Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
vrijdag 25 juni 2021 om 20:44
Ooo snap je precies ik begon ook opeens te twijfelen je hebt het niet over een brood die je koopt en zit toch lang er aan vast.PinkWombat schreef: ↑25-06-2021 18:42Wat fijn dat je huis verkocht is vloerkleed!
Ik heb vanmiddag het voorlopige koopcontract ondertekend. Ik ben aan de ene kant blij, aan de andere kant vind ik het onwijs veel geld en vraag ik me af of ik er goed aan doe. Mijn ouders zeggen van wel dus daar ga ik maar vanuit
Goed dat je dan mensen om je heen hebt die je hebben kunnen gerust stellen.
Straks als de hypotheek geregeld is dan voelt het denk al wat beter voor je
vrijdag 25 juni 2021 om 21:33
@primm balen dus!
@vloerkleed gefeliciteerd! Wat veel biedingen ook.
Wij waren vandaag op pad. We zijn bekaf. Huis had ik al van buiten gezien. Schrok me dood toen ik binnen kwam. Hoefde meteen niet meer. Toen we in de tuin stonden zei ik tegen de makelaar dat ik weliswaar nog niet met mijn man had gesproken maar dat dit niks voor ons was. Meteen maar duidelijk toch? Hij werd bijna pissig. Beetje typische reactie.
Zag ook het huis van 2 weken geleden weer. Baal enorm dat we niet ja hebben gezegd. Maar ja, die bedragen. Misschien moeten we eens beter polsen wat ons huis doet want zo kunnen we niks. Zag ons al in dat andere huis zitten en na vandaag helemaal. Zucht
@vloerkleed gefeliciteerd! Wat veel biedingen ook.
Wij waren vandaag op pad. We zijn bekaf. Huis had ik al van buiten gezien. Schrok me dood toen ik binnen kwam. Hoefde meteen niet meer. Toen we in de tuin stonden zei ik tegen de makelaar dat ik weliswaar nog niet met mijn man had gesproken maar dat dit niks voor ons was. Meteen maar duidelijk toch? Hij werd bijna pissig. Beetje typische reactie.
Zag ook het huis van 2 weken geleden weer. Baal enorm dat we niet ja hebben gezegd. Maar ja, die bedragen. Misschien moeten we eens beter polsen wat ons huis doet want zo kunnen we niks. Zag ons al in dat andere huis zitten en na vandaag helemaal. Zucht
vrijdag 25 juni 2021 om 22:27
Dank je weldikkerdjedap schreef: ↑25-06-2021 21:33@primm balen dus!
@vloerkleed gefeliciteerd! Wat veel biedingen ook.
Wij waren vandaag op pad. We zijn bekaf. Huis had ik al van buiten gezien. Schrok me dood toen ik binnen kwam. Hoefde meteen niet meer. Toen we in de tuin stonden zei ik tegen de makelaar dat ik weliswaar nog niet met mijn man had gesproken maar dat dit niks voor ons was. Meteen maar duidelijk toch? Hij werd bijna pissig. Beetje typische reactie.
Zag ook het huis van 2 weken geleden weer. Baal enorm dat we niet ja hebben gezegd. Maar ja, die bedragen. Misschien moeten we eens beter polsen wat ons huis doet want zo kunnen we niks. Zag ons al in dat andere huis zitten en na vandaag helemaal. Zucht
Wat een vervelende reactie dan, toch alleen maar duidelijk hij verkoopt het toch wel dus totaal niet nodig
vrijdag 25 juni 2021 om 22:56
Ja hoor, ik heb ook geen overbruggingskrediet aangevraagd, terwijl ik nu al vier maanden aan het verbouwen ben...
Als je dat huis kunt betalen, waarom zou je dan een overbruggingskrediet aanvragen?
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
vrijdag 25 juni 2021 om 23:00
Wordt mij ook weer duidelijk dat de verkoopmakelaars nu gewoon zonder iets uit te hoeven vreten hun geld verdienen. Bij het appartement dat ik op het oog heb is de vragenlijst voor de verkoop van een appartement inclusief de VvE-checklist niet volledig ingevuld door de huidige bewoner. Vragen waar ik echt wel antwoord op wil eigenlijk zijn niet ingevuld. Daarnaast ook geen gegevens van de VvE. Vind het sowieso slecht dat de makelaar die vragenlijst niet zelf heeft doorlopen om te checken of alles is ingevuld. Maar vervolgens heb ik dus een mail gestuurd naar de makelaar met de vraag voor de missende antwoorden, de laatste notulen van de jaarvergadering van de VvE en de laatste goedgekeurde jaarrekening van de VvE. Maandag voor 12u moet het bod binnen zijn en vooralsnog heb ik geen enkel antwoord van de makelaar. Niet eens even een bevestiging dat ze het heeft ontvangen en er achteraan gaat.
vrijdag 25 juni 2021 om 23:07
Ah oké, dat is wel lekker! Die overwaarde maakt het ook maar lastig vind ik. Eerst verkopen is geen optie en misschien is je budget dus een stuk hoger dan je van tevoren weet.
Je moet echt de juiste mindset zien te vinden om te kopen in deze tijd. Hoge overwaarde maar hoeveel weet je nog niet precies, dan iets nieuws kopen voor een astronomisch bedrag, maar door de lage rente vallen de maandlasten wel weer mee. Moeilijk moeilijk moeilijk.
vrijdag 25 juni 2021 om 23:11
Omdat je de overwaarde in je nieuwe huis gaat steken, maar nog in je oude huis zit tot het verkocht is. Mag jij gewoon veel meer dan 10% per jaar extra aflossen misschien?
vrijdag 25 juni 2021 om 23:20
Omdat je in veel gevallen tijdelijk twee huizen hebt, en de meeste mensen niet de hypotheek van beide huizen tegelijk kunnen dragen. Dat los je op met een overbruggingskrediet.
Als je je nieuwe huis helemaal uit eigen geld en zonder overwaarde kunt betalen, dan is het natuurlijk niet nodig. Maar er zijn niet heel veel mensen die dat soort bedragen op hun rekening hebben staan.
zaterdag 26 juni 2021 om 09:42
Wij hebben wel een overbruggingskrediet aangevraagd omdat we flink hadden overboden en dat geld vast in de hypotheek zit .
Maar volgende week kunnen we de laatste documenten inleveren en dan is het afwachten
zaterdag 26 juni 2021 om 09:43
Onze makelaar belde ook op onze kijkdag op omdat hij vragen over de vragenlijst kreeg en hij die zelf niet had gelezen.MrsLady schreef: ↑25-06-2021 23:00Wordt mij ook weer duidelijk dat de verkoopmakelaars nu gewoon zonder iets uit te hoeven vreten hun geld verdienen. Bij het appartement dat ik op het oog heb is de vragenlijst voor de verkoop van een appartement inclusief de VvE-checklist niet volledig ingevuld door de huidige bewoner. Vragen waar ik echt wel antwoord op wil eigenlijk zijn niet ingevuld. Daarnaast ook geen gegevens van de VvE. Vind het sowieso slecht dat de makelaar die vragenlijst niet zelf heeft doorlopen om te checken of alles is ingevuld. Maar vervolgens heb ik dus een mail gestuurd naar de makelaar met de vraag voor de missende antwoorden, de laatste notulen van de jaarvergadering van de VvE en de laatste goedgekeurde jaarrekening van de VvE. Maandag voor 12u moet het bod binnen zijn en vooralsnog heb ik geen enkel antwoord van de makelaar. Niet eens even een bevestiging dat ze het heeft ontvangen en er achteraan gaat.
Best slordig niet
zaterdag 26 juni 2021 om 09:55
@ mrslady: ja hier zelfde. De bedragen voor gas water licht niet ingevuld, eigenlijk de hele tweede helft niet. Maar daar ging hij toen wel snel achteraan overigens. Maar makelaars doen of controleren niks hoor. Bij ons huidige huis klopten veel vragen niet en bleken ook gewoon dingen onjuist. Ze lopen weinig risico. Bij het vakantiehuis dat we kochten bleek bij de oplevering ineens dat de waterleiding geen eigen meter had. Dat zou nog moeten gebeuren. Kosten 1500 euro. Dat is toen door 3 gedeeld (verkopende makelaar, verkoper en wij) maar eigenlijk is dat natuurlijk idioot.
Ik zou alleen iedereen die nog een oplevering gaat krijgen op het hart willen drukken om ECHT te kijken en eventueel zelfs te zeggen dat je die dag niet gaat opleveren als iets niet in orde is. Dat hadden wij namelijk hier bij het zwembad. Niet aan de afspraak gehouden (zwembad was al half leeg voor de winter tegen de afspraak in zodat niks getest kon worden ook) en bij de oplevering vage afspraak maken. We hadden toen moeten zeggen: vul maar, we komen overmorgen terug om te testen. En toch doe je dat blijkbaar niet en dat is stom. Laat je ook ALLES uitleggen maar ook ZIEN. Bij ons zou het elektrische hek ook handmatig open moeten kunnen (ja dat deed hij nooit) ja logisch want dat werkte dus niet. Dat soort dingen.
Ik zou alleen iedereen die nog een oplevering gaat krijgen op het hart willen drukken om ECHT te kijken en eventueel zelfs te zeggen dat je die dag niet gaat opleveren als iets niet in orde is. Dat hadden wij namelijk hier bij het zwembad. Niet aan de afspraak gehouden (zwembad was al half leeg voor de winter tegen de afspraak in zodat niks getest kon worden ook) en bij de oplevering vage afspraak maken. We hadden toen moeten zeggen: vul maar, we komen overmorgen terug om te testen. En toch doe je dat blijkbaar niet en dat is stom. Laat je ook ALLES uitleggen maar ook ZIEN. Bij ons zou het elektrische hek ook handmatig open moeten kunnen (ja dat deed hij nooit) ja logisch want dat werkte dus niet. Dat soort dingen.
zaterdag 26 juni 2021 om 10:50
Vind ik inderdaad heel slordig. Had woensdag een bezichtiging waarbij de makelaar op geen enkele vraag die ik stelde een antwoord had. En dat waren echt geen hele rare vragen. Nu was ik al op het huis afgeknapt, maar als een makelaar me niks kan vertellen over het huis dan weegt dat bij mij ook echt wel mee vermoed ik. Of het is toeval dat de twee huizen die ik heb bezichtigd, maar niet op heb geboden, beide een makelaar hadden die op geen vraag antwoord kon geven.vloerkleed schreef: ↑26-06-2021 09:43Onze makelaar belde ook op onze kijkdag op omdat hij vragen over de vragenlijst kreeg en hij die zelf niet had gelezen.
Best slordig niet
zaterdag 26 juni 2021 om 10:59
Mmmmm nee dat vind ik ook wel vreemd. Bij alle bezichtigingen die ik heb gehad kreeg ik een berg aan info mee binnen de 20 min en allemaal folders om na te lezen mee naar huis. Zelfs vragen over de buurt en de buren werden netjes beantwoord. Ook over de verkopers (reden van verkoop) kwam netjes aan de orde.MrsLady schreef: ↑26-06-2021 10:50Vind ik inderdaad heel slordig. Had woensdag een bezichtiging waarbij de makelaar op geen enkele vraag die ik stelde een antwoord had. En dat waren echt geen hele rare vragen. Nu was ik al op het huis afgeknapt, maar als een makelaar me niks kan vertellen over het huis dan weegt dat bij mij ook echt wel mee vermoed ik. Of het is toeval dat de twee huizen die ik heb bezichtigd, maar niet op heb geboden, beide een makelaar hadden die op geen vraag antwoord kon geven.
Dus ik begrijp je gedachtegang.
zaterdag 26 juni 2021 om 12:45
Ik lees hier nog steeds met verbazing mee hoe het tegenwoordig is qua huizenmarkt.
Wij hebben de hypotheek bijna rond van onze nieuw te bouwen woning en gaan eind dit jaar onze huidige woning te koop zetten.
Is een 2-onder-1-kap nieuwbouwhuis van 3 jaar oud. Hele populaire wijk en er zijn nagenoeg geen woningen te koop in de buurt
We verwachten in die 3 jaar dat we er dan gewoond hebben minstens 1,5 ton winst, te bizar.
Wij hebben de hypotheek bijna rond van onze nieuw te bouwen woning en gaan eind dit jaar onze huidige woning te koop zetten.
Is een 2-onder-1-kap nieuwbouwhuis van 3 jaar oud. Hele populaire wijk en er zijn nagenoeg geen woningen te koop in de buurt
We verwachten in die 3 jaar dat we er dan gewoond hebben minstens 1,5 ton winst, te bizar.
zaterdag 26 juni 2021 om 19:21
Nee, bij mij is de overwaarde (en nog wat meer) in de aanschaf en in de verbouwing gaan zitten, en die hebben we voorgefinancierd dus daarmee was het wel bekeken...
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
zondag 27 juni 2021 om 07:49
Dit vraag ik me ook wel eens af
je betaald best wel wat vind ik!Hij is bij ons 1 x geweest voor contract tekenen ,maten opmeten en lijsten ophalen en toen zagen we hem weer op de kijkdag.
Doorgeven van de biedingen ging via beeldbellen.
Wij hebben ons huis gekocht van een familielid van de eigenaar maar die familie woont niet in onze stad .
Normaal maak je natuurlijk wel eens de afspraak met de verkoper of je mag komen meten etc maar dat kon nu natuurlijk niet.
Nu hadden we de afspraak of we mochten komen meten 2 x Dit was goed makelaar ging mee maar die keek niet zo blij .
Kan daar weinig mee al met al is hij een uur kwijt geweest voor 2 bezichtigingen en hij verdiend best wel veel voor het werk wat hij in deze tijd van een huis verkopen heeft
zondag 27 juni 2021 om 07:53
zondag 27 juni 2021 om 08:51
zondag 27 juni 2021 om 13:06
Nou ja, je moet het wel al hebben natuurlijk, en wij hadden toevallig nog ergens anderhalve ton staan….
De hypotheekadviseur drong in eerste instantie wel aan op een overbruggingshypotheek maar wij hebben gezegd dat we het echt niet nodig vonden, en toen was het akkoord….
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
zondag 27 juni 2021 om 13:49
Heel leuk dit soort dingen! Wat hebben jullie gekozen? Ik heb binnenkort een afspraak staan voor een nieuwe keuken en ik wil ook een keer langs de Ikea om de mogelijkheden daar te bekijken.vloerkleed schreef: ↑27-06-2021 07:53Wij hebben gisteren onze ikea keuken in elkaar gezet in zo'n planner wat een gedoe zeg maar wel erg leuk.
Weten nu alleen niet hoe alles zit met levertijd etc omdat alle kastjes etc natuurlijk gewoon standaard zijn alleen het werkblad is op maat gemaakt.
Zo maar even klantenservice bellen
Hopelijk valt het mee qua levertijd. Is er een datum die jullie in gedachten hebben?
zondag 27 juni 2021 om 15:54
eckano schreef: ↑27-06-2021 13:06Nou ja, je moet het wel al hebben natuurlijk, en wij hadden toevallig nog ergens anderhalve ton staan….
De hypotheekadviseur drong in eerste instantie wel aan op een overbruggingshypotheek maar wij hebben gezegd dat we het echt niet nodig vonden, en toen was het akkoord….
Bij het laatste appartement dat ik bekeek zat ik in een vergelijkbare situatie. Een deel van de overwaarde naar de verbouwing en nog een deel naar de aanschaf. Het deel aanschaf zou ik voor kunnen schieten uit spaargeld maar de verbouwing niet. Ik dacht eigenlijk dat de voorfinanciering mogelijk was via de aannemer. Ik heb ook echt geen idee wat kan of gebruikelijk is.
zondag 27 juni 2021 om 16:33
zondag 27 juni 2021 om 19:14
Haha, ja, dat bedoelde ik dus ook: het kan wel zonder, maar dan moet je dus wel een behoorlijke hoeveelheid geld op je rekening hebben staan.eckano schreef: ↑27-06-2021 13:06Nou ja, je moet het wel al hebben natuurlijk, en wij hadden toevallig nog ergens anderhalve ton staan….
De hypotheekadviseur drong in eerste instantie wel aan op een overbruggingshypotheek maar wij hebben gezegd dat we het echt niet nodig vonden, en toen was het akkoord….
Zelfs als en niet hoeft te verbouwen maar bv een maand of twee twee huizen hebt omdat de overdracht bijna nooit precies tegelijk is, heb je eigenlijk al een soort overbrugging nodig. Want dan is de overwaarde uit je oude huis nog niet beschikbaar als je het nieuwe al moet betalen. Ook daar: tenzij je dat bedrag gewoon ergens hebt staan, maar dat hebben de meeste mensen niet.
Via een aannemer financieren heb ik nog nooit van gehoord. Lijkt me ook niet voor de hand liggend, dat zijn zelden financiële instellingen en het gaat meestal om vrij grote bedragen. Ik had een aannemer die ik al kende (en hij mij dus), die het ok vond als ik per week betaalde (dus achteraf). Maar zelfs dat is bijzonder, vaak willen ze al een voorschot.
