen kopen..we hebben al bij verschillende banken een hypotheekgesprek gehad.
Wij staan dus nog echt aan het begin, ook al heb ik het in mijn hoofd al lang gekocht, haha!
Het verschil tussen ons is dat ons huis al in aanbouw is en daardoor staan voor ons niet alle keuze's meer vrij.
Het gaat om een ruime tussenwoning!
Na de 27e kan ik hier dus meer vertellen...
maandag 25 januari 2010 om 16:50
Wat is het stil hier? Allemaal druk met het huis? Of zijn alle koop-afspraken niet doorgegaan?
Wij hebben inmiddels de koop-aanneemovereenkomst getekend en zijn druk met de financiering. We hebben nog even extra de budgetten doorgerekend en hebben een offerte aangevraagd. Als het goed is is dat ook geen probleem.
De grove ruwbouwopties hebben we doorgegeven tijdens bij het tekenen.
Nu gaan we verder met alle stopcontactjes, loze leidingen, radiatoren etc.
Wat laten jullie allemaal doen?
Wij hebben inmiddels de koop-aanneemovereenkomst getekend en zijn druk met de financiering. We hebben nog even extra de budgetten doorgerekend en hebben een offerte aangevraagd. Als het goed is is dat ook geen probleem.
De grove ruwbouwopties hebben we doorgegeven tijdens bij het tekenen.
Nu gaan we verder met alle stopcontactjes, loze leidingen, radiatoren etc.
Wat laten jullie allemaal doen?
maandag 25 januari 2010 om 20:47
Zeker rustig hier!!
Gaaf dat jullie de koop-aanneemovereenkomst hebben getekend! Nu dus de financiën nog, maar zo te lezen komt dat ook goed.
Ik las nog een post van jou een tijdje terug over het bouwdepot. Wat er in het bouwdepot blijft zitten kan/moet je terug storten en dit komt dus niet bij de hypotheek op.
Wij hebben ook offertes nog lopen, kost best veel tijd voordat je alles binnen hebt en dan klopt er iets niet krijg je weer een nieuwe offerte etc. etc..
Wij laten een uitbouw doen van 2.4 meter, een dakkapel en buitenkraan. In de kamer en keuken de leidingen van de radiatoren uit de muur laten komen, in de kamer de stopcontacten lager. We laten vanuit de meterkast een leiding voor elektriciteit de tuin in leiden voor toekomstig schuurtje.
We laten nog een muurtje verzetten zodat de keuken groter wordt en dat was het volgens mij zo'n beetje.
Ik vond het gesprek bij de aannemer erg leuk, hij hielp ook echt goed. Zij ook dit is niet nodig of dat kan je makkelijk zelf later doen, wat dan veel goedkoper is.
Wat laten jullie allemaal doen.
Bij ons zijn ze afgelopen week begonnen met het kappen van bomen en het gras te maaien en dan gaan ze het bouwrijp maken!!
Gaaf dat jullie de koop-aanneemovereenkomst hebben getekend! Nu dus de financiën nog, maar zo te lezen komt dat ook goed.
Ik las nog een post van jou een tijdje terug over het bouwdepot. Wat er in het bouwdepot blijft zitten kan/moet je terug storten en dit komt dus niet bij de hypotheek op.
Wij hebben ook offertes nog lopen, kost best veel tijd voordat je alles binnen hebt en dan klopt er iets niet krijg je weer een nieuwe offerte etc. etc..
Wij laten een uitbouw doen van 2.4 meter, een dakkapel en buitenkraan. In de kamer en keuken de leidingen van de radiatoren uit de muur laten komen, in de kamer de stopcontacten lager. We laten vanuit de meterkast een leiding voor elektriciteit de tuin in leiden voor toekomstig schuurtje.
We laten nog een muurtje verzetten zodat de keuken groter wordt en dat was het volgens mij zo'n beetje.
Ik vond het gesprek bij de aannemer erg leuk, hij hielp ook echt goed. Zij ook dit is niet nodig of dat kan je makkelijk zelf later doen, wat dan veel goedkoper is.
Wat laten jullie allemaal doen.
Bij ons zijn ze afgelopen week begonnen met het kappen van bomen en het gras te maaien en dan gaan ze het bouwrijp maken!!
dinsdag 26 januari 2010 om 13:43
Klinkt als een hulpvaardige aannemer. Die van ons is behoorlijk langzaam in alles en lijkt ook weinig zin te hebben om ons antwoorden te geven.
Ik verbaas me er trouwens over dat de makelaar/aannemer tegen ons zeggen dat 'men' eerst het huis koopt en dan pas met het meerwerk bezig gaat.
Je krijgt de kopersmap ook pas als je getekend hebt. Wij hebben de informatie eerder achterhaald, maar waarom zou je een huis kopen wat nog niet is zoals je het hebben wil? De prijs van het meerwerk kan zoveel zijn!
Uitbouw, muurtje hier en daar, leidingwerk etc... Je zit zo op 20.000 / 30.000 meer!
Maakt nogal uit voor je koopbudget.
Doen jullie dat ook zo? Eerst kopen en dan kijken of het leuker kan? Of informeren jullie eerst goed naar alles, voor je besluit te kopen?
Wij doen een uitbouw van 1m80. Daarin komt een bijkeuken, dus de aansluiting voor wasmachine en droger worden van zolder naar beneden gehaald.
Ook doen we een grote erker aan de keuken (open keuken) waardoor het veell ichter in huis zal worden. Verder nog wat andere radiatoren, wat extra loze leidingen om zelf extra cai/UTP/luidsprekersnoeren etc doorheen te trekken.
Ook een dakraam en voorziening voor verlichting in de tuin.
De badkamer wordt totaal anders dan 'standaard'. De standaardoptie lijkt wel een verlopen huurhuis uit de jaren 70.
De keuken wordt een L-keuken... volgens mij best wel sjiek!
Ik verbaas me er trouwens over dat de makelaar/aannemer tegen ons zeggen dat 'men' eerst het huis koopt en dan pas met het meerwerk bezig gaat.
Je krijgt de kopersmap ook pas als je getekend hebt. Wij hebben de informatie eerder achterhaald, maar waarom zou je een huis kopen wat nog niet is zoals je het hebben wil? De prijs van het meerwerk kan zoveel zijn!
Uitbouw, muurtje hier en daar, leidingwerk etc... Je zit zo op 20.000 / 30.000 meer!
Maakt nogal uit voor je koopbudget.
Doen jullie dat ook zo? Eerst kopen en dan kijken of het leuker kan? Of informeren jullie eerst goed naar alles, voor je besluit te kopen?
Wij doen een uitbouw van 1m80. Daarin komt een bijkeuken, dus de aansluiting voor wasmachine en droger worden van zolder naar beneden gehaald.
Ook doen we een grote erker aan de keuken (open keuken) waardoor het veell ichter in huis zal worden. Verder nog wat andere radiatoren, wat extra loze leidingen om zelf extra cai/UTP/luidsprekersnoeren etc doorheen te trekken.
Ook een dakraam en voorziening voor verlichting in de tuin.
De badkamer wordt totaal anders dan 'standaard'. De standaardoptie lijkt wel een verlopen huurhuis uit de jaren 70.
De keuken wordt een L-keuken... volgens mij best wel sjiek!
dinsdag 26 januari 2010 om 21:27
quote:Amygdala schreef op 26 januari 2010 @ 13:43:
maar waarom zou je een huis kopen wat nog niet is zoals je het hebben wil? De prijs van het meerwerk kan zoveel zijn!
Uitbouw, muurtje hier en daar, leidingwerk etc... Je zit zo op 20.000 / 30.000 meer!
Maakt nogal uit voor je koopbudget.
Doen jullie dat ook zo? Eerst kopen en dan kijken of het leuker kan? Of informeren jullie eerst goed naar alles, voor je besluit te kopen?Je koopt geen huis maar de grond, als het geen erfpacht is. Bij een nieuwbouwwoning geef je opdracht tot het bouwen van een huis op het betreffende stuk grond. Je geeft dan ook opdracht tot het verrichten van meerwerk.
maar waarom zou je een huis kopen wat nog niet is zoals je het hebben wil? De prijs van het meerwerk kan zoveel zijn!
Uitbouw, muurtje hier en daar, leidingwerk etc... Je zit zo op 20.000 / 30.000 meer!
Maakt nogal uit voor je koopbudget.
Doen jullie dat ook zo? Eerst kopen en dan kijken of het leuker kan? Of informeren jullie eerst goed naar alles, voor je besluit te kopen?Je koopt geen huis maar de grond, als het geen erfpacht is. Bij een nieuwbouwwoning geef je opdracht tot het bouwen van een huis op het betreffende stuk grond. Je geeft dan ook opdracht tot het verrichten van meerwerk.
Zie QR
dinsdag 26 januari 2010 om 21:33
quote:miekie23 schreef op 25 januari 2010 @ 20:47:
Wij laten een uitbouw doen van 2.4 meter, een dakkapel en buitenkraan. In de kamer en keuken de leidingen van de radiatoren uit de muur laten komen, in de kamer de stopcontacten lager. We laten vanuit de meterkast een leiding voor elektriciteit de tuin in leiden voor toekomstig schuurtje.
We laten nog een muurtje verzetten zodat de keuken groter wordt en dat was het volgens mij zo'n beetje.
Ik vond het gesprek bij de aannemer erg leuk, hij hielp ook echt goed. Zij ook dit is niet nodig of dat kan je makkelijk zelf later doen, wat dan veel goedkoper is.
Ik snap dat het een heel leuk gesprek was want bij de opties die je noemt verdient hij behoorlijk en hij is niet helemaal eerlijk geweest voor wat betreft later goedkoper is.
De optie voor de uitbouw is de enige die ik zou doen wat financieel niet zo veel uitmaakt of je het later zou laten doen , de rest is goedkoper als je het later doet, zelfs het frasen van de stopcontacten.
Wij laten een uitbouw doen van 2.4 meter, een dakkapel en buitenkraan. In de kamer en keuken de leidingen van de radiatoren uit de muur laten komen, in de kamer de stopcontacten lager. We laten vanuit de meterkast een leiding voor elektriciteit de tuin in leiden voor toekomstig schuurtje.
We laten nog een muurtje verzetten zodat de keuken groter wordt en dat was het volgens mij zo'n beetje.
Ik vond het gesprek bij de aannemer erg leuk, hij hielp ook echt goed. Zij ook dit is niet nodig of dat kan je makkelijk zelf later doen, wat dan veel goedkoper is.
Ik snap dat het een heel leuk gesprek was want bij de opties die je noemt verdient hij behoorlijk en hij is niet helemaal eerlijk geweest voor wat betreft later goedkoper is.
De optie voor de uitbouw is de enige die ik zou doen wat financieel niet zo veel uitmaakt of je het later zou laten doen , de rest is goedkoper als je het later doet, zelfs het frasen van de stopcontacten.
Zie QR
dinsdag 26 januari 2010 om 22:48
quote:kaasfondue schreef op 26 januari 2010 @ 21:27:
[...]Je koopt geen huis maar de grond, als het geen erfpacht is. Bij een nieuwbouwwoning geef je opdracht tot het bouwen van een huis op het betreffende stuk grond. Je geeft dan ook opdracht tot het verrichten van meerwerk.
Ja, dat snap ik. Maar daar gaan ze een huis op bouwen volgens de tekeningen en info die je erbij krijgt. Dan koop je dus een huis dat nog gebouwd moet worden.
Maakt weinig uit hoe je het noemt... ik verbaas me er gewoon over dat mensen kennelijk gaan voor een huis (ja, een huis, geen stukje braakliggend land) waar ze pas na de koop achterkomen dat er een uitbouw aan kan (aan het huis, niet aan de grond), een erker, een dakkapel etc.
Ik zou dat huis (op dat stukje grond dus) niet gekocht hebben zonder die uitbouw en die erker... veel te kleinen veel te donker, wat ons betreft. En bovendien pakt het kostenplaatje nogal anders uit als je er ineens voor 30.000 aan laat versleutelen. Je hebt het niet over een stopcontactje links of rechts...
Dus even los van de woordkeus: hoe doen jullie dat? Eerst erin verdiepen, of eerst kopen en dan wel of niet blij verrast worden door de mogelijkheden van het meerwerk?
[...]Je koopt geen huis maar de grond, als het geen erfpacht is. Bij een nieuwbouwwoning geef je opdracht tot het bouwen van een huis op het betreffende stuk grond. Je geeft dan ook opdracht tot het verrichten van meerwerk.
Ja, dat snap ik. Maar daar gaan ze een huis op bouwen volgens de tekeningen en info die je erbij krijgt. Dan koop je dus een huis dat nog gebouwd moet worden.
Maakt weinig uit hoe je het noemt... ik verbaas me er gewoon over dat mensen kennelijk gaan voor een huis (ja, een huis, geen stukje braakliggend land) waar ze pas na de koop achterkomen dat er een uitbouw aan kan (aan het huis, niet aan de grond), een erker, een dakkapel etc.
Ik zou dat huis (op dat stukje grond dus) niet gekocht hebben zonder die uitbouw en die erker... veel te kleinen veel te donker, wat ons betreft. En bovendien pakt het kostenplaatje nogal anders uit als je er ineens voor 30.000 aan laat versleutelen. Je hebt het niet over een stopcontactje links of rechts...
Dus even los van de woordkeus: hoe doen jullie dat? Eerst erin verdiepen, of eerst kopen en dan wel of niet blij verrast worden door de mogelijkheden van het meerwerk?
dinsdag 26 januari 2010 om 22:55
quote:kaasfondue schreef op 26 januari 2010 @ 21:33:
[...]
Ik snap dat het een heel leuk gesprek was want bij de opties die je noemt verdient hij behoorlijk en hij is niet helemaal eerlijk geweest voor wat betreft later goedkoper is.
De optie voor de uitbouw is de enige die ik zou doen wat financieel niet zo veel uitmaakt of je het later zou laten doen , de rest is goedkoper als je het later doet, zelfs het frasen van de stopcontacten.
Ja, dat dachten wij dus ook... dat onze aannemer wel idioot hoge prijzen zou vragen voor het meerwerk. Maar na wat andere offertes te hebben aangevraagd, blijken ze behoorlijk scherpe prijzen te hanteren. Viel me reuze mee.
Uitbouw is vaak idd wel slim om gelijk te laten doen ivm de fundering en het mooi doorlopen van de muur. Het schijnt als je later de fundering wil laten uitbreiden je sowieso je tuin weer in puin hebt, een bouwvergunning moet regelen en ook nog eens meer kans in schuren in je muren gaat krijgen. Daar zit je natuurlijk niet op te wachten.
Een dakraam is natuurlijk van heel andere orde. Dat kun je in een weekend nog eens zelf doen. De vraag is of je daar zin in hebt en op de troep zit te wachten.
Ik zou dus zeggen: wat research doen kan lonen... je weet in ieder geval waar je aan toe bent.
[...]
Ik snap dat het een heel leuk gesprek was want bij de opties die je noemt verdient hij behoorlijk en hij is niet helemaal eerlijk geweest voor wat betreft later goedkoper is.
De optie voor de uitbouw is de enige die ik zou doen wat financieel niet zo veel uitmaakt of je het later zou laten doen , de rest is goedkoper als je het later doet, zelfs het frasen van de stopcontacten.
Ja, dat dachten wij dus ook... dat onze aannemer wel idioot hoge prijzen zou vragen voor het meerwerk. Maar na wat andere offertes te hebben aangevraagd, blijken ze behoorlijk scherpe prijzen te hanteren. Viel me reuze mee.
Uitbouw is vaak idd wel slim om gelijk te laten doen ivm de fundering en het mooi doorlopen van de muur. Het schijnt als je later de fundering wil laten uitbreiden je sowieso je tuin weer in puin hebt, een bouwvergunning moet regelen en ook nog eens meer kans in schuren in je muren gaat krijgen. Daar zit je natuurlijk niet op te wachten.
Een dakraam is natuurlijk van heel andere orde. Dat kun je in een weekend nog eens zelf doen. De vraag is of je daar zin in hebt en op de troep zit te wachten.
Ik zou dus zeggen: wat research doen kan lonen... je weet in ieder geval waar je aan toe bent.
dinsdag 26 januari 2010 om 23:02
quote:kaasfondue schreef op 26 januari 2010 @ 21:33:
[...]
Ik snap dat het een heel leuk gesprek was want bij de opties die je noemt verdient hij behoorlijk en hij is niet helemaal eerlijk geweest voor wat betreft later goedkoper is.
De optie voor de uitbouw is de enige die ik zou doen wat financieel niet zo veel uitmaakt of je het later zou laten doen , de rest is goedkoper als je het later doet, zelfs het frasen van de stopcontacten.
Wij hebben ook gekeken en al vergeleken en met sommige dingen zijn ze niet heel duur en andere dingen weer wel. wij zijn zelf niet heel handig dus laten daarom wel wat extra dingen doen wat financieel haalbaar is voor ons. Tuurlijk zal de aannemer er vast op verdienen maar wij vinden het prettig om sommige dingen al klaar te hebben.
Daarnaast doen we makkelijkere dingen zelf en bestellen bijvoorbeeld ook niet de keuken en badkamer bij de onderaannemer want dat kost ook handen vol met geld!
Heb jij ook ervaring met het kopen van een nieuwbouwhuis?
[...]
Ik snap dat het een heel leuk gesprek was want bij de opties die je noemt verdient hij behoorlijk en hij is niet helemaal eerlijk geweest voor wat betreft later goedkoper is.
De optie voor de uitbouw is de enige die ik zou doen wat financieel niet zo veel uitmaakt of je het later zou laten doen , de rest is goedkoper als je het later doet, zelfs het frasen van de stopcontacten.
Wij hebben ook gekeken en al vergeleken en met sommige dingen zijn ze niet heel duur en andere dingen weer wel. wij zijn zelf niet heel handig dus laten daarom wel wat extra dingen doen wat financieel haalbaar is voor ons. Tuurlijk zal de aannemer er vast op verdienen maar wij vinden het prettig om sommige dingen al klaar te hebben.
Daarnaast doen we makkelijkere dingen zelf en bestellen bijvoorbeeld ook niet de keuken en badkamer bij de onderaannemer want dat kost ook handen vol met geld!
Heb jij ook ervaring met het kopen van een nieuwbouwhuis?
dinsdag 26 januari 2010 om 23:08
quote:Amygdala schreef op 26 januari 2010 @ 22:48:
[...]
Ja, dat snap ik. Maar daar gaan ze een huis op bouwen volgens de tekeningen en info die je erbij krijgt. Dan koop je dus een huis dat nog gebouwd moet worden.
Maakt weinig uit hoe je het noemt... ik verbaas me er gewoon over dat mensen kennelijk gaan voor een huis (ja, een huis, geen stukje braakliggend land) waar ze pas na de koop achterkomen dat er een uitbouw aan kan (aan het huis, niet aan de grond), een erker, een dakkapel etc.
Ik zou dat huis (op dat stukje grond dus) niet gekocht hebben zonder die uitbouw en die erker... veel te kleinen veel te donker, wat ons betreft. En bovendien pakt het kostenplaatje nogal anders uit als je er ineens voor 30.000 aan laat versleutelen. Je hebt het niet over een stopcontactje links of rechts...
Dus even los van de woordkeus: hoe doen jullie dat? Eerst erin verdiepen, of eerst kopen en dan wel of niet blij verrast worden door de mogelijkheden van het meerwerk?
Wij hebben eerst het meerwerk bekeken. Van de ruwbouw stond dit al in de brochure over het huis. Later kregen we nog een boekje over de kleine dingen. We hebben een optie op het huis genomen en konden een week erover nadenken, toen hebben we goed in kaart gebracht wat we allemaal wilden laten doen en een financieel plaatje gemaakt.
Toen hebben we het koopcontract getekend onder voorbehoud van de financien, mocht dit niet lukken dan konden we nog ontbinden. We hebben dus niet voor verrassingen gestaan, de prijzen waren duidelijk. Hoe ging dit dan bij jullie?
[...]
Ja, dat snap ik. Maar daar gaan ze een huis op bouwen volgens de tekeningen en info die je erbij krijgt. Dan koop je dus een huis dat nog gebouwd moet worden.
Maakt weinig uit hoe je het noemt... ik verbaas me er gewoon over dat mensen kennelijk gaan voor een huis (ja, een huis, geen stukje braakliggend land) waar ze pas na de koop achterkomen dat er een uitbouw aan kan (aan het huis, niet aan de grond), een erker, een dakkapel etc.
Ik zou dat huis (op dat stukje grond dus) niet gekocht hebben zonder die uitbouw en die erker... veel te kleinen veel te donker, wat ons betreft. En bovendien pakt het kostenplaatje nogal anders uit als je er ineens voor 30.000 aan laat versleutelen. Je hebt het niet over een stopcontactje links of rechts...
Dus even los van de woordkeus: hoe doen jullie dat? Eerst erin verdiepen, of eerst kopen en dan wel of niet blij verrast worden door de mogelijkheden van het meerwerk?
Wij hebben eerst het meerwerk bekeken. Van de ruwbouw stond dit al in de brochure over het huis. Later kregen we nog een boekje over de kleine dingen. We hebben een optie op het huis genomen en konden een week erover nadenken, toen hebben we goed in kaart gebracht wat we allemaal wilden laten doen en een financieel plaatje gemaakt.
Toen hebben we het koopcontract getekend onder voorbehoud van de financien, mocht dit niet lukken dan konden we nog ontbinden. We hebben dus niet voor verrassingen gestaan, de prijzen waren duidelijk. Hoe ging dit dan bij jullie?
woensdag 27 januari 2010 om 08:45
Wij kregen een brochure in de bus en vonden het huis wel interessant. Leuke plek, zag er leuk uit etc.
We hebben aan de hand van de plattegrond en de prijs/kavelgrootte een optie op een van de hoekwoningen genomen.
We zijn gaan proberen informatie te krijgen over de verdere gang van zaken. Zo vaak kopen wij nu ook weer geen nieuwbouwhuis. Na veel gezeur kregen wat gekopieerde blaadjes uit de kopersmap... niet van de aannemer, maar van de makelaar. De aannemer is in dit deel van het proces nog niet aanspreekbaar. We zijn vast gaan shoppen voor keuken en sanitair, om ook daar te kijken of wat wij zouden willen wel mogelijk is etc.
Maar inmiddels zit ik al vier weken te wachten op de tekening van de badkamer die ter controle bij de aannemer ligt. Ook willen ze niet graag antwoord geven op vragen of bepaalde dingen mogelijk zijn. En dan heb ik het niet over 'kan er een andere deurknop op?'.
Nou, dat vond ik raar.
We hebben aan de hand van de plattegrond en de prijs/kavelgrootte een optie op een van de hoekwoningen genomen.
We zijn gaan proberen informatie te krijgen over de verdere gang van zaken. Zo vaak kopen wij nu ook weer geen nieuwbouwhuis. Na veel gezeur kregen wat gekopieerde blaadjes uit de kopersmap... niet van de aannemer, maar van de makelaar. De aannemer is in dit deel van het proces nog niet aanspreekbaar. We zijn vast gaan shoppen voor keuken en sanitair, om ook daar te kijken of wat wij zouden willen wel mogelijk is etc.
Maar inmiddels zit ik al vier weken te wachten op de tekening van de badkamer die ter controle bij de aannemer ligt. Ook willen ze niet graag antwoord geven op vragen of bepaalde dingen mogelijk zijn. En dan heb ik het niet over 'kan er een andere deurknop op?'.
Nou, dat vond ik raar.
woensdag 27 januari 2010 om 17:19
quote:miekie23 schreef op 26 januari 2010 @ 23:02:
[...]
Heb jij ook ervaring met het kopen van een nieuwbouwhuis?
Ja en in het begin van de discussie al iets over de buitenkraan verteld.
Wij hadden de optie genomen om convectorputten in de woonkamer te laten plaatsen omdat we geen verwarmingen in het zicht wilde hebben. Er bleek dat er ondanks dat we de putten hadden toch 1 kleine plaat in de woonkamer onder een raam bevestigd was wat ons dus heel erg tegenviel. Wij hebben hier uiteindelijk een dure design radiator voor gekocht maar dan nog. We hebben 6000 euro (extra) betaald voor 2 putten en dan hebben we nog een klein plaatje onder het raam. Dat zal me geen tweede keer gebeuren. Ook weer iets van geleerd.
[...]
Heb jij ook ervaring met het kopen van een nieuwbouwhuis?
Ja en in het begin van de discussie al iets over de buitenkraan verteld.
Wij hadden de optie genomen om convectorputten in de woonkamer te laten plaatsen omdat we geen verwarmingen in het zicht wilde hebben. Er bleek dat er ondanks dat we de putten hadden toch 1 kleine plaat in de woonkamer onder een raam bevestigd was wat ons dus heel erg tegenviel. Wij hebben hier uiteindelijk een dure design radiator voor gekocht maar dan nog. We hebben 6000 euro (extra) betaald voor 2 putten en dan hebben we nog een klein plaatje onder het raam. Dat zal me geen tweede keer gebeuren. Ook weer iets van geleerd.
Zie QR
woensdag 27 januari 2010 om 20:17
Ik lees het nu weer kaasfondue! Jullie hadden inderdaad dure prijzen zeg ook voor die buitenkraan! Wat zijn die putten duur zeg en balen dat jullie er niks aan hebben gehad!
@amygdala: Ik vind dat het bij jullie wel op een rare manier gaat ja. Als je iets koopt wil je toch weten wat je koopt en voor welke prijs. Dat jullie ook zo lang moeten wachten! Wij hebben vorige week dingen veranderd in het huis en nu al de tekeningen in de bus. We wilden nog wat anders en dit doorgegeven, twee dagen later hadden we de nieuwe tekeningen al!
Het zal ook vast per aannemer schelen hoe en hoe snel men werkt.
@amygdala: Ik vind dat het bij jullie wel op een rare manier gaat ja. Als je iets koopt wil je toch weten wat je koopt en voor welke prijs. Dat jullie ook zo lang moeten wachten! Wij hebben vorige week dingen veranderd in het huis en nu al de tekeningen in de bus. We wilden nog wat anders en dit doorgegeven, twee dagen later hadden we de nieuwe tekeningen al!
Het zal ook vast per aannemer schelen hoe en hoe snel men werkt.
woensdag 27 januari 2010 om 20:17
quote:flipflap schreef op 13 januari 2010 @ 23:19:
Als ik hier mee lees dan denk ik.....whaaa hebben wij op genoeg gerekend??We hebben namelijk 22.000 voor badkamer, keuken en notariskosten etc gerekend van de hypotheek en van ons spaargeld doen we de vloer/verf/meubels en daar hebben we ruim 10.000 euro voor, maar dan moet ik wel zeggen dat ik al veel meubels/wasmachine etc heb uit mijn huisje nu..
En bij het huis (als we het gaan kopen eerst 27 januari HET gesprek nog) zit een keuken en badkamer in, alleen ook simpel en daar willen we dus wat anders voor..
Hoor van vriendinnen om mij heen dat dit goed moet kunnen maar als ik hier soms lees over de bedragen van de keukens en badkamers etc, maar goed dat is natuurlijk net wat je kiest..
Ben benieuwd of wij eruit komen..en jullie natuurlijk ook!En flipflap hoe is jullie gesprek vandaag gegaan??
Als ik hier mee lees dan denk ik.....whaaa hebben wij op genoeg gerekend??We hebben namelijk 22.000 voor badkamer, keuken en notariskosten etc gerekend van de hypotheek en van ons spaargeld doen we de vloer/verf/meubels en daar hebben we ruim 10.000 euro voor, maar dan moet ik wel zeggen dat ik al veel meubels/wasmachine etc heb uit mijn huisje nu..
En bij het huis (als we het gaan kopen eerst 27 januari HET gesprek nog) zit een keuken en badkamer in, alleen ook simpel en daar willen we dus wat anders voor..
Hoor van vriendinnen om mij heen dat dit goed moet kunnen maar als ik hier soms lees over de bedragen van de keukens en badkamers etc, maar goed dat is natuurlijk net wat je kiest..
Ben benieuwd of wij eruit komen..en jullie natuurlijk ook!En flipflap hoe is jullie gesprek vandaag gegaan??
donderdag 28 januari 2010 om 00:14
Leuk dat je dat vraagt!
Het gesprek ging goed, zijn uiteindelijk met een optie op een ander huis naar huis gegaan als wat we in eerste instantie hadden, en we zijn er hartstikke blij mee..hebben nu een optie tot 5 februari zodat we nu nog even rustig na kunnen denken.
Wij moeten nu snel een afspraak maken bij de koopbemiddelaar, en dan kijken wat we nog willen qua meerwerk..dacht dat we dat ook vandaag konden bespreken en in grote lijnen kon dat ook al, maar bij ons zit er dus ook nog een koopbemiddelaar tussen..wij moeten nu snel veel gaan beslissen omdat het huis al in juni klaar is en dus de evt veranderingen snel door gegeven moeten worden!
Gaat dus wel wat anders als bij jullie omdat jullie rechtstreeks naar de aannemer gaan..
We zijn vanavond bij vrienden geweest die in dezelfde wijk in een nieuwbouwwoning wonen en dat is wel heel fijn hoor...we kregen veel tips van hun, we hebben namelijk echt geen idee hoe het allemaal gaat met een nieuwbouwwoning..
Het is sowieso het eerste huis dat we gaan kopen!
Misschien staat het al wel ergens maar op welk bedrag rekenen jullie zo'n beetje qua badkamer?
Het gesprek ging goed, zijn uiteindelijk met een optie op een ander huis naar huis gegaan als wat we in eerste instantie hadden, en we zijn er hartstikke blij mee..hebben nu een optie tot 5 februari zodat we nu nog even rustig na kunnen denken.
Wij moeten nu snel een afspraak maken bij de koopbemiddelaar, en dan kijken wat we nog willen qua meerwerk..dacht dat we dat ook vandaag konden bespreken en in grote lijnen kon dat ook al, maar bij ons zit er dus ook nog een koopbemiddelaar tussen..wij moeten nu snel veel gaan beslissen omdat het huis al in juni klaar is en dus de evt veranderingen snel door gegeven moeten worden!
Gaat dus wel wat anders als bij jullie omdat jullie rechtstreeks naar de aannemer gaan..
We zijn vanavond bij vrienden geweest die in dezelfde wijk in een nieuwbouwwoning wonen en dat is wel heel fijn hoor...we kregen veel tips van hun, we hebben namelijk echt geen idee hoe het allemaal gaat met een nieuwbouwwoning..
Het is sowieso het eerste huis dat we gaan kopen!
Misschien staat het al wel ergens maar op welk bedrag rekenen jullie zo'n beetje qua badkamer?
donderdag 28 januari 2010 om 14:22
Hoi flipflap!
Gaaf dat jullie een optie hebben!!! Nu even goed alles uitzoeken dus. Komt veel bij kijken!
Wij hebben nu een offerte van 3900 euro voor de badkamer liggen. Hierbij zit in tegels, twee hangende toiletten, design radiator, wastafels standaard, douche en termisttaatkraan en ook alles plaatsen. We hadden eerst een offerte van 10000 euro gekregen en dit vonden we toch wat teveel. Een douchecabine of inloop douche en een mooie wastafel en kastjes doen we nu zelf. Ook bleek de verkoper een hele dure design radiator te hebben genomen. Nu hebben we er een die de helft goedkoper is.
Meerwerk hebben we niet onderhandeld en volgens mij is dit ookniet mogelijk, daarom laten we ook niet zoveel doen. Alleen de dingen die we gelijk goed willen hebben en wij niet kunnen.
Gaaf dat jullie een optie hebben!!! Nu even goed alles uitzoeken dus. Komt veel bij kijken!
Wij hebben nu een offerte van 3900 euro voor de badkamer liggen. Hierbij zit in tegels, twee hangende toiletten, design radiator, wastafels standaard, douche en termisttaatkraan en ook alles plaatsen. We hadden eerst een offerte van 10000 euro gekregen en dit vonden we toch wat teveel. Een douchecabine of inloop douche en een mooie wastafel en kastjes doen we nu zelf. Ook bleek de verkoper een hele dure design radiator te hebben genomen. Nu hebben we er een die de helft goedkoper is.
Meerwerk hebben we niet onderhandeld en volgens mij is dit ookniet mogelijk, daarom laten we ook niet zoveel doen. Alleen de dingen die we gelijk goed willen hebben en wij niet kunnen.
