Thuis
alle pijlers
Spoed advies gevraagd! klem gezet door kopers!
woensdag 4 juni 2008 om 10:57
Hoi allemaal, normaal schrijf ik in hoe trek ik kijkers voor mijn huis maar dit is een spoedje!
Situatie:
Mijn schoonvader verkoopt ons huis ( zouden deze week een makelaar nemen) nu zijn er dus kijkers geweest ( oude bekenden ofzo) en die kunnen maximaal 155 000 krijgen.
Onze vraagprijs is 169 000.
Nu komt er ineens in de straat nog een huis in de verkoop ( dikke 2 verdieners) voor 163 000 maar mag voor 155 000 weg.
Enige verschil is laminaat + ligbad ( maarja oogt wel luxer)
Deze mensen willen hun huis snel verkopen maar dit is dus niet gunstig voor ons! het andere huis in de straat staat voor 172 000.
Nu hebben wij een bod van 150 000 gekregen van die mensen, mijn vriend heeft er ooit 5000 ingestopt in dit haalt hij er na 5 jaar niet eens uit. Gevoelsmatig zeg ik nee dit is veel te weinig, een tegenbod heeft geen zin want dan kiezen ze die andere. Aan de andere kant gaan onze dubbele lasten nu in( hebben de sleutel van ons nieuwe huis) en een makelaar kost ook gauw 4000 dus moeten we ons huis al voor 160 000 verkopen omdat er uit te krijgen.
Wat vinden jullie? we moeten vandaag beslissen!
Eigenlijk vind ik dit gewoon een vuil spelletje. Maarja misschien is dat wel normaal in deze sector.
Situatie:
Mijn schoonvader verkoopt ons huis ( zouden deze week een makelaar nemen) nu zijn er dus kijkers geweest ( oude bekenden ofzo) en die kunnen maximaal 155 000 krijgen.
Onze vraagprijs is 169 000.
Nu komt er ineens in de straat nog een huis in de verkoop ( dikke 2 verdieners) voor 163 000 maar mag voor 155 000 weg.
Enige verschil is laminaat + ligbad ( maarja oogt wel luxer)
Deze mensen willen hun huis snel verkopen maar dit is dus niet gunstig voor ons! het andere huis in de straat staat voor 172 000.
Nu hebben wij een bod van 150 000 gekregen van die mensen, mijn vriend heeft er ooit 5000 ingestopt in dit haalt hij er na 5 jaar niet eens uit. Gevoelsmatig zeg ik nee dit is veel te weinig, een tegenbod heeft geen zin want dan kiezen ze die andere. Aan de andere kant gaan onze dubbele lasten nu in( hebben de sleutel van ons nieuwe huis) en een makelaar kost ook gauw 4000 dus moeten we ons huis al voor 160 000 verkopen omdat er uit te krijgen.
Wat vinden jullie? we moeten vandaag beslissen!
Eigenlijk vind ik dit gewoon een vuil spelletje. Maarja misschien is dat wel normaal in deze sector.
woensdag 4 juni 2008 om 13:24
ik zou ook nu proberen te verkopen. Heb je een zorg minder, niet te veel dubbele lasten, en anders moet je inderdaad voor 3.000 weer een makelaar gaan betalen.
Dus ik zou wel proberen nog het wat te verhogen (bijv. door tegenbod van 158.000 ofzo), maar dan uiteindelijk toch kiezen voor nu verkopen. Anders heb je dadelijk nog net zoveel over (na makelaar en dubbele lasten), maar heb je nog een paar maanden stress hierover.
Verkopen dus!
Dus ik zou wel proberen nog het wat te verhogen (bijv. door tegenbod van 158.000 ofzo), maar dan uiteindelijk toch kiezen voor nu verkopen. Anders heb je dadelijk nog net zoveel over (na makelaar en dubbele lasten), maar heb je nog een paar maanden stress hierover.
Verkopen dus!
woensdag 4 juni 2008 om 13:26
woensdag 4 juni 2008 om 13:27
quote:Flashy schreef op 04 juni 2008 @ 11:59:
maarja eigenlijk is het mijn huis niet, al beweert mijn vriend dat mijn stem net zo goed telt omdat ik hier ook woon enz. Ik ben gewoon bang dat ik het straks gedaan heb.Als het huis niet eens van jou is, en je bang bent dat jij het straks gedaan hebt, dan zou ik gewoon achterover leunen en je vriend en z'n vader het lekker samen uit laten zoeken.
maarja eigenlijk is het mijn huis niet, al beweert mijn vriend dat mijn stem net zo goed telt omdat ik hier ook woon enz. Ik ben gewoon bang dat ik het straks gedaan heb.Als het huis niet eens van jou is, en je bang bent dat jij het straks gedaan hebt, dan zou ik gewoon achterover leunen en je vriend en z'n vader het lekker samen uit laten zoeken.
woensdag 4 juni 2008 om 13:35
quote:Flashy schreef op 04 juni 2008 @ 13:29:
Niet officieel nee, maar de prijs heeft ook invloed op wat we straks betalen gaan... mijn vriend vind dat ik net zoveel recht heb als hem om hierover te beslissen.
Als wat jij gaat betalen afhankelijk is van de woonlasten straks minus de opbrengst nu, dan heb je natuurlijk alle recht mee te beslissen.
Maar zoals ik al eerder vroeg: wat wil je nu eigenlijk voor advies? Wil je dat anderen voor jou inschatten hoe de woningmarkt er in jullie woonplaats uit ziet? Lijkt me wat zinloos. Wil je weten hoe je kan uitrekenen welke keuze het voordeligst is? Heb ik al aangegeven. Wat wil je graag horen?
Niet officieel nee, maar de prijs heeft ook invloed op wat we straks betalen gaan... mijn vriend vind dat ik net zoveel recht heb als hem om hierover te beslissen.
Als wat jij gaat betalen afhankelijk is van de woonlasten straks minus de opbrengst nu, dan heb je natuurlijk alle recht mee te beslissen.
Maar zoals ik al eerder vroeg: wat wil je nu eigenlijk voor advies? Wil je dat anderen voor jou inschatten hoe de woningmarkt er in jullie woonplaats uit ziet? Lijkt me wat zinloos. Wil je weten hoe je kan uitrekenen welke keuze het voordeligst is? Heb ik al aangegeven. Wat wil je graag horen?
woensdag 4 juni 2008 om 14:07
Ik zou net als herfst zegt, een tegenbod doen van zo'n 157.500. Met een beetje mazzel bieden hun dan 152.500. Heb je toch nog 2.500 meer dan je "nodig" hebt.
Als je nu een makelaar in moet schakelen 3000 euro, zeg dat het nog een half jaar duurt 3000 euro, je moet ook je oude huis nog onderhouden, en een leeg huis verkoopt minder.
Als hun dus 2.500 hoger gaan zitten dan die 150.000 dan bespaar jij daar zo'n 7000 mee.En je bespaar een hoop stres en wellicht ruzie over/met schoonpa.
Geef je schoonpa de credits dat hij voor jullie zo geweldig het huis verkocht heeft. Hij blij, jullie blij
Als je nu een makelaar in moet schakelen 3000 euro, zeg dat het nog een half jaar duurt 3000 euro, je moet ook je oude huis nog onderhouden, en een leeg huis verkoopt minder.
Als hun dus 2.500 hoger gaan zitten dan die 150.000 dan bespaar jij daar zo'n 7000 mee.En je bespaar een hoop stres en wellicht ruzie over/met schoonpa.
Geef je schoonpa de credits dat hij voor jullie zo geweldig het huis verkocht heeft. Hij blij, jullie blij
woensdag 4 juni 2008 om 14:10
ik zou gewoon verkopen,als je zelf al aangeeft dat je minimaal 150 ervoor wilt hebben. Courtage, kosten en dubbele lasten gaan je misschien wel veel meer kosten.
Dit vind ik echt vallen onder: had je de zaken beter moeten regelen. En je vriend ziet dat ws ook als hij nu dan gewoon wil verkopen. Zuur? ja, misschien wel. Maar bijt door die appel heen, neem je verlies en ga lekker zorgeloos genieten van je nieuwe huis.
Dit vind ik echt vallen onder: had je de zaken beter moeten regelen. En je vriend ziet dat ws ook als hij nu dan gewoon wil verkopen. Zuur? ja, misschien wel. Maar bijt door die appel heen, neem je verlies en ga lekker zorgeloos genieten van je nieuwe huis.
woensdag 4 juni 2008 om 14:14
Denk je nu echt dat als de kopers een budget hebben van 155.000 euro ze dit ook meteen gaan bieden ?
Onderhandelen moet je !
Ik zou een tegenbod doen van 159.000 euro, zij willen het huis graag hebben en merken aan jullie tegenbod dat ze toch echt te laag zaten met 150.000 euro en bieden dan 155.000 euro. Alles wat je nu meer hebt dan 150.000 euro is meegenomen en het scheelt je makelaarscourtage, een hoop geld van dubbele lasten en stress.
Waar in godsnaam vind je een huis voor 155.000 euro ? Doe mij er 3
Onderhandelen moet je !
Ik zou een tegenbod doen van 159.000 euro, zij willen het huis graag hebben en merken aan jullie tegenbod dat ze toch echt te laag zaten met 150.000 euro en bieden dan 155.000 euro. Alles wat je nu meer hebt dan 150.000 euro is meegenomen en het scheelt je makelaarscourtage, een hoop geld van dubbele lasten en stress.
Waar in godsnaam vind je een huis voor 155.000 euro ? Doe mij er 3
woensdag 4 juni 2008 om 14:28
woensdag 4 juni 2008 om 14:53
quote:Flashy schreef op 04 juni 2008 @ 14:47:
Mijn schoonvader regelt hun hypotheek ( ook weer zo lekker)
Maar goed, we gaan iig een tegenbod doen.
Jouw schoonvader moet echt tussen beide partijen uit.
Hij kan toch nooit zowel de belangen als de verkopen als de koper zo goed mogelijk dienen?
Rare zaak hoor...
Ben het eens met de rest: ik zou een tegenbod van 158 doen en er dan hopelijk 155 voor vangen.
Succes er mee!
Mijn schoonvader regelt hun hypotheek ( ook weer zo lekker)
Maar goed, we gaan iig een tegenbod doen.
Jouw schoonvader moet echt tussen beide partijen uit.
Hij kan toch nooit zowel de belangen als de verkopen als de koper zo goed mogelijk dienen?
Rare zaak hoor...
Ben het eens met de rest: ik zou een tegenbod van 158 doen en er dan hopelijk 155 voor vangen.
Succes er mee!
woensdag 4 juni 2008 om 14:53
quote:Flashy schreef op 04 juni 2008 @ 14:47:
Mijn schoonvader regelt hun hypotheek ( ook weer zo lekker)
Maar goed, we gaan iig een tegenbod doen.
Neem me niet kwalijk, maar het klinkt zowat incestueus.....
Schoonvader regelt jullie hypotheek, maar ook die van de potentiele kopers....
Dan weet je dus dat er nooit meer geboden gaat worden.
Of je neemt je verlies en verkoopt je huis voor dit bod.
Of je gaat het zelf regelen via een makelaar en betaalt dan ook die extra kosten maar je krijgt wellicht wel meer voor je huis.
Mijn schoonvader regelt hun hypotheek ( ook weer zo lekker)
Maar goed, we gaan iig een tegenbod doen.
Neem me niet kwalijk, maar het klinkt zowat incestueus.....
Schoonvader regelt jullie hypotheek, maar ook die van de potentiele kopers....
Dan weet je dus dat er nooit meer geboden gaat worden.
Of je neemt je verlies en verkoopt je huis voor dit bod.
Of je gaat het zelf regelen via een makelaar en betaalt dan ook die extra kosten maar je krijgt wellicht wel meer voor je huis.
woensdag 4 juni 2008 om 15:01
woensdag 4 juni 2008 om 15:09
woensdag 4 juni 2008 om 15:10
[quote]ElleMichelle schreef op 04 juni 2008 @ 15:01:
De verkopende makelaar of die er voor optreed,je schoonvader dus,mag niet optreden voor de kopende partij,wat hij nu wel doet dus van 2 walletjes probeert te eten.
[quote]
Elke malloot (schoonvader) mag zich makelaar noemen (sinds 1 maart 2001 is het een vrijberoep) en waarschijnlijk is hij niet aangesloten bij een beroeps- of belangenvereniging. Hij mag duszelf bepalen of hij zich aan de gedragscode houdt. Hij mag dus best van twee walletjes eten!
De verkopende makelaar of die er voor optreed,je schoonvader dus,mag niet optreden voor de kopende partij,wat hij nu wel doet dus van 2 walletjes probeert te eten.
[quote]
Elke malloot (schoonvader) mag zich makelaar noemen (sinds 1 maart 2001 is het een vrijberoep) en waarschijnlijk is hij niet aangesloten bij een beroeps- of belangenvereniging. Hij mag duszelf bepalen of hij zich aan de gedragscode houdt. Hij mag dus best van twee walletjes eten!
woensdag 4 juni 2008 om 15:14
Discussie over het optreden als makelaar van zowel kopende als verkopende partij:
http://forum.trosradar.nl/viewtopic.php?t=46258
http://forum.trosradar.nl/viewtopic.php?t=46258
