Thuis
alle pijlers
Spoed advies gevraagd! klem gezet door kopers!
woensdag 4 juni 2008 om 10:57
Hoi allemaal, normaal schrijf ik in hoe trek ik kijkers voor mijn huis maar dit is een spoedje!
Situatie:
Mijn schoonvader verkoopt ons huis ( zouden deze week een makelaar nemen) nu zijn er dus kijkers geweest ( oude bekenden ofzo) en die kunnen maximaal 155 000 krijgen.
Onze vraagprijs is 169 000.
Nu komt er ineens in de straat nog een huis in de verkoop ( dikke 2 verdieners) voor 163 000 maar mag voor 155 000 weg.
Enige verschil is laminaat + ligbad ( maarja oogt wel luxer)
Deze mensen willen hun huis snel verkopen maar dit is dus niet gunstig voor ons! het andere huis in de straat staat voor 172 000.
Nu hebben wij een bod van 150 000 gekregen van die mensen, mijn vriend heeft er ooit 5000 ingestopt in dit haalt hij er na 5 jaar niet eens uit. Gevoelsmatig zeg ik nee dit is veel te weinig, een tegenbod heeft geen zin want dan kiezen ze die andere. Aan de andere kant gaan onze dubbele lasten nu in( hebben de sleutel van ons nieuwe huis) en een makelaar kost ook gauw 4000 dus moeten we ons huis al voor 160 000 verkopen omdat er uit te krijgen.
Wat vinden jullie? we moeten vandaag beslissen!
Eigenlijk vind ik dit gewoon een vuil spelletje. Maarja misschien is dat wel normaal in deze sector.
Situatie:
Mijn schoonvader verkoopt ons huis ( zouden deze week een makelaar nemen) nu zijn er dus kijkers geweest ( oude bekenden ofzo) en die kunnen maximaal 155 000 krijgen.
Onze vraagprijs is 169 000.
Nu komt er ineens in de straat nog een huis in de verkoop ( dikke 2 verdieners) voor 163 000 maar mag voor 155 000 weg.
Enige verschil is laminaat + ligbad ( maarja oogt wel luxer)
Deze mensen willen hun huis snel verkopen maar dit is dus niet gunstig voor ons! het andere huis in de straat staat voor 172 000.
Nu hebben wij een bod van 150 000 gekregen van die mensen, mijn vriend heeft er ooit 5000 ingestopt in dit haalt hij er na 5 jaar niet eens uit. Gevoelsmatig zeg ik nee dit is veel te weinig, een tegenbod heeft geen zin want dan kiezen ze die andere. Aan de andere kant gaan onze dubbele lasten nu in( hebben de sleutel van ons nieuwe huis) en een makelaar kost ook gauw 4000 dus moeten we ons huis al voor 160 000 verkopen omdat er uit te krijgen.
Wat vinden jullie? we moeten vandaag beslissen!
Eigenlijk vind ik dit gewoon een vuil spelletje. Maarja misschien is dat wel normaal in deze sector.
woensdag 4 juni 2008 om 15:21
heb t even nagekeken: BW7:417 dienen van twee heren:
de lasthebber (schoonvader) treedt op voor twee verschillende partijen bij dezelfde rechtshandeling (het verkopen/Kopen van het huis)
specifiek
de inhoud van de rechtshandeling moet vaststaan dat strijd tussen de belangen is uitgesloten,
er is schriftelijke toestemming van jullie nodig (jullie zijn particulier)
je schoonvader verspeelt recht op loon én hij wordt schadeplichtig, indien jullie schade lijden
weet niet of ik het helemaal goed heb hoor, t is voor mij al lang geleden
de lasthebber (schoonvader) treedt op voor twee verschillende partijen bij dezelfde rechtshandeling (het verkopen/Kopen van het huis)
specifiek
de inhoud van de rechtshandeling moet vaststaan dat strijd tussen de belangen is uitgesloten,
er is schriftelijke toestemming van jullie nodig (jullie zijn particulier)
je schoonvader verspeelt recht op loon én hij wordt schadeplichtig, indien jullie schade lijden
weet niet of ik het helemaal goed heb hoor, t is voor mij al lang geleden
woensdag 4 juni 2008 om 15:26
Danku Dreaming Wendy!
"Hier ook nog een passage die precies jullie situatie beschrijft:
Dan komt het 'dienen van twee heren' aan de orde. Dit is een lastige, vertelt P. Cornelissen. 'de consument weet eigenlijk wel dat een bemiddelaar ten aanzien van dezelfde woning geen twee opdrachten mag uitvoeren, doch wordt vaak gedacht dat dit alleen geld voor aan- en/of verkoopopdrachten, terwijl ook bijv. de hypotheekopdracht hieronder kan vallen'. Als voorbeeld wordt gegeven dat een makelaar die een opdracht tot bemiddeling bij verkoop van een woning heeft, daarnaast ook de hypotheek in opdracht voor de koper bij hetzelfde object uitvoert. Hier kan dus sprake zijn van strijd in belangen. Een bemiddelaar kan hiermee een verkeerd advies uitbrengen om zo zijn eigen belang optimaal te behartigen. "
Born: http://persbericht.nl/inp/2005/03/15/R160.htm
"Hier ook nog een passage die precies jullie situatie beschrijft:
Dan komt het 'dienen van twee heren' aan de orde. Dit is een lastige, vertelt P. Cornelissen. 'de consument weet eigenlijk wel dat een bemiddelaar ten aanzien van dezelfde woning geen twee opdrachten mag uitvoeren, doch wordt vaak gedacht dat dit alleen geld voor aan- en/of verkoopopdrachten, terwijl ook bijv. de hypotheekopdracht hieronder kan vallen'. Als voorbeeld wordt gegeven dat een makelaar die een opdracht tot bemiddeling bij verkoop van een woning heeft, daarnaast ook de hypotheek in opdracht voor de koper bij hetzelfde object uitvoert. Hier kan dus sprake zijn van strijd in belangen. Een bemiddelaar kan hiermee een verkeerd advies uitbrengen om zo zijn eigen belang optimaal te behartigen. "
Born: http://persbericht.nl/inp/2005/03/15/R160.htm
woensdag 4 juni 2008 om 15:34
donderdag 5 juni 2008 om 00:09
Je moet op het moment niet zo snel mogelijk van je huis af maar van je schoonvader! Je kunt waarschijlijk nog beter met Mr. Flashy zelf je huis verkopen dan dat je schoonvader wel even zorgt dat zijn vriendjes niet te hoge maandlasten krijgen door het huis van zoonlief voor een habbekrats van de hand te doen.
donderdag 5 juni 2008 om 00:50
Inderdaad, niet akkoord gaan met 150.000. En volgens mij als je een tegenbod geeft van 159.000 of lager dan geef je jezelf bij voorbaat al gewonnen als je van 169K afkomt. Ik zou dus eerder voor 161000 minimaal gaan of zo, alhoewel je dan meer risico loopt dat ze afhaken.
En je schoonvader doet nu inderdaad aan belangenverstrengeling, dus daar zou ik echt een stokje voor steken. Kan ook zijn reputatie volledig ten grabbel gooien, dus is niet alleen voor jullie foute boel.
En je schoonvader doet nu inderdaad aan belangenverstrengeling, dus daar zou ik echt een stokje voor steken. Kan ook zijn reputatie volledig ten grabbel gooien, dus is niet alleen voor jullie foute boel.
donderdag 5 juni 2008 om 12:14
Pff willen jullie het echt weten?
toen het woord belangenverstrengeling viel gooide mijn schoonvader meteen zijn kont tegen de krib en heeft het toen voor ons verkloot... we kregen niet eens tijd om te overleggen om half 6 belde hij dat ze een huis in een dorp verder op gingen kopen.... ( mijn vriend was pas om 5 uur thuis... ) savonds is hij nog bij ons geweest en vond het belachelijk dat we het niet gedaan hadden blabla ( ja hallo mogen we ook even alles na rekenen???) mijn vriend heeft alles na gerekend en financieel had het best gekunt, belde mijn schoonvader op maar het was telaat... toen kwam ie weer naar ons toe.
later bleek dat hij naar die mensen toe gegaan is om hun met de hypotheek te helpen toen mijn vriend hem belde, en vanwege dat wij gezegd hadden dat het belangenverstrengeling was, helpt hij hun nu met een ander huis te kopen ( terwel mijn vriend het dus wel wou verkopen na alles doorgerekend te hebben) maar goed we gaan vanmiddag naar de makelaar... het is wel dubbel mijn vriend had het echt graag verkocht omdat ie heel bang is dat we er nu maanden mee blijven zitten.
Mijn schoonvader ben ik echt spuugzat nu, het is niet de 1e keer dat hij ons een hoop stress aan jaagt voor niks.
toen het woord belangenverstrengeling viel gooide mijn schoonvader meteen zijn kont tegen de krib en heeft het toen voor ons verkloot... we kregen niet eens tijd om te overleggen om half 6 belde hij dat ze een huis in een dorp verder op gingen kopen.... ( mijn vriend was pas om 5 uur thuis... ) savonds is hij nog bij ons geweest en vond het belachelijk dat we het niet gedaan hadden blabla ( ja hallo mogen we ook even alles na rekenen???) mijn vriend heeft alles na gerekend en financieel had het best gekunt, belde mijn schoonvader op maar het was telaat... toen kwam ie weer naar ons toe.
later bleek dat hij naar die mensen toe gegaan is om hun met de hypotheek te helpen toen mijn vriend hem belde, en vanwege dat wij gezegd hadden dat het belangenverstrengeling was, helpt hij hun nu met een ander huis te kopen ( terwel mijn vriend het dus wel wou verkopen na alles doorgerekend te hebben) maar goed we gaan vanmiddag naar de makelaar... het is wel dubbel mijn vriend had het echt graag verkocht omdat ie heel bang is dat we er nu maanden mee blijven zitten.
Mijn schoonvader ben ik echt spuugzat nu, het is niet de 1e keer dat hij ons een hoop stress aan jaagt voor niks.
donderdag 5 juni 2008 om 12:22
donderdag 5 juni 2008 om 12:27
Stout: 
Lig hier even helemaal dubbel om jouw post.
Flashy: Ik vind het echt een sneue toestand voor je. Ik hoop voor jullie dat het huis snel verkocht is voor een betere prijs. Wees in ieder geval maar blij dat je schoonvader zich er niet meer mee bemoeit, maar wel vervelend dit soort geouwehoer in de familie zeg...
Lig hier even helemaal dubbel om jouw post.Flashy: Ik vind het echt een sneue toestand voor je. Ik hoop voor jullie dat het huis snel verkocht is voor een betere prijs. Wees in ieder geval maar blij dat je schoonvader zich er niet meer mee bemoeit, maar wel vervelend dit soort geouwehoer in de familie zeg...
donderdag 5 juni 2008 om 13:11
Flashy: Balen dat het zo gelopen is zeg. Die schoonpa van je heeft nu ook nog eens de verkoop verkloot. Lekker in het belang van zijn zoon gehandeld, maar niet heus! Gelukkig ga je nu naar een makelaar en laten we hopen dat die jullie huis binnen no time verkoopt!
Hopelijk heeft dit verder geen vervelende gevolgen voor de relatie tussen je vriend en zijn pa.
Hopelijk heeft dit verder geen vervelende gevolgen voor de relatie tussen je vriend en zijn pa.
donderdag 5 juni 2008 om 15:51
Ha Flash, ik vind het ook doodzonde voor je... maar dat huis verkoop je nu veiliger en beter met een makelaar, als ik het hier en op het andere topic destijds allemaal eens zo gevolgd heb denk ik dat je hier meer aan hebt.
Beter gaat schoonpapa zich eens achter de oren krabben waar ie mee bezig is. Zo niet: even goede vrienden maar Flashy & Flash-man huldigen vanaf nu het credo 'met familie moet je wandelen, niet handelen'!.
Veel succes, en niet te veel stressen nu.
groet,
TD
Beter gaat schoonpapa zich eens achter de oren krabben waar ie mee bezig is. Zo niet: even goede vrienden maar Flashy & Flash-man huldigen vanaf nu het credo 'met familie moet je wandelen, niet handelen'!.
Veel succes, en niet te veel stressen nu.
groet,
TD
donderdag 5 juni 2008 om 16:27
Helemaal met je eens Wen. Gisteravond bedacht ik me nog dat het erg raar is dat het 2 maanden te koop staat (hoe heeft schoonpa bekend gemaakt dat het te koop staat? Ik neem niet aan dat dat via 1 van de bekende huizensites is gegaan) en op het moment dat zoon + vriendin de sleutel van het nieuwe huis hebben komt hij opeens op de proppen met een stel dat een (te) laag bedrag biedt. En dan heeft dat stel ook ineens een ander huis........
Allemaal buitengewoon vreemd en apart.
Flashy, ik ga voor je duimen dat je jullie huis snel en voor een goede prijs kwijtraakt! Heel veel succes.
Allemaal buitengewoon vreemd en apart.
Flashy, ik ga voor je duimen dat je jullie huis snel en voor een goede prijs kwijtraakt! Heel veel succes.
vrijdag 6 juni 2008 om 00:07
Jammer dat je je huis niet verkocht heb, maar heel veel succes met de makelaar. En ik denk dat je het dan snel kwijt bent voor een leuke prijs.
En wat schoonpa betreft moet ik zeggen dat hij wel heeeeeel raar reageerd. Ipv jullie uitleggen dat het geen belangenverstrengeling is gaat hij maar naar een ander huis met dat stel. Naar mijn idee is dat zijn fout toegeven.
En wat schoonpa betreft moet ik zeggen dat hij wel heeeeeel raar reageerd. Ipv jullie uitleggen dat het geen belangenverstrengeling is gaat hij maar naar een ander huis met dat stel. Naar mijn idee is dat zijn fout toegeven.
vrijdag 6 juni 2008 om 10:33
quote:Flashy schreef op 04 juni 2008 @ 14:47:
Mijn schoonvader regelt hun hypotheek ( ook weer zo lekker)
Maar goed, we gaan iig een tegenbod doen.Whahaha, het moet niet gekker worden toch. Zelden zo iets raars gehoord als het om huizen gaat. Sorry hoor, maar jullie zijn gewoon dom en dief van eigen portmenonnee (en dus niet die boze buitenwereld verkopers!!) als je die schoonvader er langer tussen laat staan.
Dan moet je ook niet meer piepen en hier om (goede!!) adviezen vragen, want dan zit iedereen hier ook zijn tijd te verdoen.
Mijn schoonvader regelt hun hypotheek ( ook weer zo lekker)
Maar goed, we gaan iig een tegenbod doen.Whahaha, het moet niet gekker worden toch. Zelden zo iets raars gehoord als het om huizen gaat. Sorry hoor, maar jullie zijn gewoon dom en dief van eigen portmenonnee (en dus niet die boze buitenwereld verkopers!!) als je die schoonvader er langer tussen laat staan.
Dan moet je ook niet meer piepen en hier om (goede!!) adviezen vragen, want dan zit iedereen hier ook zijn tijd te verdoen.
vrijdag 6 juni 2008 om 10:39
quote:stout1975 schreef op 05 juni 2008 @ 12:22:
Oprotten met die ouwe gek...
Ik ben zelf al jaren NVM-makelaar en sinds enige tijd (ongeveer een jaar) moeten wij onze verkopers schriftelijk informeren als wij de hypotheek van de koper doen.
Prutskezen als opa Flashy zorgen dat fijne integere mensen als ik een slechte naam krijgen, driewerf bah!Kussie voor stout
Oprotten met die ouwe gek...
Ik ben zelf al jaren NVM-makelaar en sinds enige tijd (ongeveer een jaar) moeten wij onze verkopers schriftelijk informeren als wij de hypotheek van de koper doen.
Prutskezen als opa Flashy zorgen dat fijne integere mensen als ik een slechte naam krijgen, driewerf bah!Kussie voor stout
