Thuis
alle pijlers
nieuwbouwhuis
vrijdag 12 december 2014 om 23:12
Mijn vriend en ik zijn misschien van plan om een nieuwbouw huis te kopen.
Ik ben mij aan het verdiepen in kosten, dingen waar je rekening mee moet houden enz.
Nu vraag ik mij af zijn er meer mensen die een nieuwbouw woning (redelijk recent) hebben gekocht? Zo ja op wat voor kosten kun je rekenen na het tekenen van de koopakte? Ik lees termen als bouwrente en depotrente.
Wat ik mij verder nog afvroeg was, Stel je ondertekend de koopakte in Maart. Je huis wordt opgeleverd in januari het jaar daarop. Moet je dan al betalen voor je hypotheek? Hoe gaat dit in zijn werk?
Hopelijk zijn er mensen hier op het viva forum die wat ervaringen willen delen.
Ik ben mij aan het verdiepen in kosten, dingen waar je rekening mee moet houden enz.
Nu vraag ik mij af zijn er meer mensen die een nieuwbouw woning (redelijk recent) hebben gekocht? Zo ja op wat voor kosten kun je rekenen na het tekenen van de koopakte? Ik lees termen als bouwrente en depotrente.
Wat ik mij verder nog afvroeg was, Stel je ondertekend de koopakte in Maart. Je huis wordt opgeleverd in januari het jaar daarop. Moet je dan al betalen voor je hypotheek? Hoe gaat dit in zijn werk?
Hopelijk zijn er mensen hier op het viva forum die wat ervaringen willen delen.
zaterdag 18 februari 2017 om 17:16
Nog niet druk aan het klussen nee.. ben nu op vakantie.. die stond al lang gepland voordat wij wisten dat we afgelopen week de sleutel kregen, dus het huis kan nu nog even wat langer drogen, haha.
veel van het klussen gaan wij zelf doen of met vrienden, dus dan zijn wij zelf gewoon aanwezig in huis, en waarschijnlijk druk met andere dingen. De keuken komt volgende week bijvoorbeeld, dan ben ik zelf zeer waarschijnlijk de muren aan het voorstrijken.. Misschien alleen bij het leggen van de vloer dat we ze binnenlaten en dan zelf vertrekken ofzo..
veel van het klussen gaan wij zelf doen of met vrienden, dus dan zijn wij zelf gewoon aanwezig in huis, en waarschijnlijk druk met andere dingen. De keuken komt volgende week bijvoorbeeld, dan ben ik zelf zeer waarschijnlijk de muren aan het voorstrijken.. Misschien alleen bij het leggen van de vloer dat we ze binnenlaten en dan zelf vertrekken ofzo..
zondag 19 februari 2017 om 04:10
Hier zijn de kozijnen ook geverfd, maar de kleur vind ik echt lelijk. Dus gaan wij verven.
Oh ja de tuin en oprit moeten we ook doen. In de tuin komt een tuinkamer(van de reclame tuinmaximaal). Aangezien zien wij op zakken grond zitten laten wij deze onderheien en beton storten. Dit is geen goedkope optie maar betekent wel dat we nooit het terras hoeven op te hogen terwijl de overburen het eens in de 2 jaar moeten doen. De rest van de tuin wordt gras met aan de zijkanten planten. Dit ga ik doen. De oprit wordt waarschijnlijk door een mannetje gedaan.
Oh ja de tuin en oprit moeten we ook doen. In de tuin komt een tuinkamer(van de reclame tuinmaximaal). Aangezien zien wij op zakken grond zitten laten wij deze onderheien en beton storten. Dit is geen goedkope optie maar betekent wel dat we nooit het terras hoeven op te hogen terwijl de overburen het eens in de 2 jaar moeten doen. De rest van de tuin wordt gras met aan de zijkanten planten. Dit ga ik doen. De oprit wordt waarschijnlijk door een mannetje gedaan.
zondag 19 februari 2017 om 08:40
Slaap jij niet leonie??
Haha zie je steeds midden in nacht berichten plaatsen.
Hier zijn de kozijnen allemaal wit maar in ons huurhuis bv sommige ook donker grijs. Dan zouden wij ook verven i nderdaad.
Hier druk bezig met planning, hoop dat alles uitkomt.
Wij laten ook veel doen dus dat is wel beetje een puzzel. Keuken kan pas als tegels liggen natuurlijk en apparatuur hebben wij van elders omdat dat ruim 1000 /2000 euro scheelde.
Dat kan dus weer pas als de keuken geplaatst is.
Overal achteraan mailen nu om bevestiging te krijgen.
Gisteren het laminaat voor boven binnen gekregen. Was vorig week flink afgeprijsd maar nadeel dat het nu dus hier op zolder ligt en we het eerst moeten verhuizen.
Ondervloer laten we lekker meteen in nieuwe huis bezorgen.
Aangepasde douchewand en deur ook nog bestellen.
Tuin laten we ook doen. Uitgraven/ opvullen en betegelen. Ook meteen een stevige pergula in beton waar tzt een hangstoel/ schommel asn kan.
Beplanting ga ik zelf doen in etappes.
Haha zie je steeds midden in nacht berichten plaatsen.
Hier zijn de kozijnen allemaal wit maar in ons huurhuis bv sommige ook donker grijs. Dan zouden wij ook verven i nderdaad.
Hier druk bezig met planning, hoop dat alles uitkomt.
Wij laten ook veel doen dus dat is wel beetje een puzzel. Keuken kan pas als tegels liggen natuurlijk en apparatuur hebben wij van elders omdat dat ruim 1000 /2000 euro scheelde.
Dat kan dus weer pas als de keuken geplaatst is.
Overal achteraan mailen nu om bevestiging te krijgen.
Gisteren het laminaat voor boven binnen gekregen. Was vorig week flink afgeprijsd maar nadeel dat het nu dus hier op zolder ligt en we het eerst moeten verhuizen.
Ondervloer laten we lekker meteen in nieuwe huis bezorgen.
Aangepasde douchewand en deur ook nog bestellen.
Tuin laten we ook doen. Uitgraven/ opvullen en betegelen. Ook meteen een stevige pergula in beton waar tzt een hangstoel/ schommel asn kan.
Beplanting ga ik zelf doen in etappes.
zondag 19 februari 2017 om 13:03
Jua ik heb op het moment zieke kinderen doe s nacht regelmatig wakker worden. Ik heb de pech dat ik dan vaak even wakker ligt. Daarnaast wordt ik door pijn van een blessure vaker wakker en heb dan afleiding nodig.
Best een gepuzzeld om alle firma's op het juiste tijdstip in het huis te krijgen. De renovlies firma is bij ons gepland in de week van 10 april. Dit kan nu door de eerder oplevering eerder maar hun kunnen niet. Jammer maar is niet anders. Als alles wel op elkaar had gepast hadden we eind april kunnen verhuizen wordt nu half mei.
Best een gepuzzeld om alle firma's op het juiste tijdstip in het huis te krijgen. De renovlies firma is bij ons gepland in de week van 10 april. Dit kan nu door de eerder oplevering eerder maar hun kunnen niet. Jammer maar is niet anders. Als alles wel op elkaar had gepast hadden we eind april kunnen verhuizen wordt nu half mei.
woensdag 22 februari 2017 om 10:13
Jeetje Leonie das wel balen zeg dat het nu half mei wordt.
Tuin wordt door mijn vriend gedaan die vroeger stratenmaker was in het eerste jaar wordt er aarde neergegooid en gras erin en paar tegels zodat het goed kan inzakken. Lekker low budget ook
Buren naast ons laten hem helemaal aanleggen echt heel mooi maar wat erg zonde is want het gaat geheid inzakken. Onze wijk is halve meter hoger gebouwd dan de oude huidige wijk die ernaast ligt wordt dus ruim 50cm opgehoogd nu.
Leonie ik lees onderheien wat doen se dan precies? Gewoon heipalen in je tuin slaan? Klinkt wel interessant.
Chocoladeaarbei hoe gaat het met klussen??
Wij zitten te twijfelen voor iemand bij oplevering mee te nemen. Of VEH of onafhankelijk bureau, dit kan toch zo ruim 30 euro schelen. Hebben jullie ervaring met onafhankelijk bureau?
Tuin wordt door mijn vriend gedaan die vroeger stratenmaker was in het eerste jaar wordt er aarde neergegooid en gras erin en paar tegels zodat het goed kan inzakken. Lekker low budget ook
Buren naast ons laten hem helemaal aanleggen echt heel mooi maar wat erg zonde is want het gaat geheid inzakken. Onze wijk is halve meter hoger gebouwd dan de oude huidige wijk die ernaast ligt wordt dus ruim 50cm opgehoogd nu.
Leonie ik lees onderheien wat doen se dan precies? Gewoon heipalen in je tuin slaan? Klinkt wel interessant.
Chocoladeaarbei hoe gaat het met klussen??
Wij zitten te twijfelen voor iemand bij oplevering mee te nemen. Of VEH of onafhankelijk bureau, dit kan toch zo ruim 30 euro schelen. Hebben jullie ervaring met onafhankelijk bureau?
woensdag 22 februari 2017 om 10:48
woensdag 22 februari 2017 om 10:51
Wij gaan inderdaad 3 heipalen slaan. Daarop komen dan betonnen platen. Hierdoor kan ons terras niet meer verzakken en mochten we er ooit nog een serre van willen maken kan dat ook. De voornaamste reden is dat wij een tuin overkapping gaan laten plaatsen en die wordt aan het huis vast gemaakt. De grond hier zak best wel dus moet je of betonnen poeren gebruiken of onderheien. Bij betonnen poeren blijft de overkapping dus wel op hoogte maar het terras niet. Nu gaan wij ook deuren plaatsen in de overkapping die je dan weer helemaal open kan schuiven. Voor een voorbeeld kijk maar op tuinmaximaal.
Maar omdat wij er dus deuren in willen zetten vinden we het handiger om de vloer onder de overkapping niet kan verzakken.
Maar omdat wij er dus deuren in willen zetten vinden we het handiger om de vloer onder de overkapping niet kan verzakken.
woensdag 22 februari 2017 om 11:19
Fijn groepje dat de zolder groter was.
Wij vinden het niet zo erg hoor dat we pas in mei gaan verhuizen. De kopers van ons huidige huis daarin tegen wel denk ik als we het vertellen wat we niet gaan doen. Die hebben zelf al gevraagd of we niet halverwege april de overdracht konden doen ipv eind juni.
Wij hebben nu alle tijd om alles helemaal af te maken voor wij erin gaan. Aangezien wij op dit moment maar 300 euro aan dubbele lasten hebben kunnen we dat ook hebben.
Wij vinden het niet zo erg hoor dat we pas in mei gaan verhuizen. De kopers van ons huidige huis daarin tegen wel denk ik als we het vertellen wat we niet gaan doen. Die hebben zelf al gevraagd of we niet halverwege april de overdracht konden doen ipv eind juni.
Wij hebben nu alle tijd om alles helemaal af te maken voor wij erin gaan. Aangezien wij op dit moment maar 300 euro aan dubbele lasten hebben kunnen we dat ook hebben.
woensdag 22 februari 2017 om 12:30
@leoni, ach zieke kinderen niet leuk , beterschap
@pat wij hadden via VEH al afspraak ingepland maar daarna van buren uit ons project waarvan de woning al opgeleverd is gegevens ontvangen van bouwkundige die bij de VEH werkt maar daarnaast ook voor zichzelf.
Ze waren alle zeer tevreden met hem, dus nu daar een afspraak mee gemaakt. Scheelt inderdaad bijna 30,-
Dat vind ik dan minder belangrijk maar weet dus dat deze persoon goed werk verricht
@pat wij hadden via VEH al afspraak ingepland maar daarna van buren uit ons project waarvan de woning al opgeleverd is gegevens ontvangen van bouwkundige die bij de VEH werkt maar daarnaast ook voor zichzelf.
Ze waren alle zeer tevreden met hem, dus nu daar een afspraak mee gemaakt. Scheelt inderdaad bijna 30,-
Dat vind ik dan minder belangrijk maar weet dus dat deze persoon goed werk verricht
woensdag 22 februari 2017 om 12:51
Oh jua das wel fijn ja.
Leonie dat is wel een goeie oplossing van de betonplaten. Zal vast aardig aan de prijs zijn of is dat beetje vergelijkbaar met je tuin ophogen of zeg ik nu iets doms?
Slim van jullie om de overdracht op juni te houden. En maar 300 dubbele lasten. Wij zitten vanaf deze maand op 780 dubbele lasten, eigen pot is nu op :-/ dusssssss dat huis moet voor het mooie echt eind maart opgeleverd worden.. wordt nu dubbeltjes draaien.
Het groepje leuk he je huis nu van binnen te bekijken fijn dat de zolder groter blijkt te zijn dan je dacht.
Mieshka leuk vooruitzicht
Leonie dat is wel een goeie oplossing van de betonplaten. Zal vast aardig aan de prijs zijn of is dat beetje vergelijkbaar met je tuin ophogen of zeg ik nu iets doms?
Slim van jullie om de overdracht op juni te houden. En maar 300 dubbele lasten. Wij zitten vanaf deze maand op 780 dubbele lasten, eigen pot is nu op :-/ dusssssss dat huis moet voor het mooie echt eind maart opgeleverd worden.. wordt nu dubbeltjes draaien.
Het groepje leuk he je huis nu van binnen te bekijken
fijn dat de zolder groter blijkt te zijn dan je dacht. Mieshka leuk vooruitzicht
woensdag 22 februari 2017 om 13:00
Wij trouwens ook voor een onafhankelijk persoon. Wij hebben ook een bureau zitten waarvan we weten dat ze goed werk verrichten. Die is iets duurder maar dan weten we wel wat we hebben.
Het heien is niet zo duur alleen de beton platen wel. Al moet ik wel zeggen dat de oppervlakte daarvan 8,40 bij 3,75 wel aan de grote kant is.
Het heien is niet zo duur alleen de beton platen wel. Al moet ik wel zeggen dat de oppervlakte daarvan 8,40 bij 3,75 wel aan de grote kant is.
woensdag 22 februari 2017 om 15:04
Wij staan eigelijk nog een beetje stil. Onze bouwvergunning is inmiddels goedgekeurd en de kavel aan ons overgedragen. Vandaag een afspraak met de loodgieter gehad. Nu lopen we eigenlijk tegen het volgende aan. Op de begane grond hebben we als optie vloerverwarming genomen en op de eerste verdieping radiatoren. Dit is een standaard optie en wij vonden dat wel fijn, omdat ze afzonderlijk ingesteld kunnen worden. Nu vertelde de loodgieter dat onze aannemer heeft gekozen voor vloerverwarming op de bovenverdieping omdat het aanbrengen van radiatoren flink duurder is. Prima, maar om de kamers allemaal afzonderlijk in te stellen, moeten wij dus 1000 euro extra betalen. Kan ik nu van de aannemer verwachten dat hij die extra 1000 euro ook betaalt of anders de radiatoren moet plaatsen?
woensdag 22 februari 2017 om 15:23
maar 300 euro dubbele lasten is lekker zeg, hier kost onze huurwoning al ruim 900,- per maand en qua hypotheek voor nieuwe huis zaten we al snel aan de 70 % ( de grond was bv duurder dan bouw...dus dan gaat het hard)
Maar eigenlijk hebben we het meer dan prima gered, dus wel heerlijk vooruitzicht om straks ruim 900,- per maand over te houden haha
@ strandjutter, balen zeg die vertraging!
@spawater bij jullie dus ook....
Qau verwarming niet zo veel verstand, wij hebben ook beneden vloerverwarming en boven zouden de radiatoren ook individueel ingesteld kunnen ( moeten we nog even zien of dat zo is) . Dat vond ik wel een groot voordeel. Tot nu toe alleen huizen gehad met overal radiatoren en de thermostaat beneden dus als het beneden de ingestelde themaratuur is wordt de verwarming in de badkamer niet warm....heel irritant.
Hoop dat het straks beter is.
Ik geloof alleen niet dat een aannemer zo maar iets mag veranderen in het plan, hij moet daarvoor toestemming vragen aan de kopers. Hoe dat werkt als die het er niet mee eens zijn weet ik niet. Ik zou er in jullie geval ook niet zomaar mee akkoord gaan dat het nu extra kost,
Rechtsbijstandverzekering die kan helpen met hoe het zit?
@ verzakken grond, bij ons wordt de grond ( op kleigrond) afgegraven en aangevuld. Begrepen dat je daarmee voorkomt dat je verzakkingen krijgt? Begrijp van sommige dat dat niet zo werkt?
In onze huurwoning tuin is het volgens mij niet uitgegraven en na ruim 3 jaar geen verzakking te zien. Zelfde grondsoort als bij onze nieuwbouwwoning
Maar eigenlijk hebben we het meer dan prima gered, dus wel heerlijk vooruitzicht om straks ruim 900,- per maand over te houden haha
@ strandjutter, balen zeg die vertraging!
@spawater bij jullie dus ook....
Qau verwarming niet zo veel verstand, wij hebben ook beneden vloerverwarming en boven zouden de radiatoren ook individueel ingesteld kunnen ( moeten we nog even zien of dat zo is) . Dat vond ik wel een groot voordeel. Tot nu toe alleen huizen gehad met overal radiatoren en de thermostaat beneden dus als het beneden de ingestelde themaratuur is wordt de verwarming in de badkamer niet warm....heel irritant.
Hoop dat het straks beter is.
Ik geloof alleen niet dat een aannemer zo maar iets mag veranderen in het plan, hij moet daarvoor toestemming vragen aan de kopers. Hoe dat werkt als die het er niet mee eens zijn weet ik niet. Ik zou er in jullie geval ook niet zomaar mee akkoord gaan dat het nu extra kost,
Rechtsbijstandverzekering die kan helpen met hoe het zit?
@ verzakken grond, bij ons wordt de grond ( op kleigrond) afgegraven en aangevuld. Begrepen dat je daarmee voorkomt dat je verzakkingen krijgt? Begrijp van sommige dat dat niet zo werkt?
In onze huurwoning tuin is het volgens mij niet uitgegraven en na ruim 3 jaar geen verzakking te zien. Zelfde grondsoort als bij onze nieuwbouwwoning
donderdag 23 februari 2017 om 19:40
Wij hadden ook heel veel mazzel hoor met de dubbele lasten. De looptijd van onze huidige huis liep af. Daarbij nemen wij de oude hypotheek mee dus op ons huidige huis zit nu een hypotheek waarvoor wij nu alleen de rente moeten betalen die dus door het aflopen erg laag is 1,6% aangezien deze op het laagste punt voor 1 jaar is vast gezet.
Hier net de laatste rekeningen binnen gekregen van de bouwer dat is best veel geld bij elkaar wat ze nu in een keer sturen.
Bij kleigrond zal er niet verzakken. Hier zitten we op zand en veen, waarbij het veen erg kan zakken. De huizen aan de overkant bij ons staan er nu sinds 2004 en hebben meerdere keren de voortuin op moeten hogen.
Hier net de laatste rekeningen binnen gekregen van de bouwer dat is best veel geld bij elkaar wat ze nu in een keer sturen.
Bij kleigrond zal er niet verzakken. Hier zitten we op zand en veen, waarbij het veen erg kan zakken. De huizen aan de overkant bij ons staan er nu sinds 2004 en hebben meerdere keren de voortuin op moeten hogen.
maandag 27 februari 2017 om 19:14
Neeeh strandjutter wat vreselijk balen zeg, is er al iets meer bekend nu??
Spawater, en moeten jullie ni die 1000 betalen? Of gaat de bouwer dat doen??
Wij hebben boven standaard vloerverwarming iedere kamer is afzonderlijk in temp te regelen. Zie er nu al naar uit.
Verzakken grond geen idee waar wij op gebouwd worden, wel dat we een reminder kregen dat de tuinen kunnen gaan verzakken.
Ik wordt nu zo ondertussen een beetje ongeduldig :-/ wanneer gaan wij DE brief krijgen? Eind maart de 1e opleveringen van wat ik begreep zouden wij hopelijk ongeveer in 1e week april zitten dan moeten we 2e week maart de brief krijgen??
Spawater, en moeten jullie ni die 1000 betalen? Of gaat de bouwer dat doen??
Wij hebben boven standaard vloerverwarming
iedere kamer is afzonderlijk in temp te regelen. Zie er nu al naar uit.Verzakken grond geen idee waar wij op gebouwd worden, wel dat we een reminder kregen dat de tuinen kunnen gaan verzakken.
Ik wordt nu zo ondertussen een beetje ongeduldig :-/ wanneer gaan wij DE brief krijgen? Eind maart de 1e opleveringen van wat ik begreep zouden wij hopelijk ongeveer in 1e week april zitten dan moeten we 2e week maart de brief krijgen??
maandag 27 februari 2017 om 22:54
dinsdag 28 februari 2017 om 07:10
Goed te horen dat klei grond niet verzakt. Het moest wel uitgegraven ivm waterafvoer.
Pat ongeduldig word je daar van hè. ...zat ook zo op " hete kolen" voor die brief. Hier dus pas 3 weken van te voren.
Voorschouw ook maar 1 week voor oplevering maar begrepen tot nu toe dat er weinig oplevering punten zijn bij de woningen.
Dat gaf bouwkundige ook aan die al verschillende heeft gedaan.
Morgen zal de uitvoerder ook het " bad probleem " bespreken.
Ik ben benieuwd maar verwacht eerlijk gezegd geen oplossing aangezien zij dit netjes vinden en oplossingen in hen ogen het niet fraaier maken...
Zin in morgen en verder begint de stress een btje te komen of we alles op tijd gaan redden.
Nu al voorhoofdsholt insteking ervan haha
Pat ongeduldig word je daar van hè. ...zat ook zo op " hete kolen" voor die brief. Hier dus pas 3 weken van te voren.
Voorschouw ook maar 1 week voor oplevering maar begrepen tot nu toe dat er weinig oplevering punten zijn bij de woningen.
Dat gaf bouwkundige ook aan die al verschillende heeft gedaan.
Morgen zal de uitvoerder ook het " bad probleem " bespreken.
Ik ben benieuwd maar verwacht eerlijk gezegd geen oplossing aangezien zij dit netjes vinden en oplossingen in hen ogen het niet fraaier maken...
Zin in morgen en verder begint de stress een btje te komen of we alles op tijd gaan redden.
Nu al voorhoofdsholt insteking ervan haha
