Thuis
alle pijlers
nieuwbouwhuis
vrijdag 12 december 2014 om 23:12
Mijn vriend en ik zijn misschien van plan om een nieuwbouw huis te kopen.
Ik ben mij aan het verdiepen in kosten, dingen waar je rekening mee moet houden enz.
Nu vraag ik mij af zijn er meer mensen die een nieuwbouw woning (redelijk recent) hebben gekocht? Zo ja op wat voor kosten kun je rekenen na het tekenen van de koopakte? Ik lees termen als bouwrente en depotrente.
Wat ik mij verder nog afvroeg was, Stel je ondertekend de koopakte in Maart. Je huis wordt opgeleverd in januari het jaar daarop. Moet je dan al betalen voor je hypotheek? Hoe gaat dit in zijn werk?
Hopelijk zijn er mensen hier op het viva forum die wat ervaringen willen delen.
Ik ben mij aan het verdiepen in kosten, dingen waar je rekening mee moet houden enz.
Nu vraag ik mij af zijn er meer mensen die een nieuwbouw woning (redelijk recent) hebben gekocht? Zo ja op wat voor kosten kun je rekenen na het tekenen van de koopakte? Ik lees termen als bouwrente en depotrente.
Wat ik mij verder nog afvroeg was, Stel je ondertekend de koopakte in Maart. Je huis wordt opgeleverd in januari het jaar daarop. Moet je dan al betalen voor je hypotheek? Hoe gaat dit in zijn werk?
Hopelijk zijn er mensen hier op het viva forum die wat ervaringen willen delen.
zondag 30 oktober 2016 om 19:29
zondag 30 oktober 2016 om 20:24
Haha wat grappig. Ik wilde inderdaad ook een mooie grote woonkamer. Lijkt me zo fijn. Jij hebt de grootte natuurlijk al goed kunnen zien! Lijkt me heel grappig om straks het verschil te zien met buren die een andere keuze gemaakt hebben. Zijn er bij jullie veel buren met uitbouw? Of ook een aantal zonder?
zondag 30 oktober 2016 om 20:36
@captainkitten Onze buren hebben geen uitbouw gedaan. Als ik daar kijk denk ik echt wel van wat fijn dat wij het wel hebben. Zo mooi geworden. Bij ons heeft denk ik iets minder dan de helft gekozen voor een uitbouw. Sommige hebben ook gekozen voor een uitbouw van 1,20meter. Dus zeker ook wel een hele boel zonder.
Ja wanneer je voor het eerst in je huis staat is heel gaaf hoor. Alles van papier wordt werkelijk.
Wij maken trouwens regelmatig foto's van de bouw. Ik heb vandaag via de Hema de eerste 50 foto's laten afdrukken. (of tenminste die worden afgedrukt van de week). Ik wil dan alvast beginnen met een fotoboek van de bouw van onze woning. Meer mensen die dat doen? Lijkt me leuk voor later. Van een stuk grond naar een huis, en dan straks ook met foto's van hoe de binnenkant is geworden en de tuin enz.
Ja wanneer je voor het eerst in je huis staat is heel gaaf hoor. Alles van papier wordt werkelijk.
Wij maken trouwens regelmatig foto's van de bouw. Ik heb vandaag via de Hema de eerste 50 foto's laten afdrukken. (of tenminste die worden afgedrukt van de week). Ik wil dan alvast beginnen met een fotoboek van de bouw van onze woning. Meer mensen die dat doen? Lijkt me leuk voor later. Van een stuk grond naar een huis, en dan straks ook met foto's van hoe de binnenkant is geworden en de tuin enz.
zondag 30 oktober 2016 om 21:41
Wat zijn de afmetingen van jullie huizen.
Hier is maar 1 huis met uitbouw, andere 22 zonder. Omdat wij natuurlijk laat zijn ingestapt hebben wij ook geen uitbouw. Ik wil wel op termijn een berging/bijkeuken van 2x3 bij achterdeur aanbouwen..
Ons huis is trouwens 5.6 meter breed en 9 meter lang. De keuken komt aan de voorkant, naast de gang en is ruim 3 'eter breed. Smalle hal maar ruime keuken! Totaal woonoppervlak is 130m2
Hier is maar 1 huis met uitbouw, andere 22 zonder. Omdat wij natuurlijk laat zijn ingestapt hebben wij ook geen uitbouw. Ik wil wel op termijn een berging/bijkeuken van 2x3 bij achterdeur aanbouwen..
Ons huis is trouwens 5.6 meter breed en 9 meter lang. De keuken komt aan de voorkant, naast de gang en is ruim 3 'eter breed. Smalle hal maar ruime keuken! Totaal woonoppervlak is 130m2
zondag 30 oktober 2016 om 21:45
@kaartje, dat heb ik ook gedaan! Ik maak altijd een jaar-album, dus daar kunnen de foto's mooi bij!
Over nog geen 2 weken krijgen wij de sleutel. De last-minute stukadoor hebben we ook geregeld. Voor 300€ voorziet hij ons hele huis van een "filmlaagje", dit is een dun stuclaagje wat je muren schilderklaar maakt. Hebben jullie trouwens ook van die houten platen op zolder? Deze zuigen echt latex schijnt. Wij gaan hiervoor speciale verf kopen (duuuuur) waardoor je maar 2x hoeft te verven. Hoor horrorverhalen dat je met flexa latex wel 8 lagen nodig hebt omdat het allemaal in de platen trekt.
Ons huis krijgt aan de voorkant een puntje op het dak. Hierdoor hele grote zolder maar dus ook extra veel plaatwerk om te schilderen.
Stiekem helemaal niet erg dat ik niet mag klussen
Over nog geen 2 weken krijgen wij de sleutel. De last-minute stukadoor hebben we ook geregeld. Voor 300€ voorziet hij ons hele huis van een "filmlaagje", dit is een dun stuclaagje wat je muren schilderklaar maakt. Hebben jullie trouwens ook van die houten platen op zolder? Deze zuigen echt latex schijnt. Wij gaan hiervoor speciale verf kopen (duuuuur) waardoor je maar 2x hoeft te verven. Hoor horrorverhalen dat je met flexa latex wel 8 lagen nodig hebt omdat het allemaal in de platen trekt.
Ons huis krijgt aan de voorkant een puntje op het dak. Hierdoor hele grote zolder maar dus ook extra veel plaatwerk om te schilderen.
Stiekem helemaal niet erg dat ik niet mag klussen
zondag 30 oktober 2016 om 21:51
@shadowfax ons huis is 5,4 meter breed en nu 10,50 lang. Zonder uitbouw 5,40 bij 8,10 lang. Dat vonden wij vrij klein. 9 meter is toch weer anders natuurlijk en jullie huis is breder:) Oppervlakte zonder uitbouw was 109M2 nu 122. (uitbouw is alleen begane grond)
Ik ben ook wel benieuwd naar afmetingen van de huizen:)
Ik ben ook wel benieuwd naar afmetingen van de huizen:)
zondag 30 oktober 2016 om 22:13
quote:kaartje1 schreef op 30 oktober 2016 @ 21:53:
@shadowfax woow over 2 weken de sleutel. Echt super snel!
Ja wij hebben op zolder ook van die houden platen. Ik wou die houten platen in de voorstrijk zetten en daarna schilderen.Dat was ook ons plan maar hoor van meerdere mensen met nieuwbouw dat dit toch niet de oplossing was wij nemen nu deze verf (winkel is random, 1e hit Google) http://www.verfstore.nl/w ... a-BO-KH-Muurverf-Mat.html
Schijnt stuk beter te dekken? Iemand hier ervaring met die platen?
De andere verf staat allemaal al klaar. Beneden en op 1e verdieping komt flexa clean, dit is de iets duurdere latex-lijn waarbij de de muren met sop kan schoonmaken zonder dat het wit afgeeft (de gewone flexa latex is ook poetsbaar maar niet met sop en geeft wit af). Mooi gescoord met 55% korting bij praxis. Ook de early dew van flexa staat al klaar voor lange muur in woonkamer.
Ben zo benieuwd hoe t eruit gaat zien!
@shadowfax woow over 2 weken de sleutel. Echt super snel!
Ja wij hebben op zolder ook van die houden platen. Ik wou die houten platen in de voorstrijk zetten en daarna schilderen.Dat was ook ons plan maar hoor van meerdere mensen met nieuwbouw dat dit toch niet de oplossing was wij nemen nu deze verf (winkel is random, 1e hit Google) http://www.verfstore.nl/w ... a-BO-KH-Muurverf-Mat.html
Schijnt stuk beter te dekken? Iemand hier ervaring met die platen?
De andere verf staat allemaal al klaar. Beneden en op 1e verdieping komt flexa clean, dit is de iets duurdere latex-lijn waarbij de de muren met sop kan schoonmaken zonder dat het wit afgeeft (de gewone flexa latex is ook poetsbaar maar niet met sop en geeft wit af). Mooi gescoord met 55% korting bij praxis. Ook de early dew van flexa staat al klaar voor lange muur in woonkamer.
Ben zo benieuwd hoe t eruit gaat zien!
zondag 30 oktober 2016 om 22:16
quote:kaartje1 schreef op 30 oktober 2016 @ 21:51:
@shadowfax ons huis is 5,4 meter breed en nu 10,50 lang. Zonder uitbouw 5,40 bij 8,10 lang. Dat vonden wij vrij klein. 9 meter is toch weer anders natuurlijk en jullie huis is breder:) Oppervlakte zonder uitbouw was 109M2 nu 122. (uitbouw is alleen begane grond)
Ik ben ook wel benieuwd naar afmetingen van de huizen:)
Dan scheelt een uitbouw zeker. Andere huizen hier met woonkamer van 8 m hebben (90% zeker) ook uitbouwen. Bij ons dan weer bijna niemand, grappig, scheelt maar meter.
Vind ons huis ook klein ogen, maar ben zelf opgegroeid in een huis met woonkamer van 65m2, dus heb me erbij neergelegd dat alles klein oogt vergeleken met huis van m'n ouders.
@shadowfax ons huis is 5,4 meter breed en nu 10,50 lang. Zonder uitbouw 5,40 bij 8,10 lang. Dat vonden wij vrij klein. 9 meter is toch weer anders natuurlijk en jullie huis is breder:) Oppervlakte zonder uitbouw was 109M2 nu 122. (uitbouw is alleen begane grond)
Ik ben ook wel benieuwd naar afmetingen van de huizen:)
Dan scheelt een uitbouw zeker. Andere huizen hier met woonkamer van 8 m hebben (90% zeker) ook uitbouwen. Bij ons dan weer bijna niemand, grappig, scheelt maar meter.
Vind ons huis ook klein ogen, maar ben zelf opgegroeid in een huis met woonkamer van 65m2, dus heb me erbij neergelegd dat alles klein oogt vergeleken met huis van m'n ouders.
zondag 30 oktober 2016 om 23:23
Wij hebben ook voor een uitbouw van 2,4 meter genomen, omdat we de woonkamer anders ook vrij klein vonden. Begane grond is nu 4,75 bij 11,5 meter, bovenverdieping is wat kleiner omdat daar geen uitbouw op zit. We hebben plat dak, dus geen zolder..
Bij ons heeft volgens mij zo'n 2/3 voor een uitbouw gekozen. Onze buurman heeft geen uitbouw, en vanaf de buitenkant zie je nu toch echt wel een flink verschil..
Bij ons heeft volgens mij zo'n 2/3 voor een uitbouw gekozen. Onze buurman heeft geen uitbouw, en vanaf de buitenkant zie je nu toch echt wel een flink verschil..
maandag 31 oktober 2016 om 01:53
Wij hadden al een groot huis zonder uitbouw in vergelijking met jullie. Hier wordt het nu met uitbouw 5,40 bij 12,7 meter. Bij ons kom je dus aan de zijkant binnen wat zorgt dat we boven 4 redelijk slaapkamers hebben, maar beneden een smal stuk zit in het midden van ons huis. In het smale gedeelte wordt een speel stuk voor de kinderen.
Onze oppervlakte is 167 m2.
Onze oppervlakte is 167 m2.
maandag 31 oktober 2016 om 18:33
Spannend Shadowfaxx! Fijn dat jullie zo snel een stukadoor hebben gevonden.
@houten platen: wij hebben ook van die platen die verf vreten op zolder. Hadden gelukkig al van schoonbroer en zus gehoord dat er speciale verf voor is. Dat gaan wij tegen die tijd dus maar gebruiken. Dank voor de link Shadowfaxx.
@oppervlakte: ons huis is zonder uitbouw 117 m2 (8.75 bij 5.10 meter). Na uitbouw is dat dus rond de 130 m2. Wij weten dat onze directe buren voor 1.20 meter uitbouw gaan. Voor de rest is het nog afwachten.
Wow Leoni. Dat klinkt als een leuk huis met die bijzondere indeling! Wij hebben gewoon het standaard nieuwbouw rijtjes huis met keuken bij de voordeur en woonkamer bij de tuin
@houten platen: wij hebben ook van die platen die verf vreten op zolder. Hadden gelukkig al van schoonbroer en zus gehoord dat er speciale verf voor is. Dat gaan wij tegen die tijd dus maar gebruiken. Dank voor de link Shadowfaxx.
@oppervlakte: ons huis is zonder uitbouw 117 m2 (8.75 bij 5.10 meter). Na uitbouw is dat dus rond de 130 m2. Wij weten dat onze directe buren voor 1.20 meter uitbouw gaan. Voor de rest is het nog afwachten.
Wow Leoni. Dat klinkt als een leuk huis met die bijzondere indeling! Wij hebben gewoon het standaard nieuwbouw rijtjes huis met keuken bij de voordeur en woonkamer bij de tuin
maandag 31 oktober 2016 om 19:14
@shadowfaxx bijna de sleutel, spannend en leuk!
@ foto's ja maken wij ook veel. Op de fb worden ook regelmatig foto's gemaakt met een drone geplaatst. Super leuk.
ik rijd ook regelmatig langs om het proces in de gaten te houden
@ uitbouw, wij hebben ook een uitbouw van 1.80. Groter leek mij op zich nog mooier maar geen keuze. Misschien ook beter anders werd de tuin zo klein.
Huis is oorspronkelijk 121 m2 en zonder uitbouw 8,90 × 5.4 meter. Nu beneden dus 10,70 dus dat is wel lekker denk ik.
We zitten met 5 op een rij en alleen de buren links hebben geen uitbouw. Die hebben dus nu zowel links als rechts 2 muren van uitbouwen van de buren. Lijkt mij echt niet fijn!
Bij het blok tegenover heeft juist maar 1 huis een uitbouw.
Verder hebben wij een bad genomen dat was best een dure meerwerk optie. Alleen al de aanpassingen qau leiding enzo....
Ook hebben we op het laast nog voor witte vensterbanken gekozen ipv zwarte. En veel extra stopcontacten en loze leidingen, buitenkraan en droger aansluiting.
Later gaan we nog 2 dakramen plaatsten en zolder in 2 kamers verdelen.
Dat was goedkoper om na de bouw de toen.
Volgens mij krijgen wij ook canon die platen op zolder. Goede tip van de verf.
Verder gaan we denk ik voor de offerte van jans totaal. Amy jullie hadden dat ook gedaan toch?
Zijn jullie tevreden?
ik kan weinig positieve reviews vinden maar de offerte was echt een stuk beter als alle andere.
Hier aan de voorkant de dakpannen erop vandaag. Morgen waarschijnlijk achter ook.
Bij 1ste blok zijn ze aan metselen. Ziet wel iets donkerder uit dan op de tekeningen maar wordt denk ik mooi!
Volgende week mogen we gaan kijken. Ben zo benieuwd!
@ foto's ja maken wij ook veel. Op de fb worden ook regelmatig foto's gemaakt met een drone geplaatst. Super leuk.
ik rijd ook regelmatig langs om het proces in de gaten te houden
@ uitbouw, wij hebben ook een uitbouw van 1.80. Groter leek mij op zich nog mooier maar geen keuze. Misschien ook beter anders werd de tuin zo klein.
Huis is oorspronkelijk 121 m2 en zonder uitbouw 8,90 × 5.4 meter. Nu beneden dus 10,70 dus dat is wel lekker denk ik.
We zitten met 5 op een rij en alleen de buren links hebben geen uitbouw. Die hebben dus nu zowel links als rechts 2 muren van uitbouwen van de buren. Lijkt mij echt niet fijn!
Bij het blok tegenover heeft juist maar 1 huis een uitbouw.
Verder hebben wij een bad genomen dat was best een dure meerwerk optie. Alleen al de aanpassingen qau leiding enzo....
Ook hebben we op het laast nog voor witte vensterbanken gekozen ipv zwarte. En veel extra stopcontacten en loze leidingen, buitenkraan en droger aansluiting.
Later gaan we nog 2 dakramen plaatsten en zolder in 2 kamers verdelen.
Dat was goedkoper om na de bouw de toen.
Volgens mij krijgen wij ook canon die platen op zolder. Goede tip van de verf.
Verder gaan we denk ik voor de offerte van jans totaal. Amy jullie hadden dat ook gedaan toch?
Zijn jullie tevreden?
ik kan weinig positieve reviews vinden maar de offerte was echt een stuk beter als alle andere.
Hier aan de voorkant de dakpannen erop vandaag. Morgen waarschijnlijk achter ook.
Bij 1ste blok zijn ze aan metselen. Ziet wel iets donkerder uit dan op de tekeningen maar wordt denk ik mooi!
Volgende week mogen we gaan kijken. Ben zo benieuwd!
maandag 31 oktober 2016 om 20:54
Wij mogen komende donderdag in ons huis gaan kijken, viering van het hoogste punt! Heb er echt veel zin in, ben heel benieuwd..
Jullie krijgen wel allemaal wat grotere nieuwbouwhuizen dan ik, maar ben al heel tevreden met de 100m2 die ik krijg hoor! Leuk om zo te lezen hoe andere nieuwbouwhuizen dan een beetje worden enzo
Jullie krijgen wel allemaal wat grotere nieuwbouwhuizen dan ik, maar ben al heel tevreden met de 100m2 die ik krijg hoor! Leuk om zo te lezen hoe andere nieuwbouwhuizen dan een beetje worden enzo
dinsdag 1 november 2016 om 17:12
Leuk Chocoladeaardbei! Bij ons is het vrijdag, vind het heel spannend!
Wij hebben niet gekozen voor uitbouw, maar is zeker wel mogelijk in de toekomst (onze tuin is 18.5 bij 9.3 meter, dus ruimte genoeg!). Maar voor nu even een lekker grote tuin voor ons hondje
Wij hebben niet gekozen voor uitbouw, maar is zeker wel mogelijk in de toekomst (onze tuin is 18.5 bij 9.3 meter, dus ruimte genoeg!). Maar voor nu even een lekker grote tuin voor ons hondje
Kijk, luister en geniet... want mooier dan dit wordt het niet!
dinsdag 1 november 2016 om 18:38
ja naar een grote tuin waren we ook specifiek op zoek, erg zeldzaam bij nieuwbouw aangezien de ruimte schaars in NL
We willen sowieso een groentetuintje en een flink stuk gras voor de hond en eventueel latere honden. Een lekker groot opzetbaar zwembad voor in de zomer lijkt me ook wel wat
We willen sowieso een groentetuintje en een flink stuk gras voor de hond en eventueel latere honden. Een lekker groot opzetbaar zwembad voor in de zomer lijkt me ook wel wat
Kijk, luister en geniet... want mooier dan dit wordt het niet!
dinsdag 1 november 2016 om 19:20
Hoi dames, wij hadden vandaag schouw en zijn best tevreden. Paar dingetjes zijn lelijk afgewerkt en er moet nog iets gefixt worden maar al met al ben ik er erg blij mee!
Nu zijn we aan het kletsen met vloermensen en die willen ons haast op voorhand al egaliseerkosten aanrekenen. We hebben een vrij gladde cementendekvloer zonder putten of gaten of hobbels. Egaliseren is volgens de winkel 10 euro per vierkante meter (ka-chinggg). Ik ben benieuwd wie er ervaring heeft met een nieuwbouwvloer en of egaliseren altijd nodig is?
Ik weet dat ze eerst langs moeten komen om te kijken, en dat doen ze ook, maar ze gingen er al welhaast vanuit. Vond ik een beetje irritant aangezien ze ook al 9 euro per vierkante meter extra rekenen ivm vloerverwarming en duurdere lijm om de planken op te verlijmen. et ceteraaaaaa .
Nu zijn we aan het kletsen met vloermensen en die willen ons haast op voorhand al egaliseerkosten aanrekenen. We hebben een vrij gladde cementendekvloer zonder putten of gaten of hobbels. Egaliseren is volgens de winkel 10 euro per vierkante meter (ka-chinggg). Ik ben benieuwd wie er ervaring heeft met een nieuwbouwvloer en of egaliseren altijd nodig is?
Ik weet dat ze eerst langs moeten komen om te kijken, en dat doen ze ook, maar ze gingen er al welhaast vanuit. Vond ik een beetje irritant aangezien ze ook al 9 euro per vierkante meter extra rekenen ivm vloerverwarming en duurdere lijm om de planken op te verlijmen. et ceteraaaaaa .
dinsdag 1 november 2016 om 19:24
Ohhh zo'n tuin ben ik wel jaloers op! Die van ons vond ik al heel redelijk, 12 bij 5. Wij verhuizen vanuit de randstad naar iets minder bevolkt gebied, dus ik ben sowieso in de gloria met al het groen en de schone lucht.
Uitbouw hebben wij ook, ben ik ook heel blij mee. Verlengt optisch ook omdat de kamer nu langwerpiger is, anders zou het vrij vierkant zijn en dat geeft al een kleiner gevoel.
Uitbouw hebben wij ook, ben ik ook heel blij mee. Verlengt optisch ook omdat de kamer nu langwerpiger is, anders zou het vrij vierkant zijn en dat geeft al een kleiner gevoel.
dinsdag 1 november 2016 om 19:38
Winterteen mijn zwager legt vloeren en die heeft tegen ons gezegd dat hij het bij ons ook wil gaan egaliseren. Nu hebben wij waarschijnlijk pvc en daar zie en voel je bijna alles op.
Friction grote tuin. Ik was al blij met onze tuin van 12 bij 9,5 ook echt niet klein.
CK wij hebben ook een 2 onder 1 kap en die zijn meestal iets groter dan rijtjes woningen. De indeling die wij hebben in bij ons in de buurt vrij standaard voor de 2 onder 1 kap.
Friction grote tuin. Ik was al blij met onze tuin van 12 bij 9,5 ook echt niet klein.
CK wij hebben ook een 2 onder 1 kap en die zijn meestal iets groter dan rijtjes woningen. De indeling die wij hebben in bij ons in de buurt vrij standaard voor de 2 onder 1 kap.
dinsdag 1 november 2016 om 21:23
thanks, nee, het gaat om lamelparket. Ik dacht ook dat je daarbij zelden tot nooit hoeft te egaliseren. Ik ben van plan om de heel tijd tegen die mensen te gaan roepen "kijk en wat fijn he, al zooo lekker glad!"
We hebben trouwens net de knoop doorgehakt en gooien toch overal stuc tegenaan. Renovlies is ook prachtig, maar ik heb het altijd gewild en we konden het 1000 euro onder budget doen dus jaaa.
We hebben trouwens net de knoop doorgehakt en gooien toch overal stuc tegenaan. Renovlies is ook prachtig, maar ik heb het altijd gewild en we konden het 1000 euro onder budget doen dus jaaa.
