Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
woensdag 19 augustus 2020 om 09:30
@Plek: hoeveel hypotheek je moet willen, hangt natuurlijk van tig dingen af. Wat zouden de maandlasten zijn, is dat veel meer dan jullie nu betalen of evenveel/minder? En hoe zien jullie zelf je toekomst voor je? Als je over twee jaar aan kinderen wilt beginnen en toch wel het idee hebt om dan beiden (of een van de twee) minder te gaan werken, kun je gewoon eens gaan rekenen wat dan je inkomen zou zijn. En wat opvang ed kost kun je online wel vinden. Zou het dan nog steeds acceptabel zijn, of wordt het dan wel krap?
Anderen kunnen moeilijk voor jou bepalen wat te veel is. Ik lees hier regelmatig dat je natuurlijk nooooooit de maximale hypotheek moet nemen. Maar dat wordt zelden ondersteund door waarom dan. 15 jaar geleden kon je inderdaad onverantwoord veel lenen, zelfs veel meer dan het huis waard was. Als mensen dan moesten verkopen, hadden ze meteen een enorme schuld. Dat is al jaren niet meer, omdat je niet meer mag lenen dan de waarde van het huis. Ook de verhouding tussen inkomen en hypotheek is inmiddels heel anders dan jaren terug. Dat wil niet zeggen dat het maximum dús zeker weten ok is, dat hangt zoals gezegd van veel meer factoren af. Maar zo ongelofelijk onverantwoord als mensen het hier soms doen voorkomen hoeft het ook niet te zijn.
Ik ben alleenstaand, en heb net mijn derde huis gekocht. Ik woon in de Randstad, en ook nog eens in een duur stuk. Dan kan ik wel bedenken dat ik niet de maximale hypotheek wil voor mijn salaris, maar dan heb ik dus gewoon geen huis. En kan ik gaan huren waar ik vervolgens 2x zo veel voor betaal. Ik heb dus wel twee keer de maximale hypotheek gehad (wel die op basis van NHG grenzen etc, niet van van die cowboybanken waar het echt bizarre hoeveelheden kon lenen). Tussendoor een keer een paar maanden werkloos geweest, maar dat kon ik prima opvangen. En ook nu kan ik makkelijk leven. Maar dat hangt wel van je wensen af. Ik rook niet, drink niet veel, heb geen dure auto. En ik hoef niet twee keer per jaar naar Thailand of zo. Als je dat allemaal wel wilt, is dat prima, maar dan moet je je woonlasten daar wel op aanpassen.
Ik zou vooral goed kijken naar de maandlasten, en nu al voorzienbare grote veranderingen op middellange termijn (kinderen, wens voor andere baan, opleiding volgen etc).
Anderen kunnen moeilijk voor jou bepalen wat te veel is. Ik lees hier regelmatig dat je natuurlijk nooooooit de maximale hypotheek moet nemen. Maar dat wordt zelden ondersteund door waarom dan. 15 jaar geleden kon je inderdaad onverantwoord veel lenen, zelfs veel meer dan het huis waard was. Als mensen dan moesten verkopen, hadden ze meteen een enorme schuld. Dat is al jaren niet meer, omdat je niet meer mag lenen dan de waarde van het huis. Ook de verhouding tussen inkomen en hypotheek is inmiddels heel anders dan jaren terug. Dat wil niet zeggen dat het maximum dús zeker weten ok is, dat hangt zoals gezegd van veel meer factoren af. Maar zo ongelofelijk onverantwoord als mensen het hier soms doen voorkomen hoeft het ook niet te zijn.
Ik ben alleenstaand, en heb net mijn derde huis gekocht. Ik woon in de Randstad, en ook nog eens in een duur stuk. Dan kan ik wel bedenken dat ik niet de maximale hypotheek wil voor mijn salaris, maar dan heb ik dus gewoon geen huis. En kan ik gaan huren waar ik vervolgens 2x zo veel voor betaal. Ik heb dus wel twee keer de maximale hypotheek gehad (wel die op basis van NHG grenzen etc, niet van van die cowboybanken waar het echt bizarre hoeveelheden kon lenen). Tussendoor een keer een paar maanden werkloos geweest, maar dat kon ik prima opvangen. En ook nu kan ik makkelijk leven. Maar dat hangt wel van je wensen af. Ik rook niet, drink niet veel, heb geen dure auto. En ik hoef niet twee keer per jaar naar Thailand of zo. Als je dat allemaal wel wilt, is dat prima, maar dan moet je je woonlasten daar wel op aanpassen.
Ik zou vooral goed kijken naar de maandlasten, en nu al voorzienbare grote veranderingen op middellange termijn (kinderen, wens voor andere baan, opleiding volgen etc).
woensdag 19 augustus 2020 om 09:48
Nausicaa, bedankt voor je uitgebreide antwoord! Je stelt hele goede vragen. In onze omgeving zijn er maar weinig mensen aan wie ik hier vragen over kan stellen. De laatste keer dat mijn (schoon)ouders een hypotheek nemen was in de vorige eeuw en niemand van onze vrienden zit in dezelfde situatie als wij. Dus heel fijn dat dit topic er is!
Wat ik heel lastig vind is dat ik echt niet kan voorspellen wat ik in de toekomst ga verdienen. Ik werk nu op projectbasis, dus moet over 3 jaar weer op zoek naar een andere baan. Vriend werkt als zelfstandige deels in een sector waar veel te verdienen valt (maar waar hij niet gelukkig van wordt) en deels in een sector waar het meer pieken en dalen zijn. Dat maakt ook dat ik niet snel voor een maximale hypotheek zou durven gaan. Aan de andere kant: met een maximale hypotheek zouden we iets meer dan nu betalen. En lager dan dat zitten we met hetzelfde probleem als jij en kunnen we alleen een appartement kopen, maar dan kunnen we net zo goed blijven zitten in ons huidige huurappartement op A+locatie.
We zouden inderdaad ook graag kinderen willen binnen nu en een paar jaar. Goed om die kosten mee te nemen in de berekening.
Wat ik heel lastig vind is dat ik echt niet kan voorspellen wat ik in de toekomst ga verdienen. Ik werk nu op projectbasis, dus moet over 3 jaar weer op zoek naar een andere baan. Vriend werkt als zelfstandige deels in een sector waar veel te verdienen valt (maar waar hij niet gelukkig van wordt) en deels in een sector waar het meer pieken en dalen zijn. Dat maakt ook dat ik niet snel voor een maximale hypotheek zou durven gaan. Aan de andere kant: met een maximale hypotheek zouden we iets meer dan nu betalen. En lager dan dat zitten we met hetzelfde probleem als jij en kunnen we alleen een appartement kopen, maar dan kunnen we net zo goed blijven zitten in ons huidige huurappartement op A+locatie.
We zouden inderdaad ook graag kinderen willen binnen nu en een paar jaar. Goed om die kosten mee te nemen in de berekening.
anoniem_636eb44e639c8 wijzigde dit bericht op 19-08-2020 10:06
0.17% gewijzigd
woensdag 19 augustus 2020 om 10:03
Wij krijgen een lagere hypotheek dan de koopsom, omdat ik vanaf 1 november geen werk meer heb. Eind november krijg ik mijn oprotpremie en daar kunnen we het verschil van betalen. Maar de overdracht is op 2 november. Voor die paar weken lenen wij het geld van mijn tante. Ik vind het vreselijk, maar ze heeft het zelf aangeboden. En het is echt voor een paar weken. Zodra mijn centen erop staan maak ik het bedrag naar haar over. Geen dag later.
woensdag 19 augustus 2020 om 10:04
Ik haat geld lenen! Ik ken mensen die daar heel makkelijk in zijn, maar ik vind het vreselijk. En als het nou om een paar 100 euro gaat, maar het is wel even wat meer. Ondanks dat ik het binnen een maand terug kan betalen, vind ik het echt vreselijk.
woensdag 19 augustus 2020 om 10:06
Oh ik kan me heel goed voorstellen dat dit, zeker gezien de hele situatie met je ontslag, echt niet fijn kan voelen. Desondanks wel heel fijn dat de mogelijkheid er is en dat je tante je graag wil helpen!Daantje1970 schreef: ↑19-08-2020 10:03Wij krijgen een lagere hypotheek dan de koopsom, omdat ik vanaf 1 november geen werk meer heb. Eind november krijg ik mijn oprotpremie en daar kunnen we het verschil van betalen. Maar de overdracht is op 2 november. Voor die paar weken lenen wij het geld van mijn tante. Ik vind het vreselijk, maar ze heeft het zelf aangeboden. En het is echt voor een paar weken. Zodra mijn centen erop staan maak ik het bedrag naar haar over. Geen dag later.
woensdag 19 augustus 2020 om 14:37
Maar dat lenen had je toch al gedaan? Het ging nu alleen om de papieren die daarvoor nodig waren. (En de hypotheek is ook een lening hè, ik zeg het maar evenDaantje1970 schreef: ↑19-08-2020 10:04Ik haat geld lenen! Ik ken mensen die daar heel makkelijk in zijn, maar ik vind het vreselijk. En als het nou om een paar 100 euro gaat, maar het is wel even wat meer. Ondanks dat ik het binnen een maand terug kan betalen, vind ik het echt vreselijk.
). Ik leen eigenlijk nooit geld van iemand, moet nu zelfs heel hard nadenken wanneer ik dat ooit gedaan heb. Volgens mij alleen die ene keer toen ik mijn vorige huis kocht en ik een klein deel van mijn ouders mocht lenen. Juist omdat ik het nooit doe, en die ene keer ook inderdaad keurig snel terugbetaald heb, had ik daar ook niet zo veel moeite mee als jij. Het was niet dat ik domme dingen met mijn geld gedaan had, en ik nooit het einde van de maand haal of zo. En als je dan goed bedacht hebt of je de terugbetaling kunt opbrengen of hoe je dat gaat doen (zoals bij jou bv met een bedrag waarvan je al weet dat je het krijgt en wanneer), dan zie ik niet waarom dat zo vreselijk zou zijn.
vrijdag 21 augustus 2020 om 07:43
Logisch geredeneerd is dat ook wel zo, alleen het voelt voor mij niet goed om geld te lenen. Ook al weet ik dat het maar voor een paar weken is en dat mijn tante het helemaal niet erg vindt. Sterker nog: ze zei gisteren dat we het geld wel mochten houden. Nou ik dacht het niet!! Het is superlief, maar dat ga ik dus echt niet doen.
Gisteren alle papieren getekend, nu alleen nog de taxatie en wachten op de bank. Op 15 september loopt het onder voorbehoud af, volgens mijn adviseur hebben we dus nog tijd zat. Ik vind het erg kort, maar dat zal wel weer aan mij liggen. Heb er weinig ervaring mee.
Gisteren alle papieren getekend, nu alleen nog de taxatie en wachten op de bank. Op 15 september loopt het onder voorbehoud af, volgens mijn adviseur hebben we dus nog tijd zat. Ik vind het erg kort, maar dat zal wel weer aan mij liggen. Heb er weinig ervaring mee.
vrijdag 21 augustus 2020 om 12:15
Daantje, hopen dat alles ruim op tijd rond is. Maar komt vast goed!
Wij hebben vanmorgen een bezichtiging gehad. Toen de woning online kwam was ik echt ontzettend enthousiast vanwege de locatie, tuin en indeling, maar in de loop van de week werd dat minder en toen we er waren was daar niets meer van over.
De woning is 80m2, maar voelde kleiner aan dan ons huidige appartement en de woonkamer en keuken waren erg donker. Wederom meerdere muren beschimmeld. Wat is dat toch? Dit is al het derde huis waar we dat hebben gezien! Op de foto's op Funda tonen ze zoiets natuurlijk niet.
Het huis had wel een heerlijk ruime tuin. Maar deze was volledig betegeld en had toch wel meer inkijk dan we dachten.
Even een domper dus. En dan vermoed onze makelaar dat er wel 315k geboden gaat worden. Gekkenhuis.
Wij hebben vanmorgen een bezichtiging gehad. Toen de woning online kwam was ik echt ontzettend enthousiast vanwege de locatie, tuin en indeling, maar in de loop van de week werd dat minder en toen we er waren was daar niets meer van over.
De woning is 80m2, maar voelde kleiner aan dan ons huidige appartement en de woonkamer en keuken waren erg donker. Wederom meerdere muren beschimmeld. Wat is dat toch? Dit is al het derde huis waar we dat hebben gezien! Op de foto's op Funda tonen ze zoiets natuurlijk niet.
Het huis had wel een heerlijk ruime tuin. Maar deze was volledig betegeld en had toch wel meer inkijk dan we dachten.
Even een domper dus. En dan vermoed onze makelaar dat er wel 315k geboden gaat worden. Gekkenhuis.
vrijdag 21 augustus 2020 om 12:38
vrijdag 21 augustus 2020 om 12:41
315.000 Euro??? Jeetje, dat is toch niet normaal meer zeg. Jammer hoor, dat het zo tegenviel. Die schimmel snap ik ook niet. In mijn vorige appartement hadden wij dat soms in de badkamer. Een afgesloten ruimte met alleen een centrale ventilatie, die wij zelf niet konden regelen. De deur stond altijd wel open, maar af en toe kwam er toch schimmel op de muren. Dat betekende iedere keer behandelen en verf eroverheen. Zou ik echt niet laten zitten. Maar zie het op foto's ook vaak voorbij komen.plek schreef: ↑21-08-2020 12:15Daantje, hopen dat alles ruim op tijd rond is. Maar komt vast goed!
Wij hebben vanmorgen een bezichtiging gehad. Toen de woning online kwam was ik echt ontzettend enthousiast vanwege de locatie, tuin en indeling, maar in de loop van de week werd dat minder en toen we er waren was daar niets meer van over.
De woning is 80m2, maar voelde kleiner aan dan ons huidige appartement en de woonkamer en keuken waren erg donker. Wederom meerdere muren beschimmeld. Wat is dat toch? Dit is al het derde huis waar we dat hebben gezien! Op de foto's op Funda tonen ze zoiets natuurlijk niet.
Het huis had wel een heerlijk ruime tuin. Maar deze was volledig betegeld en had toch wel meer inkijk dan we dachten.
Even een domper dus. En dan vermoed onze makelaar dat er wel 315k geboden gaat worden. Gekkenhuis.
Op naar de volgende!
vrijdag 21 augustus 2020 om 12:44
Zoek je steeds in een bepaald gebied? Ik kwam dat ook heel vaak tegen maar ik zocht in een gebied dat vroeger een overloop van een rivier was. De kruipruimtes waren ook standaard vochtig.plek schreef: ↑21-08-2020 12:15Daantje, hopen dat alles ruim op tijd rond is. Maar komt vast goed!
Wij hebben vanmorgen een bezichtiging gehad. Toen de woning online kwam was ik echt ontzettend enthousiast vanwege de locatie, tuin en indeling, maar in de loop van de week werd dat minder en toen we er waren was daar niets meer van over.
De woning is 80m2, maar voelde kleiner aan dan ons huidige appartement en de woonkamer en keuken waren erg donker. Wederom meerdere muren beschimmeld. Wat is dat toch? Dit is al het derde huis waar we dat hebben gezien! Op de foto's op Funda tonen ze zoiets natuurlijk niet.
Het huis had wel een heerlijk ruime tuin. Maar deze was volledig betegeld en had toch wel meer inkijk dan we dachten.
Even een domper dus. En dan vermoed onze makelaar dat er wel 315k geboden gaat worden. Gekkenhuis.
vrijdag 21 augustus 2020 om 12:47
We zoeken in één stad met inderdaad water.madamecannibale schreef: ↑21-08-2020 12:44Zoek je steeds in een bepaald gebied? Ik kwam dat ook heel vaak tegen maar ik zocht in een gebied dat vroeger een overloop van een rivier was. De kruipruimtes waren ook standaard vochtig.
Maar het gaat me meer om het gebrek aan onderhoud wat blijkbaar normaal is. Zoiets houd je toch bij? In dit geval ging het om de kinderslaapkamer, wat ik van de makelaar begreep.
Daantje, ja je hebt gelijk. Moet er niet bij neer gaan zitten. Op naar de volgende
vrijdag 21 augustus 2020 om 12:54
Tja volgens mij komt schimmel steeds weer terug. Maar ik vind het inderdaad ook erg onverzorgd overkomen. En in een kinderkamer ook nog eens erg ongezond.plek schreef: ↑21-08-2020 12:47We zoeken in één stad met inderdaad water.
Maar het gaat me meer om het gebrek aan onderhoud wat blijkbaar normaal is. Zoiets houd je toch bij? In dit geval ging het om de kinderslaapkamer, wat ik van de makelaar begreep.
Daantje, ja je hebt gelijk. Moet er niet bij neer gaan zitten. Op naar de volgende
vrijdag 21 augustus 2020 om 12:54
Plek : op naar de volgende woning !! Ik zou in ieder geval nooit zo'n bedrag neertellen voor een huis met schimmel. Grappig dat jouw makelaar denkt van wel.
Nou dames, vanmiddag is het zover... eindelijk bezichtiging.
Ik juich nog steeds niet. Heb nog steeds het gevoel dat we straks weer afgebeld gaan worden...
Als we wel mogen gaan kijken dan heeft het echt tig weken geduurd....
kaartjes kopen voor de efteling gaat nog sneller en makkelijker
Nou dames, vanmiddag is het zover... eindelijk bezichtiging.
Ik juich nog steeds niet. Heb nog steeds het gevoel dat we straks weer afgebeld gaan worden...
Als we wel mogen gaan kijken dan heeft het echt tig weken geduurd....
kaartjes kopen voor de efteling gaat nog sneller en makkelijker
vrijdag 21 augustus 2020 om 20:49
Mijn vriend is hartpatiënt en rookt, dus voor hem was het advies de aanvraag voor de overlijdensrisicoverzekering eerlijk in te vullen. Ik heb de mijne dus ook eerlijk ingevuld, met vermelding van mijn chronische depressie en gebruik van medicijnen hiervoor. Nou willen ze opeens een verklaring van mijn huisarts en roept mijn vriend dat ik dat niet had moeten aangeven. Pff....ben ik eerlijk is het weer niet goed. Gezeik allemaal.
vrijdag 21 augustus 2020 om 20:59
Je moet je ook niet overal te druk om maken. Je geeft aan dat er iets is wat een risico is, en daar willen ze meer over weten. Dat was bij mij ook zo, en toen bleek de huisarts twee weken op vakantie (en voor dit soort dingen kun je niet bij een vervanger terecht) 
.
Mogelijk moet je iets meer premie betalen (ik slik ook antidepressiva, en moest daarom het wereldschokkende bedrag van, jawel, 90 cent per maand extra betalen. En hebben jullie die levensverzekering verplicht nodig, of is het alleen iets wat je zelf graag wilt hebben? Want als het niet verplicht is, hoeft het je aanvraag niet op te houden.
Een huis kopen betekent nou eenmaal achter dingen aanzitten, dat is niet anders. Maar als je dat eenmaal gedaan hebt, kun je roze kussentjes uitzoeken
.
. Mogelijk moet je iets meer premie betalen (ik slik ook antidepressiva, en moest daarom het wereldschokkende bedrag van, jawel, 90 cent per maand extra betalen. En hebben jullie die levensverzekering verplicht nodig, of is het alleen iets wat je zelf graag wilt hebben? Want als het niet verplicht is, hoeft het je aanvraag niet op te houden.
Een huis kopen betekent nou eenmaal achter dingen aanzitten, dat is niet anders. Maar als je dat eenmaal gedaan hebt, kun je roze kussentjes uitzoeken
.
vrijdag 21 augustus 2020 om 21:13
O die overlijdensrisicoverzekering was hier ook enorm gedoe..ik moest in dit geval extra keuring, was nog niet goed, toen naar de ha voor verklaring dat ik echt geen risico was en toen kreeg ik eindelijk akkoord dat ik ook verzekerd was! Zonder hogere premie.. Maar heeft wel weken geduurd. Zenuwslopend 
Komt vast goed Daantje, maar begrijp je stress volkomen!
Komt vast goed Daantje, maar begrijp je stress volkomen!
vrijdag 21 augustus 2020 om 22:07
Same! Ik slik ook medicijnen, moest eea toelichten, en betaal een hele euri meer per maandnausicaa schreef: ↑21-08-2020 20:59Je moet je ook niet overal te druk om maken. Je geeft aan dat er iets is wat een risico is, en daar willen ze meer over weten. Dat was bij mij ook zo, en toen bleek de huisarts twee weken op vakantie (en voor dit soort dingen kun je niet bij een vervanger terecht)
Mogelijk moet je iets meer premie betalen (ik slik ook antidepressiva, en moest daarom het wereldschokkende bedrag van, jawel, 90 cent per maand extra betalen. En hebben jullie die levensverzekering verplicht nodig, of is het alleen iets wat je zelf graag wilt hebben? Want als het niet verplicht is, hoeft het je aanvraag niet op te houden.
Een huis kopen betekent nou eenmaal achter dingen aanzitten, dat is niet anders. Maar als je dat eenmaal gedaan hebt, kun je roze kussentjes uitzoeken
Loopt vast wel los Daantje!
zaterdag 22 augustus 2020 om 05:49
Als het niet goed voelt, niet doenplek schreef: ↑21-08-2020 12:15Daantje, hopen dat alles ruim op tijd rond is. Maar komt vast goed!
Wij hebben vanmorgen een bezichtiging gehad. Toen de woning online kwam was ik echt ontzettend enthousiast vanwege de locatie, tuin en indeling, maar in de loop van de week werd dat minder en toen we er waren was daar niets meer van over.
De woning is 80m2, maar voelde kleiner aan dan ons huidige appartement en de woonkamer en keuken waren erg donker. Wederom meerdere muren beschimmeld. Wat is dat toch? Dit is al het derde huis waar we dat hebben gezien! Op de foto's op Funda tonen ze zoiets natuurlijk niet.
Het huis had wel een heerlijk ruime tuin. Maar deze was volledig betegeld en had toch wel meer inkijk dan we dachten.
Even een domper dus. En dan vermoed onze makelaar dat er wel 315k geboden gaat worden. Gekkenhuis.
