Thuis
alle pijlers
Onterrechte rekening verhuurder, incassobureau, dagvaarding!
vrijdag 11 december 2009 om 16:35
Volgende vraag heb ik naar een juridisch adviseur gestuurd maar aangezien t weekend is verwacht ik pas over een aantal dagen antwoord terwijl ik me behoorlijk zenuwachtig maak..
Geachte heer/mevrouw,
Het volgende is aan de hand; Meneer ... was de verhuurder van mijn voormalige woning. Hij heeft geen contact opgenomen na het opzeggen van de huur, wat ruim optijd, via een aangetekende brief is gebeurd. Waarna wij een ruime week voor de verhuizing contact hebben gezocht met dhr ...wat betreft de oplevering.
Hij verzocht ons de sleutel in te leveren bij een medebewoner omdat hij geen tijd had hiervoor. Oftewel dhr ... is nalatig geweest in zowel de voorinspectie betreffende de oplevering als bij de eindinspectie.
Nu, ruim 3 maanden later ontvang ik meerdere brieven van een incassobureau met daarin een rekening van dhr... en meerdere vorderingen/herinneringen en verhogingen van het bedrag wat ik volgens dhr...nog zou moeten betalen, deze zijn eerder naar een oud woonadres van mij verzonder waardoor ik ze nu voor het eerst zie, ook is er geen telefonisch contact gezocht met mij door dhr... In de brief staat dat ik nog een openstaande rekening zou moeten betalen die als volgt is opgemaakt; 2 maanden huur ¤1400,- Eindschoonmaak/herstelwerkzaamheden ¤125,-
Glas ¤232,50
Deel niet betaalde huur aug 2007 ¤150,-
Bij het ingaan van het contract heb ik 1 maand huur vooruit betaald + een borg van ¤700,- waardoor mijn mening is dat dat te verekenen is met de 2 maanden huur. Eindschoonmaak/herstelwerkzaamheden/glas daarvan weet ik niet wat dhr... daaronder verstaat.
De woning is opgeleverd in de staat zoals bij het aangaan van de overeenkomst, tevens is er geen rapport van de staat opgemaakt en is dhr... nalatig geweest in zijn eigen verantwoording wat betreft de voor- en eindinspectie.
Het enige waarvan ik weet wat klopt is de huur van 2007, deze heb ik bewust ingehouden ivm nalatige herstelwerkzaamheden en het ongewenst betreden van mijn woning waardoor ik op dat moment erg onveilig voelde. Maar hiervan heb ik destijds nooit iets gehoord.
Bijkomende kosten zijn nu kosten die het incassobureau in rekening brengt (incasso/dossierkosten) Ik heb contact opgenomen met het incassobureau en die geven aan mij een dagvaarding te sturen omdat ik het er niet mee eens ben. Hierop kan ik schriftelijk of in de rechtbank reageren. Wat is uw advies, hoe kan ik het beste een brief schrijven (of is het beter persoonlijk naar de rechtbank te gaan?)
En nu??? Advies/reactie's en jullie gedachtes hierover graag!
Geachte heer/mevrouw,
Het volgende is aan de hand; Meneer ... was de verhuurder van mijn voormalige woning. Hij heeft geen contact opgenomen na het opzeggen van de huur, wat ruim optijd, via een aangetekende brief is gebeurd. Waarna wij een ruime week voor de verhuizing contact hebben gezocht met dhr ...wat betreft de oplevering.
Hij verzocht ons de sleutel in te leveren bij een medebewoner omdat hij geen tijd had hiervoor. Oftewel dhr ... is nalatig geweest in zowel de voorinspectie betreffende de oplevering als bij de eindinspectie.
Nu, ruim 3 maanden later ontvang ik meerdere brieven van een incassobureau met daarin een rekening van dhr... en meerdere vorderingen/herinneringen en verhogingen van het bedrag wat ik volgens dhr...nog zou moeten betalen, deze zijn eerder naar een oud woonadres van mij verzonder waardoor ik ze nu voor het eerst zie, ook is er geen telefonisch contact gezocht met mij door dhr... In de brief staat dat ik nog een openstaande rekening zou moeten betalen die als volgt is opgemaakt; 2 maanden huur ¤1400,- Eindschoonmaak/herstelwerkzaamheden ¤125,-
Glas ¤232,50
Deel niet betaalde huur aug 2007 ¤150,-
Bij het ingaan van het contract heb ik 1 maand huur vooruit betaald + een borg van ¤700,- waardoor mijn mening is dat dat te verekenen is met de 2 maanden huur. Eindschoonmaak/herstelwerkzaamheden/glas daarvan weet ik niet wat dhr... daaronder verstaat.
De woning is opgeleverd in de staat zoals bij het aangaan van de overeenkomst, tevens is er geen rapport van de staat opgemaakt en is dhr... nalatig geweest in zijn eigen verantwoording wat betreft de voor- en eindinspectie.
Het enige waarvan ik weet wat klopt is de huur van 2007, deze heb ik bewust ingehouden ivm nalatige herstelwerkzaamheden en het ongewenst betreden van mijn woning waardoor ik op dat moment erg onveilig voelde. Maar hiervan heb ik destijds nooit iets gehoord.
Bijkomende kosten zijn nu kosten die het incassobureau in rekening brengt (incasso/dossierkosten) Ik heb contact opgenomen met het incassobureau en die geven aan mij een dagvaarding te sturen omdat ik het er niet mee eens ben. Hierop kan ik schriftelijk of in de rechtbank reageren. Wat is uw advies, hoe kan ik het beste een brief schrijven (of is het beter persoonlijk naar de rechtbank te gaan?)
En nu??? Advies/reactie's en jullie gedachtes hierover graag!
maandag 14 december 2009 om 13:37
Het incassobureau heeft me vandaag laten weten dat ik de dagvaarding een deze dagen kan verwachten dus hij zet toch door!
Omdat ik nu heel kwaad ben heb ik een en ander uitgezocht en waar kom ik achter, de ruimte die ik huurde mag helemaal niet door de verhuurder op die manier verhuurt worden omdat hij er niet de juiste vergunningen voor had. Hij verhuurde 1 huis in gedeeltes, 1 gedeelte voor mij en mijn vriend en 2 kamers voor andere jongens. Hiervoor is dus een vergunning nodig wat er niet is.
Kan ik hier iets mee? Zegt in ieder geval wel iets over de werkwijze van de verhuurder..
Omdat ik nu heel kwaad ben heb ik een en ander uitgezocht en waar kom ik achter, de ruimte die ik huurde mag helemaal niet door de verhuurder op die manier verhuurt worden omdat hij er niet de juiste vergunningen voor had. Hij verhuurde 1 huis in gedeeltes, 1 gedeelte voor mij en mijn vriend en 2 kamers voor andere jongens. Hiervoor is dus een vergunning nodig wat er niet is.
Kan ik hier iets mee? Zegt in ieder geval wel iets over de werkwijze van de verhuurder..
woensdag 16 december 2009 om 12:28
