Thuis
alle pijlers
nieuwbouwhuis
vrijdag 12 december 2014 om 23:12
Mijn vriend en ik zijn misschien van plan om een nieuwbouw huis te kopen.
Ik ben mij aan het verdiepen in kosten, dingen waar je rekening mee moet houden enz.
Nu vraag ik mij af zijn er meer mensen die een nieuwbouw woning (redelijk recent) hebben gekocht? Zo ja op wat voor kosten kun je rekenen na het tekenen van de koopakte? Ik lees termen als bouwrente en depotrente.
Wat ik mij verder nog afvroeg was, Stel je ondertekend de koopakte in Maart. Je huis wordt opgeleverd in januari het jaar daarop. Moet je dan al betalen voor je hypotheek? Hoe gaat dit in zijn werk?
Hopelijk zijn er mensen hier op het viva forum die wat ervaringen willen delen.
Ik ben mij aan het verdiepen in kosten, dingen waar je rekening mee moet houden enz.
Nu vraag ik mij af zijn er meer mensen die een nieuwbouw woning (redelijk recent) hebben gekocht? Zo ja op wat voor kosten kun je rekenen na het tekenen van de koopakte? Ik lees termen als bouwrente en depotrente.
Wat ik mij verder nog afvroeg was, Stel je ondertekend de koopakte in Maart. Je huis wordt opgeleverd in januari het jaar daarop. Moet je dan al betalen voor je hypotheek? Hoe gaat dit in zijn werk?
Hopelijk zijn er mensen hier op het viva forum die wat ervaringen willen delen.
dinsdag 29 september 2015 om 18:23
woensdag 30 september 2015 om 00:34
woensdag 30 september 2015 om 07:32
Leuk om te lezen van jullie. Ik zal ook mijn duit in het zakje doen.
Onze 2,4 m aanbouw was 17.000
Nu is ons huis 11.90 meter lang en 6 meter breed
Openslaande deuren 1800
Geïsoleerde garage 22.000
Deur aan de zijkant van huis met een extra raam in hal 1500
Wij hadden al een trapkast.
Wij wilden wel een doorgang naar de garage vanuit binnen, was 1000 met brandwerende deur
Verplaatsen badkamer 2600
Ik denk dat er niet één muurtje op dezelfde plek is blijven staan dus veel Meerwerk van dit soort dingen
Ons huis was met uitbouw, garage, openslaande deuren en verplaatsen voordeur 299.000 euro.
Dit is exclusief meerwerk, badkamer en in ons huis zat standaard geen keuken.
Onze achtertuin is 10 meter diep en bijna 11 meter breed.
Onze voortuin is 6 x 4 en daarnaast nog een oprit.
Ik woon in Brabant in de polder.
Dakkapel wat wij wilden was idioot duur via de bouw. Dus hebben we een prachtig exemplaar de dag na de oplevering laten zetten voor 4000 euro. Prijs van aannemer vd bouw was 9000 euro.
Onze 2,4 m aanbouw was 17.000
Nu is ons huis 11.90 meter lang en 6 meter breed
Openslaande deuren 1800
Geïsoleerde garage 22.000
Deur aan de zijkant van huis met een extra raam in hal 1500
Wij hadden al een trapkast.
Wij wilden wel een doorgang naar de garage vanuit binnen, was 1000 met brandwerende deur
Verplaatsen badkamer 2600
Ik denk dat er niet één muurtje op dezelfde plek is blijven staan dus veel Meerwerk van dit soort dingen
Ons huis was met uitbouw, garage, openslaande deuren en verplaatsen voordeur 299.000 euro.
Dit is exclusief meerwerk, badkamer en in ons huis zat standaard geen keuken.
Onze achtertuin is 10 meter diep en bijna 11 meter breed.
Onze voortuin is 6 x 4 en daarnaast nog een oprit.
Ik woon in Brabant in de polder.
Dakkapel wat wij wilden was idioot duur via de bouw. Dus hebben we een prachtig exemplaar de dag na de oplevering laten zetten voor 4000 euro. Prijs van aannemer vd bouw was 9000 euro.
DTEEZ!
woensdag 30 september 2015 om 07:41
Wij zijn gaan kijken naar een nieuwbouwwoning. Als we dat zouden doen is de casco prijs 385.000,- zonder uitbouw. Daar betaal je nog 18.500 euro voor.
Huis is 8,81 m diep, 4,88 m breed (Tussenwoning dus). Met uitbouw van 2,4 m is het huis 11,21. De tuinen verschillen in dat project van 15m2 tot 50m2.
Dit is in Haarlem overigens.
Huis is 8,81 m diep, 4,88 m breed (Tussenwoning dus). Met uitbouw van 2,4 m is het huis 11,21. De tuinen verschillen in dat project van 15m2 tot 50m2.
Dit is in Haarlem overigens.
woensdag 30 september 2015 om 07:58
woensdag 30 september 2015 om 08:07
quote:iusco schreef op 30 september 2015 @ 07:58:
Ons huis was zonder verbouwing 9 meter diep en wordt nu na uitbouw (met 1,8 m) 10,9 diep. De uitbouw is zowel op begane grond als 1e verdieping en daar betalen wij in totaal 22,5k voor. Trapkast zit er standaard bij in. Het overige meerwerk staat nog niet vast.Stond de keuze voor een uitbouw op de 1e verdieping standaard op de meerwerklijst?
Ons huis was zonder verbouwing 9 meter diep en wordt nu na uitbouw (met 1,8 m) 10,9 diep. De uitbouw is zowel op begane grond als 1e verdieping en daar betalen wij in totaal 22,5k voor. Trapkast zit er standaard bij in. Het overige meerwerk staat nog niet vast.Stond de keuze voor een uitbouw op de 1e verdieping standaard op de meerwerklijst?
woensdag 30 september 2015 om 08:53
quote:Flessenpost schreef op 30 september 2015 @ 08:07:
[...]
Stond de keuze voor een uitbouw op de 1e verdieping standaard op de meerwerklijst?Ja. Hoe moet ik je vraag trouwens precies begrijpen? Bij ons kon je bij de inschrijving voor een woning al aangeven dat je deze uitbouwen wilde. Aangezien wij 100% zeker waren over de uitbouw is de 22,5k direct in de koopsom verdisconteerd. Er was ook divers ander meerwerk waarvan de prijzen al bij de inschrijving bekend waren / op een lijst stonden. Maar we hebben wel aparte offertes opgevraagd voor bijv. 2e badkamer en wat andere dingen. Al is het maar omdat op de meerwerk(prijs)lijst amper technische details staan.
[...]
Stond de keuze voor een uitbouw op de 1e verdieping standaard op de meerwerklijst?Ja. Hoe moet ik je vraag trouwens precies begrijpen? Bij ons kon je bij de inschrijving voor een woning al aangeven dat je deze uitbouwen wilde. Aangezien wij 100% zeker waren over de uitbouw is de 22,5k direct in de koopsom verdisconteerd. Er was ook divers ander meerwerk waarvan de prijzen al bij de inschrijving bekend waren / op een lijst stonden. Maar we hebben wel aparte offertes opgevraagd voor bijv. 2e badkamer en wat andere dingen. Al is het maar omdat op de meerwerk(prijs)lijst amper technische details staan.
woensdag 30 september 2015 om 08:54
quote:suuz393 schreef op 30 september 2015 @ 08:42:
Flessenpost, wat een prijzen... is alles zo duur in Haarlem?
Alles in de randstad is zo duur haha vooral rond Amsterdam.
Dezelfde twee onder 1 kap kan in Amstelveen 500.000 kosten, midden Nederland 300.000 en in Friesland/Zuiden 220.000,-. Hoe centraler je woont des te duurder de woningen.
Flessenpost, wat een prijzen... is alles zo duur in Haarlem?
Alles in de randstad is zo duur haha vooral rond Amsterdam.
Dezelfde twee onder 1 kap kan in Amstelveen 500.000 kosten, midden Nederland 300.000 en in Friesland/Zuiden 220.000,-. Hoe centraler je woont des te duurder de woningen.
woensdag 30 september 2015 om 09:50
quote:iusco schreef op 30 september 2015 @ 08:53:
[...]
Ja. Hoe moet ik je vraag trouwens precies begrijpen? Bij ons kon je bij de inschrijving voor een woning al aangeven dat je deze uitbouwen wilde. Aangezien wij 100% zeker waren over de uitbouw is de 22,5k direct in de koopsom verdisconteerd. Er was ook divers ander meerwerk waarvan de prijzen al bij de inschrijving bekend waren / op een lijst stonden. Maar we hebben wel aparte offertes opgevraagd voor bijv. 2e badkamer en wat andere dingen. Al is het maar omdat op de meerwerk(prijs)lijst amper technische details staan.Nou, ik zag bij dat nieuwbouwproject op de meerwerklijst alleen een uitbouw voor de begane grond staan. Als je een opbouw wilt, moet je daar dan extra om vragen?
[...]
Ja. Hoe moet ik je vraag trouwens precies begrijpen? Bij ons kon je bij de inschrijving voor een woning al aangeven dat je deze uitbouwen wilde. Aangezien wij 100% zeker waren over de uitbouw is de 22,5k direct in de koopsom verdisconteerd. Er was ook divers ander meerwerk waarvan de prijzen al bij de inschrijving bekend waren / op een lijst stonden. Maar we hebben wel aparte offertes opgevraagd voor bijv. 2e badkamer en wat andere dingen. Al is het maar omdat op de meerwerk(prijs)lijst amper technische details staan.Nou, ik zag bij dat nieuwbouwproject op de meerwerklijst alleen een uitbouw voor de begane grond staan. Als je een opbouw wilt, moet je daar dan extra om vragen?
woensdag 30 september 2015 om 10:09
quote:Flessenpost schreef op 30 september 2015 @ 09:50:
[...]
Nou, ik zag bij dat nieuwbouwproject op de meerwerklijst alleen een uitbouw voor de begane grond staan. Als je een opbouw wilt, moet je daar dan extra om vragen?Opbouw zal er niet standaard op staan omdat het bij veel huizen met een zadeldak niet praktisch/haalbaar is. Krijg je of een raar dak of ze moeten een dakconstructie aanpassen.
[...]
Nou, ik zag bij dat nieuwbouwproject op de meerwerklijst alleen een uitbouw voor de begane grond staan. Als je een opbouw wilt, moet je daar dan extra om vragen?Opbouw zal er niet standaard op staan omdat het bij veel huizen met een zadeldak niet praktisch/haalbaar is. Krijg je of een raar dak of ze moeten een dakconstructie aanpassen.
woensdag 30 september 2015 om 10:40
quote:Shiroi schreef op 30 september 2015 @ 10:09:
[...]
Opbouw zal er niet standaard op staan omdat het bij veel huizen met een zadeldak niet praktisch/haalbaar is. Krijg je of een raar dak of ze moeten een dakconstructie aanpassen.Maar het dak kun je toch doortrekken? Is het wel altijd een optie bij nieuwbouwprojecten, weet iemand dat?
[...]
Opbouw zal er niet standaard op staan omdat het bij veel huizen met een zadeldak niet praktisch/haalbaar is. Krijg je of een raar dak of ze moeten een dakconstructie aanpassen.Maar het dak kun je toch doortrekken? Is het wel altijd een optie bij nieuwbouwprojecten, weet iemand dat?
woensdag 30 september 2015 om 10:54
woensdag 30 september 2015 om 12:02
Met een zadeldak is het vrijwel nooit een optie. Bij een plat dak vaak wel. De dakconstructie van een zadeldak veranderen wanneer deze aan andere huizen grenst is niet te doen binnen een project. Los van een project zouden ze het misschien doen, maar ik denk dat ook dan veel aannemers zo'n opdracht niet aannemen.
