Thuis
alle pijlers
Spoed advies gevraagd! klem gezet door kopers!
woensdag 4 juni 2008 om 10:57
Hoi allemaal, normaal schrijf ik in hoe trek ik kijkers voor mijn huis maar dit is een spoedje!
Situatie:
Mijn schoonvader verkoopt ons huis ( zouden deze week een makelaar nemen) nu zijn er dus kijkers geweest ( oude bekenden ofzo) en die kunnen maximaal 155 000 krijgen.
Onze vraagprijs is 169 000.
Nu komt er ineens in de straat nog een huis in de verkoop ( dikke 2 verdieners) voor 163 000 maar mag voor 155 000 weg.
Enige verschil is laminaat + ligbad ( maarja oogt wel luxer)
Deze mensen willen hun huis snel verkopen maar dit is dus niet gunstig voor ons! het andere huis in de straat staat voor 172 000.
Nu hebben wij een bod van 150 000 gekregen van die mensen, mijn vriend heeft er ooit 5000 ingestopt in dit haalt hij er na 5 jaar niet eens uit. Gevoelsmatig zeg ik nee dit is veel te weinig, een tegenbod heeft geen zin want dan kiezen ze die andere. Aan de andere kant gaan onze dubbele lasten nu in( hebben de sleutel van ons nieuwe huis) en een makelaar kost ook gauw 4000 dus moeten we ons huis al voor 160 000 verkopen omdat er uit te krijgen.
Wat vinden jullie? we moeten vandaag beslissen!
Eigenlijk vind ik dit gewoon een vuil spelletje. Maarja misschien is dat wel normaal in deze sector.
Situatie:
Mijn schoonvader verkoopt ons huis ( zouden deze week een makelaar nemen) nu zijn er dus kijkers geweest ( oude bekenden ofzo) en die kunnen maximaal 155 000 krijgen.
Onze vraagprijs is 169 000.
Nu komt er ineens in de straat nog een huis in de verkoop ( dikke 2 verdieners) voor 163 000 maar mag voor 155 000 weg.
Enige verschil is laminaat + ligbad ( maarja oogt wel luxer)
Deze mensen willen hun huis snel verkopen maar dit is dus niet gunstig voor ons! het andere huis in de straat staat voor 172 000.
Nu hebben wij een bod van 150 000 gekregen van die mensen, mijn vriend heeft er ooit 5000 ingestopt in dit haalt hij er na 5 jaar niet eens uit. Gevoelsmatig zeg ik nee dit is veel te weinig, een tegenbod heeft geen zin want dan kiezen ze die andere. Aan de andere kant gaan onze dubbele lasten nu in( hebben de sleutel van ons nieuwe huis) en een makelaar kost ook gauw 4000 dus moeten we ons huis al voor 160 000 verkopen omdat er uit te krijgen.
Wat vinden jullie? we moeten vandaag beslissen!
Eigenlijk vind ik dit gewoon een vuil spelletje. Maarja misschien is dat wel normaal in deze sector.
woensdag 4 juni 2008 om 11:06
woensdag 4 juni 2008 om 11:07
Je moet je niet onder druk gezet voelen. Ga zelf niet onderhandelen met de mensen als je te veel emotioneel betrokken bent, maar ik neem aan dat je schoonvader de onderhandelingen doet als ik je verhaal zo lees.
Als jij het huis niet wilt verkopen voor 150.000 euro dan moet je dat niet doen. Maar het is een simpele rekensom. Als je toch besluit om de woning bij een makelaar in verkoop te doen dan moet je de courtage ook betalen en is het reeel om je woning voor bijna 160.000 euro te verkopen? En wat kost het iedere maand dat de woning langer te koop staat? Dan kan de conclusie ook zijn: pakken wat je pakken kunt en dan is dat ook een afgesloten hoofdstuk.
Succes met je beslissing!
Als jij het huis niet wilt verkopen voor 150.000 euro dan moet je dat niet doen. Maar het is een simpele rekensom. Als je toch besluit om de woning bij een makelaar in verkoop te doen dan moet je de courtage ook betalen en is het reeel om je woning voor bijna 160.000 euro te verkopen? En wat kost het iedere maand dat de woning langer te koop staat? Dan kan de conclusie ook zijn: pakken wat je pakken kunt en dan is dat ook een afgesloten hoofdstuk.
Succes met je beslissing!
woensdag 4 juni 2008 om 11:08
Meid laat je niet onder druk zetten!!
Je zegt wel dat een makelaar geld kost, maar een goede makelaar verdient zichzelf terug. Als hij zegt dat een bepaald bedrag reëel is voor jullie huis, moet je met minder gewoon geen genoegen nemen. Na 5 jaar moet je toch echt wel winst kunnen maken.
Overigens begrijp ik niet dat je jezelf in deze positie hebt gemanoeuvreerd: je schrijft de sleutel van het nieuwe huis al te hebben en pas nu ben je aan het verkopen! Daar had je natuurlijk al veel eerder mee moeten beginnen, dan had je nu ook niet het gevoel gehad onder druk te staan.
Ik weet dat je hier nu niet veel meer aan hebt, maar het verbaast me wel.
Je zegt wel dat een makelaar geld kost, maar een goede makelaar verdient zichzelf terug. Als hij zegt dat een bepaald bedrag reëel is voor jullie huis, moet je met minder gewoon geen genoegen nemen. Na 5 jaar moet je toch echt wel winst kunnen maken.
Overigens begrijp ik niet dat je jezelf in deze positie hebt gemanoeuvreerd: je schrijft de sleutel van het nieuwe huis al te hebben en pas nu ben je aan het verkopen! Daar had je natuurlijk al veel eerder mee moeten beginnen, dan had je nu ook niet het gevoel gehad onder druk te staan.
Ik weet dat je hier nu niet veel meer aan hebt, maar het verbaast me wel.
woensdag 4 juni 2008 om 11:09
Je wordt niet klem gezet door de kopers, je zet jezelf klem.
Wat denk je wat een redelijke prijs voor jullie huis is? Je vraagprijs is 169.000. Als je verkoopt voor 150.000 dan is het verschil 19.000 euro. Voor dat bedrag kun je wel een tijdje dubbele maandlasten betalen. Wel een maand of 19 lijkt me.
Rustig in en uitademen. Je zet jezelf onder druk en dat levert meestal niet de beste beslissingen op.
Wat denk je wat een redelijke prijs voor jullie huis is? Je vraagprijs is 169.000. Als je verkoopt voor 150.000 dan is het verschil 19.000 euro. Voor dat bedrag kun je wel een tijdje dubbele maandlasten betalen. Wel een maand of 19 lijkt me.
Rustig in en uitademen. Je zet jezelf onder druk en dat levert meestal niet de beste beslissingen op.
woensdag 4 juni 2008 om 11:11
woensdag 4 juni 2008 om 11:13
Eigenlijk gaan alle huizen hier tussen de 155 en 160 weg.
Dat huis van 172 is van mensen die het niet kwijt hoeven en net zolang wachten tot ze het krijgen.
Tussen de 155 en 160 is een redelijke prijs.
Mijn vriend is nu heel bang dat we er nog een jaar mee zitten omdat er verder ook geen kijkers zijn geweest.
En dat we het zelf verkopen is een lang verhaal, wij willen al vanaf dag 1 een makelaar.
Dat huis van 172 is van mensen die het niet kwijt hoeven en net zolang wachten tot ze het krijgen.
Tussen de 155 en 160 is een redelijke prijs.
Mijn vriend is nu heel bang dat we er nog een jaar mee zitten omdat er verder ook geen kijkers zijn geweest.
En dat we het zelf verkopen is een lang verhaal, wij willen al vanaf dag 1 een makelaar.
woensdag 4 juni 2008 om 11:15
Als ik je 2e bericht lees denk ik helemaal "als de sodemieter een makelaar in de arm nemen".
Jullie denken totaal niet zakelijk! Waarom in vredesnaam een (te) laag bod accepteren. Je weet toch helemaal niet of het een jaar te koop staat.
Daar komt nog bij, misschien gaat dat andere stel wel uit elkaar en blijven die met een restschuld zitten, maar willen ze toch zsm van elkaar en het huis af. Jij ziet alleen de buitenkant ('dikke 2 verdieners), maar weet verder ook niet wat daar allemaal speelt.
Lijkt me geen enkele reden om je daar door op te laten jagen.
Jullie denken totaal niet zakelijk! Waarom in vredesnaam een (te) laag bod accepteren. Je weet toch helemaal niet of het een jaar te koop staat.
Daar komt nog bij, misschien gaat dat andere stel wel uit elkaar en blijven die met een restschuld zitten, maar willen ze toch zsm van elkaar en het huis af. Jij ziet alleen de buitenkant ('dikke 2 verdieners), maar weet verder ook niet wat daar allemaal speelt.
Lijkt me geen enkele reden om je daar door op te laten jagen.
woensdag 4 juni 2008 om 11:17
quote:Flashy schreef op 04 juni 2008 @ 11:13:
En dat we het zelf verkopen is een lang verhaal, wij willen al vanaf dag 1 een makelaar.Dan schakel je toch gewoon een makelaar in ? Hebben jullie trouwens al wel een waardebepaling laten verrichten van jullie woning zodat je weet wat een reele prijs is? Bel anders een makelaar en vraag of hij vandaag nog tijd heeft voor een gesprekje, misschien kan hij de onderhandelingen wel overnemen en alsnog een goed resultaat behalen. De kosten zijn dan ook niet zo hoog.
En dat we het zelf verkopen is een lang verhaal, wij willen al vanaf dag 1 een makelaar.Dan schakel je toch gewoon een makelaar in ? Hebben jullie trouwens al wel een waardebepaling laten verrichten van jullie woning zodat je weet wat een reele prijs is? Bel anders een makelaar en vraag of hij vandaag nog tijd heeft voor een gesprekje, misschien kan hij de onderhandelingen wel overnemen en alsnog een goed resultaat behalen. De kosten zijn dan ook niet zo hoog.
woensdag 4 juni 2008 om 11:17
Jullie willen al vanaf dag 1 een makelaar, maar staan blijkbaar zo onder druk van (schoon)vader dat jullie die nog steeds niet hebben.
Kom op meid! geef je zelf een schop onder je kont, haal 3 keer diep adem en kom op voor jouw (jullie) belangen.
Het is toch potver....... jullie huis, jullie geld en jullie toekomst!!
Kom op meid! geef je zelf een schop onder je kont, haal 3 keer diep adem en kom op voor jouw (jullie) belangen.
Het is toch potver....... jullie huis, jullie geld en jullie toekomst!!
woensdag 4 juni 2008 om 11:18
kijken hoe lang de huizen bij jullie gemiddeld te koop staan lijkt mij stap 1. en gewoon een makelaar nemen is stap 2 (lijkt mij)
als de huizen gemiddeld 3 maanden in de koop staan doe je het niet, als de huizen gemiddeld anderhalf jaar te koop staan doe je het wel.
een lokale makelaar is dan toch echt handig.
ook regeld een makelaar kijkers.
dan had je er misschien al meer gehad dan 1 paar bekende.
ook kan een makelaar tips geven over hoe je je huis aantrekkelijker maken kan.
wij hebben ons flatje verkocht met een makelaar, en ik was maar wat blij met die man! hij was zijn geld dubbel en dwars waard.
als de huizen gemiddeld 3 maanden in de koop staan doe je het niet, als de huizen gemiddeld anderhalf jaar te koop staan doe je het wel.
een lokale makelaar is dan toch echt handig.
ook regeld een makelaar kijkers.
dan had je er misschien al meer gehad dan 1 paar bekende.
ook kan een makelaar tips geven over hoe je je huis aantrekkelijker maken kan.
wij hebben ons flatje verkocht met een makelaar, en ik was maar wat blij met die man! hij was zijn geld dubbel en dwars waard.
woensdag 4 juni 2008 om 11:23
woensdag 4 juni 2008 om 11:24
quote:Flashy schreef op 04 juni 2008 @ 11:11:
Ons huis staat al 2 maanden te koop.
We hebben een nieuwbouwhuis gekocht wat al af was, daar hebben we sinds gisteren officieel de sleutel van.
Er zijn nu dus voor de 1e keer kijkers geweest.
Mijn vriend heeft zo iets van doen, als het huis een jaar te koop staat dan verliezen we veel meer geld.
AL? Joh, je begint net.
Gewoon een tegenbod neerleggen bij de potentiele kopers, en zeker niet dit bod accepteren.
Ons huis staat al 2 maanden te koop.
We hebben een nieuwbouwhuis gekocht wat al af was, daar hebben we sinds gisteren officieel de sleutel van.
Er zijn nu dus voor de 1e keer kijkers geweest.
Mijn vriend heeft zo iets van doen, als het huis een jaar te koop staat dan verliezen we veel meer geld.
AL? Joh, je begint net.
Gewoon een tegenbod neerleggen bij de potentiele kopers, en zeker niet dit bod accepteren.
woensdag 4 juni 2008 om 11:33
probeer gewoon een tegenbod te doen van 160.000 en speel het spelletjes mee!
je weet nooit wat die mensen dan gaan doen mischien gaan ze dan op 155.000 zitten.
ik zou zeggen gewoon proberen!!!!
geen huis si hetzelfde mischien wilen ze wel dolgraag jullie huis.
verder veel succes met de beslissing en de verhuizing
je weet nooit wat die mensen dan gaan doen mischien gaan ze dan op 155.000 zitten.
ik zou zeggen gewoon proberen!!!!
geen huis si hetzelfde mischien wilen ze wel dolgraag jullie huis.
verder veel succes met de beslissing en de verhuizing
woensdag 4 juni 2008 om 11:34
quote:Flashy schreef op 04 juni 2008 @ 11:13:
Eigenlijk gaan alle huizen hier tussen de 155 en 160 weg.
Dat huis van 172 is van mensen die het niet kwijt hoeven en net zolang wachten tot ze het krijgen.
Tussen de 155 en 160 is een redelijke prijs.
.
Had 159000 dan niet een redelijker verkoopprijs geweest als voor dat soort huizen tussen 155 en 160 een redelijke prijs is om te verkopen? Ik vind dan 169 behoorlijk aan de prijs. Helemaal als je hem snel wilt verkopen!
Als je nu nog gaat wachten dan loop je de kans om er nog heel lang aan vast te zitten. Als je het kunt lijden dan is t misschien zinvol om een tegenbod van 152 of 153 te doen. En dan je verlies te nemen.
Eigenlijk gaan alle huizen hier tussen de 155 en 160 weg.
Dat huis van 172 is van mensen die het niet kwijt hoeven en net zolang wachten tot ze het krijgen.
Tussen de 155 en 160 is een redelijke prijs.
.
Had 159000 dan niet een redelijker verkoopprijs geweest als voor dat soort huizen tussen 155 en 160 een redelijke prijs is om te verkopen? Ik vind dan 169 behoorlijk aan de prijs. Helemaal als je hem snel wilt verkopen!
Als je nu nog gaat wachten dan loop je de kans om er nog heel lang aan vast te zitten. Als je het kunt lijden dan is t misschien zinvol om een tegenbod van 152 of 153 te doen. En dan je verlies te nemen.
woensdag 4 juni 2008 om 11:34
