Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
donderdag 8 april 2021 om 20:44
Ik moest wel tijdens de hypotheekaanvraag een extra coronaverklaring invullen: of Corona invloed heeft of de komende zes maanden zal hebben op mijn inkomen en hoe ik dat verwacht op te vangen...RP7 schreef: ↑08-04-2021 15:41Ik heb hem nog niet gehad, maar dat is fijn dan want iedereen denkt ten onrechte dat mijn werk stilgelegen heeft door foute berichtgeving in de media. Wel een behoorlijk tekort in de beroepsgroep maar dat weet niemand. Dan gaan ze dus invullen op basis van mijn beroep terwijl het bedrijf waar ik werk gewoon een dijk van een omzet draaide vorig jaar en we dit jaar helemaal als een malle draaien. (Eerste kwartaal +10% tov vorig jaar.)
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
donderdag 8 april 2021 om 20:47
Nou zeg, wat een bizarre wendingAnAppleADay schreef: ↑08-04-2021 16:17Nou het familielid heeft gewonnen, ze hebben ons bod afgewezen.
De makelaar was ook echt niet blij maar zei dat we niet moesten rekenen dat ze zich alsnog bedenken.
Mocht dat nog wel gebeuren (of de financiering komt niet rond oid) dan bellen ze ons wel als eerste maar voor nu moeten we het huis maar vergeten.
Super balen!
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
donderdag 8 april 2021 om 20:52
Ja een adviseur gaf ook aan dat als dat maar in de krant kwam dat het druk is dan zou dat sowieso goed zitten. Nou hoeveel onderbouwing wil hij hebben? Er staan zat artikelen in de krant en de vacatures zijn weer op niveau van voor corona, ze krijgen die niet ingevuld.
Alsof je trouwens 6 maanden vooruit kan kijken in deze tijd..
Alleen een verkoopmakelaar hoeft in feite toch alleen te weten of je al financieel advies ingewonnen hebt? Alsof die alle ins en outs per beroep kennen.
donderdag 8 april 2021 om 22:50
Het is nu heel zuur en vooral de manier waarop is heel bijzonder. Maar wij hebben ook een paar keer achter het net gevist, op het moment heel zuur, maar achteraf eigenlijk alleen maar blij om. En dat hoor ik vaker, dan was het niet jullie huis. Klinkt misschien zweverig (wat ik juist totaal niet ben), maar vaak werkt het wel zo. En jullie hebben nog tijd en zijn een (vervelende) ervaring rijker.AnAppleADay schreef: ↑08-04-2021 16:17Nou het familielid heeft gewonnen, ze hebben ons bod afgewezen.
De makelaar was ook echt niet blij maar zei dat we niet moesten rekenen dat ze zich alsnog bedenken.
Mocht dat nog wel gebeuren (of de financiering komt niet rond oid) dan bellen ze ons wel als eerste maar voor nu moeten we het huis maar vergeten.
Super balen!
donderdag 8 april 2021 om 22:54
Zo probeer ik het ook te zien.Tijger32 schreef: ↑08-04-2021 22:50Het is nu heel zuur en vooral de manier waarop is heel bijzonder. Maar wij hebben ook een paar keer achter het net gevist, op het moment heel zuur, maar achteraf eigenlijk alleen maar blij om. En dat hoor ik vaker, dan was het niet jullie huis. Klinkt misschien zweverig (wat ik juist totaal niet ben), maar vaak werkt het wel zo. En jullie hebben nog tijd en zijn een (vervelende) ervaring rijker.
Sowieso was het huis voor ons nog geen 10, het was een 9 die misschien ooit een 10 had kunnen worden.
Als het echt mijn droomhuis was geweest dan had ik misschien nog meer gebaald maar ik probeer het nu ook als een ‘het had niet zo moeten zijn’ te zien.
vrijdag 9 april 2021 om 13:43
Wat een rot wending zeg.AnAppleADay schreef: ↑08-04-2021 22:54Zo probeer ik het ook te zien.
Sowieso was het huis voor ons nog geen 10, het was een 9 die misschien ooit een 10 had kunnen worden.
Als het echt mijn droomhuis was geweest dan had ik misschien nog meer gebaald maar ik probeer het nu ook als een ‘het had niet zo moeten zijn’ te zien.
Wel gelukkig dat het niet jullie droomhuis was.
Waarschijnlijk komt er nog een mooier huis voor jullie
vrijdag 9 april 2021 om 13:44
Wat spannend zegMacarinata schreef: ↑08-04-2021 14:43Als je zelf niet het lijdend voorwerp was, zou dit een leuk borrelverhaal zijn
Het lijkt erop dat wij een huis gekocht hebben, maar ik durf het nog niet helemaal te geloven. Eerst maar de financiering rond krijgen. Duimen!!
Maken jullie je zorgen om de financiering?
vrijdag 9 april 2021 om 15:08
Over financiering gesproken, die is bij ons nog steeds niet rond 
. We hebben uitstel tot half april omdat we de offerte pas na 1 april konden aanvragen ivm de maximale geldigheidsduur van een half jaar. Afijn, nu moeten we wéér nieuwe stukken aanleveren, omdat de bank mijn man kennelijk ziet als flexwerker. Hij is inderdaad gedetacheerd maar heeft een aanstelling bij een detacheringsbureau voor een vast aantal uur per week, en als zij geen werk voor hem hebben. (Wat nog nooit is voortgekomen), dan wordt hij voor dat aantal uur gewoon doorbetaald. Daarnaast is er een intentieverklaring afgegeven. Dus ik begrijp niet wat het probleem is, en ook waarom onze (dikbetaald) adviseur deze mogelijke problemen niet zag aankomen 
. Ik ben er echt wel even klaar mee, gisteren zijn de foto’s van ons huis voor funda gemaakt maar die zijn misschien niet eens nodig 
.
. We hebben uitstel tot half april omdat we de offerte pas na 1 april konden aanvragen ivm de maximale geldigheidsduur van een half jaar. Afijn, nu moeten we wéér nieuwe stukken aanleveren, omdat de bank mijn man kennelijk ziet als flexwerker. Hij is inderdaad gedetacheerd maar heeft een aanstelling bij een detacheringsbureau voor een vast aantal uur per week, en als zij geen werk voor hem hebben. (Wat nog nooit is voortgekomen), dan wordt hij voor dat aantal uur gewoon doorbetaald. Daarnaast is er een intentieverklaring afgegeven. Dus ik begrijp niet wat het probleem is, en ook waarom onze (dikbetaald) adviseur deze mogelijke problemen niet zag aankomen . Ik ben er echt wel even klaar mee, gisteren zijn de foto’s van ons huis voor funda gemaakt maar die zijn misschien niet eens nodig .
vrijdag 9 april 2021 om 22:49
Aah jeetje wat rot zeg, dat is al bijna wat zegt jullie adviseur erover?missfitz schreef: ↑09-04-2021 15:08Over financiering gesproken, die is bij ons nog steeds niet rond
vrijdag 9 april 2021 om 23:59
Ja en nee. Het moet qua bedrag prima kunnen, maar het is even de vraag welke route we gaan bewandelen omdat er mogelijk sprake is van als flexwerker worden gezien, en nog een plukje studieschuld dat we niet gaan aflossen van overwaarde wanf die stoppen we in het nieuwe huis. Ja, het is zeker wel spannend... Ik geloof eigenlijk niet dat het bij het tweede bod al gelukt is en we pas sinds december echt serieus op zoek zijn en dan ineens zo'n mooi en groot huis en zo mooi gelegen in deze regio. Het voelt gek, we slaan het dertien-in-een-dozijnrijtjeshuis over in feite en dat klopt niet helemaal voor mijn gevoel. Vijf jaar geleden was ik al stomverbaasd dat ik een appartement kon kopen en dan nu dit. Wow. Gewoon wow. Ik geloof het pas als de hypotheek rond is denk ik.
Gecompartimenteerde troep is ook een vorm van opruimen.
zaterdag 10 april 2021 om 00:02
Ah nee missfitz! Wat een gedoe weer. Onze adviseur was ervan overtuigd dat als je dossier compleet is de meeste geldverstrekkers je met een week een aanbod doen. Maar ja, als ze dit soort fratsen uithalen... Om welke gaat dit? Wij vragen nu bij Florius een hypotheek aan.
Gecompartimenteerde troep is ook een vorm van opruimen.
zaterdag 10 april 2021 om 08:49
Bij Munt hypotheken. Er is gewoon elke keer wel iets, dan is de werkgeversverklaring weer net te oud, moet er toch een taxatie worden gedaan, en nu dit weer. Terwijl munt zelf zegt in de voorwaarden:
MUNT gaat uit van een vast dienstverband als uw klant een arbeidsovereenkomst heeft voor onbepaalde tijd, of voor bepaalde tijd met intentieverklaring dat de overeenkomst na beëindiging ervan opgevolgd wordt door een arbeids- overeenkomst voor onbepaalde tijd.
Dit is gewoon het geval dus ik snap de vraag niet. We leveren aanvullende stukken steeds per ommegaande per mail aan maar ik heb het idee dat het dan ook weer enige tijd bij de adviseur op zijn bureau blijft liggen. Ik snap dat we niet zijn enige klant zijn maar het wordt nu wel heel erg kort dag. Maar de adviseur is nog steeds overtuigd dat het goedkomt. Eerst zien, dan geloven
.
MUNT gaat uit van een vast dienstverband als uw klant een arbeidsovereenkomst heeft voor onbepaalde tijd, of voor bepaalde tijd met intentieverklaring dat de overeenkomst na beëindiging ervan opgevolgd wordt door een arbeids- overeenkomst voor onbepaalde tijd.
Dit is gewoon het geval dus ik snap de vraag niet. We leveren aanvullende stukken steeds per ommegaande per mail aan maar ik heb het idee dat het dan ook weer enige tijd bij de adviseur op zijn bureau blijft liggen. Ik snap dat we niet zijn enige klant zijn maar het wordt nu wel heel erg kort dag. Maar de adviseur is nog steeds overtuigd dat het goedkomt. Eerst zien, dan geloven
.
zaterdag 10 april 2021 om 09:58
zaterdag 10 april 2021 om 10:21
Wat ik niet helemaal snap is waarom mensen een hypotheek via een adviseur regelen. Wat is de toegevoegde waarde? Okay, bij mijn eerste huis heb ik het ook zo gedaan omdat ik dacht dat het ingewikkeld was maar bij mijn huidige huis heb ik zelf online gekeken en rechtstreeks contact opgenomen met 2 hypotheekverstrekkers.
Eentje daarvan kon de belafspraak niet nakomen en de ander heb ik meteen zaken mee gedaan. Ik was van niemand afhankelijk want ik moest zelf alle stukken aanleveren via een portaal. Van tevoren wist ik dus al welke stukken en hoe dat aangeleverd moest worden. Was het nog een kwestie van 5 minuten uploaden. Ik had het binnen 2 dagen rond.
Misschien mis ik iets?
Eentje daarvan kon de belafspraak niet nakomen en de ander heb ik meteen zaken mee gedaan. Ik was van niemand afhankelijk want ik moest zelf alle stukken aanleveren via een portaal. Van tevoren wist ik dus al welke stukken en hoe dat aangeleverd moest worden. Was het nog een kwestie van 5 minuten uploaden. Ik had het binnen 2 dagen rond.
Misschien mis ik iets?
zaterdag 10 april 2021 om 11:07
Ik vind het ook niet heel solide klinken inderdaad; andere adviseur of hypotheekverstrekker proberen misschien?
Hier dezelfde dag een aanbod na het aanleveren van de stukken en ik kon zowel bij de adviseur als bij de geldverstrekker zien welke stukken waren ingediend en goedgekeurd.
Bij ons moest het ook heel snel; wij hadden minder dan zes weken van aankoop tot levering dus geen speelruimte...
Hier dezelfde dag een aanbod na het aanleveren van de stukken en ik kon zowel bij de adviseur als bij de geldverstrekker zien welke stukken waren ingediend en goedgekeurd.
Bij ons moest het ook heel snel; wij hadden minder dan zes weken van aankoop tot levering dus geen speelruimte...
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
zaterdag 10 april 2021 om 11:27
Eens met de voorgangers. Ik heb ook zonder adviseur gedaan omdat ik een niet ingewikkelde hypotheek zelf kon uitzoeken en vergelijken.
Ben met een grote bank waar ik al klant was naar alle tevredenheid geholpen. Alles was in korte tijd geregeld. Ik moest ook zelf de stukken aanleveren maar ik kreeg daar ook nog keurig advies over, hoe ik dat het beste kon doen. Rente en voorwaarden echt heel goed. Ik had met meerdere aanbieders een afspraak gemaakt, een oriënterend gesprek kostte me niets.
Ben met een grote bank waar ik al klant was naar alle tevredenheid geholpen. Alles was in korte tijd geregeld. Ik moest ook zelf de stukken aanleveren maar ik kreeg daar ook nog keurig advies over, hoe ik dat het beste kon doen. Rente en voorwaarden echt heel goed. Ik had met meerdere aanbieders een afspraak gemaakt, een oriënterend gesprek kostte me niets.
zaterdag 10 april 2021 om 11:44
We hebben een adviseur genomen omdat we denken niet de kennis te hebben om echt goed verschillende aanbieders te kunnen vergelijken en omdat je denkt dat een adviseur jou zelf een hoop werk en bureaucratisch geneuzel bespaart. En bij Munt kun je bv. niet zelf als consument je hypotheek regelen. Uiterlijk donderdag moet het geregeld zijn. Voor een eventuele volgende keer is zelf regelen misschien een betere optie.
zaterdag 10 april 2021 om 13:20
Inderdaad, lang niet bij alle verstrekkers kun je als consument zelf terecht. Mijn hypotheek was best ingewikkeld (ik heb een tijd lang 7 hypotheekdelen over twee huizen gehad) met overbrugging etc. En net toen Corona echt uitbrak. Bovendien weet ik best wat van hypotheken, maar hij had toch nog een idee wat me aardig wat geld bespaard heeft (meer dan hij gekost heeft in elk geval).
Het lag in mijn geval ook niet aan hem, maar aan het feit dat de verstrekker steeds nog iets nodig had wat eerder niet gevraagd was. Ik moest bewijs leveren dat ik zes maanden dubbele lasten kon dragen. Gedaan, veranderen ze het ineens naar 2 jaar. Dat soort dingen.
Het lag in mijn geval ook niet aan hem, maar aan het feit dat de verstrekker steeds nog iets nodig had wat eerder niet gevraagd was. Ik moest bewijs leveren dat ik zes maanden dubbele lasten kon dragen. Gedaan, veranderen ze het ineens naar 2 jaar. Dat soort dingen.
zaterdag 10 april 2021 om 15:02
Lang niet alle verstrekkers bieden execution-only hypotheken aan. Bovendien wordt het als doorstromer tien keer ingewikkelder dan als starter. Situatie hier: tig hypotheekdelen uit het verleden met overgangsrecht i.v.m. HRA aflossingsvrije som en verder gedoe. Niet te doen om dat in je uppie fiscaal correct aan te vragen.Lady_Day schreef: ↑10-04-2021 10:21Wat ik niet helemaal snap is waarom mensen een hypotheek via een adviseur regelen. Wat is de toegevoegde waarde? Okay, bij mijn eerste huis heb ik het ook zo gedaan omdat ik dacht dat het ingewikkeld was maar bij mijn huidige huis heb ik zelf online gekeken en rechtstreeks contact opgenomen met 2 hypotheekverstrekkers.
Eentje daarvan kon de belafspraak niet nakomen en de ander heb ik meteen zaken mee gedaan. Ik was van niemand afhankelijk want ik moest zelf alle stukken aanleveren via een portaal. Van tevoren wist ik dus al welke stukken en hoe dat aangeleverd moest worden. Was het nog een kwestie van 5 minuten uploaden. Ik had het binnen 2 dagen rond.
Misschien mis ik iets?
Gecompartimenteerde troep is ook een vorm van opruimen.
zaterdag 10 april 2021 om 15:30
Wij hebben inderdaad ook meerdere delen, een overbruggingskrediet, overwaarde die we zo goed mogelijk willen benutten en een aanstaande verbouwing. Daarnaast kijkt een adviseur ook naar de langere termijn, hoe de situatie is als je met pensioen gaat, of je dan de lasten kan dragen, of er op termijn geld beschikbaar komt door bv. een erfenis etc. Maar goed, dan moet je wel een goede adviseur treffen, die snel handelt en niet steeds pas na twee dagen iets doorstuurt.
zaterdag 10 april 2021 om 16:27
Voor mij gold precies hetzelfde, met uitzondering van ‘rest stond al op de bank’, en dat maakte het dus een stuk ingewikkelder. Mijn eerste hypotheek (1 deel, nooit eerder aftrek gehad, alleen gekocht) heb ik ook gewoon zo met de verstrekker geregeld, toen was enige vorm van advieskosten ook niet eens verplicht.
En zoals iemand al schreef, nog advies erbij over evt regelingen bij verlies baan of langdurige ziekte. Dat advies was overigens om het zelf elders (via werkgever) af te sluiten, dus daar zat geen verkoop belang voor henzelf bij.
Overigens was het bij mijn vorige hypotheek een grotere puinhoop. Ze wilden een gezondheidsverklaring. Netjes ingevuld, inclusief dat ik ooit bij een psycholoog was geweest voor spanningsklachten. Die beperkten mijn werk en dus inkomen niet, en was al bijna 10 jaar daarvoor, maar ze wilden toch een brief van huisarts. Ok, ik opgevraagd. Huisarts wilde per se dat ik daar een afspraak voor maakte, dus afspraak (kostte weer een paar dagen voor zij tijd hadden). Opgestuurd, en toen wilden ze weer een extra toevoeging dat er niks méér in mijn dossier stond dan dit. Dus weer de huisartsen riedel, alleen was die toen net op vakantie, en dit kon niet met vervanger geregeld worden. Dus weer dik een week kwijt. En dit waren dus geen dingen die ik van tevoren had kunnen weten, zeker die ‘verklaring dat er niet meer in stond’ had nog nooit iemand van gehoord, huisarts niet, adviseur niet.
Oh ja, en de werkgeversverklaring die ik al klaar had liggen was niet goed, want met twee verschillende kleuren blauw ingevuld. De mevrouw die de cijfertjes had, was namelijk een andere dan degene die het recht had om een intentieverklaring af te geven. Dus opnieuw, en met de pen van de ene naar de andere mevrouw. En toen ze dat eenmaal allemaal hadden, wachtten ze weer een week voordat ze lieten weten dat de salarisstrook inmiddels te oud was (ja duh, als jullie elke keer weken later weer iets willen), dus moest die weer opnieuw.
En zoals iemand al schreef, nog advies erbij over evt regelingen bij verlies baan of langdurige ziekte. Dat advies was overigens om het zelf elders (via werkgever) af te sluiten, dus daar zat geen verkoop belang voor henzelf bij.
Overigens was het bij mijn vorige hypotheek een grotere puinhoop. Ze wilden een gezondheidsverklaring. Netjes ingevuld, inclusief dat ik ooit bij een psycholoog was geweest voor spanningsklachten. Die beperkten mijn werk en dus inkomen niet, en was al bijna 10 jaar daarvoor, maar ze wilden toch een brief van huisarts. Ok, ik opgevraagd. Huisarts wilde per se dat ik daar een afspraak voor maakte, dus afspraak (kostte weer een paar dagen voor zij tijd hadden). Opgestuurd, en toen wilden ze weer een extra toevoeging dat er niks méér in mijn dossier stond dan dit. Dus weer de huisartsen riedel, alleen was die toen net op vakantie, en dit kon niet met vervanger geregeld worden. Dus weer dik een week kwijt. En dit waren dus geen dingen die ik van tevoren had kunnen weten, zeker die ‘verklaring dat er niet meer in stond’ had nog nooit iemand van gehoord, huisarts niet, adviseur niet.
Oh ja, en de werkgeversverklaring die ik al klaar had liggen was niet goed, want met twee verschillende kleuren blauw ingevuld. De mevrouw die de cijfertjes had, was namelijk een andere dan degene die het recht had om een intentieverklaring af te geven. Dus opnieuw, en met de pen van de ene naar de andere mevrouw. En toen ze dat eenmaal allemaal hadden, wachtten ze weer een week voordat ze lieten weten dat de salarisstrook inmiddels te oud was (ja duh, als jullie elke keer weken later weer iets willen), dus moest die weer opnieuw.
