Thuis
alle pijlers
Opzeggen van huur
maandag 3 augustus 2009 om 15:16
Ik lees al een tijdje mee en toen een vriendin mij vertelde over een probleem dacht ik gelijk aan dit forum, er zitten nogal wat professionals hier volgens mij
(de vraag is niet 'voor' mij maar ik zal proberen zo duidelijk mogelijk te zijn)
Een goede vriendin van mij huurt een appartement, aangezien zij niet stond ingeschreven in heeft zij via een niet nader te noemen bedrijf een nogal duur contract. 800 euro per maand (incl) voor een woon/slaapkamer, keuken en badkamer in Hilversum, en dan niet eens in het centrum.
Dit contract is 1 oktober 2008 ingegaan en loopt tot en met 31 september 2009. Verder staat erin dat zij een opzegtermijn heeft van 2 maanden. Nu gaat zij samenwonen en ze is er vanuit gegaan dat haar contract gewoon afliep op de 31e van september.
Toen zij vanmiddag dat bureau belde om te vragen hoe dit verder zou lopen (ze hoopte eigenlijk dat ze eerder dan 31 september kon opzeggen) werd haar meegedeeld dat zij zich gewoon aan de opzegtermijn van 2 maanden moet houden.
Dit betekent dus dat zij tot en met 31 oktober nog aan het contract vast zit, mag dit? Zij heeft immers een tijdelijk contract afgesloten, er staat duidelijk in vanaf 1 oktober 2008 - 31september 2009, en dat opzegtermijn van 2 maanden gelde (in haar gedachten) als je tussentijds het contract wilde opzeggen.
Heeft iemand enig idee hoe dit zit?
De feiten op een rij:
-Tijdelijk huurcontract 1 oktober 2008 - 31 september 2009
-In het huurcontract staat een opzegtermijn van 2 maanden, geen duidelijkheid of het contract 'stilzwijgend' wordt verlengd of niet.
-'Het bedrijf' beweert dat zij nu tot en met 31 oktober huur moet betalen (als zij deze maand officieel haar huur opzegt).
Mocht er meer info nodig zijn kan ik dit wel achterhalen.
De manier waarop zij haar te woord stonden was in ieder geval erg onredelijk, ze is engels en spreekt weinig tot geen Nederlands, toen haar vriend later belde wilde ze hem niet eens te woord staan omdat hij 'er niets mee te maken had'.
Misschien heeft 'het bedrijf' volkomen gelijk, en dan is het gewoon pech, maar het is de vraag of die 2 maanden opzegtermijn ook gelden als het contract maar tot 31 september loopt.
Beetje jammer zijn dit soort bedrijven, ze heeft natuurlijk ook een maand borg en een maand aan huur aan 'bemiddelingskosten' moeten betalen (ze had de kamer zelf gevonden op t internet), dus wat mij betreft is ze wel genoeg uitgemolken.
Anyway, sorry voor t lange verhaal en heeft iemand enig idee?
xoxoxo
(de vraag is niet 'voor' mij maar ik zal proberen zo duidelijk mogelijk te zijn)
Een goede vriendin van mij huurt een appartement, aangezien zij niet stond ingeschreven in heeft zij via een niet nader te noemen bedrijf een nogal duur contract. 800 euro per maand (incl) voor een woon/slaapkamer, keuken en badkamer in Hilversum, en dan niet eens in het centrum.
Dit contract is 1 oktober 2008 ingegaan en loopt tot en met 31 september 2009. Verder staat erin dat zij een opzegtermijn heeft van 2 maanden. Nu gaat zij samenwonen en ze is er vanuit gegaan dat haar contract gewoon afliep op de 31e van september.
Toen zij vanmiddag dat bureau belde om te vragen hoe dit verder zou lopen (ze hoopte eigenlijk dat ze eerder dan 31 september kon opzeggen) werd haar meegedeeld dat zij zich gewoon aan de opzegtermijn van 2 maanden moet houden.
Dit betekent dus dat zij tot en met 31 oktober nog aan het contract vast zit, mag dit? Zij heeft immers een tijdelijk contract afgesloten, er staat duidelijk in vanaf 1 oktober 2008 - 31september 2009, en dat opzegtermijn van 2 maanden gelde (in haar gedachten) als je tussentijds het contract wilde opzeggen.
Heeft iemand enig idee hoe dit zit?
De feiten op een rij:
-Tijdelijk huurcontract 1 oktober 2008 - 31 september 2009
-In het huurcontract staat een opzegtermijn van 2 maanden, geen duidelijkheid of het contract 'stilzwijgend' wordt verlengd of niet.
-'Het bedrijf' beweert dat zij nu tot en met 31 oktober huur moet betalen (als zij deze maand officieel haar huur opzegt).
Mocht er meer info nodig zijn kan ik dit wel achterhalen.
De manier waarop zij haar te woord stonden was in ieder geval erg onredelijk, ze is engels en spreekt weinig tot geen Nederlands, toen haar vriend later belde wilde ze hem niet eens te woord staan omdat hij 'er niets mee te maken had'.
Misschien heeft 'het bedrijf' volkomen gelijk, en dan is het gewoon pech, maar het is de vraag of die 2 maanden opzegtermijn ook gelden als het contract maar tot 31 september loopt.
Beetje jammer zijn dit soort bedrijven, ze heeft natuurlijk ook een maand borg en een maand aan huur aan 'bemiddelingskosten' moeten betalen (ze had de kamer zelf gevonden op t internet), dus wat mij betreft is ze wel genoeg uitgemolken.
Anyway, sorry voor t lange verhaal en heeft iemand enig idee?
xoxoxo
Correct me if I am wrong! (Nederlands is niet mijn moedertaal)
maandag 3 augustus 2009 om 15:29
OK, ik zal proberen het kort te houden
de korte versie: Je vriendin heeft pech.
De iets langere versie:
Dit contract is 1 oktober 2008 ingegaan en loopt tot en met 31 september 2009.Verder staat erin dat zij een opzegtermijn heeft van 2 maanden.
Een tijdelijk contract is eigenlijk hetzelfde als een contract voor onbepaalde tijd, maar met een minimumhuurtijd voor de huurder. Na verloop van de gestelde tijd (dus 31 september) wordt het contract in principe vanzelf een contract voor onbepaalde tijd (dus 'stilzwijgend verlengd' zoals je het noemt).
Dat wil dus concreet zeggen dat de huurder de huur niet kan beeindigen voor 31 september, een dat voor een beindiging van na 31 september een opzegtermijn van 2 maanden geldt. Soms kun je in overleg met de verhuurder een contract voor bepaalde tijd eerder beeindigen, maar dit kan alleen met instemming van de verhuurder, een soort coulance.
Wat je vriendin nu moet doen is zo snel mogelijk de huur opzeggen. Misschien wil de verhuurder instemmen met een kortere opzegtermijn als ze zelf een andere huurder kan aandragen?
Nog een goede tip: lees even het huurcontract erop na; soms kun je de huur per iedere dag van de maand opzeggen, en soms alleen per de eerste van de maand. Als dat eerste het geval is, dan kan ze nu dus de huurbeeindigen per 3 oktober (2 maanden na vandaag) En heeft ze dus maar 4 dagen extra huur...dat valt nog mee. Als het eerste het geval is heeft ze pech en zit ze nog een maandje langer aan de huur vast.
Dat een bedrijf zo onvriendelijk doet is natuurlijk belachelijk. En het lijkt me ook niet meer dan normaal dat je vriendin, als ze geen Nederlands spreekt iemand voor haar laat bellen. Dat belooft niet veel goeds voor de coulance van dit bedrijf richting je vriendin....
de korte versie: Je vriendin heeft pech.
De iets langere versie:
Dit contract is 1 oktober 2008 ingegaan en loopt tot en met 31 september 2009.Verder staat erin dat zij een opzegtermijn heeft van 2 maanden.
Een tijdelijk contract is eigenlijk hetzelfde als een contract voor onbepaalde tijd, maar met een minimumhuurtijd voor de huurder. Na verloop van de gestelde tijd (dus 31 september) wordt het contract in principe vanzelf een contract voor onbepaalde tijd (dus 'stilzwijgend verlengd' zoals je het noemt).
Dat wil dus concreet zeggen dat de huurder de huur niet kan beeindigen voor 31 september, een dat voor een beindiging van na 31 september een opzegtermijn van 2 maanden geldt. Soms kun je in overleg met de verhuurder een contract voor bepaalde tijd eerder beeindigen, maar dit kan alleen met instemming van de verhuurder, een soort coulance.
Wat je vriendin nu moet doen is zo snel mogelijk de huur opzeggen. Misschien wil de verhuurder instemmen met een kortere opzegtermijn als ze zelf een andere huurder kan aandragen?
Nog een goede tip: lees even het huurcontract erop na; soms kun je de huur per iedere dag van de maand opzeggen, en soms alleen per de eerste van de maand. Als dat eerste het geval is, dan kan ze nu dus de huurbeeindigen per 3 oktober (2 maanden na vandaag) En heeft ze dus maar 4 dagen extra huur...dat valt nog mee. Als het eerste het geval is heeft ze pech en zit ze nog een maandje langer aan de huur vast.
Dat een bedrijf zo onvriendelijk doet is natuurlijk belachelijk. En het lijkt me ook niet meer dan normaal dat je vriendin, als ze geen Nederlands spreekt iemand voor haar laat bellen. Dat belooft niet veel goeds voor de coulance van dit bedrijf richting je vriendin....
anoniem_75463 wijzigde dit bericht op 03-08-2009 15:30
Reden: spellen
Reden: spellen
% gewijzigd
maandag 3 augustus 2009 om 15:51
quote:CoffeePot schreef op 03 augustus 2009 @ 15:45:
De officiële opzegtermijn is echter wel gewoon één maand, tenminste als de huur ook per maand betaald wordt, ongeacht wat er in het contract staat of niet.
Ze zou dus in prinicpe wel het huis uitkunnen vanaf 31 september.
Dit is dus precies wat ik ook dacht!
En na wat gegoogled te hebben kom ik hier op uit:
http://wetwegwijzer.bibliotheek.nl/docs/39.htm
Hoe lang is de wettelijke opzegtermijn voor de huurder?
De wet schrijft voor, dat de opzegtermijn voor de huurder gelijk is aan de betalingstermijn voor de huur. Als de huur per maand moet worden betaald, dan is de opzegtermijn dus één maand. De opzegtermijn mag niet korter zijn dan één maand en niet langer dan drie maanden. Bepalingen in een contract die in het nadeel van de huurder afwijken van deze wettelijke regeling zijn ongeldig. De huur moet per de eerste van de maand worden opgezegd, tenzij dat in het huurcontract anders geregeld is.
De opzegtermijn van de huurder is gelijk aan één betalingstermijn; meestal één maand.
Maar goed, dit ziet er ook niet uit als iets officieels, ik ga nog even verder zoeken.
Bedankt voor alle reacties!
En als iemand een goede site weet of i.d. hoor ik het graag!
De officiële opzegtermijn is echter wel gewoon één maand, tenminste als de huur ook per maand betaald wordt, ongeacht wat er in het contract staat of niet.
Ze zou dus in prinicpe wel het huis uitkunnen vanaf 31 september.
Dit is dus precies wat ik ook dacht!
En na wat gegoogled te hebben kom ik hier op uit:
http://wetwegwijzer.bibliotheek.nl/docs/39.htm
Hoe lang is de wettelijke opzegtermijn voor de huurder?
De wet schrijft voor, dat de opzegtermijn voor de huurder gelijk is aan de betalingstermijn voor de huur. Als de huur per maand moet worden betaald, dan is de opzegtermijn dus één maand. De opzegtermijn mag niet korter zijn dan één maand en niet langer dan drie maanden. Bepalingen in een contract die in het nadeel van de huurder afwijken van deze wettelijke regeling zijn ongeldig. De huur moet per de eerste van de maand worden opgezegd, tenzij dat in het huurcontract anders geregeld is.
De opzegtermijn van de huurder is gelijk aan één betalingstermijn; meestal één maand.
Maar goed, dit ziet er ook niet uit als iets officieels, ik ga nog even verder zoeken.
Bedankt voor alle reacties!
En als iemand een goede site weet of i.d. hoor ik het graag!
Correct me if I am wrong! (Nederlands is niet mijn moedertaal)
maandag 3 augustus 2009 om 15:56
Ik heb het even voor je opgezocht:
boek 7:721 BW:
Artikel 271
1.In afwijking van artikel 228 lid 1 eindigt een voor bepaalde tijd aangegane huur niet door het enkele verloop van de huurtijd; zij kan door elk van beide partijen worden opgezegd tegen een voor de betaling van de huurprijs overeengekomen dag, niet vallend voor het verstrijken van de bepaalde tijd.
2.Een voor onbepaalde tijd aangegane of voor onbepaalde tijd verlengde huur kan door elk van beide partijen worden opgezegd tegen een voor de betaling van de huurprijs overeengekomen dag.
3.De opzegging moet geschieden bij exploot of bij aangetekende brief. Is in gevolge artikel 266 de echtgenoot of geregistreerde partner van de huurder medehuurder, dan moet de opzegging aan beide echtgenoten of geregistreerde partners afzonderlijk worden gedaan.
4.De opzegging door de verhuurder moet op straffe van nietigheid de gronden vermelden die tot de opzegging hebben geleid. Een opzegging door de verhuurder op andere dan de in artikel 274 lid 1 genoemde gronden, is nietig. De huurder moet bij de opzegging worden gevraagd binnen zes weken aan de verhuurder mede te delen of hij al dan niet toestemt in beëindiging van de overeenkomst.
5.Bij de opzegging moeten de volgende termijnen in acht worden genomen:
a. bij opzegging door de huurder: een termijn gelijk aan de tijd die tussen twee opvolgende voor betaling van de huurprijs overeengekomen dagen verstrijkt, doch niet korter dan een maand en niet langer dan drie maanden;
b. bij opzegging door de verhuurder: een termijn niet korter dan drie maanden, voor elk jaar dat de huurder krachtens overeenkomst ononderbroken het gehuurde in gebruik heeft gehad verlengd met één maand tot ten hoogste zes maanden.
6.Een opzegging die in strijd met lid 1, lid 3 of lid 5 onder a is gedaan en een opzegging die op een kortere termijn is gedaan dan die van lid 5 onder b gelden niettemin als waren zij gedaan tegen de voorgeschreven dag en met inachtneming van de voorgeschreven termijn.
7.Elk beding waarbij in strijd met lid 5 onder a een langere opzegtermijn of waarbij in strijd met lid 5 onder b een kortere opzegtermijn wordt overeengekomen of waarbij van andere bepalingen van dit artikel wordt afgeweken, is nietig. Eveneens is nietig elk beding dat de huur zonder opzegging doet eindigen.
8.Dit artikel geldt niet, indien de beëindiging geschiedt met wederzijds goedvinden nadat de huur is ingegaan.
Coffeepot heeft gelijk en je vriendin kan nog opzeggen. Inderdaad per aangetekende brief zou handig zijn, want dan kan ze bewijzen dat ze op tijd opgezegd heeft.
boek 7:721 BW:
Artikel 271
1.In afwijking van artikel 228 lid 1 eindigt een voor bepaalde tijd aangegane huur niet door het enkele verloop van de huurtijd; zij kan door elk van beide partijen worden opgezegd tegen een voor de betaling van de huurprijs overeengekomen dag, niet vallend voor het verstrijken van de bepaalde tijd.
2.Een voor onbepaalde tijd aangegane of voor onbepaalde tijd verlengde huur kan door elk van beide partijen worden opgezegd tegen een voor de betaling van de huurprijs overeengekomen dag.
3.De opzegging moet geschieden bij exploot of bij aangetekende brief. Is in gevolge artikel 266 de echtgenoot of geregistreerde partner van de huurder medehuurder, dan moet de opzegging aan beide echtgenoten of geregistreerde partners afzonderlijk worden gedaan.
4.De opzegging door de verhuurder moet op straffe van nietigheid de gronden vermelden die tot de opzegging hebben geleid. Een opzegging door de verhuurder op andere dan de in artikel 274 lid 1 genoemde gronden, is nietig. De huurder moet bij de opzegging worden gevraagd binnen zes weken aan de verhuurder mede te delen of hij al dan niet toestemt in beëindiging van de overeenkomst.
5.Bij de opzegging moeten de volgende termijnen in acht worden genomen:
a. bij opzegging door de huurder: een termijn gelijk aan de tijd die tussen twee opvolgende voor betaling van de huurprijs overeengekomen dagen verstrijkt, doch niet korter dan een maand en niet langer dan drie maanden;
b. bij opzegging door de verhuurder: een termijn niet korter dan drie maanden, voor elk jaar dat de huurder krachtens overeenkomst ononderbroken het gehuurde in gebruik heeft gehad verlengd met één maand tot ten hoogste zes maanden.
6.Een opzegging die in strijd met lid 1, lid 3 of lid 5 onder a is gedaan en een opzegging die op een kortere termijn is gedaan dan die van lid 5 onder b gelden niettemin als waren zij gedaan tegen de voorgeschreven dag en met inachtneming van de voorgeschreven termijn.
7.Elk beding waarbij in strijd met lid 5 onder a een langere opzegtermijn of waarbij in strijd met lid 5 onder b een kortere opzegtermijn wordt overeengekomen of waarbij van andere bepalingen van dit artikel wordt afgeweken, is nietig. Eveneens is nietig elk beding dat de huur zonder opzegging doet eindigen.
8.Dit artikel geldt niet, indien de beëindiging geschiedt met wederzijds goedvinden nadat de huur is ingegaan.
Coffeepot heeft gelijk en je vriendin kan nog opzeggen. Inderdaad per aangetekende brief zou handig zijn, want dan kan ze bewijzen dat ze op tijd opgezegd heeft.
maandag 3 augustus 2009 om 16:02
Gember en Coffeepot mijn dank is groot!
Ik mail deze info even naar ze door, en ik hoop dat als ze laten zien dat ze 'op de hoogte' zijn het bedrijf niet moeilijk zal doen.
Anders open ik nog wel een topicje 'hoe klaag ik mijn verhuur aan' of zo.
Het 'leuke' is dat ze mij alleen even belde of wat stoom af te blazen, ze heeft zich er eigenlijk al bij neer gelegd dat ze nog t/m de 31 van oktober moet huren, kunnen ze nu iets leukers met die 800 euro gaan doen, mij mee uit eten nemen bijvoorbeeld
Nogmaals bedankt!
Ik mail deze info even naar ze door, en ik hoop dat als ze laten zien dat ze 'op de hoogte' zijn het bedrijf niet moeilijk zal doen.
Anders open ik nog wel een topicje 'hoe klaag ik mijn verhuur aan' of zo.
Het 'leuke' is dat ze mij alleen even belde of wat stoom af te blazen, ze heeft zich er eigenlijk al bij neer gelegd dat ze nog t/m de 31 van oktober moet huren, kunnen ze nu iets leukers met die 800 euro gaan doen, mij mee uit eten nemen bijvoorbeeld
Nogmaals bedankt!
Correct me if I am wrong! (Nederlands is niet mijn moedertaal)
donderdag 13 augustus 2009 om 12:23
Oh god wat een lang verhaal!:
Korte versie:
Huisbaas vriend weigert borg van 850 euro terug te betalen ivm meubelafdrukken op tapijt, huisbaas stuurt een kopie van factuur op waarop 820 euro in rekening wordt gebracht voor tapijt en legkosten, dit tapijt is nooit gelegd, wat nu?
Ik was opzoek of er al een soortgelijke vraag was gesteld en deze kwam redelijk overeen.
Mijn vriend zit dus ook al een half jaar in een belachelijk klein appartementje voor een belachelijk hoge prijs, 850 per maand voor een woon/slaap/keuken (ongeveer 20m2) en een apparte badkamer/wc (iets van 5m2).
Stond al jaren ingeschreven als wonigzoekende maar moest onverwachts toch zijn studentenkamer uit, dit als tijdelijke noodoplossing aangenomen. Nu kan hij dus via de woningstichting huren en krijgt hij ongeveer het dubbelle voor de helft van de prijs
De opzegging verloopt alles behalve smooth. Aangetekende brief verstuurd en na 2 weken maar eens gebeld of ze hem hadden gehad, niet dus, allemaal gedoe etc. Tuurlijk had mijn vriend het bewijs bewaard, enfin, uiteindelijk werd er na veel pijn en moeite een afspraak gepland om het kamertje te bekijken ivm de borgsom.
Deze afspraak werd 3 keer verzet, simpleweg pesterig, mijn vriend werkt fulltime en gaf aan zeer moeilijk vrij te kunnen nemen, hij zit in zijn eerste 3 maanden contract, dus zeg maar een proeftijd van 3 maanden.
Uiteindelijk de vierde keer kwam de huisbaas wel opdagen, ik was erbij omdat we al aan het verhuizen waren, de laatse dozen zaten al in de auto en we hadden alles grondig schoongemaakt.
Na letterlijk 2 minuten deelt huisbaas mee dat hij de borg zal houden ivm bureau-en bankafdrukken op het tapijt.
Hij zal het tapijt moeten vernieuwen en dat en de legkosten zullen ' om en nabij de 850 euro zijn' toevallig precies de borg.
Voor hem was de zaak bij deze afgehandeld en hij sprong in zijn auto.
Tja.
Het is natuurlijk complete bullshit dat je borg niet terugkrijgt ivm met afdrukken (geen beschadigingen) op het tapijt.
Daarnaast is het tapijt echt van rot kwaliteit en was het zeker niet nieuw toen mijn vriend de kamer betrok.
Inmiddels heeft de huisbaas een kopie van de factuur gestuurd waarop inderdaad een bedrag van 820 euro te zien is voor het tapijt en de legkosten, de overige 30 euro heeft hij gestort op de rekening van mij vriend. Belangrijk detail; op de factuur stond 'voor werkzaamheden vericht op 'datum' aan het pand 'adres'.
Maar nu dit:
Mijn vriend deelde de voordeur met iemand anders en omdat hij zichzelf nogal vaak buitensluit heeft diegene ook een sleutel van zijn appartement. (vriend had tijdens de bezichtiging met de huisbaas ook sleutels ingeleverd). Nu is hij gisteren een biertje gaan doen bij die ex-huisgenoot en die vertelde dat er nog niemand anders was ingetrokken, ze zijn toen eens kijkje gaan nemen omdat ze dat nieuwe tapijt wel eens wilde zien, en uiteraard het 'oude' tapijt lag er nog.
Mijn vriend had eerst besloten om aan het hele borg gedoe geen energie te verspillen (ik had voor 850 behoorlijk wat boze brieven geschreven hoor!) maar nu is hij ook woedend.
Die huisjesmelkers proberen je tot op de laatste druppel uit te zuigen.
Hoe gaan wij deze kl**tzak aanpakken? Hij heeft geen rechtsbijstand verzekering, maar morgen gaat hij naar de rechtswinkel.
Heeft iemand tips en/of ervaringen met het terugeisen van borg? Het is duidelijk dat deze huisbaas met voorbedachte rade de boel hier loopt op te lichten en zelf valse facuren opstuurd en dergelijke, bah!
Korte versie:
Huisbaas vriend weigert borg van 850 euro terug te betalen ivm meubelafdrukken op tapijt, huisbaas stuurt een kopie van factuur op waarop 820 euro in rekening wordt gebracht voor tapijt en legkosten, dit tapijt is nooit gelegd, wat nu?
Ik was opzoek of er al een soortgelijke vraag was gesteld en deze kwam redelijk overeen.
Mijn vriend zit dus ook al een half jaar in een belachelijk klein appartementje voor een belachelijk hoge prijs, 850 per maand voor een woon/slaap/keuken (ongeveer 20m2) en een apparte badkamer/wc (iets van 5m2).
Stond al jaren ingeschreven als wonigzoekende maar moest onverwachts toch zijn studentenkamer uit, dit als tijdelijke noodoplossing aangenomen. Nu kan hij dus via de woningstichting huren en krijgt hij ongeveer het dubbelle voor de helft van de prijs
De opzegging verloopt alles behalve smooth. Aangetekende brief verstuurd en na 2 weken maar eens gebeld of ze hem hadden gehad, niet dus, allemaal gedoe etc. Tuurlijk had mijn vriend het bewijs bewaard, enfin, uiteindelijk werd er na veel pijn en moeite een afspraak gepland om het kamertje te bekijken ivm de borgsom.
Deze afspraak werd 3 keer verzet, simpleweg pesterig, mijn vriend werkt fulltime en gaf aan zeer moeilijk vrij te kunnen nemen, hij zit in zijn eerste 3 maanden contract, dus zeg maar een proeftijd van 3 maanden.
Uiteindelijk de vierde keer kwam de huisbaas wel opdagen, ik was erbij omdat we al aan het verhuizen waren, de laatse dozen zaten al in de auto en we hadden alles grondig schoongemaakt.
Na letterlijk 2 minuten deelt huisbaas mee dat hij de borg zal houden ivm bureau-en bankafdrukken op het tapijt.
Hij zal het tapijt moeten vernieuwen en dat en de legkosten zullen ' om en nabij de 850 euro zijn' toevallig precies de borg.
Voor hem was de zaak bij deze afgehandeld en hij sprong in zijn auto.
Tja.
Het is natuurlijk complete bullshit dat je borg niet terugkrijgt ivm met afdrukken (geen beschadigingen) op het tapijt.
Daarnaast is het tapijt echt van rot kwaliteit en was het zeker niet nieuw toen mijn vriend de kamer betrok.
Inmiddels heeft de huisbaas een kopie van de factuur gestuurd waarop inderdaad een bedrag van 820 euro te zien is voor het tapijt en de legkosten, de overige 30 euro heeft hij gestort op de rekening van mij vriend. Belangrijk detail; op de factuur stond 'voor werkzaamheden vericht op 'datum' aan het pand 'adres'.
Maar nu dit:
Mijn vriend deelde de voordeur met iemand anders en omdat hij zichzelf nogal vaak buitensluit heeft diegene ook een sleutel van zijn appartement. (vriend had tijdens de bezichtiging met de huisbaas ook sleutels ingeleverd). Nu is hij gisteren een biertje gaan doen bij die ex-huisgenoot en die vertelde dat er nog niemand anders was ingetrokken, ze zijn toen eens kijkje gaan nemen omdat ze dat nieuwe tapijt wel eens wilde zien, en uiteraard het 'oude' tapijt lag er nog.
Mijn vriend had eerst besloten om aan het hele borg gedoe geen energie te verspillen (ik had voor 850 behoorlijk wat boze brieven geschreven hoor!) maar nu is hij ook woedend.
Die huisjesmelkers proberen je tot op de laatste druppel uit te zuigen.
Hoe gaan wij deze kl**tzak aanpakken? Hij heeft geen rechtsbijstand verzekering, maar morgen gaat hij naar de rechtswinkel.
Heeft iemand tips en/of ervaringen met het terugeisen van borg? Het is duidelijk dat deze huisbaas met voorbedachte rade de boel hier loopt op te lichten en zelf valse facuren opstuurd en dergelijke, bah!
anoniem_90238 wijzigde dit bericht op 13-08-2009 12:25
Reden: lang!
Reden: lang!
% gewijzigd
donderdag 13 augustus 2009 om 13:35
kijk even hier Borgsom terugvorderen. Sowieso slim om naar de rechtswinkel te gaan. Heeft hij ook een foto gemaakt van het tapijt wat er niet ligt? Met datum erbij mbv een krant oid?
We dont make mistakes here, we just have happy accidents. We want happy, happy paintings. If you want sad things, watch the news. Everything is possible here. This is your little universe -Bob Ross
donderdag 13 augustus 2009 om 16:15
Dat ligt eraan of je het gebruikt in een rechtzaak, waarschijnlijk komt het niet zo ver en heb je zo toch echt duidelijk dat de bon vals is.
We dont make mistakes here, we just have happy accidents. We want happy, happy paintings. If you want sad things, watch the news. Everything is possible here. This is your little universe -Bob Ross
