Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
donderdag 15 april 2021 om 16:37
Spannend hoor! Zal vast goedkomen met veel bezichtigingen krijgen op jullie huis! Stille verkoop?missfitz schreef: ↑14-04-2021 19:52Ja in Vathorst is een tijd een probleem geweest met de ventilatie in huizen, ik heb er nu al jaren niks meer over gehoord.
We verkopen inderdaad in Amersfoort-Noord dus wie weet loop je binnenkort in ons huis. Maar we komen pas half mei op funda. Je hebt een aankoopmakelaar toch? Die kan je vast vertellen hoeveel overbieden gebruikelijk is. We hebben zelf gezocht in Amersfoort-Noord en ook gekocht en we hebben meerdere keren flink overboden zonder succes maar uiteindelijk een huis gekocht in de stille verkoop. Ook met overbieden overigens maar wel gelukt
donderdag 15 april 2021 om 16:39
Goed om in de gaten houden al die gebreken in Vathorst haha. 5 procent vind ik nog meevallen als ik soms hoor dat er tot zelfs 20 procent in sommige regio's wordt overboden
donderdag 15 april 2021 om 16:41
Wij hebben ook overwaarde inderdaad. Maar evengoed vind ik het absurd om zoveel te overbieden. Ik wil ook graag relatief lage maandlasten houden zodat we nog lekker kunnen sparen en leuke dingen kunnen doen. We hebben in elk geval weer een afspraak staan voor bezichtiging op woensdag. Eerder lukte niet omdat de makelaar niet eerder tijd had op dat tijdstip en ik wil mijn man wel graag mee hebben. Ik ben zelf al wel langs het huis gereden en vanavond gaan we samen nog even kijken.
donderdag 15 april 2021 om 16:42
Nhg gaan wij niet redden met de prijzen in de regio waar we zoeken...helaas maarja. Hoop nu onder de 4 ton te blijven ivm dat overdrachtsbelasting onder de 35 is weggevallen.vloerkleed schreef: ↑15-04-2021 13:03Bizar he hoe dat gaat tegenwoordig niet normaal.
Wij bieden zoizo nhg hebben we nu zelf ook.
Wij hebben vandaag gekeken bij 2 huizen. 1 wordt hem zoizo niet veel te klein zeker voor het geld.
Het andere is een klus huis waar ik erg doorheen moest prikken.
Gaan denk wel bieden even afwachten wat de aankoopmakelaar vind
Ah jammer van het ene huis! Heb je wel mogelijkheden tot een bouwdepot eventueel? Het kan wel leuk zijn natuurlijk om iets helemaal naar je zin te maken maar moet je ook zin in hebben natuurlijk!
donderdag 15 april 2021 om 20:21
Ja hebben wel mogelijkheid tot een Bouwdepot ook hebben we overwaarde als we ons huis verkopen.amsterdamsmeisje92 schreef: ↑15-04-2021 16:42Nhg gaan wij niet redden met de prijzen in de regio waar we zoeken...helaas maarja. Hoop nu onder de 4 ton te blijven ivm dat overdrachtsbelasting onder de 35 is weggevallen.
Ah jammer van het ene huis! Heb je wel mogelijkheden tot een bouwdepot eventueel? Het kan wel leuk zijn natuurlijk om iets helemaal naar je zin te maken maar moet je ook zin in hebben natuurlijk!
Op zich vind ik verbouwen niet zo erg.
Maar wel bij een huis wat volledig mijn zin is kwa grootte en tuin etc.
Ik twijfel hierbij een beetje.
Vind een nieuw huis kopen zenuwslopend ben ik wel achter
donderdag 15 april 2021 om 20:37
Verdomme, de nieuwe werkgever van mijn vriend heeft een veel te laag loon in de aanstellingsbrief gezet (trede 0) terwijl hij mondeling in het arbeidsvoorwaardengesprek trede 8 overeengekomen is. Nou dat weer. We hebben nog een week om te reageren op het rentevoorstel met een compleet dossier. Dat wordt maandag leuk bij de administratie en de directeur verhaal halen. En mijn lieverd is al niet zo assertief en nou loopt hij met een pesthumeur door huis te ijsberen. En ik doe stoer en van 'komt goed' maar ondertussen kan ik ook wel janken (zwanger, tja). Gezeik. Het gaat niet in één keer goed. Nog vijf weken voor het voorbehoud afloopt...
Het zou alleen op mijn loon plus twee keer dikke overwaarde moeten lukken maar zo hebben we het nu niet aangevraagd. Ik kan de zenuwen nu even niet hebben.
Het zou alleen op mijn loon plus twee keer dikke overwaarde moeten lukken maar zo hebben we het nu niet aangevraagd. Ik kan de zenuwen nu even niet hebben.
Gecompartimenteerde troep is ook een vorm van opruimen.
donderdag 15 april 2021 om 21:06
Balen dat het niet goed gegaan is...Macarinata schreef: ↑15-04-2021 20:37Verdomme, de nieuwe werkgever van mijn vriend heeft een veel te laag loon in de aanstellingsbrief gezet (trede 0) terwijl hij mondeling in het arbeidsvoorwaardengesprek trede 8 overeengekomen is. Nou dat weer. We hebben nog een week om te reageren op het rentevoorstel met een compleet dossier. Dat wordt maandag leuk bij de administratie en de directeur verhaal halen. En mijn lieverd is al niet zo assertief en nou loopt hij met een pesthumeur door huis te ijsberen. En ik doe stoer en van 'komt goed' maar ondertussen kan ik ook wel janken (zwanger, tja). Gezeik. Het gaat niet in één keer goed. Nog vijf weken voor het voorbehoud afloopt...
Het zou alleen op mijn loon plus twee keer dikke overwaarde moeten lukken maar zo hebben we het nu niet aangevraagd. Ik kan de zenuwen nu even niet hebben.
Moet je nog iets anders aanleveren dan de werkgeversverklaring?
Want anders moet het toch wel te doen zijn?
En vijf weken tot het einde van het voorbehoud? No stress, wij hebben de hele hypotheek geregeld van aanvraag tot passeren in vijf weken, en dat had zelfs nog sneller gekund als het had gemoeten, komt goed!
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
donderdag 15 april 2021 om 21:19
Heel irritant, maar ook wel handiger om daar nu achter te komen, want dat scheelt ook gewoon nogal wat in inkomen lijkt me! Dus dat wil je sowieso goed hebben. Kan het niet gewoon een vergissing zijn? Voordat vriend denkt dat hij een heel gevecht aan moet gaan, en iemand bij personeelszaken gewoon niet op gelet heeft en de standaard trede 0 heeft ingevuld?
donderdag 15 april 2021 om 21:27
Ja natuurlijk is het dat, kan niet anders, is de meest logische verklaring, maar hij is zo bang voor dit soort situaties dat het nu ineens niet doorgaat en dat dat schitterende huis aan onze neus voorbijgaat en dat de wereld instort. En dat neem ik toch meer op me dan goed voor me is. Zometeen slapen, een nacht slaap zal ons beiden goed doen 
Gecompartimenteerde troep is ook een vorm van opruimen.
maandag 19 april 2021 om 12:17
Oh jee Macarinata, dat zal een stressvol weekendje zijn geweest. Hopelijk wordt het vandaag snel opgelost. Zo'n nieuwe brief lijkt me rap in elkaar gedraaid door de administratie van zn nieuwe werk toch?
Wij hebben net een bod gedaan op een huis wat we vorige week hebben bekeken. Ik denk dat we niet eens in de buurt komen maar toch maar geprobeerd. Persoonlijk verhaaltje erbij getikt, wie weet trekt t de aandacht...
Wij hebben net een bod gedaan op een huis wat we vorige week hebben bekeken. Ik denk dat we niet eens in de buurt komen maar toch maar geprobeerd. Persoonlijk verhaaltje erbij getikt, wie weet trekt t de aandacht...
woensdag 21 april 2021 om 10:00
Al wat gehoord?Pinda-Kaas schreef: ↑19-04-2021 12:17Oh jee Macarinata, dat zal een stressvol weekendje zijn geweest. Hopelijk wordt het vandaag snel opgelost. Zo'n nieuwe brief lijkt me rap in elkaar gedraaid door de administratie van zn nieuwe werk toch?
Wij hebben net een bod gedaan op een huis wat we vorige week hebben bekeken. Ik denk dat we niet eens in de buurt komen maar toch maar geprobeerd. Persoonlijk verhaaltje erbij getikt, wie weet trekt t de aandacht...
Wij hebben net ons bod neer gelegd op een huis ben heel benieuwd
woensdag 21 april 2021 om 12:03
ja, net een email dat we het niet zijn geworden helaas. Maar daar gingen we al een beetje van uit hoorvloerkleed schreef: ↑21-04-2021 10:00Al wat gehoord?
Wij hebben net ons bod neer gelegd op een huis ben heel benieuwd
woensdag 21 april 2021 om 13:58
Veel overboden of wwet je dat niet?Pinda-Kaas schreef: ↑21-04-2021 12:03ja, net een email dat we het niet zijn geworden helaas. Maar daar gingen we al een beetje van uit hoor
woensdag 21 april 2021 om 13:59
Wij hebben na maanden zoeken, gisteren een woning aangekocht 
.
Waren eigenlijk dit keer op zoek naar een woonhuis, maar zijn toch weer uit gekomen op een appartement omdat deze op een A+++ locatie staat, instapklaar is, aan al onze eisen voldoet (buiten tuin om, wel groot balkon) én we hem konden kopen voordat hij op Funda kwam.
Niet dat we hem nu voor een appel en een ei hebben, hoor. Maar niet op Funda scheelt je in deze regio in ieder geval al minimaal 30.000 die je niet hoeft te overbieden.
Aanvaarding wel pas over een half jaar, maar hebben we in ieder geval iets om naar uit te kijken en tijd om het huidige appartement te verkopen.
Ook die is overigens in een paar jaar tijd verdubbeld in waarde. Eigenlijk gewoon bizar en eng al deze prijzen.
En het voelt wel apart dat je er nu gewoon tussen bent gekomen en iets mág kopen. Had je je toch jaren geleden niet voor kunnen stellen!?
.Waren eigenlijk dit keer op zoek naar een woonhuis, maar zijn toch weer uit gekomen op een appartement omdat deze op een A+++ locatie staat, instapklaar is, aan al onze eisen voldoet (buiten tuin om, wel groot balkon) én we hem konden kopen voordat hij op Funda kwam.
Niet dat we hem nu voor een appel en een ei hebben, hoor. Maar niet op Funda scheelt je in deze regio in ieder geval al minimaal 30.000 die je niet hoeft te overbieden.
Aanvaarding wel pas over een half jaar, maar hebben we in ieder geval iets om naar uit te kijken en tijd om het huidige appartement te verkopen.
Ook die is overigens in een paar jaar tijd verdubbeld in waarde. Eigenlijk gewoon bizar en eng al deze prijzen.
En het voelt wel apart dat je er nu gewoon tussen bent gekomen en iets mág kopen. Had je je toch jaren geleden niet voor kunnen stellen!?
tumtum8 wijzigde dit bericht op 21-04-2021 14:18
5.50% gewijzigd
woensdag 21 april 2021 om 14:12
Gefeliciteerd tumtum! 
Zo is het ons ook gelukt, ook voordat het op funda stond en een aanvaarding op wat langere termijn. Moet je wel even rekening mee houden met de hypotheekofferte, dat deze tenminste tot die tijd geldig is of verlengd kan worden, was bij ons nog een dingetje.
Balen pinda-kaas, hebben jullie al wat anders op het oog?
En @amsterdammeisje, hoe waren je bezichtigingen tot nu toe? Ben benieuwd wat je van de omgeving vindt
En natuurlijk Macarinata; is het opgelost qua werkgeversverklaring en zit er al schot in de zaak?
Zo is het ons ook gelukt, ook voordat het op funda stond en een aanvaarding op wat langere termijn. Moet je wel even rekening mee houden met de hypotheekofferte, dat deze tenminste tot die tijd geldig is of verlengd kan worden, was bij ons nog een dingetje. Balen pinda-kaas, hebben jullie al wat anders op het oog?
En @amsterdammeisje, hoe waren je bezichtigingen tot nu toe? Ben benieuwd wat je van de omgeving vindt
En natuurlijk Macarinata; is het opgelost qua werkgeversverklaring en zit er al schot in de zaak?
woensdag 21 april 2021 om 14:25
Gefeliciteerd!!
Wij hebben vorig jaar gekocht, dus ik herken het gevoel van mogen kopen of überhaupt mogen bezichtigen. Maar dit was in 1999/2000 precies zo hoor. Toen werd er naast Funda ook nog geadverteerd in wijkbladen, maar voor publicatie waren de woningen al verkocht. Dat maar snel losgelaten en dagelijks Funda bijgehouden, maar toen mochten vaak alleen de eerste 3 bezichtigen. Pas als daar geen koper tussen zat (1e had weer voorrang op nummer 2 en 3) mocht je misschien eens bezichtigen. Daardoor niet de gekte van het overbieden, maar daar waren de vraagprijzen dan ook op afgestemd. Wij kopen dus eigenlijk altijd in de verkeerde tijd
.
woensdag 21 april 2021 om 14:29
Ooo wat fijn gefeliciteerd zegtumtum8 schreef: ↑21-04-2021 13:59Wij hebben na maanden zoeken, gisteren een woning aangekocht
Waren eigenlijk dit keer op zoek naar een woonhuis, maar zijn toch weer uit gekomen op een appartement omdat deze op een A+++ locatie staat, instapklaar is, aan al onze eisen voldoet (buiten tuin om, wel groot balkon) én we hem konden kopen voordat hij op Funda kwam.
Niet dat we hem nu voor een appel en een ei hebben, hoor. Maar niet op Funda scheelt je in deze regio in ieder geval al minimaal 30.000 die je niet hoeft te overbieden.
Aanvaarding wel pas over een half jaar, maar hebben we in ieder geval iets om naar uit te kijken en tijd om het huidige appartement te verkopen.
Ook die is overigens in een paar jaar tijd verdubbeld in waarde. Eigenlijk gewoon bizar en eng al deze prijzen.
En het voelt wel apart dat je er nu gewoon tussen bent gekomen en iets mág kopen. Had je je toch jaren geleden niet voor kunnen stellen!?
Wat heerlijk
woensdag 21 april 2021 om 17:08
Oh dat is goed nieuws! Dat zijn de huizen waar je wat meer kans maaktraindrop57 schreef: ↑21-04-2021 16:14Wij hebben zometeen weer een bezichtiging van een huis wat nog niet op Funda staat. Ik ben erg benieuwd of het iets voor ons is, vooral qua grootte.
woensdag 21 april 2021 om 18:18
Aaaaargh, we waren allebei op slag verliefd op het huis. Het heeft alles wat we nodig hebben en past perfect bij onze situatie nu, laatste kind nog thuis, 2 de deur uit. Het was zelfs ruimer dan we dachten. We hebben direct een bod uitgebracht, 10% boven de vraagprijs, onder voorbehoud van financiering, wat de makelaar een heel net bod vond. Het zou kunnen zijn dat de verkopers met een goed bod buiten Funda om willen verkopen. Het voorbehoud vond de makelaar erg verstandig en logisch. Nu duimen draaien. 
woensdag 21 april 2021 om 18:29
Zo ging het bij ons ook. De verkoper vond het vooral een groot voordeel om vooral niet op funda te gaan, want: niet alles leeg en opruimen, geen foto’s en geen bezichtigingen. Scheelde een hoop gedoe, dus dat in combinatie met ons bod (wel ook boven de vraagprijs) trok ze snel over de streep. En we wilden wel een half jaar wachten, dat hielp ook. Duimen maar!raindrop57 schreef: ↑21-04-2021 18:18Aaaaargh, we waren allebei op slag verliefd op het huis. Het heeft alles wat we nodig hebben en past perfect bij onze situatie nu, laatste kind nog thuis, 2 de deur uit. Het was zelfs ruimer dan we dachten. We hebben direct een bod uitgebracht, 10% boven de vraagprijs, onder voorbehoud van financiering, wat de makelaar een heel net bod vond. Het zou kunnen zijn dat de verkopers met een goed bod buiten Funda om willen verkopen. Het voorbehoud vond de makelaar erg verstandig en logisch. Nu duimen draaien.
