Thuis
alle pijlers
nieuwbouwhuis
vrijdag 12 december 2014 om 23:12
Mijn vriend en ik zijn misschien van plan om een nieuwbouw huis te kopen.
Ik ben mij aan het verdiepen in kosten, dingen waar je rekening mee moet houden enz.
Nu vraag ik mij af zijn er meer mensen die een nieuwbouw woning (redelijk recent) hebben gekocht? Zo ja op wat voor kosten kun je rekenen na het tekenen van de koopakte? Ik lees termen als bouwrente en depotrente.
Wat ik mij verder nog afvroeg was, Stel je ondertekend de koopakte in Maart. Je huis wordt opgeleverd in januari het jaar daarop. Moet je dan al betalen voor je hypotheek? Hoe gaat dit in zijn werk?
Hopelijk zijn er mensen hier op het viva forum die wat ervaringen willen delen.
Ik ben mij aan het verdiepen in kosten, dingen waar je rekening mee moet houden enz.
Nu vraag ik mij af zijn er meer mensen die een nieuwbouw woning (redelijk recent) hebben gekocht? Zo ja op wat voor kosten kun je rekenen na het tekenen van de koopakte? Ik lees termen als bouwrente en depotrente.
Wat ik mij verder nog afvroeg was, Stel je ondertekend de koopakte in Maart. Je huis wordt opgeleverd in januari het jaar daarop. Moet je dan al betalen voor je hypotheek? Hoe gaat dit in zijn werk?
Hopelijk zijn er mensen hier op het viva forum die wat ervaringen willen delen.
zaterdag 28 januari 2017 om 08:36
quote:lieverdanlief schreef op 28 januari 2017 @ 08:06:
Ik heb dure overgordijnen en helaas erg teleurgesteld over de kwaliteit. De gordijnen zijn namelijk gekrompen. De winkel heeft ze al een keer allemaal langer laten maken en nu zijn ze weer korter geworden. Ze hingen eerst 1 cm vd vloer en nu op sommige plekken wel 2,5 cm. De winkel geeft aan dat het kan komen door bouwvocht. Als ik het overnieuw zou doen, zou ik wachten met overgordijnen. Dure grap, 2800 euro.Toch niet 2800 voor alleen de overgordijnen lieverdanlief?
Ik heb dure overgordijnen en helaas erg teleurgesteld over de kwaliteit. De gordijnen zijn namelijk gekrompen. De winkel heeft ze al een keer allemaal langer laten maken en nu zijn ze weer korter geworden. Ze hingen eerst 1 cm vd vloer en nu op sommige plekken wel 2,5 cm. De winkel geeft aan dat het kan komen door bouwvocht. Als ik het overnieuw zou doen, zou ik wachten met overgordijnen. Dure grap, 2800 euro.Toch niet 2800 voor alleen de overgordijnen lieverdanlief?
zaterdag 28 januari 2017 om 19:53
Dank voor het welkom!
Ja zeker fijn dat we al relatief snel opgeleverd krijgen. Dan kunnen we als het een mooie zomer is meteen lekker genieten van het feit dat we een tuin hebben.
Heb even gekeken naar de site van Veneta en meteen wat stof-stalen besteld. Fijn om te horen dat de kwaliteit van hun goed is, vond de prijzen al een stuk aangenamer dan bij Roobol.
Vanmiddag nog weer even voor een vloer gekeken, maar hadden niet veel tijd, want ik zou met mijn achterneefje naar een kindervoorstelling gaan. Volgend weekend dus maar weer verder kijken.
Ja zeker fijn dat we al relatief snel opgeleverd krijgen. Dan kunnen we als het een mooie zomer is meteen lekker genieten van het feit dat we een tuin hebben.
Heb even gekeken naar de site van Veneta en meteen wat stof-stalen besteld. Fijn om te horen dat de kwaliteit van hun goed is, vond de prijzen al een stuk aangenamer dan bij Roobol.
Vanmiddag nog weer even voor een vloer gekeken, maar hadden niet veel tijd, want ik zou met mijn achterneefje naar een kindervoorstelling gaan. Volgend weekend dus maar weer verder kijken.
????????????
maandag 30 januari 2017 om 21:59
Pff ja gordijnen en luxaflex komen altijd zo duur uit, wij moeten ook nog gaan nadenken wat we voor de ramen willen, boven in ieder geval zo snel mogelijk rolluiken (ook prijzig!).
Wij hadden afgelopen vrijdag vooroplevering van ons huis, nou dat was niet zo'n succes, de hele zolder zit onder de schimmel. Ben benieuwd of ze dat in een week kunnen oplossen...
Wij hadden afgelopen vrijdag vooroplevering van ons huis, nou dat was niet zo'n succes, de hele zolder zit onder de schimmel. Ben benieuwd of ze dat in een week kunnen oplossen...
Kijk, luister en geniet... want mooier dan dit wordt het niet!
zondag 5 februari 2017 om 20:59
Sjemig friction, dat is ook wat!
Hier ook een tegenvaller.
We hadden een leuk gesprek over de keuken een oar weken terug, en een mooie offerte, helemaal blij en precies wat we wilden. Iets boven het budget maar te doen.
Gesprek met als nadruk transparant en geen trucjes, offerte is wat het is, respect voor de klant etc.
Vandaag weer een afspraak omdat we nog wat kleine vragen hadden. Niks bijzonders maar meer over indeling kasten enzo.
Dag van te voren belletje: Onze eigen adviseur was er niet, wel een vervanger.
Wij ernaartoe.
Had hij een ander blad liggen.
Dus wij pakken het goede blad, vorige keer een heel verhaal dat in de offerte een ander blad want systeem pakte niet maar even duur blabla.
Was bullshit natuurlijk.
Eigenlijk duizend euro erbij want duurder blad, maar voor ons speciaal dan 500.
Ineens weer zo'n stom handjeklap gesprek, ook over andere details.
Kunnen ze bij zo'n keukenboer nou nooit eens leren dat ze hun klanten eens normaal moeten behandelen?
Echt irritant dit.
En zo doorzichtig.
We hebben gelijk een afspraak bij een ander gemaakt voor de zekerheid.
Hier ook een tegenvaller.
We hadden een leuk gesprek over de keuken een oar weken terug, en een mooie offerte, helemaal blij en precies wat we wilden. Iets boven het budget maar te doen.
Gesprek met als nadruk transparant en geen trucjes, offerte is wat het is, respect voor de klant etc.
Vandaag weer een afspraak omdat we nog wat kleine vragen hadden. Niks bijzonders maar meer over indeling kasten enzo.
Dag van te voren belletje: Onze eigen adviseur was er niet, wel een vervanger.
Wij ernaartoe.
Had hij een ander blad liggen.
Dus wij pakken het goede blad, vorige keer een heel verhaal dat in de offerte een ander blad want systeem pakte niet maar even duur blabla.
Was bullshit natuurlijk.
Eigenlijk duizend euro erbij want duurder blad, maar voor ons speciaal dan 500.
Ineens weer zo'n stom handjeklap gesprek, ook over andere details.
Kunnen ze bij zo'n keukenboer nou nooit eens leren dat ze hun klanten eens normaal moeten behandelen?
Echt irritant dit.
En zo doorzichtig.
We hebben gelijk een afspraak bij een ander gemaakt voor de zekerheid.
zondag 5 februari 2017 om 21:57
@friction bah schimmel...das niet fijn
@hetgroepje verschrikkelijk die onduidelijke praatjes enzo. Daarom zijn wij bij kvik uitgekomen. Had er geen zin meer in. En ik wil nog wel eens iets veranderen ( want in 1 keer zon beslissing en keuzes maken) en dan blijft t gewoon duidelijk en controleerbaar.
Wel zon gedoe met de keukenapparatuur. Dat scheelt ons nml ruim 1000 wn meer.
Maar wilde nu naar grotere oven en toen we4d t me een partij onduidelijk. Scheelte met offerte prijs 90 euro maar nee mevrouw bij die oven verandert de setprijs/ kortin dus wordt t 300,00 duurder....
Uiteindelijk vrijdag bij ander offerte van alle apparatuur gevraagd. Betere prijs dus netjes de eerste afgezegd.
Vonden ze niet leuk dus opeens kon de prijs omlaag....de ander daarin tegen ging ook weer omlaag....
Dat bleef een tijdje zo doorgaan.
Uiteindelijk zitten we onder de offerte prijs waar die oven echt perse 300 meer zou zijn
Heel apart...
Nu blij hoor maar kom op. Was meteen duidelijk....
Hier weer ff binnen gaan kijken. Gaat nu echt hard.
Badkamer doen wij gewoon in project ( wegens tijddruk lukte afspraak bij de badkamerleverancier niet meer).
Muurtegels vallen miu nu tegen maar goed.
Wat ik echt niet mooi vond is het bad....er zouden aan beide kanten een plateau komen ( dan is t van muur tot muur)
Maar nu hangt het bad er half boven.. de plateau zitten ruim 5 cm lager!
Ik vind het echt lelijk en daarnaast ook onpraktisch. Als er water op komt blijft dat staan. Aan 1 kant ook nog eens in een nisje. Krijg je een 2de bad.
Ga ik morgen eens met kopersbegeleiding opnemen maar geen idee of we een voet hebben om op te staan.
In meerwerk staat 180 bad met aan beide zijdes plateau.
Nergens natuurlijk of die gelijk lopen met bad.
Leek mij logisch.....
Jullie een idee of ik daar iets mee kan?
Pak t liever nu op dan na de oplevering
@hetgroepje verschrikkelijk die onduidelijke praatjes enzo. Daarom zijn wij bij kvik uitgekomen. Had er geen zin meer in. En ik wil nog wel eens iets veranderen ( want in 1 keer zon beslissing en keuzes maken) en dan blijft t gewoon duidelijk en controleerbaar.
Wel zon gedoe met de keukenapparatuur. Dat scheelt ons nml ruim 1000 wn meer.
Maar wilde nu naar grotere oven en toen we4d t me een partij onduidelijk. Scheelte met offerte prijs 90 euro maar nee mevrouw bij die oven verandert de setprijs/ kortin dus wordt t 300,00 duurder....
Uiteindelijk vrijdag bij ander offerte van alle apparatuur gevraagd. Betere prijs dus netjes de eerste afgezegd.
Vonden ze niet leuk dus opeens kon de prijs omlaag....de ander daarin tegen ging ook weer omlaag....
Dat bleef een tijdje zo doorgaan.
Uiteindelijk zitten we onder de offerte prijs waar die oven echt perse 300 meer zou zijn
Heel apart...
Nu blij hoor maar kom op. Was meteen duidelijk....
Hier weer ff binnen gaan kijken. Gaat nu echt hard.
Badkamer doen wij gewoon in project ( wegens tijddruk lukte afspraak bij de badkamerleverancier niet meer).
Muurtegels vallen miu nu tegen maar goed.
Wat ik echt niet mooi vond is het bad....er zouden aan beide kanten een plateau komen ( dan is t van muur tot muur)
Maar nu hangt het bad er half boven.. de plateau zitten ruim 5 cm lager!
Ik vind het echt lelijk en daarnaast ook onpraktisch. Als er water op komt blijft dat staan. Aan 1 kant ook nog eens in een nisje. Krijg je een 2de bad.
Ga ik morgen eens met kopersbegeleiding opnemen maar geen idee of we een voet hebben om op te staan.
In meerwerk staat 180 bad met aan beide zijdes plateau.
Nergens natuurlijk of die gelijk lopen met bad.
Leek mij logisch.....
Jullie een idee of ik daar iets mee kan?
Pak t liever nu op dan na de oplevering
zondag 5 februari 2017 om 22:03
maandag 6 februari 2017 om 08:33
Jua gelijk melden. Bij ons was het standaard zo als je het bij jullie nu zit. De badkamer leverancier vond het raar dat wij het anders wouden. Ik vind het ook echt niet mooi dat het bad erop ligt. Stuur trouwens gelijk mee waar het staat in de beschrijving.
Jammer dat de tegels tegen vallen. Ook daar kan ik wat bij voorstellen. Wij krijgen achteraf gelukkig extra tijd om naar de tegels te kijken. Het stond er mooi in de beschrijving antracietkleurige vloertegel en witte muur tegel, maar in het echt zou het erg op van die kleedkamers in sporthallen gaan lijken. Daarin tegen waren de standaard tegels in ons huidige huis wel erg mooi.
Jammer dat de tegels tegen vallen. Ook daar kan ik wat bij voorstellen. Wij krijgen achteraf gelukkig extra tijd om naar de tegels te kijken. Het stond er mooi in de beschrijving antracietkleurige vloertegel en witte muur tegel, maar in het echt zou het erg op van die kleedkamers in sporthallen gaan lijken. Daarin tegen waren de standaard tegels in ons huidige huis wel erg mooi.
maandag 6 februari 2017 om 08:50
Jeetje wat balen van de schimmel
@jua: kan het plaatje niet meer zien. Maar als je het lelijk vindt dan melden.
Ik lees ook weer gedoe met keukenboeren. Ik houd mijn hart vast
Vandaag precies 2 weken getekend maar ik heb nog steeds geen handtekening van de ontwikkelaar en wil graag weten wanneer mijn bedenktijd in gaat.
Ga proberen voor eind van de week een afspraak te maken voor de hypotheek
@jua: kan het plaatje niet meer zien. Maar als je het lelijk vindt dan melden.
Ik lees ook weer gedoe met keukenboeren. Ik houd mijn hart vast
Vandaag precies 2 weken getekend maar ik heb nog steeds geen handtekening van de ontwikkelaar en wil graag weten wanneer mijn bedenktijd in gaat.
Ga proberen voor eind van de week een afspraak te maken voor de hypotheek
maandag 6 februari 2017 om 09:06
Friction balen van de schimmel. Hebben ze al gemeld Hoe ze het gaan oplossen. Ik zou zeker willen weten hoe ze het gaan oplossen. Ook even nakijken hoe het zit met garantie. Anders opnemen in de gebreken lijst dan ligt het vast. Dadelijk doen ze er verf over en klaar. Nu kun je er wel speciale verf over heen doen, maar dat wil je wel weten wat ze gaan doen.
maandag 6 februari 2017 om 10:38
Strandjutter volgens gaat het contract in op het moment dat beide partijen getekend hebben. Ik zou even bellen met de kopersbegeleiding.
Hier komt er nog een nieuw gadet in ons huis. We krijgen zone regeling op de 1ste verdieping. Dadelijk kunnen per kamer bepalen welke temperatuur deze is. De kinderen kunnen dan op hun kamers spelen waar het aangenaam is ook al staat beneden de verwarming uit.
Hier komt er nog een nieuw gadet in ons huis. We krijgen zone regeling op de 1ste verdieping. Dadelijk kunnen per kamer bepalen welke temperatuur deze is. De kinderen kunnen dan op hun kamers spelen waar het aangenaam is ook al staat beneden de verwarming uit.
maandag 6 februari 2017 om 12:23
maandag 6 februari 2017 om 12:27
Ik ben ook de laatste, want later ingestapt op een bouwnummer wat nog vrij kwam. Makelaar gaf aan dat ik het sowieso ook per mail krijg. Heel vreemd want de haast die ze hadden met mijn handtekening zo weinig hebben zij, lijkt wel.
Ik kan nu niks regelen qua hypotheek en dat terwijl de verschillende sluitingstermijnen er ook aan komen.
Ik kan nu niks regelen qua hypotheek en dat terwijl de verschillende sluitingstermijnen er ook aan komen.
maandag 6 februari 2017 om 14:08
quote:leoni schreef op 06 februari 2017 @ 08:33:
Jua gelijk melden. Bij ons was het standaard zo als je het bij jullie nu zit. De badkamer leverancier vond het raar dat wij het anders wouden. Ik vind het ook echt niet mooi dat het bad erop ligt. Stuur trouwens gelijk mee waar het staat in de beschrijving.
Jammer dat de tegels tegen vallen. Ook daar kan ik wat bij voorstellen. Wij krijgen achteraf gelukkig extra tijd om naar de tegels te kijken. Het stond er mooi in de beschrijving antracietkleurige vloertegel en witte muur tegel, maar in het echt zou het erg op van die kleedkamers in sporthallen gaan lijken. Daarin tegen waren de standaard tegels in ons huidige huis wel erg mooi.
Jullie waren er al achter voor dat het bad erin ging dus.
Ik kan niks vinden in de beschrijving, staat enkel het merk bad en de maten van bad gemeld. En dus dat er aan beide kanten plateau's komen.
Ik ging er vanuit dat die gelijk zouden lopen, in mijn ogen logisch maar dat ligt begrijp ik uit jouw verhaal anders.
Ik heb best spijt dat we niet bij de badkamerleverancier zijn geweest. De tijdsdruk was erg krap en de laatste 3 weken voor de deadline hadden ze ook geen plek meer voor ons. Er lastig dus om in te plannen.
Omdat we toch niet te veel geld aan de badkamer wilde uitgeven ( we gingen wastafelmeubel, douchewanden ed toch elders doen) laten zitten.
De tegels zijn toch vierkanter en kleiner dan ik in eerste instantie dacht. Eigen schuld dus.
Maar goed met het wastafelmeubel , kolomkast ed wordt het vast wel mooi.
Enkel dat bad....
Plaatje delen lukt helaas niet. Vandaag weer geweest en het is echt heeeeel erg lelijk. Zon 5 cm hoger ligt t bad tov de plateau's.
Heb meteen dit aan de kopersbegeleiding doorgegeven.
Ben alleen bang dat men zegt dat dit gewoon " normaal" en standaard is.
En dan kan e er niks mee??
Jua gelijk melden. Bij ons was het standaard zo als je het bij jullie nu zit. De badkamer leverancier vond het raar dat wij het anders wouden. Ik vind het ook echt niet mooi dat het bad erop ligt. Stuur trouwens gelijk mee waar het staat in de beschrijving.
Jammer dat de tegels tegen vallen. Ook daar kan ik wat bij voorstellen. Wij krijgen achteraf gelukkig extra tijd om naar de tegels te kijken. Het stond er mooi in de beschrijving antracietkleurige vloertegel en witte muur tegel, maar in het echt zou het erg op van die kleedkamers in sporthallen gaan lijken. Daarin tegen waren de standaard tegels in ons huidige huis wel erg mooi.
Jullie waren er al achter voor dat het bad erin ging dus.
Ik kan niks vinden in de beschrijving, staat enkel het merk bad en de maten van bad gemeld. En dus dat er aan beide kanten plateau's komen.
Ik ging er vanuit dat die gelijk zouden lopen, in mijn ogen logisch maar dat ligt begrijp ik uit jouw verhaal anders.
Ik heb best spijt dat we niet bij de badkamerleverancier zijn geweest. De tijdsdruk was erg krap en de laatste 3 weken voor de deadline hadden ze ook geen plek meer voor ons. Er lastig dus om in te plannen.
Omdat we toch niet te veel geld aan de badkamer wilde uitgeven ( we gingen wastafelmeubel, douchewanden ed toch elders doen) laten zitten.
De tegels zijn toch vierkanter en kleiner dan ik in eerste instantie dacht. Eigen schuld dus.
Maar goed met het wastafelmeubel , kolomkast ed wordt het vast wel mooi.
Enkel dat bad....
Plaatje delen lukt helaas niet. Vandaag weer geweest en het is echt heeeeel erg lelijk. Zon 5 cm hoger ligt t bad tov de plateau's.
Heb meteen dit aan de kopersbegeleiding doorgegeven.
Ben alleen bang dat men zegt dat dit gewoon " normaal" en standaard is.
En dan kan e er niks mee??
maandag 6 februari 2017 om 14:18
Strandjutter hier was het huis zelf al in aanbouw toen wij het overkochten van de eerste kopers.
De meeste deadlines waren al verstreken, maar voor dingen die wij nog wel konden kiezen hebben wij ondanks dat het contract nog niet rond was al wel afspraken gemaakt. Zodra het contract rond was konden we in zeer korte tijd alles regelen wat wouden. Hierdoor hebben nu de badkamer en keuken helemaal naar ons zin. Misschien een optie om dit ook te doen. Soms waren ze niet zo happen maar als ik de situatie uitlegde waren ze vaak wel blij dat scheelde hij vaak ook haast werk.
De meeste deadlines waren al verstreken, maar voor dingen die wij nog wel konden kiezen hebben wij ondanks dat het contract nog niet rond was al wel afspraken gemaakt. Zodra het contract rond was konden we in zeer korte tijd alles regelen wat wouden. Hierdoor hebben nu de badkamer en keuken helemaal naar ons zin. Misschien een optie om dit ook te doen. Soms waren ze niet zo happen maar als ik de situatie uitlegde waren ze vaak wel blij dat scheelde hij vaak ook haast werk.
maandag 6 februari 2017 om 15:50
@jua: naar mijn idee is dat echt niet standaard. Wij hebben hier geen afspraken over gemaakt en bij ons loopt het gewoon netjes 'recht' door. Dat vind ik dan ook logisch.
Ik zou het sowieso zo insteken bij de badkamerleverancier/koopbegeleider. Dat er nergens staat dat die plateau's lager zouden liggen en dat jullie er dus vanuit gaan dat ze op dezelfde hoogte liggen.
Als je zoekt op 'inbouw bad' of 'ombouw bad' op Google dan krijg je ook vrijwel alleen maar voorbeelden van op 1 niveau. Of is het zo dat jullie bad sowieso een hele dikke opstaande rand heeft, ook aan de lange zijden? En ik neem aan dat het al betegeld is?
Mijn advies: houd je poot stijf tegenover aannemer en leverancier. Zeg dat je hier niet voor getekend hebt en dus niet akkoord bent. Mijn ervaring is dat ze ook vaak hopen dat de koper wel akkoord gaat. Niet doen!
Heb je rechtsbijstand? Die zou je ook eens kunnen bellen voor advies.
Ik zou het sowieso zo insteken bij de badkamerleverancier/koopbegeleider. Dat er nergens staat dat die plateau's lager zouden liggen en dat jullie er dus vanuit gaan dat ze op dezelfde hoogte liggen.
Als je zoekt op 'inbouw bad' of 'ombouw bad' op Google dan krijg je ook vrijwel alleen maar voorbeelden van op 1 niveau. Of is het zo dat jullie bad sowieso een hele dikke opstaande rand heeft, ook aan de lange zijden? En ik neem aan dat het al betegeld is?
Mijn advies: houd je poot stijf tegenover aannemer en leverancier. Zeg dat je hier niet voor getekend hebt en dus niet akkoord bent. Mijn ervaring is dat ze ook vaak hopen dat de koper wel akkoord gaat. Niet doen!
Heb je rechtsbijstand? Die zou je ook eens kunnen bellen voor advies.
maandag 6 februari 2017 om 16:57
Eindelijk gelukt om plaatje te plaatsen
bad
En van dichtbij
https://www.mupload.nl/img/wgjpskanumz1h.jpg
Ik heb er geen verstand van maar vind het iig heel lelijk.
Zie op google wel meer baden die een rand hebben maar dat is dan aan alle zijden...niet alleen bij de plateau's
We hebben rechtsbijstand.
Wacht eerst even reactie af. Volgens mij had ze net gebeld toen ik in de auto zat. Nu kan ik haar niet meer bereiken.
bad
En van dichtbij
https://www.mupload.nl/img/wgjpskanumz1h.jpg
Ik heb er geen verstand van maar vind het iig heel lelijk.
Zie op google wel meer baden die een rand hebben maar dat is dan aan alle zijden...niet alleen bij de plateau's
We hebben rechtsbijstand.
Wacht eerst even reactie af. Volgens mij had ze net gebeld toen ik in de auto zat. Nu kan ik haar niet meer bereiken.
maandag 6 februari 2017 om 17:01
Begrijpen jullie vast ook waarom ik baal van de tegels. ...maar dat komt wel goed.
Aan t bad erger ik mij nu al
@strandjutter bij ons was de bouw nog niet begonnen maar handtekeningen van aannemer hadden we binnen een week na tekenen bij makelaar.
Toen dus hypotheek aangevraagd.
We konden wel meteen met de meerwerkopties, keuken enzo aan de gang. Moest ook wel want toen nog 4 a 5 weken voor deadline.
Aan t bad erger ik mij nu al
@strandjutter bij ons was de bouw nog niet begonnen maar handtekeningen van aannemer hadden we binnen een week na tekenen bij makelaar.
Toen dus hypotheek aangevraagd.
We konden wel meteen met de meerwerkopties, keuken enzo aan de gang. Moest ook wel want toen nog 4 a 5 weken voor deadline.
