Thuis
alle pijlers
nieuwbouwhuis
vrijdag 12 december 2014 om 23:12
Mijn vriend en ik zijn misschien van plan om een nieuwbouw huis te kopen.
Ik ben mij aan het verdiepen in kosten, dingen waar je rekening mee moet houden enz.
Nu vraag ik mij af zijn er meer mensen die een nieuwbouw woning (redelijk recent) hebben gekocht? Zo ja op wat voor kosten kun je rekenen na het tekenen van de koopakte? Ik lees termen als bouwrente en depotrente.
Wat ik mij verder nog afvroeg was, Stel je ondertekend de koopakte in Maart. Je huis wordt opgeleverd in januari het jaar daarop. Moet je dan al betalen voor je hypotheek? Hoe gaat dit in zijn werk?
Hopelijk zijn er mensen hier op het viva forum die wat ervaringen willen delen.
Ik ben mij aan het verdiepen in kosten, dingen waar je rekening mee moet houden enz.
Nu vraag ik mij af zijn er meer mensen die een nieuwbouw woning (redelijk recent) hebben gekocht? Zo ja op wat voor kosten kun je rekenen na het tekenen van de koopakte? Ik lees termen als bouwrente en depotrente.
Wat ik mij verder nog afvroeg was, Stel je ondertekend de koopakte in Maart. Je huis wordt opgeleverd in januari het jaar daarop. Moet je dan al betalen voor je hypotheek? Hoe gaat dit in zijn werk?
Hopelijk zijn er mensen hier op het viva forum die wat ervaringen willen delen.
dinsdag 14 februari 2017 om 14:24
@pat voor jullie begint het al op te schieten dus. Spannend hoor!
@Jua ben ook benieuwd hoe het is afgelopen met het bad
Bij ons is nu (eindelijk) alles rond. De kopersovereenkomst was vorige week binnen. We waren al bij de bank geweest, dus hoefden nu alles alleen nog maar te ondertekenen en door te sturen.
Volgende week is er een kopersbegeleiding avond. Ben benieuwd. Misschien alvast kennis maken met de nieuwe buren.
@Jua ben ook benieuwd hoe het is afgelopen met het bad
Bij ons is nu (eindelijk) alles rond. De kopersovereenkomst was vorige week binnen. We waren al bij de bank geweest, dus hoefden nu alles alleen nog maar te ondertekenen en door te sturen.
Volgende week is er een kopersbegeleiding avond. Ben benieuwd. Misschien alvast kennis maken met de nieuwe buren.
dinsdag 14 februari 2017 om 15:45
@pat78 Nee, wij zijn wel vanaf het begin in het project ingestapt, ik bedoel ermee dat omdat het onderdeel van een project is je gewoon niet zoveel keuzes hebt. Wel of je wel of niet een uitbouw wil, maar bijvoorbeeld niet of je deuren met een raam erin wil, waar het toilet moet komen, de kozijnen kunnen niet verplaatst worden en je kunt bijv ook niet kiezen welk soort trap je wilt (wel hardhout of normaal hout, maar niet een steile trap of wenteltrap)..
Qua indeling in de badkamer, keuken en slaapkamers konden we wel veel kiezen. Dat hebben we allemaal niet standaard gelaten maar naar onze wens aangepast.
Qua indeling in de badkamer, keuken en slaapkamers konden we wel veel kiezen. Dat hebben we allemaal niet standaard gelaten maar naar onze wens aangepast.
dinsdag 14 februari 2017 om 18:13
Hier ook weer even een reactie van mij. Is alweer even geleden dat ik een berichtje heb gepost. Maar het is zo druk op het moment, keuzes v.w.b. het huis, werk en voorbereidingen surpriseparty voor mijn vaders verjaardag.
Maar het leuke nieuws is: we mogen a.s. donderdag voor het eerst binnen kijken. Kunnen dan nog vrij weinig zien, want de binnenmuren staan dan nog niet, maar we kunnen wel alvast alle ramen/kozijnen opmeten, zodat we met de raambekleding aan de slag kunnen. Afgelopen weekend nog weer bezig geweest met de keuken en de vloeren. Hebben nu een Quickstep vloer uitgekozen in een warme tint en dit laminaat heeft een speciale coating tegen vocht. Ideaal met onze katten (ongelukjes, speeltjes in en uit de waterbak etc.). Ook de keuken hebben we nu definitief rond. We hadden wel al getekend, maar nu de puntjes op de i gezet en toch nog geswitcht van kleur (deels) en van hoogglans naar mat.
Merk dat ik het nu wel helemaal spannend begin te vinden!
Maar het leuke nieuws is: we mogen a.s. donderdag voor het eerst binnen kijken. Kunnen dan nog vrij weinig zien, want de binnenmuren staan dan nog niet, maar we kunnen wel alvast alle ramen/kozijnen opmeten, zodat we met de raambekleding aan de slag kunnen. Afgelopen weekend nog weer bezig geweest met de keuken en de vloeren. Hebben nu een Quickstep vloer uitgekozen in een warme tint en dit laminaat heeft een speciale coating tegen vocht. Ideaal met onze katten (ongelukjes, speeltjes in en uit de waterbak etc.). Ook de keuken hebben we nu definitief rond. We hadden wel al getekend, maar nu de puntjes op de i gezet en toch nog geswitcht van kleur (deels) en van hoogglans naar mat.
Merk dat ik het nu wel helemaal spannend begin te vinden!
????????????
woensdag 15 februari 2017 om 07:28
@jackalope: spannend allemaal! Ik snap niet zo goed wat je bedoelt met je zorgen over de facturen van de aannemer. Je weet toch exact wat je hen moet betalen? Dat is de v.o.n. prijs (die betaal je idd in termijnen) en al het meerwerk dat je via hen laat doen. Daarnaast heb je waarschijnlijk een potje in je bouwdepot voor keuken/badkamer/etc. wat je zelf beheert.
Het lijkt me niet handig als je geen zicht hebt op wat er al uit je depot is en wat nog betaald moet worden. Het gaat om echt grote bedragen die de meeste mensen niet zomaar op kunnen hoesten.
Wij hadden een excelsheet met daarin een specificatie van wat we uit ons depot willen betalen (dus v.o.n. prijs, al het meerwerk bij de aannemer en keuken, badkamer, tuin, etc). Telkens als er een deel betaald was heb ik dat in die excelsheet verwerkt. De termijnen van de aannemer heb ik niet telkens los verwerkt: je mag ervan uit gaan dat die samen optellen tot de v.o.n. prijs (en meerwerk wordt los gefactureerd).
Het lijkt me niet handig als je geen zicht hebt op wat er al uit je depot is en wat nog betaald moet worden. Het gaat om echt grote bedragen die de meeste mensen niet zomaar op kunnen hoesten.
Wij hadden een excelsheet met daarin een specificatie van wat we uit ons depot willen betalen (dus v.o.n. prijs, al het meerwerk bij de aannemer en keuken, badkamer, tuin, etc). Telkens als er een deel betaald was heb ik dat in die excelsheet verwerkt. De termijnen van de aannemer heb ik niet telkens los verwerkt: je mag ervan uit gaan dat die samen optellen tot de v.o.n. prijs (en meerwerk wordt los gefactureerd).
woensdag 15 februari 2017 om 08:00
Wij doen het ook zoals suuz schrijft.
De posten verschuiven ook, dat ineens weer een paar honderd euro minder dan begroot, dat weer ineens 1000 euro meer etc.
Zo.spannend wij mogen dinsdag as binnen kijken bij 1 woning van het project. Waarschijnlijk eentje uit ons blok wamt die zijn het verst.
Ons huis is al 'dicht', dus dak erop enzo, ook een fijn idee.
De posten verschuiven ook, dat ineens weer een paar honderd euro minder dan begroot, dat weer ineens 1000 euro meer etc.
Zo.spannend wij mogen dinsdag as binnen kijken bij 1 woning van het project. Waarschijnlijk eentje uit ons blok wamt die zijn het verst.
Ons huis is al 'dicht', dus dak erop enzo, ook een fijn idee.
donderdag 16 februari 2017 om 17:05
quote:leoni schreef op 16 februari 2017 @ 15:39:
We hebben net per mail de brief gehad voor de oplevering. Op 28 februari de voor schouw en 15 maart de oplevering.
Een 1,5 week eerder dan verwacht. Nu snel nog de vloer en warmtepomp/panelen bestellen. Nu kunnen we concreet dingen afspreken.Leuk zeg, gefeliciteerd. Ik vond die afspraken maken best spannend. Komt alles wel uit. Maar alles kwam uiteindelijk goed.
We hebben net per mail de brief gehad voor de oplevering. Op 28 februari de voor schouw en 15 maart de oplevering.
Een 1,5 week eerder dan verwacht. Nu snel nog de vloer en warmtepomp/panelen bestellen. Nu kunnen we concreet dingen afspreken.Leuk zeg, gefeliciteerd. Ik vond die afspraken maken best spannend. Komt alles wel uit. Maar alles kwam uiteindelijk goed.
donderdag 16 februari 2017 om 17:09
Gefeliciteerd leoni!
Wij hebben nog niks gehoord en dat was wel de verwachting omdat opleveringsronde voor ons 2 mrt oplevering heeft en we 3 weken van te voren bericht zouden krijgen. ( verwachtind week van 8 mrt)
Hopelijk wordt het nu niet een week later want dan komen in de knoei met renovlies wat voor 14 mrt ingepland staat
Wij hebben nog niks gehoord en dat was wel de verwachting omdat opleveringsronde voor ons 2 mrt oplevering heeft en we 3 weken van te voren bericht zouden krijgen. ( verwachtind week van 8 mrt)
Hopelijk wordt het nu niet een week later want dan komen in de knoei met renovlies wat voor 14 mrt ingepland staat
donderdag 16 februari 2017 om 22:21
Gefeliciteerd chocolade aardbei en leoni
Chocoladeaatdbei al druk aan klussen???
@hier aaaaaaaaaaarg schreef ik vannde week dat bouwer uiteindelijk zei oplevering maart. Komt mijn bijna naaste buurvrouw met een mailtje van de bouwer dat we van begin april uit moeten gaan snappen jullie het nog :-/
Vandaag al wel de keuken op 19april laten vastzetten stond op week 14 1e week april maar dan hebben wr de sleutel vast nog niet. Dus nu 2 weken later. Zit liever paar weken zonder keuken dan dat we moeten betalen voor opslag
Chocoladeaatdbei al druk aan klussen???
@hier aaaaaaaaaaarg schreef ik vannde week dat bouwer uiteindelijk zei oplevering maart. Komt mijn bijna naaste buurvrouw met een mailtje van de bouwer dat we van begin april uit moeten gaan snappen jullie het nog :-/
Vandaag al wel de keuken op 19april laten vastzetten stond op week 14 1e week april maar dan hebben wr de sleutel vast nog niet. Dus nu 2 weken later. Zit liever paar weken zonder keuken dan dat we moeten betalen voor opslag
vrijdag 17 februari 2017 om 05:38
Pat verveelt. Ik moet ook de keuken bellen omdat deze nu te vroeg komen. Wij hebben een keuken via de bouwer, waarbij je moest aangeven hoeveel weken na de oplevering je wilt dat ze komen. Wij hadden dus 4 weken aangegeven aangezien bij ons de garage er nog bij getrokken wordt en nog een week behangen. Nu komt de man van de renovlies 10 april wat dus ook week 4 is na de oplevering. Ik moet dus even bellen dat de keuken in de week erna kan komen.
Jua ik hoop dat het gaat lukken om te wijzigen. Misschien de bouwer bellen of ze het al weten als jij die mail niet heb gehad. Hebben ze je nog voorstellen gedaan voor oplossen van het bad? Dus niet alleen dat het lelijk wordt. Dit laatste zeggen ze altijd.
Jua ik hoop dat het gaat lukken om te wijzigen. Misschien de bouwer bellen of ze het al weten als jij die mail niet heb gehad. Hebben ze je nog voorstellen gedaan voor oplossen van het bad? Dus niet alleen dat het lelijk wordt. Dit laatste zeggen ze altijd.
vrijdag 17 februari 2017 om 07:57
Het is wat met die opleveringen....bij jou ook dus pat.
Heb al gemaild en onze buren ook. 3 huizen terug hebben 2 mrt oplevering.
Ondertussen liggen de stoep ook al, hekken, binnendeuren en alles gereed.
Normaal zou 8 mrt logisch zijn ( 6 huizen per week, alleen laatste 6 nog geen datum)
Nog geen reactie HOE ze t bad zouden kunnen oplossen.
Heb aangegeven dat ik graag de mogelijkheden hoor of het fraai is of niet nu vinden wij het ook alles behalve fraai.
Renovlies verzetten wordt groot probleem.
Met veel moeite is t collectief nu rond, ze waren heel erg kritisch qau planning . Moet echt achter elkaar door en bij iedereen komt het uit maar nu bij ons misschien als enigste niet.
Heb al gemaild en onze buren ook. 3 huizen terug hebben 2 mrt oplevering.
Ondertussen liggen de stoep ook al, hekken, binnendeuren en alles gereed.
Normaal zou 8 mrt logisch zijn ( 6 huizen per week, alleen laatste 6 nog geen datum)
Nog geen reactie HOE ze t bad zouden kunnen oplossen.
Heb aangegeven dat ik graag de mogelijkheden hoor of het fraai is of niet nu vinden wij het ook alles behalve fraai.
Renovlies verzetten wordt groot probleem.
Met veel moeite is t collectief nu rond, ze waren heel erg kritisch qau planning . Moet echt achter elkaar door en bij iedereen komt het uit maar nu bij ons misschien als enigste niet.
vrijdag 17 februari 2017 om 13:55
Wat fijn Jua 8 maart al 
Ik zit net het nieuws te lezen wat de partijen willen doen. D66 wilt 2% op jaarbasis de hypoaftrek doen. Ik vroeg me alleen af, wij hebben allemaal een hypotheek afgesloten op basis van de maandlasten. Mogen ze dan alsnog de 2% doen?? Dan kloppen je maandlasten toch niet meer wat eerst berekend was??
Dus bv wij hebben bruto 941€ pm en netto 781€ annuitair. En volgend jaar 784 zeg maar. Mogen ze dan 2%ineens aftrekken van je renteaftrek?. Dus mogen ze dan ineens je maandlasten met 15€ verhogen
Ik zit net het nieuws te lezen wat de partijen willen doen. D66 wilt 2% op jaarbasis de hypoaftrek doen. Ik vroeg me alleen af, wij hebben allemaal een hypotheek afgesloten op basis van de maandlasten. Mogen ze dan alsnog de 2% doen?? Dan kloppen je maandlasten toch niet meer wat eerst berekend was??
Dus bv wij hebben bruto 941€ pm en netto 781€ annuitair. En volgend jaar 784 zeg maar. Mogen ze dan 2%ineens aftrekken van je renteaftrek?. Dus mogen ze dan ineens je maandlasten met 15€ verhogen
vrijdag 17 februari 2017 om 14:47
Pat dat kunnen ze doen. Het is namelijk geen recht de hypotheek aftrek. Als het goed is heeft jullie adviseur dit ook vertelt, al vinden ze het geen leuke boodschap. Je hebt je gekregen hypotheek ook gekregen zonder dat daar rekening mee is gehouden dat je hypotheekrente krijgt. Als het goed is zal je het dus kunnen betalen.
Ze zijn al jaren bezig om de hypotheekrente naar een maximaal bedrag te krijgen of helemaal te stoppen. De VVD is meestal tegen.
Jua ik hoop dat de tegelzetter kan helpen
Ze zijn al jaren bezig om de hypotheekrente naar een maximaal bedrag te krijgen of helemaal te stoppen. De VVD is meestal tegen.
Jua ik hoop dat de tegelzetter kan helpen
vrijdag 17 februari 2017 om 14:55
Wat leuk dat er al weer een paar opleveringen in aantocht zijn! Ik wil oooook!
@pat: ja inderdaad, dat kan. Gelukkig is de rente nu zo laag dat het bruto-netto verschil niet meer zo heel groot is. En je weet iig waarop je niet moet gaan stemmen in maart.
@allemaal: hoe doen jullie dat met klussers in huis? Zijn jullie dan constant aanwezig? Of geven jullie iedereen een sleutel? Bij ons huidige huis hebben we dat wel gedaan, maar ik vind het toch een soort van eng. Voordat we er wonen valt er niet veel te halen, maar zo'n sleutel kan natuurlijk worden bijgemaakt.
@pat: ja inderdaad, dat kan. Gelukkig is de rente nu zo laag dat het bruto-netto verschil niet meer zo heel groot is. En je weet iig waarop je niet moet gaan stemmen in maart.
@allemaal: hoe doen jullie dat met klussers in huis? Zijn jullie dan constant aanwezig? Of geven jullie iedereen een sleutel? Bij ons huidige huis hebben we dat wel gedaan, maar ik vind het toch een soort van eng. Voordat we er wonen valt er niet veel te halen, maar zo'n sleutel kan natuurlijk worden bijgemaakt.
vrijdag 17 februari 2017 om 16:52
Hypotheek, wij zelf zijn uit gegaan van het bruto maandbedrag en of dat goed haalbaar was. We hebben ook geen 30 jaar recht op aftrek en inderdaad men kan dat veranderen.
@klussers: ik ga echt niet heel de dag in de woning zitten, dat is geen doen. Maar wellicht wel om ze binnen te laten elke dag. Ik heb de luxe dat dat ook kan.
@klussers: ik ga echt niet heel de dag in de woning zitten, dat is geen doen. Maar wellicht wel om ze binnen te laten elke dag. Ik heb de luxe dat dat ook kan.
vrijdag 17 februari 2017 om 18:22
Ja redden kunnen we makkelijk. Het is alleen een lekker spaarpotje dus stemmen op vvd
Vandaag een nieuwsbrief gekregen. Eind maart gaan ze beginnen met opleveren en duurt 4 weken. Ze beginnen links bij bouwnr 38 en 4 en en wij zijn nr3 dus hopelijk binnen 3 weken DE BRiEF haha. Ben matig enthousiast haha, eerst maar eens zien.
Mijn vriend neemt 3 dgn pw vrij. Ik ben 2dgn pw vrij om de klyssers in huis te laten. Kunnen dan zelf ook klussen.
Wij gaan morgen behang halen en alvast in 2.70 snijden zodat we dadelijk alleen nog maar de muren hoeven in te smeren en behang ertegen aan kunnen knallen. Gaan voor nu voor behang en over paar jaar spuiten.
dus stemmen op vvdVandaag een nieuwsbrief gekregen. Eind maart gaan ze beginnen met opleveren en duurt 4 weken. Ze beginnen links bij bouwnr 38 en 4 en
en wij zijn nr3 dus hopelijk binnen 3 weken DE BRiEF haha. Ben matig enthousiast haha, eerst maar eens zien.Mijn vriend neemt 3 dgn pw vrij. Ik ben 2dgn pw vrij om de klyssers in huis te laten. Kunnen dan zelf ook klussen.
Wij gaan morgen behang halen en alvast in 2.70 snijden zodat we dadelijk alleen nog maar de muren hoeven in te smeren en behang ertegen aan kunnen knallen. Gaan voor nu voor behang en over paar jaar spuiten.
vrijdag 17 februari 2017 om 19:33
Hier zullen we sommige een sleutel geven en sommige binnen laten. De mensen die de garage bijtrekken zullen een sleutel krijgen. De mensen van het renovlies ook beide moeten er voor meren dagen achter elkaar in.
De rest laten we binnen. Wij hoeven niet veel zelf te doen. De uitbouw, renovlies plus verven in de juiste kleur, keuken, vloeren (familie) en verven kozijnen(familie) is uit besteed. Het enige wat ik kan bedenken is inrichten trapkast, garage, trap verven, badkamermeubel installeren en alles in ruimen.
De rest laten we binnen. Wij hoeven niet veel zelf te doen. De uitbouw, renovlies plus verven in de juiste kleur, keuken, vloeren (familie) en verven kozijnen(familie) is uit besteed. Het enige wat ik kan bedenken is inrichten trapkast, garage, trap verven, badkamermeubel installeren en alles in ruimen.
