Thuis
alle pijlers
onderverhuren- hoe pak ik dat aan?
dinsdag 22 september 2009 om 09:19
dinsdag 22 september 2009 om 09:25
dinsdag 22 september 2009 om 09:26
Het mag volgens mij inderdaad niet, want het is niet jouw woning. Maar als je een bekende weet die in jouw huurhuis wilt, dan kun je dit op zich wel doen (al vind ik zes maanden wel lang en riskerend hoor...). Alleen is het officieel niet toegestaan. Ik zou het niet riskeren om een onbekend iemand (via een advertentie of wat dan ook) in je huis te laten. Als er bijvoorbeeld iets mis gaat en de woningsbouwvereniging moet eraan te pas komen... dan wordt het flink liegen voor je..
Ik kan je verder niet helpen hiermee, dus ik zou even het Internet doorspitten als ik jou was!
Succes ermee!
Ik kan je verder niet helpen hiermee, dus ik zou even het Internet doorspitten als ik jou was!
Succes ermee!
dinsdag 22 september 2009 om 09:31
Volgens mij kan het wel.. heb het namelijk ook eens uitgezocht omdat ik nog wel eens op reis ga. Voor zover ik weet mag je je huis voor maximaal een jaar onderhuren. Het fijne is als je het via de woningbouw doet je er een contract bij krijgt met rechten en plichten voor de onderhuurder.. toch wel een fijn gevoel als er iemand tussen je persoonlijke spullen zit. Bel ze gewoon eens..
dinsdag 22 september 2009 om 09:35
Je zóu dit soort dingen, omdat ze illegaal zijn, alleen maar op een dergelijke verborgen wijze kunnen doen. Dus niet via Directwonen oid, want die branden zich daar terecht niet aan. (Los van het feit dat ik hier, zeker in gebieden met woningnood, echt moreel op tegen ben; ik vind 'er mag toch zovéél niet...' dan ook een kul-argument)
Consequentie: als je onderhuurder er niet uit wil, of een hoop ellende veroorzaakt, of jou uit welke rancune dan ook verlinkt, sta je met een boel (financiële) schade zonder enige poot om op te staan, draai je als huurder overal voor op en word je zeer waarschijnlijk ook uit de inschrijving van je woningbouw gekieperd.
Waarom wil je eigenlijk onderverhuren, to? Misschien dat er vanuit die reden wel in de legale sfeer betere oplossingen te bedenken zijn namelijk.
Consequentie: als je onderhuurder er niet uit wil, of een hoop ellende veroorzaakt, of jou uit welke rancune dan ook verlinkt, sta je met een boel (financiële) schade zonder enige poot om op te staan, draai je als huurder overal voor op en word je zeer waarschijnlijk ook uit de inschrijving van je woningbouw gekieperd.
Waarom wil je eigenlijk onderverhuren, to? Misschien dat er vanuit die reden wel in de legale sfeer betere oplossingen te bedenken zijn namelijk.
dinsdag 22 september 2009 om 09:37
dinsdag 22 september 2009 om 09:38
Huisbewaarderschap, aha. Heb het gegoogle-d. Er is dan geen sprake van een huurovereenkomst, maar een verklaring van huisbewaarderschap, met een maximale termijn die door de wbv wordt vastgesteld (verschilt per wbv). Ik denk dat dat dan officieel met gesloten beurzen moet, volgens mij mag daar dan geen financieel/commercieel karakter aan zitten.
Bel Directwonen oid anders eens op of zij ervaring hebben met bemiddelen onder huisbewaarderschap. Zij én je eigen wbv kunnen je vast meer vertellen.
Bel Directwonen oid anders eens op of zij ervaring hebben met bemiddelen onder huisbewaarderschap. Zij én je eigen wbv kunnen je vast meer vertellen.
dinsdag 22 september 2009 om 09:43
Ja thanks! Zal direct wonen eens bellen! En dat huisbewaarschap is voor de woningbouwvereniging gewoon een zekerheid dat ik nog steeds aansprakelijk ben. Zij bemoeien zich verder niet met het financiele zover ik begrepen heb. Zolang zij maar gewoon hun huur ontvangen en ik iig binnen een jaar weer terug ben.
dinsdag 22 september 2009 om 10:14
Directwonen (en rotsvast en anderen) komen aan hun geld via commissie: de (onder)verhuurder betaald 1 of 2 maanden huur aan de organisatie voor de bemiddeling, en ook de huurder moet dit betalen. Dure grap dus... Maar het bureau regelt dan volgens mij wel de hele financiele kant, dus je krijgt iig de vastgestelde huur via de gekozen bemiddelaar.
Collega van me heeft redelijk goede ervaring met direct wonen (koophuis onderverhuurd voor een half jaar ivm reis). Tip is wel om het ook belastingtechnisch goed uit te zoeken (hoewel dit misschien meer op een koophuis van toepassing is, en minder belangrijk voor een huurhuis...?)
Collega van me heeft redelijk goede ervaring met direct wonen (koophuis onderverhuurd voor een half jaar ivm reis). Tip is wel om het ook belastingtechnisch goed uit te zoeken (hoewel dit misschien meer op een koophuis van toepassing is, en minder belangrijk voor een huurhuis...?)
dinsdag 22 september 2009 om 10:42
Even wat praktische zaken:
Ik neem aan dat je je huis gemeubileerd onderverhuurt? Maak dan een inventarisatie van alle spullen zodat je bij terugkomst kan controleren of er iets mist. Verder is het handig om een opslagplaats te regelen voor je persoonlijke spullen die je niet meeneemt naar het buitenland. Ik heb mijn studentenkamer ook een half jaar onderverhuurd (met toestemming van de huisbaas) maar heb toen al mijn kleren, boeken, computer, foto's en andere 'losse spullen' ondergebracht bij m'n ouders (waren ze erg blij mee, zo'n uitpuilende garage
) omdat ik mijn onderhuurder niet wilde opzadelen met mijn troep.
Verder heb ik gewoon de huur gevraagd die ik zelf ook betaalde maar ik geloof dat het, zeker bij studentenkamers, weleens voorkomt dat er ook een ruime 'vergoeding' voor het gebruik van de meubels wordt gevraagd en dat de onderhuurder dus méér huur betaalt dan het huis waard is. Ik weet niet of jij dit ook overweegt, maar kijk even na bij je WBV of dit mag.
Ik neem aan dat je je huis gemeubileerd onderverhuurt? Maak dan een inventarisatie van alle spullen zodat je bij terugkomst kan controleren of er iets mist. Verder is het handig om een opslagplaats te regelen voor je persoonlijke spullen die je niet meeneemt naar het buitenland. Ik heb mijn studentenkamer ook een half jaar onderverhuurd (met toestemming van de huisbaas) maar heb toen al mijn kleren, boeken, computer, foto's en andere 'losse spullen' ondergebracht bij m'n ouders (waren ze erg blij mee, zo'n uitpuilende garage
) omdat ik mijn onderhuurder niet wilde opzadelen met mijn troep. Verder heb ik gewoon de huur gevraagd die ik zelf ook betaalde maar ik geloof dat het, zeker bij studentenkamers, weleens voorkomt dat er ook een ruime 'vergoeding' voor het gebruik van de meubels wordt gevraagd en dat de onderhuurder dus méér huur betaalt dan het huis waard is. Ik weet niet of jij dit ook overweegt, maar kijk even na bij je WBV of dit mag.
