Thuis
alle pijlers
nieuwbouwhuis
vrijdag 12 december 2014 om 23:12
Mijn vriend en ik zijn misschien van plan om een nieuwbouw huis te kopen.
Ik ben mij aan het verdiepen in kosten, dingen waar je rekening mee moet houden enz.
Nu vraag ik mij af zijn er meer mensen die een nieuwbouw woning (redelijk recent) hebben gekocht? Zo ja op wat voor kosten kun je rekenen na het tekenen van de koopakte? Ik lees termen als bouwrente en depotrente.
Wat ik mij verder nog afvroeg was, Stel je ondertekend de koopakte in Maart. Je huis wordt opgeleverd in januari het jaar daarop. Moet je dan al betalen voor je hypotheek? Hoe gaat dit in zijn werk?
Hopelijk zijn er mensen hier op het viva forum die wat ervaringen willen delen.
Ik ben mij aan het verdiepen in kosten, dingen waar je rekening mee moet houden enz.
Nu vraag ik mij af zijn er meer mensen die een nieuwbouw woning (redelijk recent) hebben gekocht? Zo ja op wat voor kosten kun je rekenen na het tekenen van de koopakte? Ik lees termen als bouwrente en depotrente.
Wat ik mij verder nog afvroeg was, Stel je ondertekend de koopakte in Maart. Je huis wordt opgeleverd in januari het jaar daarop. Moet je dan al betalen voor je hypotheek? Hoe gaat dit in zijn werk?
Hopelijk zijn er mensen hier op het viva forum die wat ervaringen willen delen.
zaterdag 20 december 2014 om 20:52
Daarnaast zei ik dat ik niet wist wat het bedrag op jaarbasis was.
Er zijn hypotheken (annuïteit) die aan het einde van het jaar bekijken wat je hebt afgelost en als je te weinig hebt afgelost, een extra bedrag innen. Vaak is je huis er dan al en zit je al richting het volledige bedrag dus zul je niets bij hoeven te betalen. Bij de ING bedachten ze in ieder geval dat het vanaf het begin van het jaar, maandelijks, al geïncasseerd moest worden in plaats van achteraf op jaarbasis te bekijken of je aan de minimale aflossing had voldaan...
Er zijn hypotheken (annuïteit) die aan het einde van het jaar bekijken wat je hebt afgelost en als je te weinig hebt afgelost, een extra bedrag innen. Vaak is je huis er dan al en zit je al richting het volledige bedrag dus zul je niets bij hoeven te betalen. Bij de ING bedachten ze in ieder geval dat het vanaf het begin van het jaar, maandelijks, al geïncasseerd moest worden in plaats van achteraf op jaarbasis te bekijken of je aan de minimale aflossing had voldaan...
Vandaag is de mooiste dag.
zaterdag 20 december 2014 om 20:59
zaterdag 20 december 2014 om 21:01
quote:kartonnendoos schreef op 20 december 2014 @ 20:54:
Oh, en daarbij, het minimale aflossen hangt dus ook af van de hoogte van je hypotheek. Dus wanneer jou hypotheek lager is dan die van ons, zul je lagere minimale aflossing hebben dan wij.Dat is logisch, en dan snap ik het. Maar je beschreef het eerder alsof dat bedrag wettelijk was vastgesteld en voor iedereen hetzelfde is, en dat is dus niet zo.
Oh, en daarbij, het minimale aflossen hangt dus ook af van de hoogte van je hypotheek. Dus wanneer jou hypotheek lager is dan die van ons, zul je lagere minimale aflossing hebben dan wij.Dat is logisch, en dan snap ik het. Maar je beschreef het eerder alsof dat bedrag wettelijk was vastgesteld en voor iedereen hetzelfde is, en dat is dus niet zo.
zaterdag 20 december 2014 om 21:36
zondag 21 december 2014 om 23:07
maandag 22 december 2014 om 21:24
quote:eoeomstr schreef op 21 december 2014 @ 23:07:
Ik wil de pret niet drukken, maar houd er ook wel een beetje rekening mee dat je nieuwe woning straks nog veel vocht heeft. Met een houten vloer beter even wachten, maar dat betekent soms ook dubbele kosten. Eerst wat goedkopers op de vloer.
Goed punt. Vocht, en het zetten van het huis, allemaal niet zo leuk voor kwetsbare vloer- en muurbedekking. Wij gaan waarschijnlijk wel gelijk laten stucen, ondanks de kans op scheuren. Beneden krijgen wij tegels, op de andere verdiepingen komt sowieso eerst een goedkope(re) vloer, denk laminaat, maar misschien is vinyl beter ivm het vocht.
Ik was van het weekend even aan het kijken naar de standaard keuken die we geleverd krijgen. Ik was niet echt happy; 3m keuken (heb nu bijna het dubbele) en een kast met inbouwapparatuur, geen bovenkastjes oid. We gaan wel kletsen tzt bij de keukenleverancier, maar anders gaan we gewoon naar de Ikea, daar hebben we voor max. 1000¤ meer exact wat we willen.
Ik wil de pret niet drukken, maar houd er ook wel een beetje rekening mee dat je nieuwe woning straks nog veel vocht heeft. Met een houten vloer beter even wachten, maar dat betekent soms ook dubbele kosten. Eerst wat goedkopers op de vloer.
Goed punt. Vocht, en het zetten van het huis, allemaal niet zo leuk voor kwetsbare vloer- en muurbedekking. Wij gaan waarschijnlijk wel gelijk laten stucen, ondanks de kans op scheuren. Beneden krijgen wij tegels, op de andere verdiepingen komt sowieso eerst een goedkope(re) vloer, denk laminaat, maar misschien is vinyl beter ivm het vocht.
Ik was van het weekend even aan het kijken naar de standaard keuken die we geleverd krijgen. Ik was niet echt happy; 3m keuken (heb nu bijna het dubbele) en een kast met inbouwapparatuur, geen bovenkastjes oid. We gaan wel kletsen tzt bij de keukenleverancier, maar anders gaan we gewoon naar de Ikea, daar hebben we voor max. 1000¤ meer exact wat we willen.
maandag 22 december 2014 om 21:57
Wij laten de muren ook meteen spachtelputzen, ook al weten we dat dat scheurvorming kan geven. Op de vloer komt pvc door het hele huis (i.v.m. vloerverwarming), ik ga er vanuit dat dat wel blijft liggen ondanks het vocht. Er komt sowieso nog een egalisatielaag op de vloer, en meteen als die droog is wordt het pvc erop geplakt. De tegels in het toilet en de badkamer liggen al.
zondag 28 december 2014 om 01:21
maandag 5 januari 2015 om 19:53
Spannend kaartje! Hoor graag of jij en je vriend enthousiast zijn. Zou het leuk vinden als er nog wat meer schrijvers in dit topic blijven.
Wij gaan idd zaterdag tekenen, dat wordt nog even buffelen door de documentatie. Daarna gaan we aan de slag met de financiering. Voor mij is nooit wat zeker tot het op papier staat. Maar we krijgen 2 maanden om het te regelen, dus dat moet wel goed komen.
Wij gaan idd zaterdag tekenen, dat wordt nog even buffelen door de documentatie. Daarna gaan we aan de slag met de financiering. Voor mij is nooit wat zeker tot het op papier staat. Maar we krijgen 2 maanden om het te regelen, dus dat moet wel goed komen.
maandag 5 januari 2015 om 19:58
maandag 5 januari 2015 om 20:11
Ik zit trouwens nog wel met een twijfel over 'ons' huis. Op de grond waar de huizen gebouwd gaan worden moet het bestemmingsplan bij de gemeente nog gewijzigd worden. Voor de kerst is de aanvraag voor deze wijziging ingediend. De verwachting is dat ergens in de loop van 2015 dit bestemmingsplan wordt gewijzigd en in augustus de bouwvergunning wordt afgegeven. Maar stel er gaan omwonenden protesteren, wat best aannemelijk is dan kan de bouw vertraagd worden. Lastige situatie vind ik dat. Ik bedoel straks gaat dit wel een jaar een vertraging opleveren. of langer. Lastig!
maandag 5 januari 2015 om 20:31
quote:kaartje1 schreef op 05 januari 2015 @ 20:11:
Ik zit trouwens nog wel met een twijfel over 'ons' huis. Op de grond waar de huizen gebouwd gaan worden moet het bestemmingsplan bij de gemeente nog gewijzigd worden. Voor de kerst is de aanvraag voor deze wijziging ingediend. De verwachting is dat ergens in de loop van 2015 dit bestemmingsplan wordt gewijzigd en in augustus de bouwvergunning wordt afgegeven. Maar stel er gaan omwonenden protesteren, wat best aannemelijk is dan kan de bouw vertraagd worden. Lastige situatie vind ik dat. Ik bedoel straks gaat dit wel een jaar een vertraging opleveren. of langer. Lastig!Ja, lastig. Bij ons was de bouwvergunning al rond. Waarom denk je dat mensen gaan protesteren? Waarschijnlijk zou niemand gaan investeren als het bestemmingsplan onwijzigbaar was, maar vertraging is wel een goeie kans op.
Ik zit trouwens nog wel met een twijfel over 'ons' huis. Op de grond waar de huizen gebouwd gaan worden moet het bestemmingsplan bij de gemeente nog gewijzigd worden. Voor de kerst is de aanvraag voor deze wijziging ingediend. De verwachting is dat ergens in de loop van 2015 dit bestemmingsplan wordt gewijzigd en in augustus de bouwvergunning wordt afgegeven. Maar stel er gaan omwonenden protesteren, wat best aannemelijk is dan kan de bouw vertraagd worden. Lastige situatie vind ik dat. Ik bedoel straks gaat dit wel een jaar een vertraging opleveren. of langer. Lastig!Ja, lastig. Bij ons was de bouwvergunning al rond. Waarom denk je dat mensen gaan protesteren? Waarschijnlijk zou niemand gaan investeren als het bestemmingsplan onwijzigbaar was, maar vertraging is wel een goeie kans op.
maandag 5 januari 2015 om 21:52
@kaartje, bij ons dezelfde situatie (ongeveer). Het voelt ook echt een beetje onwerkelijk om ons huis nu te koop te zetten en eigenlijk officieel nog niks zeker te weten.
Verder hebben we zelfs de keuken al uitgezocht voor ons fictieve huis
We zijn zaterdag naar de keukenleverancier aangewezen door de bouwer geweest, vooralsnog denken we een erg mooie keuken te hebben uitgezocht. Ik ben zeer benieuwd naar het 3D plaatje en de prijs, die krijgen we zaterdag.
Verder hebben we zelfs de keuken al uitgezocht voor ons fictieve huis
We zijn zaterdag naar de keukenleverancier aangewezen door de bouwer geweest, vooralsnog denken we een erg mooie keuken te hebben uitgezocht. Ik ben zeer benieuwd naar het 3D plaatje en de prijs, die krijgen we zaterdag.
dinsdag 6 januari 2015 om 17:24
@amby ik denk dat de huizen uiteindelijk wel gebouwd gaan worden hoor. Maar de kans dat er iemand gaat protesteren (hoeft maar 1 te zijn) is wel aanwezig. Er raken dan toch mensen hun vrijere uitzicht kwijt op een veldje. Ik denk dat wanneer dit gebeurd het zo een goed aantal maanden vertraagd kan raken.
en @ mardjan dus ik als ik het goed begrijp komt het wel vaker voor dat nog niet alles af is qua bouwvergunning en wijzigen van bestemmingsplan.
Leuk hoor dat jullie je keuken al hebben uitgekozen. Ik hoop dat de prijs een beetje mee valt:):)
en @ mardjan dus ik als ik het goed begrijp komt het wel vaker voor dat nog niet alles af is qua bouwvergunning en wijzigen van bestemmingsplan.
Leuk hoor dat jullie je keuken al hebben uitgekozen. Ik hoop dat de prijs een beetje mee valt:):)
